Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了

spermbox03/14 12:53你的廢話也太多= =

OHHEEEEEED03/14 12:54不然吹一下中區

spermbox03/14 12:54我幫你畫重點：從現在起，你各位投資客給我買北屯，買爆

spermbox03/14 12:54北屯，讓它量縮價噴到一坪破百

OHHEEEEEED03/14 12:55不是買爆北屯喔 是14期

OHHEEEEEED03/14 12:55完全不一樣

spermbox03/14 12:55你不必太別去捧中區，中區也只是我資產配制的其中一間

spermbox03/14 12:55而已

OHHEEEEEED03/14 12:55其他北屯新案 感覺要休息

spermbox03/14 12:56中區我就收租而已，不會期待他能漲多少

OHHEEEEEED03/14 12:56中區我想長期持有啊

kagaya03/14 12:56都那麼高 中古價格差那麼多。

spermbox03/14 12:5614期噴完周圍北屯區域就會噴了啊

OHHEEEEEED03/14 12:58對 等14期均65-70

OHHEEEEEED03/14 12:5860以下自住可以挺進

sbob03/14 12:58買中古買完高起來，預售就噴了

spermbox03/14 12:5960可有得等了，最快1.5年內達成

spermbox03/14 12:59現在七期也才60，等七期八九十吧

spermbox03/14 12:59然後水湳破百是關鍵

spermbox03/14 13:01如果中央公園第一排能順利破百並且熱銷，應該會把台中

spermbox03/14 13:01房地產推向下一個境界

spermbox03/14 13:01只能等嚕☺

OHHEEEEEED03/14 13:0260其實也還好 指標大案都有

OHHEEEEEED03/14 13:03我覺得55上下14期現在看起來還不錯

OHHEEEEEED03/14 13:03這個cp值是對本夠粗的人才會有感

OHHEEEEEED03/14 13:03外圍太囂張了啦

predo03/14 13:08正解，這篇有領悟到 14期跟水湳就是標準答案

predo03/14 13:0914期重劃面積大 文教商業交通都有

frowning122603/14 13:10看你們講得我一直在微笑搓手，然後看戲XD

OHHEEEEEED03/14 13:18羨慕...

roy071003/14 13:27中區不好 中區很爛 不要買中區

fluting03/14 13:4514期繼續噴，北屯周圍就會繼續跟上，回頭長線看往往都是

fluting03/14 13:45買低基期的賺最多，高基期就是幫抬轎，房地產一或以來都

fluting03/14 13:45這樣，沒有那種只有一個地方會漲的啦，何況高總我不認為

fluting03/14 13:45這麼樂觀

fluting03/14 13:46有那種高總預算幹嘛不買七期，現成的都有了，還尊爵不凡

fluting03/14 13:46，但漲幅高總長線看都不大是事實

fluting03/14 13:51逼近4000豪宅門檻，還能有多少獲利空間?貸款槓桿不能做大

fluting03/14 13:51，只是當存資產而已，投報不高，況且現在的氛圍也不可能

fluting03/14 13:51去動台中豪宅線

orz890603/14 14:1414期總價捏不上去QQQ

jonathan803203/14 14:22東海那裡直接翻到40up.. 還完銷

link073903/14 14:41https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ

hfi78003/14 14:50冠德崇德裕毛屋案也是喊開6字頭啊 等著看戲囉

zard198303/14 14:59正解 現在年輕人就是愛規劃美美的重劃區 但離市區又要近

zard198303/14 15:01中區的話要買老屋改改改方式比較好賺，玩法不同~

appleye03/14 15:05O大 南區工學匯怎麼看？

alfrog041403/14 15:30所以南區之後的新案不要再去碰了嗎

askey03/14 15:55怎麼沒西區

OHHEEEEEED03/14 16:255pk啊西區

OHHEEEEEED03/14 16:255ok

bms03/14 17:10幫推一下南區阿 哈哈哈哈

piliwu03/14 17:12惠宇謙仁35買不到吧？

OHHEEEEEED03/14 17:3438有啦

OHHEEEEEED03/14 17:3440以內還有 我找過了

fs9026303/14 19:18南區國資圖附近呢？

appleye03/14 19:53惠宇有38？？？！！！

OHHEEEEEED03/14 19:54換約

we14712103/14 20:50你說14期重劃區新輪廓我同意，但第一案跳空4X開價，還是

we14712103/14 20:50全台最大重劃區，小心建商土地買太貴推不動的可能性

b03o20y03/14 21:07現在進場本真的要夠厚......認同是抗通膨但難獲利

OHHEEEEEED03/14 21:12再貴 那麼大慢慢蓋十年二十年還是會蓋滿啊

fluting03/14 21:28高總影響貸款成數和槓桿，如果等10-20年，時間效率也要考

fluting03/14 21:28量，投資上我遇到認識不少漲幅有翻倍的，都是專買低基期

fluting03/14 21:28的，租金抵全額房貸本利還有剩，完全沒金流壓力。

fluting03/14 21:32增值、租金投報配合房貸槓桿兩邊賺

OHHEEEEEED03/14 21:57這篇比較偏自住

OHHEEEEEED03/14 21:57因為我覺得現在會買預售屋的人99%自住盤了

OHHEEEEEED03/14 21:5850 南區跟14期 選後者 這我的想法啦哈

OHHEEEEEED03/14 21:58這個命題比較窄一點

OHHEEEEEED03/14 21:58f大也沒說錯

mindy2703/14 22:25選14期+1，完整重劃區G0剛表演完，漢神好了我覺得會再衝

mindy2703/14 22:25一波，還不包含國四延伸

we14712103/14 22:37G0能完美演出是因為剛推案時適逢18年房價落底反彈，兩年

we14712103/14 22:37（容積獎勵）後搭上捷運通車、大型商場開幕及全球大印鈔

we14712103/14 22:37。不過14期或水湳的格局確實大多了

we14712103/14 22:39啊忘了補充，國4才是真他X北台中狂噴猛噴的重點

OHHEEEEEED03/14 22:49除非被綁定在舊區 不然舊市區高檔貨pass

fluting03/15 00:43自住超長線置產佈局14期水湳和13期，都肯定是高價區，能

fluting03/15 00:43放的遲早會開花結果，風險現金流管控好就是

fluting03/15 00:46國4接74對塞爛的大雅和東74真的是大利多，北上分流直接避

fluting03/15 00:46開最塞的大雅交流道到豐原段