[請益] 跟鄰居共用壁癌糾紛請益
潛水很久第一次在房版發文，託各位大大的福買了一間小小窩，不過交屋後才9個月，因為滲水痕跡跑出來，才發現衣櫃後出現壁癌，牆壁另一邊是鄰居的浴室。照片如下：
https://i.imgur.com/CiWmmVN.jpg
一開始請兩位師傅看過照片，都直接判斷是鄰居防水層有問題，要先從鄰居那邊處理，其中一個師傅建議可以用奈米防水處理比較便宜。
後續知會房仲，房仲請師傅來現場看，也有過去鄰居那邊看，結果他說鄰居的廁所沒有問題，要我這邊處理壁癌即可，敲掉處理可以撐5年，後來我再追問他才說廁所旁邊的牆有濕氣是正常的，我滿頭問號不知道正常在哪裡。
因為這個師傅跟前面師傅以及網路上查到的資訊落差很大，所以我跟鄰居說想再請一位師父來確認，她覺得那個師傅已經說沒問題覺得我在無理取鬧，說我要請幾個師傅都跟她沒有關係直接把我封鎖…。
後續我還是再請一個師傅來現場我這邊看，他說我這邊白華集中在右下，也就是鄰居浴缸的位置，判斷可能是冷熱水管或防水層有問題，但需要去鄰居那邊試水。
目前卡在鄰居堵不到人，按門鈴也不回應，管委會那邊也說使不上力，目前已經先聲請區公所調解，目前在考慮要是調解不成是否直接提告。
另外因為已經過漏水保固半年，本來房仲說已經不干屋主的事，我提出民法的規定後才說等我這邊跟鄰居協調出結論拿到報價後，會去跟前屋主協商。
想請問各位大大，如果鄰居持續不在家或是不開門的話，提告會有用嗎？還是說如前面房仲請來的師傅所說我這邊處理就可以解決？目前整個卡在鄰居這邊動彈不得覺得崩潰，感謝各位了！
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共用壁敲掉不會直通隔壁嗎？
敲到見磚而已～
存證信函過去，調解失敗就直接提告，網路上訴狀都可以
找到範例自己寫一寫就好，訴狀記得要對方賠償訴訟費用
跟你室內的牆壁處理費用
你牆壁先不要做任何施工，避免到時候對方反咬是你是施工
導致漏水
感謝指導！
我是覺得前屋主可能也不會理你就是。
我也覺得XD
有時候真的是自己太潮濕
浴室漏水應該偏下層
但另一面牆床頭板也緊貼牆面倒是很乾爽，師父是說應該是從右下角擴散出去的
※ 編輯: vagabond666 (125.231.209.101 臺灣), 01/05/2025 18:35:33我猜民法上的瑕疵擔保責任會需要舉證漏水原因發生在
交屋之前才會有用，這在舉證上應該是偏向困難。
交屋的時候同一面牆有發現壁癌處理掉了，不過當時不了解壁癌的成因，以為只是一般的濕氣，現在看來前屋主沒有去處理滲水源頭
※ 編輯: vagabond666 (111.82.42.134 臺灣), 01/05/2025 19:16:50刪推文？不要忽略我給你的建議阿，能處理調節完就那些di
y防水工程處理掉比較省事，上法院是最後手段
有的！把推文修復好了，感謝S大回覆！
他應該用APP 修文的，這很容易會有刪推文問題
提告，法院指派的鑑定報告大約快20萬，輸的付
就怕打贏也很難拿到錢
為什麼都要問師傅，師傅專業嗎？
漏水就是很直覺的問題而已
你肚子餓，也要問師傅為什麼肚子餓，師傅也是可以講出
10個不同的原因
沒吃飽、吃太少、吃不飽、、、
哪裡漏就補哪裡，師傅也是用猜的而已
所以抓漏師傅最喜歡整間打掉、、、
看醫生的概念（？
管路沒破。舊漆磨掉逆轉滲抹一抹上彈泥補土上漆 。嗯。
逆轉滲不是應該塗在浴室那一側嗎？
就是正壓負壓防水的概念而已，你自己這邊處理好不要讓
水滲進來就好，你管隔壁牆壁去死
有的人常常認為共用壁把漏水修好就是兩邊都不再漏水，
這觀念是錯誤的
主要是三個師傅都說鄰居那邊不處理的話我這邊做什麼都擋不住，很快會再復發…
很多人只會買不會修理自己的房子啦
這也是為何裝修業這幾年夯到爆了！
真的…
※ 編輯: vagabond666 (114.38.88.117 臺灣), 01/05/2025 23:55:15民法的規範是要舉證交屋前就已經發生存在的的滲漏水，這樣才
有五年的請求權。
如果維修繼續用水泥，還是會長
為何隔壁浴室說沒壁癌，有可能是貼了磁磚
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[請益] 鄰居廁所漏水事情是這樣的發現一樓（透天）與隔壁鄰居相連的牆壁，有滲水出來的情形（水質偏黃色 味道聞起來像尿味）。 告知隔壁鄰居此情形後，請求到鄰居家看一下漏水位置，發現是鄰居家的廁所（內有馬桶 和小便斗），但是鄰居卻推託說他們的廁所有整修過沒有漏水，的確他們的廁所地板是乾 的。23
