Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文
恭喜上車，恭喜買房
可是看到文章試算了一下，還是感覺你太有勇氣
首先你說你家薪水是pr85
我感覺pr85，個人年薪應該大概90左右
兩個人的話先算180左右
(先假設你太太跟你一樣收入，不是特別神的隊友)
180平均月薪就差不多15萬
你買22xx，那猜你大概貸款1800
1800，貸30年，月繳7萬左右
大概佔你家月薪收入的快50%
我覺得有一點高
但假如你有更好的方案或者是貸款40年
大概也許月繳5萬，那我就覺得還OK
而且，感覺你有些隱藏的費用還沒估
比如
1.裝潢(我覺得看你文章，你一定會裝潢的，不可能現成家具買一買)
2.管理費，現在每坪80以上很正常，你這坪數估3000，如果還含車位管理費就再往上加
3.買車養車(你有小孩，買車很正常，又住在A7)
我是你的話，大概不會買到22xx這價格
我反而覺得你們本來訂的總價1800確實比較合理
我家家庭收入大概你家的2.5倍
我也只敢買26xx的房子，月繳8萬左右
還算輕鬆，也不影響寒暑假帶小朋友出國
換車買歐洲車也都還ok
但既然都買了，就捏著繳吧
總之恭喜買房子
要趕快提升自己薪水
養小孩開銷很大，這部分要謹慎點
謝謝
--
我勸你不要多管閒事.jpg
有個東西你沒估到，買房比得是資產，不完全是薪水，甚至還有
家底。
現在新的管理費也是一筆不小的數字...
搞不好頭期父母就付總價一半去了在那邊算
就犧牲別的地方吧，然後青安分40年，
每月付款可以再少一點。
他文中就有說家裡有後援
他也有說如果真的頭期頂不住，再去跪雙方的家長也可以
家裡有後援pr幾很重要嗎
看起來家底渾厚應該是有想清楚了
就文中敘述看起來，家裡正常後援就是可以買1800左右
所以才說往上到22xx真的撐不住要去跪爸媽，應該是動
到爸媽養老本了
180*2.5 = 450/每年 買2600不會太保守嗎
怕哪天突然失業或分紅減少
※ 編輯: QQQwe (49.216.50.34 臺灣), 05/03/2024 15:06:59孩子不要一開始就太富養了！
Pr85 年薪應該850 要恭喜他
家裡有後援應該還好
炫耀
一般薪水都謙虛的說搞不好更多，人家買房子自己會算
哪有那麼笨
的確該考慮付房貸之後的生活品質，如果家裡有先給好幾成的
資金就比較還好
PR85怎麼可能才90 90大概PR80而已
不用瞎操心 一般而言這些金額都要x2向上啦
大家都弄錯重點，這種文章起手式就是我是你收入幾倍
我也只敢買xxxx
怕失業你寒暑假不應該帶小孩子出國
也不應該買什麼歐洲車
這篇太保守啦 2.5倍 只寒暑假出國
他寒暑假出國是為了配合小朋友吧
同意endless..基本都是夠的= = 還可以寬阿 寬完就漲了
85不止90吧
大概百萬出頭
洗文仔 又感覺又假設的~ 你可以想想再發文
好像差不多
大概100左右吧
不過現在都是比家庭後援了，拿薪水看已經不準了其實
家裡空間大一點 >>>>>> 歐洲車
ㄏ
月薪37.5只敢繳8萬房貸哦
![[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/uXC2CGeb.png "[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
爆
[請益] 請問新北總價1500左右房子選擇各位大大好 從板上學到很多經驗，也陸續開始看房 雖然家裡有給房子，但是不在工作地點 所以目前還是在租屋 2大1小，小家庭70
[請益] 房貸與可支配所得問題大家好 潛水好久了 房產第一PO 有事情需要請益 需要大家的想法 看了前幾天一篇文 家庭年收300萬 竟在猶豫1900萬的房子 讓我心生卻步 怕自己是不是太過樂觀34
Re: [請益] 房貸負擔能力請益錢要算好，老實說你目前最佳解就是買汐止(或看你太太哪裡上班) 我真心認為你沒算清楚，先說你買房+買車+裝潢的成本：如果照你說的買 1300。 260 自備 + 13 仲介 + 7萬交易契稅費約 280，剛好就是你目前的現金。 這表示你買車+裝潢要另外信貸一筆錢。 假設裝潢含家具家電便宜一點只要再貸50萬，加買車 100 萬你們共要貸款 150萬。![Re: [請益] 房貸負擔能力請益](https://i.imgur.com/7v2MpY6b.jpg "Re: [請益] 房貸負擔能力請益")
14
很多收入低的卻都買得起大房子我從小家境不好 爸媽沒有學歷 一個小學畢業一個國中畢業 只能在台北做苦工 家裡也沒買房子 因為買不起 他們到現在也都做不動 沒收入了 好不容易我現在30多歲
10
Re: [請益] 預售屋的購買力評估每兩天，都有這種購買力文章 大致就是年薪xxx，股票有xxx，每月可支配xxx，可買多少錢的房? 直接寫一篇個人見解好了 以下都是講自住，投資的話槓桿可以更高 因為自住通常還要裝潢的錢，東西也都會用好一點7
Re: [問卦] 台灣房價年增15% 薪水有年增15%嗎怎麼可能10% 15% 竹北、楠梓、橋頭、岡山、台中、青埔 不知道都翻幾倍了 ,北部勞工平均年薪100萬,一坪50萬,頂多買25坪2房+車位,總價1500萬 ,新婚夫婦,頭期拿500萬,貸款1000萬,月繳4.5萬=年繳54萬 ,夫妻兩個一起繳貸款,男的賺100萬,女的賺80萬,家庭收入180萬,所得稅10萬![Re: [問卦] 台灣房價年增15% 薪水有年增15%嗎](https://i.imgur.com/fcGOZeeb.jpg "Re: [問卦] 台灣房價年增15% 薪水有年增15%嗎")
8
Re: [問題] 月薪4萬買車通勤90km是否可以?公務員薪水月薪4萬 加獎金可能年收大概60 這個距離加上平常出門一個月油錢 也要8000～10000 車貸貸90萬2% 5年每個月也要15000 一萬換一次油也要3次 一年大概5000![Re: [問題] 月薪4萬買車通勤90km是否可以?](https://i.imgur.com/fQku7gUb.jpeg "Re: [問題] 月薪4萬買車通勤90km是否可以?")
