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[請益] 請問新北總價1500左右房子選擇

看板home-sale標題[請益] 請問新北總價1500左右房子選擇作者
qqqaz
(寒天)
時間推噓推:154 噓:52 →:430

各位大大好
從板上學到很多經驗,也陸續開始看房
雖然家裡有給房子,但是不在工作地點
所以目前還是在租屋
2大1小,小家庭
月租金不到2萬,繳起來目前沒什麼壓力

本身月薪7萬多,年薪大概100萬
太太月薪也7萬多,年薪大概400萬(年終+分紅比較多)
謹記大大們教的,頭期2成,盡量貸滿8成
房貸不要超過月薪1/3,才不影響生活品質
所以以我們家庭月薪大概14萬去估
30年到35年房貸,大概可月繳5萬

這樣推起來,房子總價大概可以買1500-1800的
而且因為可能要裝潢,所以可能要更保守一點
總價1500-1800的,在新北,其實看到的東西都爛爛的
從板橋看到土城看到中永和到新店
不是3、40年的華夏
就是4、50年的公寓
我家才30幾年都開始陸續修繕了
無法想像40年以上的房子,根本是買來整自己的吧?

請問新北,1500上下
大概比較適合買怎樣的房子?
另外,4、50年的公寓總覺得隨時天花板會漏水
心裡實在過不去,不知道這樣會不會想太多?
謝謝



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※ PTT留言評論
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NovaShin09/29 19:43新莊樹林豐盛還剩下最後兩間 三房兩廳廁所開窗

生活圈不在這邊,謝謝

popo88909/29 19:44兩個人年薪500只看1500上下 ?????

那是因為年終跟分紅比較多 單純月薪的話,其實我們只有14萬 14萬的3分之一去算,就是房貸5萬差不多 畢竟繳房貸是很長久的事情,總是保守一點比較好

NovaShin09/29 19:44https://i.imgur.com/6AyTPHS.jpg

圖 請問新北總價1500左右房子選擇

NovaShin09/29 19:44不過重點看你住哪 重點還是公司跟生活圈

kiii21009/29 19:45不需要到這麼保守吧 抓個2000~2500感覺綽綽有餘

kiii21009/29 19:45也比較多選擇可以選

kiii21009/29 19:45然後存款有多少 頭期有多少?

存款應該兩個人揍一揍應有1000多 但是不喜歡身上沒有錢的感覺 所以還是打算頭期只出2成 其他的錢都是在美金定存和買etf投資

s00158200009/29 19:47月薪7萬年薪400 求推薦

太太是月薪外,年終約8-10個月 分紅每年約200萬 外商的算法比較奇怪

s00158200009/29 19:48獎金45個月大廠都沒有這樣

miracle122109/29 19:48還是靠你自己買吧,老婆年新高你那麼多,每天回家看

老婆說要買的喔,而且他會盡量出多一點 畢境他的收入比較高,我大概就每個月幫忙繳2萬5的房貸吧

miracle122109/29 19:48對方臉色嗎

chigo52009/29 19:492房吧

GLNB2RJ809/29 19:511500就別想東想西 住瑞芳都有點勉強了

應該沒有這麼誇張,其實還是有物件 只是都不太喜歡 而且我們還希望有車庫,因為應該會買一台mini copper 總不能放在外面曬太陽

iceonly09/29 19:54房貸真的要看月薪。我也是屬於那種年終佔比多的種類,每

iceonly09/29 19:54個月看到房貸吃了一大截月薪就很嘔,偶爾課金一下看到薪

iceonly09/29 19:54水逐月減少更賭爛

確實,房貸只能用純月薪去抓較沒壓力 不能把獎金跟分紅算入,會高估自己能力 而且我們夫妻都不太喜歡背債在身上的感覺

alonzohorse09/29 19:58年薪500其實真的可以看到2000啦

本身經歷過2008(剛出社會時) 我知道年終分紅這件事情,哪天說沒有就沒有 房貸是30年的事情,所以純用月薪比較好

NovaShin09/29 19:58總是要講住哪才能給建議

板橋土城中永和新店

grace052309/29 20:01太太在xx海運吧

不是,是外商

msc102309/29 20:03土城隔壁的三峽鶯歌樹林應該就很好買了吧

iamiam09/29 20:04房貸怎麼會是債!有錢買mini cooper,沒錢增加房屋預算。

嗯,我們不覺得房子是投資的商品 我們只是想要買來住而已

iamiam去看房吧~市場會告訴你的預算能買什麼樣的產品 09/29 20:04

icexice09/29 20:06房貸1/3是錯的,勉強買得起的人不拼一點,房價一個波動

icexice09/29 20:06可能一輩子就買不起了,但年收高的人就算捏到一半,日子

icexice09/29 20:06也是很寬裕

NodeWay09/29 20:08新北1500真的看不到什麼 你需求要列詳細一點

可能盡量一人有一間房吧,三房 能有車位最好,沒有的話可能就去外面租

NodeWay09/29 20:09我們預算2500最後也是跑去桃園才看到喜歡的

※ 編輯: qqqaz (1.200.70.114 臺灣), 09/29/2023 20:10:35

SaiWan09/29 20:10為什麼我問的房貸月薪都直接年薪/12去評估的

nidhogg09/29 20:10其實這個薪水跟這個薪水跟現金,可以把預算總價拉高

SaiWan09/29 20:11看錯了。是你自己評估的 還以為銀行評估的

SaiWan09/29 20:11你不會把年終獎金存一部分當作付房貸的準備金就好了,也

SaiWan09/29 20:11夠付幾年的了

NodeWay09/29 20:12板橋中永和新店這幾個地方 大概都要拉到3000了 3房含車

NodeWay09/29 20:13如果你們年薪500能維持2年 那就安心直上吧

nidhogg09/29 20:14有這個收入設這個總價降低生活品質幹嘛,而且又不是沒現

nidhogg09/29 20:14

現金都在定存、美金定存、ETF存股 放在房地產總覺得cp值很低 我記得房子長期平均年化報酬頂多2%-3%

Allyssa09/29 20:15你太太5年稅後年薪抓350,三年就可以還掉1000萬房貸

Allyssa跟我說只看1500-1800的房子? 09/29 20:15

家庭年收入其實很大部分是年終跟分紅

這兩個東西不是常態薪資,我習慣把它當成零

skyg09/29 20:15有時間就多多看房屋網,去銷售中心看屋,市場會告訴你的預算

skyg09/29 20:15可以買什麼

Allyssa09/29 20:16新北買權狀40以上,加車位,2500-2800

Allyssa09/29 20:16預算要拉到這區間才買的到

u4fu309/29 20:16先說一下工作地點吧 不然新北很大 很難推

我們都在台北市工作

Allyssa09/29 20:1724-28年大樓要拉到2000萬左右

final971109/29 20:17你先說你要的室內坪數

室內20或以上 沒20太小了

※ 編輯: qqqaz (1.200.70.114 臺灣), 09/29/2023 20:19:48

u4fu309/29 20:18還有要講一下雙交通方式 如果兩個都能開車 可以推的區域就

u4fu309/29 20:18會比較多

Allyssa09/29 20:18我是覺得你不要用自己的年薪去思考,要用全戶收入

nidhogg09/29 20:18錢是拿來轉換成生活品質的,捨得買mini cooper ,捨不得

nidhogg09/29 20:18住好一點?除非你是看空目前房市,不然不懂這操作。

我沒有看空房市,我也沒有看漲房市 我們家沒有要想靠房地產當作資產投資工具 就是純自住而已

SaiWan09/29 20:18這種價位大概新北邊陲,如果差不了多遠乾脆買桃園吧

Allyssa09/29 20:18以你們現在收入只要持續六年就可以把2000萬的房子房貸付

Allyssa09/29 20:18

Allyssa09/29 20:19完全不用擔心吧

Allyssa09/29 20:19還是說你們其實才剛開始工作沒有幾年?所以存款沒有很多

SaiWan09/29 20:19對你的理財觀沒有評論,感覺對房地產不想投入太多之外也

SaiWan09/29 20:19很保守,所以給上述建議

對對,我們沒有想到很多錢投資在房地產 我們目前的現金都是放在美金定存跟ETF

Allyssa09/29 20:19我認識像你這樣子的家戶所得者

Allyssa09/29 20:20很多人是股票跟現金全梭就可以一次把房貸付完的。

nidhogg09/29 20:20老婆的錢不是他的錢啦,收入不對等本來就會有其他的顧慮

nidhogg09/29 20:20,但即便如此總價絕對可以再買高一點。

老婆的想法跟我一樣喔,都是覺得用月薪估就好

Allyssa09/29 20:21大部分都是衝2500-3000的區間

Allyssa09/29 20:21如果老婆收入比較高,其實是收入高的人要去要去決定買哪

Allyssa09/29 20:21

板橋土城中和新店就是她講的 用純月薪去算也是我們討論過,覺得這樣最合理 而且壓力最小

javabird09/29 20:22覺得太保守了,年薪140外加分紅300,存款1000,只看1500,

Allyssa09/29 20:22大家買房子,都馬賣股買房

沒有誒,不太想把錢都放在房子

nidhogg09/29 20:23原來是居住正義仔…嗯…那就祝福你不要後悔,尤其小孩越

nidhogg09/29 20:23大的時候。

Allyssa09/29 20:23ceca大的股票質押不是這麼多人會用

我們只有存股,不會用什麼質押或是借錢投資

javabird09/29 20:23這價位在新北只能看中古屋, 且條件不會很好.