[請益] 交屋前壁癌漏水我媽在未告知兒女下 在三月時板橋買了一間20年中古電梯大樓 樓層是4樓 我媽也沒看仔細合約就簽約了 是跟中x房屋房仲買的 還是樓上鄰居 屋況告知時皆未說有壁癌漏水的問題![[請益] 交屋前壁癌漏水](https://i.imgur.com/HXPsswzb.jpg "[請益] 交屋前壁癌漏水")
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[請益] 共有牆漏水問題各位好 存了好久錢，好不容易買了人生第一間房 目前手續都辦妥，只剩我方驗屋完即可交屋。 當初看房的時候有發現有兩面牆有壁癌的問題 一面是自家浴室外面，很大片，原屋主有自己再刷防水漆![[請益] 共有牆漏水問題](https://i.imgur.com/S4gyJLrb.jpg "[請益] 共有牆漏水問題")
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簽約前壁癌、防水處置各位前輩好 小家庭目前剛訂下一間中古屋（14年） 下週簽約 目前屋況有幾處壁癌 屋主在開賣前已經處理過
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[閒聊] 樓上的鄰居讓我的天花板漏水請問一下，我12年前購買了房子住到現在，兩年前我樓上新搬來的鄰居打通三間並且牽了一個浴缸在我的臥室的正上方造成我的天花板漏水，當下他是有來處理的，請人油漆了我的天花板並且說是不小心的漏水，後來隔幾個月遇到梅雨季又開始漏水了，當時已經請抓漏師傅來檢測過確定是他的浴缸那一間的外牆裂縫造成（這位鄰居還跟我要各自出一半檢測的費用）事後他也說有請人來灌水泥在他的外牆，並且請人幫我油漆我的天花板了，但是現在又開始漏水了。（第一次漏水的時候還跟我硬拗說是我室內反潮，中間的亂七八糟的不爽就先不說了） 明天剛好有大樓其他的住戶都有請外牆修繕的師傅來，趕快請管委會聯絡我樓上的鄰居之後他跟我說明天來跟修繕外牆的師傅一起討論（在這之前我Line他大概有兩個月都已讀不 回我）照這情形是否我樓上的鄰居應該要付全部的費用呢？如果他還要硬拗我也要付費的話，請問各位你們會怎麼做呢？ 目前已知的方法是可以撥打1999的公寓大廈管理科的電話來給他罰款，還有區公所的調解委員會，因為我是第一次遇到這樣的情況，想知道是否能有更多方法當然我知道也有法律途徑 --![[閒聊] 樓上的鄰居讓我的天花板漏水](https://i.imgur.com/kzvoQzyb.jpeg "[閒聊] 樓上的鄰居讓我的天花板漏水")
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[請益] 購屋後發現樓下漏水板上有許多仲介及交易房產的前輩 故想請教各方意見 我們是去年11月交屋 2月開始裝潢施工到5月 3月底的時候樓下鄰居打電話給我4
[問題] 高雄漏水測試防水層廠商推薦誠心請教高雄版友，因為高雄8月大雨，家住大樓天花板漏水 請師傅來看過，原因判斷是樓上鄰居的陽台跟浴室防水層失效 但鄰居不認同，要求要先做積水測試看看狀況， 現在很頭痛配合的廠商沒有空幫忙(工程案排滿) 與鄰居調解中，請問大家有沒有經驗或認識推薦的可以做防水層測試的廠商呢?4
Re: [請益] 共有牆漏水問題買中古屋遇到這種事情很正常 不用太難過 往好處想你這算好處理的 鄰居願意開門給你進去讓你找出原因 也真的讓你找到了4
[問題] 有推薦的防水師傅嗎？小弟的浴室淋浴間似乎因為防水層有問題導致樓下鄰居牆壁及浴室天花板滴水，請問有中 壢一帶推薦的防水師傅嗎？有的話煩請站內信告知聯絡方式 --3
[請益] 漏水修繕的問題我們是透天，三樓的廁所漏水造成隔壁二樓共用牆的牆壁壁癌。 鄰居要求把壁癌的那一面水泥敲掉見磚，要做三層防水，之後批土再刷漆兩次。 修繕期間隔壁跑來要求修繕同位子下方一樓廚房的磁磚，因為有水痕從磁磚的縫隙流出的 痕跡，有部分磁磚橫裂、斜裂，原本對方要求整面敲掉重做，後來我找兩位泥作師傅來看 ，都說漏水不會造成裂痕，那是地震造成，畢竟都是四五十年的老房。
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