[閒聊] 重購退稅疑問
今年將九年前購入的房子賣掉
售出價格為680萬,房屋現值為54萬
坪數約為26坪
並在這個月購入預售屋,預計明年完工
購入價格為645萬,房屋現值未知
坪數約為22坪
請問此狀況,是不是不符合重購退稅的條件?
還是是要看預售屋成屋後,用新屋的房屋現值來判斷?
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※ PTT留言評論
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推
1.2年內買賣-》符合
→
2.舊制重購退稅需小換大-〉不符合
→
結論-》不符合
→
但你還是可以試試看
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舊制不能大換小
→
新制才可以
→
我猜系統就會擋下來不讓你報了
推
房地合一 按比例退
推
但你適用舊制應該課不到什麼稅
推
賣掉的房子適用舊制課稅,故繳得是財交稅,這案子的
→
重點應是土地增值稅,持有9年應要繳不上,土增稅看得
→
是土地公告現值,您提供的資訊事房屋現值,無法判斷
推
你的財產交易所得能退部分,土地增值稅你要看新買的公
→
告地價是不是大於舊衣
→
舊屋
推
請問賣兩間小的買一間大的怎麼算? 擇一???
推
1.九年前也就是105以前 就是舊制
→
但新買總價又低於舊賣出 故無法使用財產交易稅重購退稅
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如果你是新制 105以後取得
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你可以退稅已繳款的 645/680 的百分比
→
回yiempt 你賣兩間小的 不可能同時戶籍都在裡面
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會認定你最後賣or在買得當下戶籍在哪一間
推
請問分兩年賣呢? 或者賣-買-賣在兩年內呢? 都不行嗎?
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Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是笑死,你舉台北、新北、台中、新竹,這些地方都是要嘛機能好,要嘛就業需求強勁,你 每個月多噴上千元? 我就問你,同樣坪數的房子,在台南假設1200萬,在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬,一個頭期款500萬,關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管,年薪50 0萬以上,台南那個住著年薪150萬的小家庭51
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[請益] 房地合一重購退稅 追繳小弟在106年1月購入一間600萬的兩房物件(A房),購入當月辦理自用住宅與設籍。 接著在110年7月購入一間1000萬的三房物件(B房),並在111年1月搬入B房,但還未設籍與 辦自用住宅 而A房於111年4月賣800萬且推估111年5月過戶完成 原本是想等A房賣掉再去B房設籍與申辦為B房自用住宅,並且去申請重購退稅,短時間應9
[請益] 重購退稅再換屋,稅金要怎麼算?連假愉快,小弟這邊有些疑問 在版上有搜尋一些關鍵字,但並沒有找到符合的討論主題 小弟幾年前在南部工作時有買一間房A,去年因為工作地點變動而出售 賣價大概在2500萬,房地合一稅繳了大約200萬 不論先買後賣或先賣後買,只要兩年內的話皆可以辦理自用住宅重購退稅7
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[問卦] 為什麼是課公告現值?現在課房稅是以公告現值去課稅 為什麼不是以交易現值去課? 如果沒有交易現值才改由次等的公告現值去課徵就好了! 這樣是不是對於土地的實際價值上來說 徹底的脫勾4
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