[閒聊] 預售屋5%交屋款

blueskyly08/30 02:44我看了一下我的合約

blueskyly08/30 02:44是頭期20% 房貸75% 尾款5%

blueskyly08/30 02:44也就是說 銀行只能撥75%給建商 剩下5%是匯到我戶頭

blueskyly08/30 02:46銀行就是看合約的房貸金額是多少就撥多少給建商

nfreddy61108/30 02:47銀行貸款下來不需要全都撥給建商吧？ 合約寫7成的話就

nfreddy61108/30 02:47播7成給建商不行嗎？

kinmengon08/30 03:15我的是換完約 看到頭期15% 尾款85連房貸銀行都建商指

kinmengon08/30 03:16定了。但建商是說我還是能找其他銀行貸

kinmengon08/30 03:19哦！連85%本票都在換約時簽好交給建商。跟本沒得5%交

kinmengon08/30 03:19屋尾款了嘛

mfcke08/30 03:36講實際就把你要得五趴 加在房價上 皆大歡喜

mfcke08/30 03:37建商就兩條路 一留五趴我就賣貴一點 留五萬 我就可以讓點

mfcke08/30 03:37價

JuanWang08/30 03:39錯了 假設原本建商預設貸款8成 無交屋款

JuanWang08/30 03:39我可以跟建商談5%交屋款 貸款75成

JuanWang08/30 03:39屆時銀行準貸八成 建商只能撥75% 剩下5%入我帳戶

JuanWang08/30 03:39之前板上有人反應交屋款變成5% 怎麼貸款額度減少5%

JuanWang08/30 03:39就是這樣操作來的 當然前面訂簽工程款一毛都不能少付

JuanWang08/30 03:51照你舉例 一個案子保守估計貸7成 訂簽開工程款

JuanWang08/30 03:51會規劃為25% 留5%交屋 不留5%交屋的建商弄成30%

JuanWang08/30 03:51不會出現你文章中訂簽開工程款只規劃20%的狀況

icenoopy08/30 07:43我看了我的合約 發現建商前面簽訂工程款15%貸款80%交屋5

icenoopy08/30 07:43%。是不是只要不要貸到85%就不會有這問題！

h76010808/30 09:12啊你驗屋沒問題不貸85成不就很...？

zyx1232008/30 09:25銀行撥多少給建商 合約會寫清楚 跟銀行核貸給你的金額

zyx1232008/30 09:25無關

weellc08/30 11:29訂簽、工程款合計20%，貸款預設75%，驗屋款5%，拆款表上是

weellc08/30 11:29這樣寫的，沒問題呀！就算最後 5% 是自己付的不是銀行也無

weellc08/30 11:29所謂，付的起就行。

a1261808/30 13:52買家是銀行的客戶卻不能要求匯多少款出去？這合理嗎？

badfood08/30 21:54我用建商找的銀行 貸款八成全數進我戶頭 我再自己匯款七

badfood08/30 21:54成給建商 合約是到使照付25% 貸款70% 尾款5% 實際貸款是

badfood08/30 21:54借到八成

nochitty11/21 10:02去申訴就對了，申訴失敗不會像上法院一樣有任何賠償金

nochitty11/21 10:02但重點是，不會申訴失敗