Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？

hankyan91904/12 10:34這邊說到一個重點，建商主要還是靠交屋貸款賺錢

sbob04/12 10:34讚讚，建商靠80%貸款收錢的話，的確會想順利完工

Sam2704/12 10:35第二重點是要法院決定，而目前還沒有判例

oasis6666604/12 10:35實務上這些都是要上法院給法官裁定的

black1x2y3z04/12 10:35400,000萬 @@

lukesama04/12 10:47其實批踢踢很多版應該要禁止推文 留著專業文

IBIZA04/12 11:26台灣省不動產開發公會已經有發函請內政部做解釋

IBIZA04/12 11:27內政部在去年7月16日做成 台內地字第 1100263471 號函釋

IBIZA04/12 11:28因疫情導致開工或交屋延遲, 引發解約及賠償問題, 請雙方依

IBIZA04/12 11:29事實狀況尋求消費爭議或民事訴訟途徑辦理

IBIZA04/12 11:30前面噓你的鄉民講得沒錯, 延期的行政命令並不可以直接引用

kingoftwo04/12 11:34建商有的是法務跑法院 自住應該沒那麼閒

IBIZA04/12 11:35惱羞了XD

kingoftwo04/12 11:35建商會先不賠 說要告你去告 再說 選我正解

IBIZA04/12 11:36https://i.imgur.com/VvxPvOR.png

kingoftwo04/12 11:36我支持原PO說法 要告你告 以後維修啥的 嘿嘿嘿

IBIZA04/12 11:37函釋哪一個字說可以拿建照延期的公文附上就解決延遲交屋

IBIZA04/12 11:37爭議 ?

IBIZA04/12 11:37不用鬼扯了 函釋就不支持你的說法

IBIZA04/12 11:37代銷不敢給名片我是一次看到 做代銷在房版做到跟過街老鼠

IBIZA04/12 11:38一樣 超好笑XD

IBIZA04/12 11:39版上一個不良房仲 一個不良代銷 笑死XD

kingoftwo04/12 11:39最後有交屋 一般民眾根本不會吃飽太閒跑法院

IBIZA04/12 11:39照你的說法還上甚麼法院 不是附上公文就好嗎XD

IBIZA04/12 11:39五折團長講的還比較接近事實一點 一般民眾不會閒著跑法院

IBIZA04/12 11:39但這不代表附上公文就能解決爭議

kingoftwo04/12 11:40原PO 讚讚讚

IBIZA04/12 11:40事實上消保官認為是應該要給補償的

IBIZA04/12 11:40 https://reurl.cc/5G0EDV

kingoftwo04/12 11:41我最喜歡 看人吵架了

IBIZA04/12 11:41 高市府主任消保官殷茂乾指出....每逾1日，應按已繳房地價

IBIZA04/12 11:41 款依萬分之5單利，計算遲延利息予買方。

IBIZA04/12 11:41代銷做到跟過街老鼠一樣 可憐吶

IBIZA04/12 11:44代銷做到跟過街老鼠一樣 我想大家早就有判斷了XD

kingoftwo04/12 11:44你有賣二重的時候要跟我講 記得底價喔

IBIZA04/12 11:44版上我看過不敢給聯絡的從業就兩個人 可能還有一個消失的

IBIZA04/12 11:440元代書XD

IBIZA04/12 11:46版上從業這麼多 為什麼就是有少數老鼠屎名聲差呢XD

IBIZA04/12 11:50笑死 我發現你刪了一堆舊文耶XD 跟人吵架都刪掉了喔XD

IBIZA04/12 11:51幹嘛 怕別人知道你是惱羞代銷喔XD

IBIZA04/12 11:52只要有人指出你的錯誤　必定開罵XD

IBIZA04/12 11:52這麼嗆還刪文幹嘛 留著咩

IBIZA04/12 11:53你刪也沒用 網路上都有紀錄XD

kingoftwo04/12 11:55兩個出來打一架啦 只會出張嘴 丟不丟人阿

kingoftwo04/12 11:55我來當見證人

IBIZA04/12 11:55我上次要去找他 他不敢給聯絡方式啊XD

kingoftwo04/12 11:55不敢出來的 出個聲 我看看

kingoftwo04/12 11:56這樣 我就不想跟原PO 你買房子了喔 我最討厭一張嘴的

IBIZA04/12 11:57大家案場見 看一下為什麼代銷可以做到這麼嗆嘛

IBIZA04/12 11:57代銷怕客人去案場?