Allyssa09/29 20:23又捨不得賣股票又想要買房子這個….

javabird09/29 20:24年紀多大了?薪水不會再高了嗎?

我們兩個應該都到天花板了 但也許太太可以更高我不知道

※ 編輯: qqqaz (1.200.70.114 臺灣), 09/29/2023 20:26:07

Allyssa09/29 20:24高所得的人很少使用月薪看的

nidhogg09/29 20:25推文沒人在講投資轉賣,自己開始宣傳理念,有定見真的不

nidhogg09/29 20:25用假裝在問。

Allyssa09/29 20:2510年前我也是跟你們一樣的想法

Allyssa09/29 20:26現在回不當初沒有早點換房

Allyssa09/29 20:26早點換,我現在的房子可以買到更大了

nidhogg09/29 20:26除非你老婆的分紅獎金極不穩定才會這樣規劃,但你的敘述

nidhogg09/29 20:26看起來也不像。

sirloin09/29 20:26老婆缺小三嗎?(誤)

javabird09/29 20:2720年前認識一位牙醫,也是怕壓力大,800不買1000不買1500

Allyssa09/29 20:27反正不切實際的幻想出去看了幾次房子就會改變

Allyssa09/29 20:27被仲介跟代銷洗過幾次臉以後就知道

javabird09/29 20:27更不敢買, 最後買在2000.

Allyssa09/29 20:27生活品質越早脫離租屋越好

對的所以最近才開始想買房子,因為總不能一直租 雖然租金繳起來也沒什麼感覺 但房子畢竟不是自己的

javabird09/29 20:29除非你們50歲了, 不然真的太保守了.

4開頭了

※ 編輯: qqqaz (1.200.70.114 臺灣), 09/29/2023 20:30:50

Mspirit09/29 20:30把定存解掉預算拉高一點 你值得更好的條件

iamiam09/29 20:31自己都知道1500看到的房子都爛爛的!還要問能買什麼樣的

iamiam09/29 20:31房子?要嘛提高預算,要嘛爛爛的買下去!房子要拿來自住

iamiam09/29 20:31,怎麼會用投資的概念去看

javabird09/29 20:324開頭就認為薪水天花板了?離退休還有20年以上.

沒什麼經濟壓力,就有點懶得努力躺平了 個性也比較沒企圖心

miauah09/29 20:33房子年化2-3%是錯的,你忘了槓桿,無痛乘以4倍,比你定存

miauah09/29 20:33什麼強太多了啦

nidhogg09/29 20:33男生可能公教吧,女生不是科技就金融

都不是

yayayagogogo09/29 20:33三重新莊預售或新成屋你抓一坪60如果室內要20 up

yayayagogogo09/29 20:33權狀至少要33加一個車位破2000跑不掉了

lefan09/29 20:35太保守了,抓到2000-2400吧

SaiWan09/29 20:35某種程度上我也覺得原PO是想挑戰各位房蟲的論點

SaiWan09/29 20:37對於股票有想法,自己稍微上網看,不可能不知道能買哪裡

lefan09/29 20:37生活品質還是要顧的,沒必要省小錢整自己

nidhogg09/29 20:37早3年買預售1600~1800可能有機會,這時候才想買真的至

nidhogg09/29 20:37少準備2000~2200才合理

nidhogg09/29 20:39訂一個很低的總價找目標,我的經驗就是越找越久,越買越

nidhogg09/29 20:39遠。

※ 編輯: qqqaz (1.200.70.114 臺灣), 09/29/2023 20:41:36

ijk109/29 20:41年薪400萬還買1500 直上3000了啦

ijk109/29 20:42最好有這麼多 跟科技板學的? 隨隨便便就500萬?

jackyzhes09/29 20:42大家說盡量別估獎金是別高估 你這300萬的獎金 1元都不

jackyzhes09/29 20:43估就太多了 可以用低標或是一個幾乎穩拿的數字去估

kiii21009/29 20:43不肯拉高預算,又不肯妥協老屋,啊就空集合啊有什麼好問

nidhogg09/29 20:46沒錯,觀念超好笑,這總價不追求新屋,中古的可能還有機

nidhogg09/29 20:46會,但卻嫌老屋不好。

javabird09/29 20:46就直說了, 1500在新北一環只能買小套房或中古屋,買不到

javabird09/29 20:46你心目中理想的房子, 要不要拉高價碼看你自己了.

貸太多,都很怕哪天繳不起 心裡會很焦慮

kokilly09/29 20:47繼續租吧,因為沒有你要的選項。

jackyzhes09/29 20:48如果不願意估 那答案就是沒有這個選項 就繼續租

javabird09/29 20:49別人是再揑也無法提高價碼,你是做得到但不想,所以就繼續

javabird09/29 20:49租屋, 別浪費時間看房子了.

jackyzhes09/29 20:49不然你也可以等這些薪水拿到手慢個幾年再來估:)

Robben09/29 20:501500新北可以小兩房

judy8140309/29 20:51你還是別買了 空集合

nidhogg09/29 20:51不過我可以理解收入差異大有時候會有個問題啦,因為現代

nidhogg09/29 20:51夫妻九成是AA制,拉高總價,房貸拉高,生活費還是要AA負

nidhogg09/29 20:51擔,對於收入低的那一方,生活品質勢必下降(會比較沒有

nidhogg09/29 20:51閒錢花在娛樂或興趣),但要打破AA又開不了口,這是常見

nidhogg09/29 20:51問題啦。

nidhogg09/29 20:54繳不起就賣掉回去租屋是有差喔

jackyzhes09/29 20:54不是阿 真的繳不起 房子是可以賣的.....又不是歸0

alexhsu090909/29 20:54加一點買壽德新村22年三房平車未來莒光站

jackyzhes09/29 20:55你這槓桿開得有夠低 就算買2000 你老婆獎金只剩100萬都

alexhsu090909/29 20:55下樓公園公車接駁車超商八方牙醫

jackyzhes09/29 20:55輕鬆付 如果這樣還怕 那就是租房 不用想買房了

nidhogg09/29 20:55所以才說不是在看空房市,是在焦慮什麼?比較像想看空但

nidhogg09/29 20:55小孩大了,有實質需求的焦慮。

主要是也覺得一直租好像有點奇怪 但其實繼續租也是可以,只是搬來搬去很麻煩

tien09/29 20:551500真的沒什麼好選的

Mspirit09/29 20:59可能要考慮淡水或A7了 1500三房

kevinqqing09/29 21:00年薪500 買三千萬的房剛剛好

IHave30CM09/29 21:00這薪水問這種問題根本來亂的

avmm989809/29 21:04太厲害了

taya199109/29 21:06手上有現成的資金,也去投資了,預算不如加上那些每年給

taya199109/29 21:06的金流上去,保守的話減半計算

taya199109/29 21:07比方ETF年配息給你12萬,貸款月繳每個月多5000去回推你

存ETF有配息,但是我們都把配息滾回去

taya199109/29 21:07的購屋的

taya199109/29 21:07預算

johnnychenme09/29 21:09月薪七年薪四百是鬼吧 一千五的看不上眼吧

解釋過了,是年終分紅比較多 外商公司算法比較奇怪

thioploca09/29 21:11看不下去;1500慢慢看吧

final971109/29 21:15室內20坪 我建議找權狀35~40坪 預算拉到2500就很多選擇

final971109/29 21:152500對你們來說其實滿輕鬆的

final971109/29 21:16以上是預售或新成屋

Huapohao09/29 21:17這樣的觀念,夫妻能不吵架真的厲害

用純月薪去估是我太太說的,我也覺得蠻有道理的 因為分紅和年終要是哪天突然減少的話很危險

nidhogg09/29 21:19照他講法,夫妻觀念很一致啊,用一個低總價目標來教育我

nidhogg09/29 21:19們房子不是投資用的,笑死。

自住的本來就不會把投資房子當投資的商品吧? 我覺得大部分的人應該是這樣子的

k8556409/29 21:21為啥我遇到的外資都是談一包的比較多

keepdown09/29 21:27完全理解你的做法。我也是外商,分紅+RSU比本薪高很多,

keepdown09/29 21:27但買房也不敢靠這些今年可能大漲但明年可能大跌的不確定

總算有人理解了,我想說是我們特別怪還是怎麼樣? 年終跟分紅這種東西估進房貸感覺是很危險的做法 這兩個東西跟公司賺不賺錢有很大的關係 公司哪天不賺錢或是怎麼樣的,這兩個東西大幅減少甚至沒有都是有可能的

