[閒聊] 月薪*200倍買房
dcard這幾天的文
認為某些行業 特別是紅利有可能高過本薪的 用年薪估不準
建議月薪*200倍 當作房價限制 比用10年薪買房保守
舉例來說 月薪10萬
高標:年薪260萬 * 10 可買2600萬的房子 (月薪10萬 實拿260萬
中標:月薪 10萬 * 200 可買2000萬的房子 (也有人建議*150
保守:年薪140萬 * 10 可買1400萬的房子 (保守用月薪來估年薪 10*14
這樣就算出高標中標低標 再依照自己的生涯規劃和保守程度
可以選出適合自己且能力可負擔的房子
--
然後呢?怎麼估的也沒有說
以前所謂的年薪買房並不包括不穩定
的一次性的分紅獎金股票,那是給你
當緩衝的,避免之後不景氣被裁員或
健康不佳斷炊
每年穩定收入x 10年,就是相對穩當
的範圍
不然就抓月薪1/3 x 12月x 25年,大
概100倍月薪
這個算法連快20年的兩房都買不到
200倍套以前算法是16年「薪」
「薪」跟「獎金」、「分紅」差多了
「年收」不等於「年薪」
分紅獎金、股票大賺、父母贈與、中
樂透,這都叫年收,不叫年薪
月薪200倍就是每個月40%固定薪水繳
房貸,從25歲繳到65歲
若要要抓200倍的話,建議考慮有沒有
這幾點,工作超級穩又健康、家裏有
後援、薪資差不多的另一半
房價是在推估一個人的剩餘價值跟區
域性發展(博弈)行為 其實住哪都沒
差 台灣又不是日本有貧民窟的意識概
念…好像還是有
斷炊就租人或賣掉就好了,買房又不
是消費。怕就裝潢省一點
你會擔心存10年年薪在銀行餓死嗎?
固定支出不因月薪而提高 直接*200完
全看不懂
沒錯啊。因為你買了房子還有後續裝
潢費用跟家電 這樣抓其實差不多
*200有點太粗暴,建議是看每月還款
佔月薪的比例吧
一般來說我會建議1/3-1/2月薪內
國外都說房貸只能佔月薪1/3...你說2
00倍
我以為是看爸媽
突然要用錢就還不上馬上出事法拍
怎麼不在房板發文ㄋ
月薪表 年薪車 十年薪房
月薪2萬5要怎麼買500萬房子?生活費
剩1萬
我文章前三行不是說了嗎 討論紅利可能高過本薪的工作...... 月薪兩萬五 年終有可能拿超過25000*14嗎 根本不在討論範圍內
200怎麼來的?
每個人都買房 那房東要租給誰?
那一個是常駐房版的牙醫四房三叉龍
,影響不了房版跑去低能卡當神
看台灣價覺得盤
200倍 天真 月收入到了一定 有家庭
跟其他的支出在 還是以月收,1/3能
負擔房貸比較不會讓人崩潰,月薪八
萬買1600萬的房子 貸1200萬,20年貸
款每個月償還6萬,剩下兩萬繳管理費
嗎?
欸不是 你先存到頭期款再說
月薪買錶 年薪買車 十年薪買房
標題應該備註僅限高分紅職業... dca
rd 那篇的邏輯是特別適用於像是科技
業(相較)這種低月薪高分紅的工作 前
兩年大爆發多的是月薪九萬但年收含
獎金破350的例子 這種情況用十倍年
薪去算就是 350*10 = 3500 但因為不
會每年獎金都這麼多所以保險點用兩
百倍月薪9*2000=1800 來抓 你跟年薪
只有14個月月薪的用200倍月薪去抓買
房預算是要害死誰...
在台灣工作40年就可以買了,ya
200倍的依據是?為什麼不是120倍、1
50倍?
用這方式評估月付額會超過經常性薪
資的50% 這負擔有點太高了 高所得的
人更不適合這樣估
如果以自住來說30萬月薪 兩百倍買60
00萬的房子 薪水階級買這種產品倒不
如拿去投資
高所得的的人 要考慮的是資產(不包
含自住)的增值
何不用500倍
用房子綁住你們 才能為台灣跟建商工
作40年
不穩定的不能估進去啦87,賭那麼大
幹嘛
科技業薪水高,裁員也是沒在跟你客
氣的,要想清楚==
其實銀行也不會給靠獎金過活的這麼
高槓桿
亂算會害死人
這種算法很不精確,基本上是偏向業
外收入多的人,如果是領死薪水的公
務員就不適用了。
當初只買x55就很吃力了
定錨效應 不是該年薪買房嗎? 年薪6
0萬 不吃不喝一年就買房才合理
要忍受一年沒房住 應該是人類上限了
...........