IBIZA04/12 11:57講錯被反駁就惱羞 事後再來刪文 何必咧

IBIZA04/12 11:58你也不用查二重王了 你連他都不認得喔XD

kingoftwo04/12 11:59下新莊要開案了 不是嗎 到時原PO記得來打廣告

IBIZA04/12 11:59好啦 避免有人被不專業代銷誤導 再說一次

IBIZA04/12 12:00疫情期間政府讓建照延長兩年 但並不必然導致交屋日延長兩年

IBIZA04/12 12:00這部分買家還是有權力可以申訴調解甚至提告

IBIZA04/12 12:00你講的甚麼附上公文就好才是錯的

IBIZA04/12 12:00這是兩件事

IBIZA04/12 12:02https://reurl.cc/4428ZL 內政部 1100263471 號函釋

IBIZA04/12 12:02笑死 你現在變法官了喔XD

IBIZA04/12 12:02內政部就說從事實狀況認定 誰跟你說附公文就好?

kingoftwo04/12 12:03挖 原PO要提告了???

IBIZA04/12 12:03等你喔XD

IBIZA04/12 12:04奇怪 為什麼刪掉回文了XD

IBIZA04/12 12:04講錯就刪掉是吧XD

lasoon04/12 12:04等等!! 我最尊敬的代銷王跟見面大神為什麼吵起來了? 有懶

lasoon04/12 12:04人包嗎?

IBIZA04/12 12:05只要你指出他錯誤 他都會跟你吵啊 吵一吵再刪文

IBIZA04/12 12:05你去pttweb.cc看一下他刪的文就知道了

kingoftwo04/12 12:05原來 是走跑法院路線的 辛苦I鄉民了

IBIZA04/12 12:06無所謂

IBIZA04/12 12:07粉絲團在哪? 可以參考一下嗎XD

kingoftwo04/12 12:07一堆腦X 擺明要送我錢 我都懶得理它們

IBIZA04/12 12:09笑死 難怪這一篇要修掉一堆內容XD

kingoftwo04/12 12:09我也想看 粉絲團

IBIZA04/12 12:11你上次不就說你家樓下樹林分局 然後呢

IBIZA04/12 12:11粉絲團給一下嘛

IBIZA04/12 12:13為什麼不敢給粉絲團啊XD

kingoftwo04/12 12:14我支持I鄉民 以男人的方式處理 啥公正處理 太慢了

IBIZA04/12 12:14https://reurl.cc/X4vNmM

IBIZA04/12 12:14一年前的三聯單寫好了嗎?

kingoftwo04/12 12:17希望能看到 上傳3聯單

IBIZA04/12 12:18https://i.imgur.com/05rX5yD.png 好害羞

kingoftwo04/12 12:20原來 你說 他剛查我是這麼回事啊 原PO你報案場

kingoftwo04/12 12:20我最愛看房子 大家都知道

IBIZA04/12 12:22他就不敢給嘛XD

kingoftwo04/12 12:25I鄉民 要電話去櫃檯 指名服務 然後 我也想去

l79cm04/12 12:25這截圖代表互相關心查詢彼此，笑死XD，IB大什麼都要凹到贏

kingoftwo04/12 12:27互毆這種事 都是和解而已 一般人 不會傻到兩個都被判

kingoftwo04/12 12:29大家一起當個男人 好嗎

armysong04/12 13:05兩位在板上都是有心分享 沒必要以偏蓋全

kingoftwo04/12 13:11我只想知道 誰是真男人

xxxangelcool04/12 13:22推專業，但推文底下有其餘意見，有人可以總結嗎？@@

jc76112804/12 13:25到底在幹嘛0.0

qqphor04/12 13:30看戲XD

cindycincia04/12 13:43函釋也有可能被法院打槍，畢竟並非法律位階

cindycincia04/12 13:44而判斷事實，適用法律本就是法院之職務

cindycincia04/12 13:44其實看不太懂爭論點是什麼......有被刪除內容嗎？

IBIZA04/12 13:56笑死 激動的是你吧 只是你把那些都刪了XD

IBIZA04/12 13:57你之前寫的那篇說甚麼附上公文就行根本就亂講

IBIZA04/12 13:57#1W3XApia (home-sale)

IBIZA04/12 13:57https://i.imgur.com/VvxPvOR.png

IBIZA04/12 13:58你之前的文章不是說法院會駁回嗎? 怎麼現在又說等判例出來?