keepdown09/29 21:27收入…

Coolspot09/29 21:29你買完1500萬的房子3年後應該就會後悔沒直上2500萬的了

Coolspot09/29 21:29

LiebeLion09/29 21:29炫耀文直說

我現在還在租屋,是能炫耀什麼… 囧

paul7631809/29 21:33說真的,建議買2500-3000的房,1500沒啥能買

我看了一些房子確實有這樣的感覺 欸現在房子真的有夠貴

livxering09/29 21:36要做的是提高財商…家庭年收500,平均一個月40萬的月薪

livxering09/29 21:36,帶兩千多萬房貸月付也才不到1/5月薪,完全不懂在怕啥

livxering09/29 21:37,buff 抓太大了吧 哈

嗯可能剛出社會有碰過2008 那我們夫妻個性又比較保守 對一個要持續付30年甚至40年的貸款就不敢估得太理想 會思考哪天被裁員,或是年終跟分紅都沒有的狀況,去做一個風險控管

※ 編輯: qqqaz (1.200.70.114 臺灣), 09/29/2023 21:41:17

tfct09/29 21:39看不懂 到底在問啥?還是只是要發牢騷?

javabird09/29 21:40你老婆300萬分紅目前為止拿過幾年?還是只有一次而已?

這數字是3年前到的 但也許明年公司突然倒閉有沒有可能?我也不知道

nidhogg09/29 21:4040幾歲了,不知道自己產業的特性?或是也工作十幾年了,

nidhogg09/29 21:40抓不出一個分紅均值、比例?

javabird09/29 21:40不然實在不太懂為何危機感這麼重,多加1000萬買房, 你老

javabird09/29 21:41婆分紅連拿三年就差不多有了.

Byzantin09/29 21:41認真說說實在你這樣東怕西怕的 就租屋一輩子吧 我看你

Byzantin09/29 21:41就算只買1500也會睡不安穩 哈

※ 編輯: qqqaz (1.200.70.114 臺灣), 09/29/2023 21:43:26

johnnychenme09/29 21:41我說鬼不是要酸你 rsu外商佔比很大也不能馬上都現

johnnychenme09/29 21:41金用 重點是你兩大一小還有學區問題一千五真的挑不

johnnychenme09/29 21:41到啥 一千五小兩房是給我這種單身狗用的狗窩

javabird09/29 21:41不想每月付這麼多房貸,就提早還款.其實有很多人房貸沒有

javabird09/29 21:42繳滿就提前還款了.

k79897686909/29 21:43淡水

k79897686909/29 21:44有800不到全新的

davidex09/29 21:44新店1500以下有啊...還是你要捷運站附近

javabird09/29 21:44對, 淡水可以滿足你的需求.

nidhogg09/29 21:45所以怎麼看都是要AA制,他不想降自己生活品質啦,負擔生

nidhogg09/29 21:45活費2萬5、房貸3萬,他薪水7萬扣一扣勞健保,每個月剩一

nidhogg09/29 21:45萬塊花,爽不起來而已,每年只能等年終才寬裕一點。

不太懂大大這個怎麼算的 我目前是負擔房租的一萬多塊而已 其他生活開銷大部分的太太這邊出的比較多,主要是她薪水比較高 所以我手頭還算寬裕,但是我其實也不太會花錢 未來房貸每個月5萬的話,我要出2萬5沒錯 但這個算as 嗎?我也不知道 我們夫妻間其實對錢沒有算得很清楚

miracle122109/29 21:45新店1500以下,請去安坑

k79897686909/29 21:4540年的反而比現在垃圾偷工減料爛建商的2年內必漏水新

k79897686909/29 21:45成屋還不容易漏水

nidhogg09/29 21:46他的焦慮只是自己會過得不夠爽而已,這種夫妻問題不會少

nidhogg09/29 21:46見。

davidex09/29 21:46像是新店總站附近還能找到14XX的...雖然在山坡上就是

javabird09/29 21:4740年中古屋可能要預備200萬裝潢才夠.

welly041209/29 21:49讓老婆決定,出錢的最大

對啊就是老婆決定房貸5萬這樣子啊

weidersin09/29 21:50淡水金山萬里

tfct09/29 21:51不敢買2500那就新北1500有華廈住也不錯啊 杞人憂天的話 不然

tfct09/29 21:51乾脆說 買什麼房都怕大地震算了

minikai09/29 21:53林口應該可以小3房吧,是說年薪400萬只看到1500也太保守

minikai09/29 21:53了吧

stealk09/29 21:53他只是來教育大家而已

nidhogg09/29 21:54對,風險控管大師在教育大家,哈。

nidhogg09/29 21:56但風控大師覺得可以買臺mini爽開很重要,真的不知邏輯為

nidhogg09/29 21:56何,哈哈。

還沒買,主要是目前的阿提斯太久10幾年了 有考慮換車

pptsuck09/29 21:58年薪400在雙北買房有點勉強...

k8556409/29 22:00大師 貸款不用真的環30-40年

?這個我聽不懂,你的意思是提早還是不是? 還是賣掉? 可是賣掉不是還要再買一間,那有什麼意義

skevin83012609/29 22:02來亂的 end

welly041209/29 22:04你之前是不是也問過?與其擔心太太的收入會減少繳不起

welly041209/29 22:04貸款,不如想辦法自己多賺一點比較實際。

dophin33209/29 22:04剛出社會2008就是40歲. 1500可以買鳳鳴

nidhogg09/29 22:05小孩大了只會花更多錢,一家三口雙北生活圈每月五萬生活

nidhogg09/29 22:05費沒高估吧,房貸抓六萬是我認為合理最低總價要負擔的,

nidhogg09/29 22:05一人一半就2萬5+3萬啊。我收入7萬要這樣承擔也會覺得痛苦

nidhogg09/29 22:05啦,但不用為自己輕鬆與否決定家庭生活品質,個人犧牲一

nidhogg09/29 22:05點或是才剛40拼一點工作薪水再提高都還有機會,言盡於此

nidhogg09/29 22:05啦。

對對對就是我要講的 我們月薪14萬,那年終跟分紅這東西跟公司的營運有關,不能當成常態薪資,所以就先當 成零 那其實小孩子念私立的+生活開銷+寒暑假至少每年要出國個兩三次 其實每個月付5萬的房貸算是OK的 但如果付到6、7萬甚至8萬的話,其實生活會變得有點東省西省很拮据

Redchain09/29 22:09300萬的獎金直接當成沒有,真的是有點來亂的,那你會不

Redchain09/29 22:09會把300萬獎金拿去丟股票ETF?還是會吧,結果在房地產這

嗯目前是把大部分的年終跟分紅都拿去買ETF和買美金定存 畢竟這東西不是常態性薪資 有就當賺到,當天上掉下來的 哪天突然沒有的話也不會太失望

Redchain09/29 22:09邊就當完全沒有,當沒有也OK啊,普通房子住一住也沒什麼

Redchain09/29 22:09不好

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 22:15:03

jackred09/29 22:10租屋就好,三年後再買

nidhogg09/29 22:11這個算法只是3年後會不會要買桃園要想想,如果上班在台北

nidhogg09/29 22:11才有這收入的話,通勤時間衡量一下。

checkman09/29 22:12預算拉到2500 選雙方工作近時間的地方

checkman09/29 22:13家庭年薪500 才養一個小孩 別過的這麼辛苦

dearmoon09/29 22:13之前看府中低樓層的預售,有兩房的比較符合您的預算

checkman09/29 22:14林口 土城那種三環地區不用考慮 直接拉到新北第一環 或

checkman09/29 22:14是台北市華廈

台北市完全不敢想,感覺不是我們這種收入該住的地方 而且台北房子太貴我們覺得負擔不起 關於這一點我們還是有自知之明的

checkman09/29 22:14小孩教育學區請一併考量

dearmoon09/29 22:15懂不想花太多錢在房子跟想躺平的想法,但勢必離捷運站距

dearmoon09/29 22:15離跟屋零得犧牲其一

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 22:17:01

Redchain09/29 22:16你要把老婆300萬分紅當沒有,那你一開始就不要講啊,講

Redchain09/29 22:16出來了又要別人當沒有,有些搞笑,一開始講兩人月薪7+7

Redchain09/29 22:16不就得了,講什麼年薪+分紅有500萬,3年前開始拿這些分

Redchain09/29 22:16紅都領走幾百萬了,現在說要當沒有??

final971109/29 22:171年的獎金拿來攤房貸就能攤好幾年了

deepdish09/29 22:18問就是出國玩 不要在這邊浪費時間問東問西

javabird09/29 22:18分紅300拿三年, 拿了快1000了, 但存款+股票也只有1000

tfct09/29 22:18回文寫那堆念私立、出國 不想東省西省 不就買1500的公寓 是

tfct09/29 22:18在問什麼?

