[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎？

Anyotw04/18 22:405%是法律保障你的；95%是法律保障建商的，不給錢怎麼過戶

Anyotw04/18 22:40？

jpbptjp04/18 22:41撥款當然交屋，重點在複驗ok前不要撥款才對

Anyotw04/18 22:44照你邏輯，挑毛病挑幾十年刁到建商倒就可以住免費了！有這

Anyotw04/18 22:44麼好的事情？

sinomin04/18 22:51寶佳應該沒那麼容易倒

callling04/18 22:55沒擋撥款喔。銀行貸款都給了。而是房屋還沒修繕就通知

callling04/18 22:55交屋，房屋都還在建商手上，可是我錢都給了，他們也不

callling04/18 22:55肯補貼利息

labell04/18 22:57蠻便宜耶 總價沒破千 桃園宜居

yyc21004/18 22:58應該說 你怎麼複驗都還沒複 就撥款了

FK681904/18 22:59一樓邏輯？

callling04/18 23:00過戶撥款。跟缺失應該是兩件事？

lovefisk04/18 23:08不是複驗完 你簽名才撥款嗎？

lovefisk04/18 23:09撥款後才交屋

a6115611404/18 23:13都要交屋了!還浪費時間搞這個

callling04/18 23:32產權過戶就得撥款了。交屋是後面的事情

callling04/18 23:33不習慣被欺負。如果自己站不住就算了，如果建商那邊有

callling04/18 23:33問題，我這邊是一定找律師提告的，哪怕花十萬元爭一元。

cparalph04/19 00:01建商有的是時間和錢跟你玩

stevensevens04/19 02:02找律師提告吧，明顯你站的住腳

ahlolha04/19 02:04就是建商硬上啊 賭大部分人不會花時間跟他們耗

vv1504/19 02:53合約上應該有寫不能以驗屋結果拖延撥款

piliwu04/19 07:59你先看手上合約怎麼寫

roger74404/19 08:21所以你認為產權已過戶但還沒交屋的利息應由建商付？

rich201404/19 08:22看起來您和建商的爭點是買賣雙方對於「交屋日」的認知

rich201404/19 08:22不同所致。個人認為建商是有理的。原因是: 在建商所通

rich201404/19 08:22知的「交屋日」的時刻，即使房屋不是 100% 可以使用的

rich201404/19 08:22狀況，假設還剩下 10% 的部分需要修繕，表示至少還有 90

rich201404/19 08:22% 的可用度。在考量比例原則下，您主張要求建商負擔實

rich201404/19 08:22際交屋前的所有利息，建商當然無法接受。除非您改為主張

rich201404/19 08:22請建商補貼部分合理的利息(舉證應該不容易...)，不然，

rich201404/19 08:22上法院也沒甚麼勝算的啊。

william82604/19 08:28刁難寶佳 只是人家錢多公司大不想計較而已 別傻傻的

roger74404/19 08:30（三）有關金融機構核撥貸款後之利息，由買方負擔。但

roger74404/19 08:30於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返還買方。

roger74404/19 08:32定型化契約有耶，感覺會贏

cedca04/19 08:44支持原po告到底，只要有法官願意判我們就賺到了

sawaman04/19 08:47寶咖咖真的幾乎每案都有爭議，很瞎，台中海線有一案也在

sawaman04/19 08:47告的樣子

yopt4404/19 12:02當初皇普契約上刪除定型化契約有關「修繕後交屋」這個部

yopt4404/19 12:02分，皇普才敢這樣，目前就要看消保官如何認知交屋的時間點

yopt4404/19 12:02...一起加油，我也是正在跟消保官申訴中！

horny7604/19 12:07去找新聞就會發現寶X咖一貫的態度就是這樣，有時候真的

horny7604/19 12:07不要忽視前人的教訓跟自己的錢過意不去

rich201404/19 14:33很簡單的部分是，內政部第18條「但於賣方通知之交屋日前

rich201404/19 14:33之利息應由賣方返還買方。」，條文中關於利息的部份，

rich201404/19 14:33交屋日的定義是「"賣方通知"之交屋日」，不是單純只寫

rich201404/19 14:33著「交屋日」，更不是「買方認知的交屋日」。買方不同意

rich201404/19 14:33的話，要負舉證責任。賣方明明已經把房屋過戶給你，至

tayatiffany04/19 15:13我是覺得r大的說法滿合理的，除非你的屋況是已經到

tayatiffany04/19 15:13客觀上無法入住的程度，否則保障您的應該是交屋款5%

lkm1304/19 17:48一般的交屋日應該就是確認都沒問題付交屋款的那天吧？

ilysien04/19 21:31就交屋認定上,是以當天拿到土地權狀跟房屋權狀那天才能算

ilysien04/19 21:31交屋日吧

ilysien04/19 21:33或者是以交屋款5%匯給建商的那天.

MrYang04/19 23:53我的也是寶佳子公司，合約交屋日定義是這樣，跟你的有不

MrYang04/19 23:53一樣嗎？

MrYang04/19 23:54https://i.imgur.com/WaYG89n.jpg

MrYang04/19 23:56只保留5%尾款，等複驗沒問題再付，在缺失修繕期間的利息

MrYang04/19 23:56是買方要負擔的意思嗎？