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Re: [請益] 請問新北總價1500左右房子選擇

看板home-sale標題Re: [請益] 請問新北總價1500左右房子選擇作者
mekomas
(法拉盛精彩哥)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:6

房貸不要超過月薪1/3
是在跟年薪落在中位數的家庭講的
你的開銷扣掉"住" 剩下的"食衣行育樂"
不會因你今天收入倍增就要跟著等比倍增
月薪5萬的人吃1份滷肉飯套餐
難道月薪10萬需要改吃2份嗎
頂多去餐廳的次數增加
但開銷不會變兩倍
順著這個邏輯
你把家庭所得扣除維持現在生活品質的開銷
剩下都可以拿去換"住"的品質
所得越高房貸佔比理應要跟著提高
看你推文回的
你超害怕的是遇到金融海嘯那種災難
全家收入被整碗端走
問題是如果遇到這狀況
你揹房貸1500
難道有比揹2500的好過嗎
用30年房貸算
你每個月只比人家少繳3.7萬而已
而別人可以借錢周轉的資金還比你多

最重要也是我最想講的一句話
"人生只有一次"
同樣是40歲
你明明有能力選擇2500的居住品質
你卻去選1500的
10年後你可能比選2500的人戶頭多了1000萬甚至更多
但再多的錢你也買不回40-50歲這段生活落差感

※ 引述《qqqaz (寒天)》之銘言:
: 各位大大好
: 從板上學到很多經驗,也陸續開始看房
: 雖然家裡有給房子,但是不在工作地點
: 所以目前還是在租屋
: 2大1小,小家庭
: 月租金不到2萬,繳起來目前沒什麼壓力
: 本身月薪7萬多,年薪大概100萬
: 太太月薪也7萬多,年薪大概400萬(年終+分紅比較多)
: 謹記大大們教的,頭期2成,盡量貸滿8成
: 房貸不要超過月薪1/3,才不影響生活品質
: 所以以我們家庭月薪大概14萬去估
: 30年到35年房貸,大概可月繳5萬
: 這樣推起來,房子總價大概可以買1500-1800的
: 而且因為可能要裝潢,所以可能要更保守一點
: 總價1500-1800的,在新北,其實看到的東西都爛爛的
: 從板橋看到土城看到中永和到新店
: 不是3、40年的華夏
: 就是4、50年的公寓
: 我家才30幾年都開始陸續修繕了
: 無法想像40年以上的房子,根本是買來整自己的吧?
: 請問新北,1500上下
: 大概比較適合買怎樣的房子?
: 另外,4、50年的公寓總覺得隨時天花板會漏水
: 心裡實在過不去,不知道這樣會不會想太多?
: 謝謝

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aq227235371209/30 06:45人家要出國啦/要玩股票啦/要買美金啦~誰跟你一樣要

aq227235371209/30 06:45那去買超出他預算房

tiefu09/30 08:40他其實還能把股票配息的收益算到收入,他有點太畫地自限了

bnn09/30 09:20每個人對於居住品質的要求就不同

tofuflower09/30 09:30他要是對居住品質沒要求幹麻嫌老屋

kusomanfcu09/30 11:16嫌又不想花錢阿

aq227235371209/30 11:17早就說~溫阿爸最佳解,一年跌10%跌到可以買

nidhogg09/30 11:47原文怎麼不見了,笑死。

nidhogg09/30 11:49他是不知道網頁版都查的他自己講過什麼嗎?

iamiam09/30 11:58真被我說中,原文又刪了

julianscorpi09/30 12:27感謝備份

aq227235371209/30 12:35整個就是小丑行為,靠腰一堆人還浪費時間跟他講

aq227235371209/30 12:36果然30cm好棒棒,噴水金手指噴到爆

encoreg5798509/30 20:11正解

IHave30CM09/30 21:14就說他來亂的,還刪文,真沒品