只有一個小朋友,所以讀私立的管理也比較嚴格

nidhogg09/29 22:19當成零是你自己沒有這麼多,事實上你老婆不是零,頂多沒

我老婆都把它當0,都沒有怎麼花 都是買美金跟定存

nidhogg09/29 22:19這麼多而已(而且至少領3年了),更何況很少薪水直跳400

nidhogg09/29 22:19的,你老婆以前至少也是領250+多吧。真的要講的這麼直白

從100 200這樣子一直升到400 400是近3年的事

nidhogg09/29 22:19嗎?不要用你自己的負擔能力綁架你老婆跟小孩。

其實這些算式都是老婆算的 但我個人也是覺得蠻有道理的,也覺得支持

javabird09/29 22:19應該之前就是出國玩, 之後打算買mini cooper,買房會犧牲

javabird09/29 22:20玩樂, 所以暫時別考慮了.

eoj1862609/29 22:20要求一大堆,又要板橋中和永和,又只願意1500萬內,只

eoj1862609/29 22:20覺得辛苦鄉民願意這麼認真回答問題

TO303206309/29 22:22蘆洲28-30年的華夏 1500有機會

benson50209/29 22:23來亂的,一般家庭年薪200都能買2000的了,在那邊裝窮

benson50209/29 22:24兩個年薪加起來500,買2500都很涼,是來反串的吧

沒有,我們是真的不敢把年終跟分紅算進去貸款 主要是怕哪天突然沒了 沒有裝逼,也不是虎爛

straggler709/29 22:29三重一橋到台北 預售~5年內

DADAOH09/29 22:29歡迎來三峽北大特區精華區正兩房加車位,一千五差不多

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 22:34:11

DADAOH09/29 22:30室內還有18.5 附屬建物1.5,然後屋齡13~17為主

retriever3309/29 22:32太太年薪你的四倍耶,不過外商說裁員就裁,哪一天失

retriever3309/29 22:32業也不一定

對,你懂這個 而且薪水越高的可能會越先動刀或減薪 大大內行

ppboy09/29 22:33把家裡給的房子賣掉,然後加預算買離雙方公司近一點的

DADAOH09/29 22:33不過都台北工作建議拉高預算買進板橋之類的

retriever3309/29 22:34是說,要是我是你太太會覺得旗鼓相當就不用看1000多

retriever3309/29 22:34萬的房子,看4000萬也啷啷的

4000這數字對我們來說是天文數字 我們從來不敢想

jackyzhes09/29 22:34這麼說好了 你既然不想估那300 你就是只有150~180的雙

jackyzhes09/29 22:34薪家庭 這種薪水要就看小的 或是遠的 不然就老的

對對,我們過的水平一直是當成我們的月薪就是14萬這樣 那因為小孩子上學,所以就只能寒暑假出國沒辦法 我們也不是故意寒暑假出國這麼貴 但有小朋友就真的只能寒暑假出國給它貴

ppboy09/29 22:35不然就是把家裡給的房子租出去,拿來繳貸款

之前有想過家裡的房子隔間套房租出去 但看了一下隔壁這樣搞得,都是租給外勞跟學生,素質都很差 所以作罷,實在不喜歡自己的房子被亂搞

jackyzhes09/29 22:35用150~180估 就不要還先設想自己要過400~500生活水平

jackyzhes09/29 22:35的房子 就這麼簡單的道理而已

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 22:41:01

nidhogg09/29 22:39你要不要先確定是你老婆決定還是你的觀念影響你老婆在配

nidhogg09/29 22:39合你。還有不買房繼續租也是選項,但既然是想買房討論到

nidhogg09/29 22:39現在,你本文那堆要求不覺得好笑喔,哈。

straggler709/29 22:39你是要買多大的房子 1500~1800 很多新房可以選

tswen09/29 22:41我覺得理財知識很重要

我們還是有盡量把閑置資金放美金定存跟ETF 只是沒去投資房地產,主要是不懂,也沒研究 我們上班都很累,下班沒什麼多餘的時間想這些

nopeace09/29 22:42我可以理解你的顧慮,加100不買車位25-30年大樓三房有機會

jackyzhes09/29 22:42如果空間要足 你列的這些區域大概20~30年中古大樓都能

感謝,那我就朝30年上下的華廈找 那些大大的建議

jackyzhes09/29 22:43找找 如果不想20年+ 那就是犧牲點空間找2+1房大樓有機

感謝大大,那我應該把條件設2+1也可以 然後往有點屋齡的去找

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 22:47:55

straggler709/29 22:43三重隨便找都有

抱歉,沒有冒犯的意思 但我總覺得三重好像比較亂?所以不考慮

jackyzhes09/29 22:43會 但屋況跟價格也有關 你這價位通常要都好 是很難的

nidhogg09/29 22:44還有既然是100、200、400萬薪水一路上來,除非業務職或

nidhogg09/29 22:44產業波動大,,都領過200多萬,現在只是薪酬比例比較在

nidhogg09/29 22:44分紅、獎金,就要算成零,薪水當成100萬?你不覺得這邏

nidhogg09/29 22:44輯很可笑。

外商要是哪天不賺錢,砍薪水也是很兇的 知道這型態的,應該會知道我們的顧慮是什麼

Mspirit09/29 22:44你從房板學到的還不夠多 先把西卡的文看完再說

musicsky09/29 22:46就算未來不是年年有那麼高的分紅,但因為

musicsky09/29 22:47一年分紅就等於三年年薪,就算只拿兩年分紅

musicsky09/29 22:47抓其中1/3來運用,都能讓你有更充裕的預算

jackyzhes09/29 22:48我591隨便按你那些區域 30年內 權狀30坪+ "開價"1800萬

musicsky09/29 22:48去尋找符合自己需求並滿意的房子

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 22:52:22

jackyzhes09/29 22:49內 很多間耶 從售屋網搜尋 你要先把預算+10%~15%去搜

musicsky09/29 22:49另外,每年存下來投資的獲利,在不侵蝕本金情況

nidhogg09/29 22:4930年內?人家本文就嫌老屋爛了。

jackyzhes09/29 22:49因為大多開價不會是成交價 這條件一設定 很多可以看得

對我想問的問題 開價2000的我可以先當成我可以砍到至少1800、1700這樣嗎? 如果可以的話那我條件設2000就可以了

musicsky09/29 22:50下,也是可以讓繳款比較充裕的

jackyzhes09/29 22:50因為我不想再跟他爭論他那300了 開心就好:) 那就用1500

jackyzhes09/29 22:50去抓 就是這些物件能選

musicsky09/29 22:52理解不想超額負擔的心,但若有想追求好的住房品質

musicsky09/29 22:52現在不捏,以後可能更難捏

cphe09/29 22:53你太太這種年終分紅佔比有點誇張,即使是科技業會這樣也是

cphe09/29 22:54少數,保守一點其實是合理的

我們寫資料,或者是辦信用卡,習慣都選年收50-100那選項而已 況且我們不像科技業這麼穩,所以寫收入都習慣保守 待過外商的應該就知道我在講什麼

straggler709/29 22:5418XX 預售 25Q4 3房含車 30坪 坡平 三重捷運站800公尺

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 22:57:43

julianscorpi09/29 22:551500就是新莊 三重 啊你又不要 那就加預算就這麼簡

xkso09/29 22:55下新莊泰山 汐止 看工作在哪邊自己選

julianscorpi09/29 22:55單 以你的家庭組成也不可能買小的

xkso09/29 22:55不然淡水

jackyzhes09/29 22:55開價2000 預設九折下斡至少你不會被當來亂的 不過這主

所以開價2000的,我都可以先當成至少可以談九折 這樣子應該沒問題對吧? 所以2000的,我就從1800、1700這樣去磨應該是合理的對吧?

