Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?
最近看到一個預售個案
https://i.imgur.com/Ed6wmqS.jpg
2022.02動工
預計2031.08交屋?
快十年後才能交屋
加上裝潢之後大概要過十年以上才能入住
老實說十年的變化其實很大吧
搞不好工作換了好幾個
婚結了又離了……..幾次
小孩搞不好都從國小到大學了!
老實說這種拖這麼久的案子
真的要心臟很大顆才有辦法買吧!
但是聽說賣得不錯?!
不知道大家的想法如何?
--
營造成本漲不停,就怕建商入不敷出落跑爛尾。
中國房企相繼爆雷,鄭州樓市爛尾率高達六成。
要跑也是營造 先跑
這有人下手?
都快賣完了 總共354戶 實登已經超過250戶 地點也不怎樣
去年12月就開始給vip潛銷
目前好像才正式公開不久 我年初去看的時候大概才30初頭
現在有104戶丟出來賣 呵
那個應該是合約時間吧 通常會在之前蓋好
10年?長輩怕是有錢買沒命住
十年 都變成中古屋了 現在蓋房子超過兩年都嫌久
這個就是給投資客買的阿 10年丟一點點錢進去
從地基水泥蓋到最後牆面磁磚時隔
十年,想到就刺激
要是10年後房價翻倍就賺翻了
沒看到工程零付款嗎
未過戶不給轉通過之後就沒得炒啦
現在普遍預售都壓6~10年 看了都不敢買
好處是資金壓力小,但是真的未知數有點多!
找有上市的
龍騰有上市啊
2031實在太猛了,充滿各種變數
好東西值得等待
為何會拉長到10年這麼久,有人知道嗎?
10年買得下去wwww
就沒有要蓋當然寫10年
蓋10年.....驚人
警察局當鄰居 車道不知道面哪邊 民族路?
南部到底怎麼回事 我在台中沒看過壓這麼久的
桂田排骨不是一堆投資客搶給你看了嗎
現在看到這種的我都想講 101也才蓋7年
是以前清粥小菜那塊地嗎?
鼎山民族路口 是龍騰收購老透天 有違老獎勵 所以才能蓋27
層
他們持續在收購附近老透天
這附近好幾個建案
營造成本漲不停,一堆雲業內嗎,工人薪資沒啥漲
是真的不太適合ceca大推薦中古這麼久了…
有注意這間,10年敢買的心臟很大顆XDD 適合買給小孩?
現在買預售就是準備被套一輩子
我就問,不買房是要租屋租多久,你確定你家人喜歡一直搬家?
預售屋不買,中古屋嫌舊,租屋是能租多久,幫人繳房貸做善事?
10年?
10年建商還在嗎
哇 整棟104戶預售再賣 留著9年後過戶賺更多啦 目前平均買
1p30初,之後一gg來至少一年房價漲20%, 9年後交屋大概翻5
倍到1p 150左右,建議留倉。
最穩最賺的投資莫過於此
十年之間,我不認識你~
笑死10年你敢買我也是佩服
不是賣給自住客的,言盡於此
很多建商有自已工班、材料約也簽長期,沒缺工缺料問題
,哪天要崩了,就回復成一年就蓋好13樓吧,在講營造成
本漲的就像股版菜雞整天吹網紅股一樣,自己覺得很懂。
還真以為蓋十年,就有沒洨用的小白會去買,到時候提前
蓋完直接斷頭,高雄28k哭哭喔
房價續漲~
@teemo0330 你從去年看到現在還沒買喔?
這種穩爛尾的
買了喔!
高雄哪裡28k,在崩潰嗎?
15
一般15樓RC造營造時間約2~3年 但依照預售屋定型化契約記載 賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋 每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。52
首Po現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的7
買預售屋不是買房子, 是買一種權力, 就像選擇權的買權一樣. 而且履約標的雖然說是房子, 但這房子的品質是沒有任何保障的. 不像原物料的選擇權, 若實物交割, 可以拿到的都是標準化的商品. 所以當你考慮房屋品質、價格波動等風險, 預售屋永遠不是你的好選擇 因為買預售屋就是要承擔這些風險, 躲不掉的. 跟未來看漲看跌沒有任何關係.
爆
Re: [問卦] Pan piano贏了流量但是失去了什麼?我覺得Pan Piano不露臉只是因為長得很普吧 她早期網站個人介紹就有露臉了 老實講過這麼久了我不知道為啥都沒什麼人貼過 都只看到大家在貼那張側臉45
[問卦] 工作十年存700萬之後的方向?看到版上有篇存450萬的, 突然驚醒跑去看看自己的加一加大概700萬, 也沒比那個版友高多少, 大概股票650現金50, 然後工作差不多十年了,26
Re: [心得] 打預售政策下去,房價又要漲了打預售 投資客去買中古屋不就好了 我有認識從以前就只玩預售屋的投客 現在也開始看中古屋了 最近看很多文章跟留言22
[閒聊] 花了8~10年才完工交屋,屋齡怎麼算?如題 看了前面文章,有一段提到: 全台預售屋越蓋越久,各地紛紛傳出延遲交屋的狀況,少則三個月、多則半年以上,甚至 新預售案工程興建期直接拉長到9年、10年因應,專家認為,缺工缺料影響,加上疫情造 成建案停工,拉長工期、延後交屋將成常態17
[請益] 預售屋是不是買了穩賺?現在看到一些成屋之前的預售買價 成本低到靠北 想到買預售屋又能把成本鎖在那邊 可以慢慢存錢繳款 是不是買了根本穩賺15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森,住六都,已有一3房的自住房,貸款每月還款2萬5,算過雙薪+家庭開銷 ,貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了(國小),覺得房子小了,想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪! 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價,han硬。而且
爆
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