Re: [請益] 舊制財產交易-重購退稅 疑問

ChikanDesu05/02 18:25反正你算出來的房屋價額 是大換小 就不能退阿 但好奇

ChikanDesu05/02 18:25怎麼會10年增值才那麼一點

abyssa105/02 18:27台北的話 這漲幅正常

Gicago05/02 18:31哭阿..確實是台北，要多繳十幾萬的財交稅了

ChikanDesu05/02 18:3210年漲不到20%不太正常吧...

ChikanDesu05/02 18:33好奇掛賣多久

Gicago05/02 18:46掛賣3個月不到吧 主要是購屋當時沒注意到房屋現值超低

Gicago05/02 18:47都是10年屋而已 地點不同就差好多

Gicago05/02 18:47實際上新屋的坪數比較大，總價也高很多

h4907200205/02 18:58買價>賣價 不用管房地比

h4907200205/02 18:58直接填入你的賣價那些之後 再填買價

h4907200205/02 18:58就可以扣抵了 就這麼簡單

h4907200205/02 18:59重構扣抵 看的也是成交價 不是房地比後的狀態

ChikanDesu05/02 19:00是這樣嗎 應該是要算房屋現值吧

h4907200205/02 19:01不用

ChikanDesu05/02 19:01重購自用住宅應注意扣抵或退還稅額之規定，係以房屋價

ChikanDesu05/02 19:01額高低，而非以房地買賣總價或面積大小為比較基準，才

ChikanDesu05/02 19:01能享有重購自用住宅扣抵稅額之優惠

ChikanDesu05/02 19:02你沒弄好會被追回來吧

h4907200205/02 19:02重購自用住宅的房屋其價額超過原出售價額者

ChikanDesu05/02 19:02“房屋”

ChikanDesu05/02 19:02所以他下面才說 不是以房地總額

Gicago05/02 19:23這邊我好奇問一下 所謂的房屋價額到底是怎麼認定

Gicago05/02 19:23到底是買實價格還是房屋評定現值?

ChikanDesu05/02 19:31無從考證成本就是評定現值吧

yohappy05/02 22:02有嗎？我市區換到郊區住，總價略高一點就可以退了欸

yohappy05/02 22:03從來沒看什麼房地比

yohappy05/02 22:04不過應該是新制，近兩年的交易

herikocat05/05 04:04你看看有沒有符合400萬元的房地合一免稅額吧

herikocat05/05 04:07如果有 乾脆選新制房地合一用400萬免稅