cphe09/29 22:55科技業大概前兩年分紅滿出來,但現在潮水退了

內行的,我和太太都有預感之後會減少

xkso09/29 22:56看工作位置 不過依你們收入 1500沒多久大概又要買第二間 稅

xkso09/29 22:56金 仲介費 都是多給的

jackyzhes09/29 22:56要是說你怎麼去搜尋你想要的區間 開價下斡參考的還是實

jackyzhes09/29 22:56價 你搜尋到想要的再去參考實價登陸就知道能不能買到預

jackyzhes09/29 22:57算內了 簡單來說就是用條件先搜一遍 有看起來心動的就

jackyzhes09/29 22:57查一下附近/本棟實價去抓區間下斡旋 自然有機率成功

b1988011509/29 23:00本來就應該用保守的計算方式,除非你是公務員或專技這

b1988011509/29 23:01些風險較低的,不然本來就該抓最保險的金額。

感謝,終於有大大的想法跟我們一樣 我看推文感覺大家的心臟都好大 可能我們是比較膽小的人,是真的很怕繳不出貸款完蛋

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 23:04:08

b1988011509/29 23:02你抓1500是正確的,如果用你說的3/1貸款,貸八成很safe

我心中的天花板是2000,不能再多了 我真的很怕貸款還不出來,會睡不著

javabird09/29 23:02實價登錄, 銀行鑑價都可以當做出價的參考.

b1988011509/29 23:02買中古屋裝潢其實就很好了,頂多就是鄰居要注意一下。

cloud1234509/29 23:03其實你的問題591就能回答你了

cloud1234509/29 23:03我懂你把分紅當零的想法,但把薪資說出來只是模糊了問

cloud1234509/29 23:03題的焦點

b1988011509/29 23:03個人認為,要買新屋空間要夠大,大概都要有三~五千萬的

ckzzz09/29 23:03淡水阿 問題是你毛一堆

b1988011509/29 23:03實力,台北市就是五千,新北可能三千吧,我不住新北。

b1988011509/29 23:04如果無法無痛三千~五千,就是中古屋裝修->拚第二間出租

b1988011509/29 23:04我跟你一樣,所以我懂你,我就是先買中古,裝潢起來空

b1988011509/29 23:04間大,自住,出租都很棒。而且不用擔心繳不出來。

b1988011509/29 23:05心有餘力的話就是在拚第二間出租,而且我地點都不錯

b1988011509/29 23:05要轉手也很容易,幾乎是一放上去就被賣掉的那種。

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 23:06:30

b1988011509/29 23:06一千五不用住淡水吧,如果沒有一定要一樓,其實三樓、

jackyzhes09/29 23:06591先看看吧 開2000當然大多可以談到18開頭 但這也不是

b1988011509/29 23:07樓、四樓,價格相對低,也能換到較大的空間,不過要注

jackyzhes09/29 23:07公式化 跟屋主還有仲介的習性有關 有些喜歡開價近成交

b1988011509/29 23:07意四樓開始就比較難脫手了,因為有年紀的真的很難爬

jackyzhes09/29 23:07但套句仲介曾經跟我說過的話 "台灣哪有人買房不殺價"

jackyzhes09/29 23:08所以當然開價會比預期成交價還高一點

b1988011509/29 23:08天花板2000,差不多阿,你這個條件我也會這樣設。

jackyzhes09/29 23:09你就先去看過一圈 在對比鑑價/實價 自然可以判斷哪些有

jackyzhes09/29 23:09機會

b1988011509/29 23:09不過還是要提醒,地點很重要,就算是自住,好脫手也是

b1988011509/29 23:09重點。

ckzzz09/29 23:10他就不想住公寓

b1988011509/29 23:10沒有吧,原PO是擔心漏水問題。

b1988011509/29 23:11這個就是要挑一下阿,要多注意,我自己也是挑了間快5X

b1988011509/29 23:11年的中古屋,沒啥大的漏水問題。

b1988011509/29 23:12不過話說回來,會把自己負擔搞到天花板金額,是除非那

b1988011509/29 23:12間實在太讚了,接近100分,不然我的個性也不會拉到滿啦

我想再請問一下,除了貸滿以外 是不是寬限期通常也把它都弄到最高年限? 謝謝

shijr09/29 23:17太太公司有缺人嗎?

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 23:20:06

b1988011509/29 23:21是的,直些拉滿XDDDD

像我們這種自住的,我也沒有要投資其他房地產 我有個疑問是我把寬限期拉滿,那是不是就等於是把整個貸款年限再拉更長的意思? 比如貸款30年寬限3年,等於是我要33年後才還完? 那我寬限期的時候都等同沒繳本金 是否代表我整個還款的最終金額也會跟著增加呢? 謝謝

b1988011509/29 23:22看你資產配置啦,我是拉滿,如果能的話,希望再拚一間

b1988011509/29 23:22出租,因為我是沒再碰股票之類的,覺得房地產最穩。

b1988011509/29 23:22當然在一間,也肯定拉滿囉~~~

b1988011509/29 23:24而且,我買的那間,附近差不多的產品已經比我當時買的

b1988011509/29 23:25開了高出差不多三百萬了,我買還不到半年。

b1988011509/29 23:25換句話說我把我的產品+300出售,也不是很奇怪的價格。

b1988011509/29 23:25這樣不是沒壓力,又順便投資到,多爽XDD

b1988011509/29 23:28淺見而已參考參考啦~~~

lolwtfnow09/29 23:29你買1500 高機率幾年後後悔當初不買大一點吧

b1988011509/29 23:30我在多嘴幾句,其實新房就虛榮心而已啦,你說新房就沒

b1988011509/29 23:30漏水嗎?我親戚一間跟建商合建重蓋的新房,漏水嚴重到跟

b1988011509/29 23:31本無法住人,所以這要這麼說?他們現在要脫手也不是要自

b1988011509/29 23:31住也不是,建商還是有名的大建商喔,根本沒在鳥他們

b1988011509/29 23:32有時候也是運氣運氣,但多觀察,很多中古屋其是是寶物

lovebridget09/29 23:33唯一能買的就20+大樓或公寓啦 新房根本坑盤子

lovebridget09/29 23:33同地段同價錢空間差一倍 根本沒啥好討論

b1988011509/29 23:34新房,在北市除非能5000萬沒壓力買房啦不然不要虐待自

b1988011509/29 23:34己。

b1988011509/29 23:34有錢人的玩意兒,沒那個實力真的不要去搞。

lovebridget09/29 23:341500中古能買室內25坪 新房只能買狗屁鳥籠

b1988011509/29 23:34新北市可能3000吧。

jason264166809/29 23:351800的話土城靠板南線還買得了吧

lovebridget09/29 23:35還會洗腦921後才能買 幹你娘921後就貴一倍阿

jason264166809/29 23:36板橋/中永和/新店就不用想了

b1988011509/29 23:36雖然我不是土木專業,但不少中古屋是一排連棟蓋的,要

b1988011509/29 23:36倒也是一排一起倒,但是一排一起倒也沒那麼容易吧?

jason264166809/29 23:36你如果土城願意偏一點 甚至預售都有辦法買

b1988011509/29 23:37所以我個人對於地震議題是還好。

jason264166809/29 23:38最近皇翔泱美剛好要開案 2025Q4交屋

jason264166809/29 23:41https://i.imgur.com/xChoIkd.png

圖 請問新北總價1500左右房子選擇

jason264166809/29 23:41https://i.imgur.com/SyqTWtk.png

圖 請問新北總價1500左右房子選擇

jason264166809/29 23:42距離板南線頂埔站走路1分鐘的猛案

jason264166809/29 23:43https://i.imgur.com/OtW5Bfz.png

圖 請問新北總價1500左右房子選擇

jason264166809/29 23:4430坪那個剛好在你的預算袋裡面 30空間也夠用了

感謝資料 我特別去找了這個案子 可是土城似乎沒有什麼好的私立學校? 好學校再興、東山、南山等,都不適合的從土城通車太遠了

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 23:47:56

jason264166809/29 23:4530坪含車塞你的mini cooper大概就在1800附近

b1988011509/29 23:47是阿,就多還3年利息阿。

b1988011509/29 23:49所以要趁3年壓力比較小的時候加倍努力賺錢阿

jason264166809/29 23:49私校的話土城裕德蠻有名的啊

jason264166809/29 23:49你如果教導有方 小孩可以過資優鑑定

剛剛跟太太講到裕德,但似乎對這間有偏見覺得不好 我也搞不懂這間有哪裡不好 但總之我會再去研究一下,感謝大大

jason264166809/29 23:50直接去土城國中就好 土城國中資優班新北數一數二的

jason264166809/29 23:50高升學率

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 23:52:12

enjoythegame09/29 23:51很少看到這麼保守到極致的....

