Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?
※ 引述《kymco9999 ()》之銘言:
: 目前高雄的房價已經衝一波
: 尤其楠梓、橋頭已經是2017-2019年房價的2倍
: 現在楠梓、橋頭的房價在2017-2019可以買兩間
: 高雄市市中心房價也穩定在35萬以上
: 目前看1字頭只剩下屏東市郊區(海豐、歸來、龍華等)
: 屏東市區大概25-30萬(新成屋/預售屋),有些已經破30萬
: 屏東車站到高雄車站區間車大概20-30分,高雄車站可以轉捷運
: 科工館、鼓山、美術館可以轉輕軌
: 生活機能獨立,有百貨公司跟購物中心(含影城)
: 醫院近年有屏榮進駐
: 麟洛也有義大醫院,屏基瑞光路也在蓋新院區
: 加上高鐵延伸屏東市應該是確定了
: 屏東市有機會跟高雄市同步嗎?
: 還是差條捷運,離市區差不多遠的岡山的捷運都要通車了,還要延伸路竹
: 但屏東目前有進度只有林園東港線,屏東市目前沒有捷運興建計畫
還在等外溢??
屏東早就漲起來了~
而且屏東漲得還比高雄台積電消息更早
現在屏東市 每坪大概只比高雄少3-4萬
10年中古屋
屏東實登大概 26~28萬
高雄實登大概 30~32萬
但說實在話啦
差這點錢 買屏東不如買高雄
屏東最大的缺點還是工作機會少啦~ 而且一堆都是30~35k
然後 屏東到高雄沒有快速道路 只有省道高屏大橋
從屏東市區到高雄市區 大概要30~40分鐘
這個時間跟潮州比也差不多了
潮州走高潮快速道路(88)
說不定到高雄市區還比屏東快哩~
然後潮州房價比屏東市便宜一點...
現在屏東想撿便宜都來不及了啦~
屏東市 潮州 萬丹 東港... 早就都漲一大波了
新建案 30萬起跳
10年中古屋 也要25萬上下...
現在剩下沒快速道路的鄉鎮 或是 真的偏僻的鄉鎮 還有15~20萬
但你應該也不會想買就是了...
要賭一波的 就還是六塊厝
高鐵預定地 現在的狀態就都還是只有草
未來真的有蓋的話
應該還是會漲一大波的
--
東港真的是漲到看不懂,九如也是有得拼
內埔也是漲得莫名其妙 潮州漲還比較有道理...(有88快速道路)
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 05/03/2024 01:37:45屏東有兩家百貨,自成一個商圈了
屏東市目前正在蓋第三間百貨,目前建設發展都在屏北,
屏東科學園區已動工,實驗中學上禮拜動工,順利的話,
國際棒球場年底動工,屏東高鐵是真的要來了嗎?還是騙
選票而已?要買屏東的話只能買屏東市,機能算完整,看
不懂屏東市在漲什麼,透天的產品已經很難買到了,但是
要買大樓的話,不如去高雄買,工作機會還比較多
一定的 不然怎麼可以超貸
不是漲,是錢不值錢
如果期待六塊厝但覺得買屏東不踏實,不然就大寮九
曲堂看看
屏東自成一圈是交通太爛 一個砂石車就讓高屏大橋全部堵死
計劃中有高屏二快到屏東市,想賭可以拚一下,但我覺
得有和88一樣的問題,88是卡國一銜接,二快從國一左
營切出來,我看以後也是大塞車,高屏地區的快速道路
系統可說數一數二的爛
九如離二高 還有夢裡的二快跟高鐵都算近
主要是過橋就太遠了
既然大寮大樹都有可以買
為何要去屏東外溢
你這圖 我覺得是九曲堂利多
以外溢來說確實買大寮、大樹,但屏東作為外流地區如
果交通能方便,應該會有屏東在地選擇留在屏東通勤高
雄,畢竟現在屏東市也算不錯的小生活圈
一直都有高屏通勤 只是如果要買房
高屏二快應該是不會經過屏東市
或許就沒需要在屏東買 因為更貴也更遠
屏東市本身生活機能比大寮大樹好太多了
一分錢一分貨不是嗎
而且他們自己就在高雄工作 是要什麼機能
在外地上班就不需要機能?在講什麼啊
通常在高雄上班的,都會直接買高雄,而不是買屏東市,屏東市
通勤高雄,很多都是住家裡的,外地人需要通勤高雄的話,不會
特別去買屏東市,更別說大寮大樹了,鳳山大寮大樹屏東市這區
域通常都在地買盤比較多
買大樹24 屏東35 那他不如回去買鳳山
你講的不就跟我講的一樣
只是你覺得所有人都需要機能嗎
九大路 樹之耀那堆一直都有在賣
我意思是說 如果預算有限 又想住新房
只能買大寮大樹
一堆北漂文組不也是30-35K
不會外溢到屏東
還不如回家鄉買便宜房子
屏東市沒有35,實價登錄去查一查吧,屏東市賣最好的好像是花
園帝寶,有破30,但我記得今年很少破30的案了,反正屏東人需
要通勤高雄的不會去買大寮大樹就對了,我想講的是這個
屏東市本身離高雄市說近不近,說遠不遠,高雄市本身發展都不
是很頂了,現在高雄發展重心集中在北高,怎可能外溢屏東市
中洲跟萬吉建設一坪有破35的
有的話也是零星幾間吧,我剛去查屏東市今年預售屋成交量只有
34筆,其中幾筆還是廠房,屏東市還一堆2開頭的選擇
只能說屏東看不懂在漲什麼
基礎建設與資源遠遠落後高雄
沒辦法拉,通膨之下,沒有一個地方不漲的,山上海邊都是會漲
屏東現在的口號還是安居樂業嗎?