IBIZA04/12 13:58這就表示你之前的文章胡說八道啊

IBIZA04/12 13:59到底延期交屋要不要賠 依照內政部函釋 是依實情決定

IBIZA04/12 13:59該行政命力並無效力

IBIZA04/12 14:00即使上法院 賣方該爭執的點也是他因為非可歸咎賣方的原因

IBIZA04/12 14:00而導致延期多久 而不是甚麼拿行政命令來主張

IBIZA04/12 14:00你講的就是錯的 錯就是錯

IBIZA04/12 14:01重點不在哪一方贏 而是並非一紙建照延長的行政命令就能

IBIZA04/12 14:01作為主張

IBIZA04/12 14:01笑死 你自己口無遮攔 事後才刪文 還好意思講XD

IBIZA04/12 14:01我等你快去告

IBIZA04/12 14:02你上面那則文章錯就是錯 不要硬凹

IBIZA04/12 14:02建照延期 並不能作為 延遲交屋的證據 而是必須提出不可歸咎

NovaShin04/12 14:02等我下班不要急

IBIZA04/12 14:03因素導致延期

kingoftwo04/12 14:03要去看案場 要約我

IBIZA04/12 14:03你在上班剛好啊 就約案場吧XD

IBIZA04/12 14:03二重王一起去啊XD

IBIZA04/12 14:03笑死

kingoftwo04/12 14:04不知道 案場在哪

IBIZA04/12 14:04他就不敢給案場啊XD

IBIZA04/12 14:04可能仇家太多吧XD 我剛隨手翻 就看到好幾個他嗆要告人的XD

IBIZA04/12 14:05要告快去告 你等下班去哪告XD

kingoftwo04/12 14:06怎麼成天只會靠法官阿 路上遇到要喊時間暫停嗎

IBIZA04/12 14:07會講 毀謗 的 跟人家講法律素養XD

qqphor04/12 14:13是我漏看嗎，沒有不雅字眼，純粹理性討論

kingoftwo04/12 14:15新北市林口區興林路151巷10號 I鄉民 要一起去嗎

kingoftwo04/12 14:16難怪 在那邊 吹林口

kingoftwo04/12 14:170989-514-649 電話 也查好啦

labell04/12 14:19升息 幹嘛不等跌價

kingoftwo04/12 14:25那是要準備賣豐盛嗎

lock704/12 15:52置板凳吃雞排

cindycincia04/12 16:28這種事情就算告上法院也不痛不癢吧......

cindycincia04/12 16:30而且法院駁回如果是裁定駁回也會有裁定啊

cindycincia04/12 16:31直接拿一份裁定出來其實就不用吵啦XD

NovaShin04/12 17:44重點就是連裁定都沒啊

kivenQQ04/12 17:51實務上上法院賣房要舉證受到天災影響，必須提供工程進度

kivenQQ04/12 17:51和晴雨表，證明原訂施工日期確實有受影響無法施工導致按

kivenQQ04/12 17:51日計延長。無法提出資料就沒辦法證明你確實被影響而延誤

kivenQQ04/12 17:52，不可能一筆帶過都給延二年豁免不用賠，所以通常甲乙兩

kivenQQ04/12 17:52造會磋商談到一個雙方可以接受的條款。畢竟上法院也有成

kivenQQ04/12 17:52本，一般人都是以和為貴。原PO說法太過武斷，建議可以看

kivenQQ04/12 17:52看公共工程延誤法院判例。

bryant78041704/12 18:09網路上不要動不動告人告人 不好看的

kivenQQ04/12 20:125/15公務人員停班是停幾天照算幾天，有可能讓你直接延兩

kivenQQ04/12 20:12年？ 也想的太美好。

kivenQQ04/12 21:13塞港貨物卡住ok. 提進口報單進口證明，那一艘船請船公司

kivenQQ04/12 21:13出資料，國外延遲原廠出證明，有第三方公證嗎？怎麼證明

kivenQQ04/12 21:13你說的屬實，卡貨櫃可以走空運啊，運費比較貴是你家的事

kivenQQ04/12 21:13，不能行程延誤逾期的理由啊。

bluefishsky04/12 23:01我的case問律師回應跟ib 大一樣 准許建照延期跟私契

bluefishsky04/12 23:01根本兩回事；另外律師也有提到建商若要認定不可抗力

bluefishsky04/12 23:01因素要提出證明 問題是台灣疫情開始至今中南部這邊沒

bluefishsky04/12 23:01有因為疫情而被要求停工過，我不知道為什麼置換概念

bluefishsky04/12 23:01成不可抗力因素

s2649275504/13 01:05上次吵完又暴怒刪到剩一篇文啦。然後升息之後就回歸了

s2649275504/13 01:05。老實說比以前好多了。不至於動不動嗆要教訓人

freekid04/13 05:23我覺得比之前好啦 n大其他地方還是有他的專業在

yoyo3514104/13 12:47我看推文一開始也沒嗆啥 就急的跳腳暴怒狂酸

yoyo3514104/13 12:48跟上次林口那篇一模一樣ww

yoyo3514104/13 12:50從講錯不認錯這點真的很像從業人員拉 很專業

yoyo3514104/13 12:51是不是十年代銷的訓練教你賣屋時絕對不能認錯

qqphor04/13 14:07唉，我一堆問題想問，但又玻璃心，只好用爬推文的（很花

qqphor04/13 14:07時間吶），還是配服敢發文的