b1988011509/29 23:52太太這種高分紅的工作壓力一定很大的啦,用命換錢,不

b1988011509/29 23:53說裁員啦,身體什麼時候亮紅燈都不知道。

b1988011509/29 23:53看太多了。

我們夫妻觀念都是,年終跟分紅這種東西都不能抱太大期待 公司什麼時候不給你或減少都是可以的 ㄧ句今年營運不佳砍掉,你能講什麼 你說你有房貸,笑話,誰鳥你,你家的事 誰叫你要貸那麼多 這就是現實

b1988011509/29 23:53原PO這叫有智慧。

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/29/2023 23:57:17

andersonn09/29 23:55 https://i.imgur.com/5XaqGmJ.jpg

圖 請問新北總價1500左右房子選擇

andersonn09/29 23:55來亂的 前面還說你跟你太太平常都沒什麼花錢

我沒什麼花錢,但太太本來就會買名牌包 外商本來就會打理外表,跟它收入差不多的主管也都是這樣

andersonn09/29 23:58偏保守且把年終當成零來看的話不會月薪7萬還每年買1、2

andersonn09/29 23:58個香奈兒

andersonn09/29 23:59根本是理財觀有問題

主管職40幾歲收入又夠,都會打理外表跟買名牌包 這個在他們那種工作環境是很正常的事情

cphe09/30 00:00其實不違和啊 他如果覺得這種生活品質很重要,用這種預算

cphe09/30 00:00買房也可以理解啦~ 你可以想成他就是不想花太多錢在房子上

cphe09/30 00:00面貸款,不用太糾結人家怎麼花錢吧

cphe09/30 00:00畢竟他標題都寫得很明確了

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 00:03:18

jimhall09/30 00:01買差不多千萬就好 衣服買多少件了 也是會買到不喜歡的

jimhall09/30 00:01買房就這麼厲害 每一次都買到超值的 建議慢慢多累積買房

jimhall09/30 00:01經驗

kokilly09/30 00:02板上的想法都不會是你的選項,你這是假煩惱繼續租就好。

jason264166809/30 00:02如果真的對預算抓很緊的話

jimhall09/30 00:02買到一次有問題的賠上一輩子 這種事在台灣不可能發生 對

jimhall09/30 00:02

kokilly09/30 00:03只承擔定存的風險卻想要股票的報酬這是不可能的。

jason264166809/30 00:03同地點再推你一個便宜治百病的案子

cphe09/30 00:03推文b1988我覺得意見很棒啊 值得參考

jimhall09/30 00:04就像婚戒 業務當然希望你用年薪算 買好買滿可負擔的上限

jimhall09/30 00:04 但終究要看個人

Leylah202109/30 00:04按照你們的生活模式, 1500在安坑平地也找不到符合你

Leylah202109/30 00:04們要求的房子,真的要把預算拉到2000以上。如果現在

Leylah202109/30 00:04年齡已經是四開頭的話,現在不開槓桿何時開?再晚個

Leylah202109/30 00:04幾年你猶豫的更多。

jason264166809/30 00:05https://i.imgur.com/f1cepmu.png

圖 請問新北總價1500左右房子選擇

jason264166809/30 00:05新潤花路 在運校重劃區裡面 一坪50左右而已

jason264166809/30 00:052房25.5坪 含車1500 3房27.9坪 含車 1650

jason264166809/30 00:06私校如果裕德不滿意的話 反正離捷運夠近

jason264166809/30 00:07板南線上總有你滿意的私校

musicsky09/30 00:07看來就是把房貸壓力看很重,那就代表總價沒啥空間

我們都是連看到信用卡的帳單就一定要立刻去繳清那種 不然渾身都不自在 也不會去信用卡分期 也從來沒有過什麼信貸或者是借錢

jason264166809/30 00:07國中走個1分鐘上捷運搭捷運去上課 應該不是難事

musicsky09/30 00:08剩下就看比較在意空間、距離跟屋齡,然後排個序

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 00:10:39

jason264166809/30 00:09https://i.imgur.com/2JkiYw8.png

圖 請問新北總價1500左右房子選擇

musicsky09/30 00:10所以你的問題其實沒答案,能買到怎樣的房子

musicsky09/30 00:10其實網站上都有,只是你發現找不到自己滿意的

想順便問一下上591的案子通常都比較差嗎?還是不一定 有版友說過會上591就代表這個案子是比較差的

musicsky09/30 00:11問題是版友也沒辦法變出你滿意的房子啊

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 00:12:27

musicsky09/30 00:12所以只能想清楚需求並取捨,不然不如繼續租房

b1988011509/30 00:13我跟原PO很像耶XDDDDD

musicsky09/30 00:13畢竟交租最沒壓力,而且差不多月付還能住台北市

b1988011509/30 00:14591的案子不會比較差,只是Apple物件房仲會先通知舊客

b1988011509/30 00:14戶或是好客戶,所以可能還沒上架就成交掉了

musicsky09/30 00:14應該說如果是中古,A案可能還沒po上網就賣掉了

jimhall09/30 00:15如果是業務 一定跟你說年薪九成買房 另外能貸多少就多貸

jimhall09/30 00:15一點 買貴一點的 漲幅賺更多 之後可以換大房 何必這麼保

jimhall09/30 00:15守只會讓自己以後買不起更大房

老實講我們也搞不清楚房地產以後會漲還是會跌 也沒打算說什麼要漲了以後賣掉了賺錢還是怎麼樣 純粹就是只是想自住 未來會漲會跌,我們其實不是很在意 我們也看不懂,所以也不會有這方面的期待

musicsky09/30 00:15只能靠跟仲介打好關係,或多加入相關群組收集資訊

b1988011509/30 00:15所以跟仲仲打好關係很重要,讓他們一看到Apple舊通知你

請問什麼是Apple? 手機?

convey122709/30 00:15你們的收入 買2000都輕輕鬆鬆

b1988011509/30 00:15musicsky,XDDD

musicsky09/30 00:16只是現況如果是想開8折買,仲介應該不會理你

b1988011509/30 00:17但有時候買房也很看機運跟緣分,自己去鎖定區域繞一繞

b1988011509/30 00:17搞不好當年就看到喜歡的,一個衝動就買了唷~~~

musicsky09/30 00:17畢竟你喜歡的A案,別人也喜歡,要怎麼8折買?

b1988011509/30 00:18當天不是當年打錯。

musicsky09/30 00:18要能8折買到的,除非芭樂價,不然就是賣很久的

理解了,所以正常的成交價格都會是開價的九折到八五折,8折通常太低不可能

b1988011509/30 00:19我也是自住不考慮漲跌,但是地點真的很重要...

b1988011509/30 00:19就算不漲,也不要搞到難脫手。

samadhi09/30 00:19外商風險是比較高 我家人五十出頭就被強迫退休 月薪20左

samadhi09/30 00:19

內行,外商特色就是有賺錢的時候都很爽 $$$都分得很多 但假如哪天一個不知道怎麼搞的如果公司沒賺錢或往下走了 那薪水領越高的通常就先拿出來檢討了 要帶頭減薪甚至不領薪,那更慘的就順勢退休了

b1988011509/30 00:22Apple就是A案,最優質的案子。

b1988011509/30 00:23房型漂亮、屋況地點佳、價格又合理,這種通常就是A案

b1988011509/30 00:23通常還沒上591就在仲仲群組裡傳來傳去就交易掉了

cat76315200109/30 00:25管人家怎麼花錢奇怪內...人家就不想買比較貴的嘛~

jason264166809/30 00:29Apple件就是好案子的意思

完全理解了,感謝

musicsky09/30 00:30看到土城的話,和毅明金或許可看看,雖建商不算太好

musicsky09/30 00:32但差不多成屋了,至少可實際看,而且實登1600

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 00:33:37

musicsky09/30 00:32就有兩房車。然後也算是未來雙捷運。

musicsky09/30 00:33但不知道兩房還有沒有剩就是了……

jackyzhes09/30 00:38591只是入門阿 你要去看阿 多看多認識房仲 條件給好 表

jackyzhes09/30 00:38現出要買 房仲都會自己丟案件給你

lohateve09/30 00:41gpt it

lohateve09/30 00:41got it.