16.6年不吃不喝還要一路順風,吃屎
比較快
確實 2000的房子還在合理範圍
年增1% vs 你存錢的速度
這價錢應該比較多人買的起
沒有一套公式適合所有人,每個人的
後援、心理素質、薪資爆發度都不一
樣
52
[討論] 現在年薪150萬女生也看不上了?本人在科技業工作 月薪7萬,年薪140~160萬左右 最近在交友軟體認識一個女生 跟他說我是在科技業工作,她問說是在台積電嗎 我說不是,是小公司19
[閒聊] 年薪*10=適合自己的房子總價!台灣房價真的不貴 請用公式買房 年薪*10=自己可買的房子 年薪30萬的請去買總價300萬的 年薪40萬的請去買總價400萬的16
[問卦] 房仲年薪千萬?在某版看到房仲說他年薪千萬 買五間房子了 算一下這樣業績 一個月要有四千萬以上 這樣在雙北是不是一個月成交15
[閒聊] 有可能買自己25倍年薪的房產嗎如題 想買25倍年薪的房子 但我左思右想 感覺根本沒辦法達成 我的假設是這樣的17
[討論] 幹嘛不說在南部領基本薪資沒社宅的新鮮人月薪四萬多、房租五千 如果年薪還有14個月以上 年紀35歲 在南部如果沒有亂花錢 存款應該有200萬以上吧9
[問卦] 月薪買錶 年薪買車 X薪買房子?事情是這樣 本魯好像滿常看到一句話 「月薪買錶,年薪買車。」 用來衡量你的購物能力 雖然不知道是哪裡來的計算標準3
[問卦] 普通年輕人到底要怎麼買房剛剛跟學弟吃飯啦 他現在在輪班 年薪150左右換算月薪12萬 扣掉日常開銷一年存100萬差不多 算很頂了 然後他看了一下房子 中等的要2000萬左右 這樣的薪水要買一棟2000萬 要存20年- 去年買房後又辦信貸400萬 後來房子賣掉 剩信貸目前還有350萬左右(月繳5萬) 最近又想買房 請問房貸會不會有問題
- 居住正義定義大概是住者有適居 查一下台北市的定義是安全、價格、品質、代價共構「居住正義」核心概念 讓人買得起房,買不起也租得起 但現在很多人喊的居住正義,主要是一個口號,類似反清復明的概念 在2011~2016年那時候,我覺得是在野黨針對選舉喊出來的居多啦!
72
[閒聊] 有波波的診所,大家還會去嗎12
[心情] 腹痛一直找不出原因7
[閒聊] 居服員騙失智婦人房產的新聞,讓我爆氣6
[討論] 大家都是怎麼找到自己喜歡的工作?15
[閒聊]煮飯會特別挑調味料和油品嗎?7
[閒聊] 襪子要怎樣才會丟4
Re: [討論] 原來家庭收入10萬不夠養2個小孩4
[心情] 為啥沒有女生慶祝台灣贏球?6
[閒聊] 大家自認為自己情商高嗎3
[討論] 大家都是怎麼回避自己討厭的人物3
[閒聊] 是不是回憶就是淡淡檸檬草?3
[閒聊] 同事喜歡「加班」是好還是不好呢?3
Re: [閒聊] 襪子要怎樣才會丟3
[閒聊] 想到之前有人會用襪子捲出漂亮的捲髮5
[討論] 女孩們最多接受曖昧多久?7
[心情] 關於上班找車位這件事3
[討論] 好奇大家平均薪水是多少3
Re: [討論] 大家覺得生在台灣當台灣人算是幸福嗎1
Re: [討論] 電動牙刷大家都用哪牌?1
Re: [討論] 養貓那麼貴為什麼還要養?1
[閒聊] 女生是不是都不太在意枕頭X
[閒聊] 看著自己國家從幼苗到茁壯會喜極而泣嗎X
[問題] 如果朱學恆是帥哥 會有不同下場嗎?8
[閒聊] 如何度過職業倦怠期?4
Re: [討論] 養貓那麼貴為什麼還要養?