[請益] 建商想先過戶/撥款再驗屋，如何自保

Anyotw06/13 10:24「建商希望」是好聽…事實是照合約走

Anyotw06/13 10:24你簽合約之前沒想好嗎

eetie06/13 10:36看建商誠意，不鳥你的很多！合約是談也不能改！

eetie06/13 10:38新屋可和同社區組群組，一起談二驗！

eetie06/13 10:43驗社區公社，找誠信的驗屋公司，會議中直接對談

bill308606/13 10:49如果保留款真是5%，而不是5萬，真的是不錯了。

Delirium06/13 11:00一般產權過戶就要撥款了，就是留尾款驗屋

AccGuest06/13 11:54現實本來就是這樣啊，萬一驗屋驗個五年十年不就永遠都收

AccGuest06/13 11:54不到錢，別說不可能，之前房市在崩的時候，找一堆有的沒

AccGuest06/13 11:54的驗屋缺失凹解約不是沒有

ganninian06/13 11:57這正常啊 過戶撥款跟驗屋是兩回事

aesdu06/13 12:01你要先驗應該也有些建商是同意的，但不是消費者認為的，驗

aesdu06/13 12:01到老子爽才付錢模式...

aesdu06/13 12:03沒有法定重大不堪居住理由，一樣要先撥款再複驗...

jaricho06/13 12:07當初建商合約原本也是跟原po一樣利於建商，但簽約當下有

jaricho06/13 12:07先反應，所以改成第一次驗屋複驗後開始過戶撥款，但僅限

jaricho06/13 12:07第一次複驗，之後的新問題不再此限，建商也怕遇到利用無

jaricho06/13 12:07限找問題多次驗屋拖延過戶或鬧解約的客戶吧，給原po參考

jaricho06/13 12:07，合約簽之前或審閱期間要看仔細反應，過了審閱期一切照

jaricho06/13 12:07合約內容走。

cicatrix06/13 12:53照合約走，不要以為付錢就是老大

cicatrix06/13 12:54要是你很龜毛，建商不是驗一輩子都無法交屋

cicatrix06/13 13:14有保留款5%就可以了

Anyotw06/13 14:58都好聽話先講而已…合約行程到了。違約的都嘛要賠錢

Anyotw06/13 14:59什麼有的建商先給驗屋。那好聽而已，先給驗屋的都只是「只

Anyotw06/13 14:59給先驗過」。驗不過還不是要給錢….做感覺而已

cicatrix06/13 15:01本來就是如此，話術不要太認真，沒有驗過也是先過戶，

cicatrix06/13 15:01之後慢慢處理

cicatrix06/13 15:03自住客不要開玩笑了，一生買一次房子，我以前賣個二手

cicatrix06/13 15:03屋，買方還要求屋主廚具衛浴設備都換新，因為她的其他朋

cicatrix06/13 15:03友「建議」，我覺得先過戶這一點是符合現實商業運作

lovemost06/13 15:29你說的只是正常流程吧

lovemost06/13 15:305%款項都數十萬，你看屋是有這麼大的問題數十萬弄不好?

xinh06/13 17:46合約怎麼寫就怎麼付款 首購鳥毛最多 每次賣首購產品心就累

clairw06/13 18:48首購仔細點沒什麼不好，房子是一輩子的，不過5%的交屋款，

clairw06/13 18:48算有良心，很多只有三萬或五萬

chrispherd06/13 23:01比例原則，小瑕疵就擋80%款項你覺得合理嗎

moaice06/14 00:09很合理啦，過戶完的同時就要撥款了，有的建商還會要你先

moaice06/14 00:09簽本票耶，撥款的同時才還你本票，你這間不用簽本票，又

moaice06/14 00:09能留5%尾款，在現在是良心建商

cicatrix06/14 00:47你怕建商，建商也怕奧客

cicatrix06/14 00:57以後你賣房子，買方說你的瓦斯爐爐口有點繡掉，堅持不

cicatrix06/14 00:57交屋要你處理，就懂這種感受了

deengel06/14 14:42驗屋這塊沒寫在定型化契約裡面真的是沒買過不知道qq

denniss06/14 15:225%非常可以了啦，現在很多都5萬的.....

sing1406/14 22:30你不辦對保，建商沒輒

MiniArse06/14 23:14看合約怎麼寫的。有尾款5% 算保底了。當然能先驗再交屋/

MiniArse06/14 23:14撥款是最好

aesdu06/15 17:38不辦對保... 你可以試試看...

aesdu06/15 17:38真是死別人無所謂XD

convey122706/15 18:045%很佛欸 林杯的5萬 啃

ilysien06/15 19:20拿到權狀那天之前貸款利息都算建商的