pilot198209/30 00:43你有家庭考慮保守點很正常,這邊一堆仲介投資客只會無

pilot198209/30 00:43腦多,有的人根本沒在一般企業上班過,無法理解什麼是

pilot198209/30 00:43獎金大幅縮水的意思。先買你能接受的,看情況五年後再

pilot198209/30 00:43賣換更好的,先不要一直繳房租浪費時間跟金錢就好。

musicsky09/30 00:45折扣真的沒有一定,因為這涉及屋主開價高低

musicsky09/30 00:46所以與其糾結在開價的折扣數,不如拿區域實登去比

nidhogg09/30 00:47真的笑死,每年會買一兩個香奈兒,買衣服、吃東西不看價

nidhogg09/30 00:47錢,叫做分紅當作沒有,真的不知所云。

aq227235371209/30 00:51你們回答太多,太複雜,溫啊巴說一年跌10%,幾年後

aq227235371209/30 00:51他就可以買了,講一堆

kokilly09/30 00:51大概分紅被劃分為獎金心理帳戶是多的,不在買房預算內。

阿原來有心理帳戶這個名詞 對對,就是這個意思,感謝

aq227235371209/30 00:541000w股票,阿不會換正二=用一半就有效果,不然TQ3=

aq227235371209/30 00:54三分之一,整個就是亂七八糟

股票的部分不太敢買正2 主要是波動大,不太適合自己

italwayswin09/30 00:54這什麼幹文 乾脆說老婆月薪3萬 年薪3000好了

nidhogg09/30 00:55結果前面推文猜的沒錯啊,不是買不起更貴的房,是要每年

nidhogg09/30 00:55出國兩次以上,要買香奈兒、吃東西、買衣服不看價錢,那

nidhogg09/30 00:55幹嘛還在房版裝簡樸,就想要維持這種消費不願背太多房貸

nidhogg09/30 00:55而已,一堆人在那邊認真。

italwayswin09/30 01:04把年薪打出來再說用月薪估 年薪當參考 你腦袋還好嗎

italwayswin09/30 01:04? 而且能買什麼物件不就是591一開計算機按一按現

italwayswin09/30 01:04場看不就知道,上來問這什麼鳥問題?

aq227235371209/30 01:06本來就是了啊~幹嘛回答啊!你們這些賺的還沒他老婆

aq227235371209/30 01:06多,一年跌10%連續跌很多年,他就可以買~

aq227235371209/30 01:09講得一副頭頭是道~自己去看物件都知道自己幾兩重,

aq227235371209/30 01:09在這邊裝.....要買就買,不買就拉倒,再問幹話

jimmy91111209/30 01:101500萬房貸提早還完可以省下200萬利息,之後沒有房貸

jimmy91111209/30 01:10壓力,不用擔心未來壓力大,這幾年年薪500拼五年內還

jimmy91111209/30 01:10完,對保守的你們不是最適合嗎?

sunsetswish09/30 01:1010年前就在房板出沒了 還上過帥過頭的課 會沒房地

sunsetswish09/30 01:10產概念? 來亂的啦

bbcuee09/30 01:11上面給的建議你看不懂,所以一堆人著急!房版的人就是佛

bbcuee09/30 01:11心。簡單說就是你開的條件,1500買不到,你們收入買2000多

bbcuee09/30 01:11的合理

aq227235371209/30 01:11人家要出國啦,要玩股票啦,要買美金啦~

nidhogg09/30 01:11結果是房板瓦哥喔?

jimmy91111209/30 01:18說買房不是投資,又說房產報酬率低,知道你在打自己

jimmy91111209/30 01:18臉嗎?是自己認為買房是大事、結果一堆小事遠比買房

jimmy91111209/30 01:18重要,捨得這個詞可以去查一下是什麼意思

mp6070709/30 01:18結果是廢文

fancyrex09/30 01:19外商200萬年薪保底,不含RSU/ESPP的話,我也只敢衝1700~

fancyrex09/30 01:191800萬的房子…

rrb11S09/30 01:26神邏輯 還是租屋一輩子吧

littlea09/30 01:41塭仔圳啊 都符合你的預算 未來新市鎮

patrick55509/30 02:04認真推 頂埔新建案可以考慮

feng9909/30 02:10要買多少錢的房子只是個人選擇而已吧 跟收入沒有必要連結

feng9909/30 02:10在一起@@

icexice09/30 02:31塭仔圳1500哪買得到室內20坪?

iamiam09/30 02:48是不是前陣子來問過,老婆週末還會去做指甲按摩放鬆之類

iamiam09/30 02:48的那位?當初也是被砲出國省下來就好,然後也是理由一堆

iamiam09/30 02:48,什麼都老婆說

ccaao31109/30 03:26我今年四五月買土城中古大樓快1300,給你參考

amousee09/30 03:46我有一間無漏水,三房中和,站內信

XiJinPing8709/30 04:23繼續租房吧,根本來亂的

Xyla09/30 06:30各位大大還真好心啊中秋節快樂

leo19990080809/30 07:03年收500保守成這樣 繼續住老公寓吧

gungunM09/30 07:47大家幹嘛這麼認真為空集合討論?啊……我也認真了!

iamiam09/30 07:54租老華廈但要買10年內新房,說週末很累還要陪小孩沒時間

iamiam09/30 07:54看房。老婆說先看到喜歡的再找她去就好。

jolycoco09/30 08:23銀行評估貸款也算上獎金,他不緊張了,你們過度擔心什麼

jolycoco09/30 08:23?!放定存ETF不如再買兩間租人

wlcaroline09/30 08:23覺得定存解掉(利率是多少?有超過3%嗎?)預算拉高

wlcaroline09/30 08:23,少貸一點,月付額低點,尊夫人的年終分紅拿去買et

wlcaroline09/30 08:23f或定存股,需要用錢時再用股票弄錢。可能比較折衷

wush09/30 08:31.....

LiebeLion09/30 08:33講沒幾句就要強調外商 沒待外商不知道

LiebeLion09/30 08:33直接說來炫耀就好

charliebitme09/30 08:41家庭年收600...住1500...三房龍觀念大獲全勝...

lebronlon09/30 08:46毛這麼多就去住淡水,然後也不用上來假裝請教實則想要

lebronlon09/30 08:46教育版友

lebronlon09/30 08:48而且感覺當你老婆小孩挺可憐的,活得很壓抑

lebronlon09/30 08:49還有如果獎金要當空氣,你其實不用提到獎金跟三小etf

lebronlon09/30 08:49,沒人想知道你家有誰在外商工作

yu7609/30 08:51外商腦都這麼好笑嗎? 還好沒去。

tfct09/30 08:53老婆賺多花多 老公不敢吭聲 意思就是被老婆嫌賺太少 還她還

tfct09/30 08:53在租房

tfct09/30 08:54

tfct09/30 08:54被老婆嫌棄 只好上來發牢騷

hihi2909/30 09:00建議一直租房下去

Cwwhih09/30 09:08我跟我老婆年薪400(我100她300)今年買安康輕軌附近也是

Cwwhih09/30 09:081500多開車上下班,對了房子買老婆名字列財產清冊給你參

Cwwhih09/30 09:08

請問大大買哪,可以參考嗎?謝謝

dahong09/30 09:09硬要問又不接受別人回答

LinuxKernel09/30 09:21思維好怪,分紅頂多不要全算,啊全部不算是在??

rex5192059409/30 09:21一堆文盲,人家問可以買哪,一直靠北人家要拉高預算

rex5192059409/30 09:23還管到人家如何理財,笑死

我上次Po,最後也是都是在討論怎麼娶到高收入老婆的 或者是理財方式 有點無奈,感覺都離題了,囧 另外就是寒暑假出國,有小孩的家庭本來就都寒暑假出國 難道大大們寒暑假都不帶小朋友出國的嗎? 至於包,收入有到的女生本來不少就會買 這個在台北是正常不過的事情

LWSKY09/30 09:52建議先依你們總價預算實際行動去看房子吧,你們好像沒把通

LWSKY09/30 09:52勤時間跟小孩學區納入考量......看了一年之後我想你們才比

kusomanfcu09/30 09:541500已經要看到頂埔了

LWSKY09/30 09:54才比較知道想買在哪裡。不過依我的經驗預算八成會再拉高。

kusomanfcu09/30 10:06喔喔 往山上走 確實安康有

kusomanfcu09/30 10:07只看多少錢 的話 1500也能台北市區

kusomanfcu09/30 10:08這個就一輩子撿角的經典範例 各位注意囉

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 10:11:19

kusomanfcu09/30 10:09整天說 生活品質 房子太貴會怎樣會怎樣 然後錢儲蓄率

kusomanfcu09/30 10:09很低 再10年就知道會怎樣了

tofuflower09/30 10:11認為房子住就好了,硬要扣掉他的投資屬性

tofuflower09/30 10:11那租房最沒壓力啊?

