[閒聊] 都更的條件怎麼選

eddisontw05/02 10:37室內一坪換一坪+平面車位 做不到免談

piolet05/02 10:39先同意先選->一開始就在騙

ChikanDesu05/02 10:43先同意先選 釘子戶就直接不同意了 呵呵

ChikanDesu05/02 10:44我們這邊室內一坪換一坪+車位了 還是有30趴不同意 ==

CMCC05/02 10:50有些住戶的腦子很奇怪，都更只要廠商有賺到錢，就是黑心廠商

CMCC05/02 10:50。

panzer122405/02 10:56先同意先選?那我先不同意 大家一起卡 不要選 爽

dracula8318305/02 10:56一開始「佛系」才是最難搞的。

dracula8318305/02 10:56後面才一堆疑問，一堆要求條件冒出來

dracula8318305/02 11:04談過都更的都知道，建商除了公約外

Marcuslin05/02 11:04有花錢買容積率才是真的

dracula8318305/02 11:05還會跟各戶私下簽訂保密條款。

dracula8318305/02 11:05因為每戶條件都不一樣

dracula8318305/02 11:06簡單來說就是「公約」+「私下條件」

dracula8318305/02 11:07再來「同意的先選」，這樣我是第幾順位？不就隨你

dracula8318305/02 11:07說的。

dracula8318305/02 11:10另外，每戶的權狀跟土地不是同比例的。有的30坪（土

dracula8318305/02 11:10地6坪），有的29坪（土地7坪）

dracula8318305/02 11:11結果都更計算後，本來權狀29坪的蓋起來比權狀30坪

dracula8318305/02 11:11的還要大。

dracula8318305/02 11:12這時本來30坪的住戶就回去吵了

dracula8318305/02 11:14所以說「佛系」才是最麻煩的，什麼都不研究，快要

dracula8318305/02 11:14談完才開始研究，再抱怨不公平......等等。一開始

dracula8318305/02 11:15就認真研究提出疑問與條件的，最有可能都更成功

dracula8318305/02 11:15「佛系」住戶多的，都更慢慢談吧。

nanayoru05/02 11:21完全同意樓上的說法，長輩其實平常在很多事情上都是最

nanayoru05/02 11:21後才有意見（不過我都很不孝的懟回去）所以我也是想多

nanayoru05/02 11:21少了解一下狀況

casko05/02 13:30合建就開你的條件 坪數ˋ公設幾趴ˋ車位ˋ找補方式 幾年沒

casko05/02 13:30送審合約作廢

chanel125905/02 14:00不給我一坪換一坪的次頂樓就等我死了再談都更