1
Re: [問卦] 國動：月薪要16萬才能買房生小孩嚴格說 買房 or 生小孩 只能二選一 月薪16萬買房壓力真的無敵大 台北買套像樣的房子 3000萬很基本![Re: [問卦] 國動：月薪要16萬才能買房生小孩](https://i.imgur.com/hp5dN9Gb.jpg "Re: [問卦] 國動：月薪要16萬才能買房生小孩")
4
Re: [請益] 首購投資 3年後買第二棟自住月薪70 k假設年終兩個月=年薪98萬 負債比能過=月繳49k : 我打算在明年使用新青安買一間房當投資 : 目標約在3-5年後 結婚前 : 再買一間當自住房3
Re: [問題] 我適合買森林人嗎？階 : 我這樣的條件適合買森林人嗎？ 也看了許多網友對蛋捲廠的批評，是否會遇到突如其 來? : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi MI 8.
![[請益] 請問新北總價1500左右房子選擇](https://i.imgur.com/6AyTPHSb.jpg09/29 "[請益] 請問新北總價1500左右房子選擇")
15
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
27
Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我![Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我](https://i.imgur.com/cmYw5abb.jpg?fb "Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我")
10
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個9
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了13
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
6
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
6
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地11
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論27
[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍15
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他![Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他](https://i.imgur.com/BxRmX8sb.jpeg "Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他")
3
[請益] 夫妻各有一房重購退稅問題X
杜拜房地產投資2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?![Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/1rK9lFcb.png "Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
8
[請益] 推薦的裝潢項目及費用?![[請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/luWBwotb.png "[請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
5
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論
[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓![[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓](https://i.imgur.com/lUIzS08b.png "[社區] 台南仁德區_國王的家電梯大樓")
7
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論![Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論](https://img.youtube.com/vi/-H_aooHTXe8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論")
[社區] 桃園中路-璟都米蘭1
Re: [賣/新北市/林口區]九揚單價不用70萬的套房!!
[社區] 新北新莊-永陞聯合公園4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論
[請益] 預售屋格局請益![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/ezAPC2Sb.jpeg "[請益] 預售屋格局請益")
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")