tofuflower09/30 10:13又想在雙北,又不想要老屋,又不想扛高房貸

tofuflower09/30 10:13什麼都想要,什麼風險都不想扛

tofuflower09/30 10:13也不是只有你家有經歷過 08 風暴,和待在外商啦

tofuflower09/30 10:14一直強調,然後買房的考量都跟這些無關

tfct09/30 10:15就出陽春麵的錢想買牛肉麵啊 嫌東嫌西 不然誰在乎念私校夫買

tfct09/30 10:15包包出國玩?

tofuflower09/30 10:16你要做的是繼續租房,維持現在的生活品質

nidhogg09/30 10:17就他自己賺的少,老婆賺的多又花的多的人,要來教育大家

nidhogg09/30 10:17買房要控管風險而已。

tofuflower09/30 10:17不想扛太多貸款風險就降低生活開銷

tfct09/30 10:17要亂花的就當作不存在 預算就買1500早就結案了不是嗎?

iamiam09/30 10:17雙薪500存1000就知道平常有多在乎生活品質了!寒暑假帶小

iamiam09/30 10:17孩出國很正常,但是去哪裡?花多少?且近3年是老婆拿大量

iamiam09/30 10:17分紅的3年,剛好碰到疫情無法出國,理論上應該可以存不少

iamiam09/30 10:17錢吧!想過什麼樣的生活是個人的自由,但現實就是告訴你1

iamiam09/30 10:17500想買符合你條件的新北一環,很難找到

tofuflower09/30 10:17不然就繼續租房

tfct09/30 10:18根據我看到的 老婆賺多老公賺少的 老婆外遇機率會大增

謝謝喔,我們感情不錯 但這件事情會不會有點離題? 另外台北高收入的女生很多,兩性平權的觀念請加強 另外,其實另一半收入不錯的話,優點是經濟壓力很小 畢竟現在世道只靠男生一個人賺錢是很累的

iamiam09/30 10:18上篇文章後來刪了,這篇不知道會不會又要刪了

Morphee09/30 10:21年收跟你差不多的家庭,房產市值已經買到近億或破億,月

Morphee09/30 10:21收租金破10萬,股期選照樣投資。

nidhogg09/30 10:21上一篇說老婆一年光買包、旅遊、購物一年就花200萬,出

nidhogg09/30 10:21國隨便就兩次起跳,這篇說很擔心外商砍薪水,所以分紅當

nidhogg09/30 10:21沒有,人設要不要先改一下?

kusomanfcu09/30 10:23靠北下巴哥有臉說別人喔 這不就以前的你嗎

tfct09/30 10:24我台北公寓住的很爽 又沒嫌過?

tfct09/30 10:25我是抓我的平衡狀態不需要節省過日而已

tfct09/30 10:26而且我今年出國四次了 11月還去美國一趟 大概5次

kusomanfcu09/30 10:30單身阿 然後持續 歐2徵女嗎

kusomanfcu09/30 10:31四次又怎樣 笑死

Mimmature09/30 10:33雙北別想了 1500不是老就是小

Mimmature09/30 10:33居住品質很差

tfct09/30 10:37沒怎樣啊 我只是覺得公寓也很好住不用嫌啊

kusomanfcu09/30 10:38比你小的都開始研究 國高中升學制度了 連個蛋都沒有

tfct09/30 10:42喔喔 研究升學制度為你帶來快樂嗎?

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 10:44:26

NovaShin09/30 10:43板橋土城新店1500你買不到東西 退去外面吧

kusomanfcu09/30 10:43那歐2 一直徵女給你帶來愉悅是吧?

tfct09/30 10:45我ㄧ直很愉悅啊 我倒是不知道跟房板什麼關係 是找不到攻擊點

tfct09/30 10:45吧?

b1988011509/30 10:48Morphee說的是阿,但是你說的是成功的那群,失敗的呢?

b1988011509/30 10:49光一個紅利縮水就能讓一切美好夢想破滅了。

kusomanfcu09/30 10:49你不是第一個啦 房版之前還有不少收入差不多的 類似

kusomanfcu09/30 10:49的早你幾年離開房版而已

b1988011509/30 10:49跟本如履薄冰

newycc09/30 10:51年薪500 可挹注在房地上至少350吧

newycc09/30 10:51先調整花費配比 開源「節流」

newycc09/30 10:51年繳350 十年就3500房貸

newycc09/30 10:51無貸一身輕 我們貸30年 大約10年清償

newycc09/30 10:51最好還是貸30-40年 隨意繳 心理壓力輕

好的,目前是把預算大概調到2000這樣子 這樣子一看確實物件多了很多 1500確實是太低了,我該檢討 感謝大大們的指導,受用無窮

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 10:53:15

lebronlon09/30 10:53我認真覺得原Po與其擔心什麼就業風險,不如擔心老婆跟

lebronlon09/30 10:53你離婚,薪水賺的比老婆少三四倍,好慘喔

lebronlon09/30 10:55那還是租個小套房就好了,呵呵

收入一直都比我高,應該沒有什麼這方面的問題 另外結婚,其實不是只看收入的 收入反而是最不重要的 但當然如果沒什麼吸引別人的條件,那就只能靠收入,沒辦法 但還是感謝大大的建議與指教

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 10:57:52

newycc09/30 10:57嗯嗯 拉到2000你居住品質跟選擇就會好很多了

vbn2209/30 11:08投資保守一點是對的 你100萬可以持續10年 但你太太400萬

vbn2209/30 11:08能持續多久?

vbn2209/30 11:09每8年一次大崩盤 2024說不定把你和你老婆洗出就業市場

kusomanfcu09/30 11:14之前就問了阿 你是30cm 還是黃金手指

這是什麼?看不太懂 其實推文,我不曉得為什麼很多人一直執著在女生的收入高我覺得有點奇怪 我這邊一次解釋好了 我有朋友,也是老婆收入比較高的 我總覺得在現在是很正常的事情 不少女生可能大學畢業就早出社會,那本來收入就會比較高,有卡到好位子就上去了 加上男生還要當兵,我那個時候還要當1年多 所以年齡差不多的話,女生收入高其實反而才是正常的 我年輕就覺得不可能單薪養全家 所以當然女朋友就都會篩選有在工作的雙薪 不可能去找那種擺明只想待在家裡不工作的 兩個人賺錢當然比一個人賺錢快多了,而且經濟壓力小多了

ltwo09/30 11:16買1500的不如租就好了

aq227235371209/30 11:23溫阿爸最佳解,一年跌10%,跌到你可以買,其實你不

aq227235371209/30 11:23用回答,你那套說詞已經被看破

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 11:26:29

aq227235371209/30 11:25我要出國啦,我要買股票啦,我要吃大餐啦,沒在管價

aq227235371209/30 11:25格~靠腰,那你房子管什麼價格

nidhogg09/30 11:27老婆一年隨便花200萬+,叫她省一點多存100萬

nidhogg09/30 11:273年馬上省300萬,怎麼隨便都能往上買

nidhogg09/30 11:27你講的是真的話,只是你賺得少控制不了老婆花錢而已

nidhogg09/30 11:28不用在那邊講家庭年收入多少,你說服不了老婆

nidhogg09/30 11:28她的收入又不等於你的收入,還在哪邊喇叭一堆...

haopig09/30 11:29看了你樓主在八卦版跟這裡的幾篇文章,覺得實在不用認真

haopig09/30 11:29回覆他XDD

a051011109/30 11:29新莊樹林一帶的華廈。

nidhogg09/30 11:29就是老娘我賺那麼多要出國要買包,房子預算只有這樣

nidhogg09/30 11:31也沒有認真回,就嗆嗆他而已

nidhogg09/30 11:32他的命題改成,老婆只要拿100萬的收入買房

nidhogg09/30 11:32其他不用贅述沒人會一直嗆他

aq227235371209/30 11:33其實你回k大,已經證明你可能30cm或是金手指或是過

aq227235371209/30 11:33人之處

沒有耶,這些我都沒有 身高我也沒有特別高,收入也是一般般 什麼身高175收入300的我都沒有 我身高不到170,穿鞋子應該有170 主要是我以誠待人吧,應該算是我唯一的優點 不過現在是要買房又不是徵友 為什麼一直要討論這種擇偶條件,囧

kusomanfcu09/30 11:38你老婆錢都花掉是對的阿 都是她的包包 你只能看

名牌包一年1、2個還好而已 其他錢都是買美金和ETF居多,因為都是我在處理的 我其實不曉得為什麼買包戰這麼兇 台北的女生又有收入,買包根本是很正常的事情

※ 編輯: qqqaz (182.235.180.114 臺灣), 09/30/2023 11:40:58

kusomanfcu09/30 11:40你現在就這樣啊 一直算別人的錢然後又不多掏自己的出

kusomanfcu09/30 11:40

kusomanfcu09/30 11:40你歐in 給他看不就好了