不知道ㄟ,米酒頭感覺很影薄,沒什麼存在感
和生路市場對面一堆舊房都打掉了,不知是不是要蓋住宅,縣民
公園那也在整地,有個重劃區,之後和生路會很多建案
我自身親友高屏通勤的,他們都優先選擇住屏東就是了
哪邊沒漲?
,現在如此,如果之後交通方便,差距也沒那麼大
非六都的一樣跟上,通膨的威力
台鐵捷運化以後,其實高屏交通往返方便很多
屏東目前的大眾交通不太方便,又沒有大型科技業進駐
房價漲幅還是有限,個人看法
補充 有限是指目前已經漲一大段,要在往上噴漲幅有限
屏東現在就剩高鐵延伸的題材
這篇正解
哪裡都嘛有漲
六龜都漲了
屏東發展得比彰化還好
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首Po目前高雄的房價已經衝一波 尤其楠梓、橋頭已經是2017-2019年房價的2倍 現在楠梓、橋頭的房價在2017-2019可以買兩間 高雄市市中心房價也穩定在35萬以上 目前看1字頭只剩下屏東市郊區(海豐、歸來、龍華等)50
最近三天兩頭跑過屏東. 恩,潮州走88確實比屏東走台1快. 快10分鐘左右....並且88也沒想像中塞車. (昨天才八點多過去,中午一點多回來....然後照慣例誤闖國一到三多交流道下去..XD 馬的,重機只能下鳳頂那邊是故意搞重機的嗎...那我只好照三餐不小心錯過3
先說類型與結論,買房要跟高雄人搶,目前在高雄前鎮工作通勤屏東萬丹,很爽 以下文長 當時的女友想要隨時回娘家,所以希望買在他家5分鐘路程的地方,以此為看屋考量 差不多4年前開始慢慢看,因為屏東市、萬丹,內埔、潮州呈現菱形分佈,考慮到屏東縣內 移動,與高雄通勤移動,所以就鎖定就在屏東市、萬丹、潮州三地區。
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Re: [情報] 高鐵特區再加一 屏東車站特定區計劃有夠智障的計畫,蓋去屏東市不知道要幹嘛?? 潮州東港墾丁恆春那邊才一堆遊客去 現在都新左營高鐵下車去搭計程車客運過去 高鐵蓋去屏東市喔 到底往反方向走幹嘛??19
[分享] 關於高鐵延伸屏東路線解析這是提到有關高鐵延伸屏東的原因分析 我擷取部分重點 2. #為何左營案勝出? 高雄、小港潮州案經費過高,涉及大量拆遷,恐遇相當阻力。燕巢案由原高鐵正線出岔,14
[問卦] 為什麼屏東熱鬧的地方在北邊?如題 屏東最頂的地方 屏東市 有2間百貨公司 還有電影院 可是屏東市其實離高雄很近12
[問卦] 屏東市的新建案都誰在買欸我阿肥啦 住在屏東隔壁的那個縣市 市長有關鍵字的那個 放假有時候都會去屏東吃東西 東港吃海產或潮州吃冰之類的10
[問卦] 南部公共運輸是否被屏東縣的屏東市拖累?本來好好的沿著台灣沿海地區 搭乘公共運輸可以快速的到達墾丁 繞行全台 結果出現一個屏東市區比高雄市區還要北方9
Re: [新聞] 「高鐵延伸屏東」路線核定 議員、民眾意高鐵進不進高雄市區,都可以再討論 這並不是重點 重點是什麼?重點就是 高鐵他媽的根本就不該進屏東市 更不該除了在屏東又還想再潮州再開一站8
Re: [新聞] 蘇揆核定改路線!陳其邁:高鐵延伸屏東你民進黨484專門花錢蓋垃圾般沒效益的東西? 只要高鐵沒進 高雄市區 基本上屏東這站注定爛尾 進屏東市區比高雄市區還北邊5
Re: [新聞] 高鐵延伸屏東站遭疑「炒地皮」 縣府4唉,高雄市(舊)與屏東市之間,至少80%的台灣人不知道兩個城市的相對位置。所以很好 騙... 1.高雄市(舊)與屏東市的相對位置是左右關係,不是南北關係。 2.屏東市還比舊高雄市略北。 3.高鐵要進屏東市其實是大轉彎,然後只是停在高屏溪岸邊沒多遠。- 電是不敢說啦!但如果党要發展的話屏東有核三廠電應該不是問題。 水的話沒記錯去年高雄還來屏東偷水,所以水屏東應該是準備的比高雄好吧! 房價暴漲的局終於要輪到屏東了,最近炒農科跟義大題材都沒漲到屏東市,這波台積電真的來屏東市真的會漲翻天,屏東準備好了啦!快來 ※ 引述《ipipwrong (Guess)》之銘言: : 連結:
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