Re: [閒聊] 台中北區三民路這邊如何

destinygirl03/03 19:51皇普莊園換約的不是一坪才30萬左右？

destinygirl03/03 19:53澄亦實築的基地才710坪，有夠小的，公設比34%，但公

OHHEEEEEED03/03 19:53產品取向不同 首購跟換屋

OHHEEEEEED03/03 19:54d大有去看齁

OHHEEEEEED03/03 19:54公設真的不多 沒什麼特別的

destinygirl03/03 19:54設才幾樣，樓層才11、12樓，根本只是華廈，被老屋包

destinygirl03/03 19:54圍，完全沒view。

destinygirl03/03 19:55沒去看，基地太小沒興趣，只有看591上面的資料。

OHHEEEEEED03/03 19:57有啦 附近都老屋不高

lienchi03/03 20:07在附近不是都老透天 還好吧

psy79203/03 20:16台中有什麼工作收入可以買2100的房

bms03/03 20:19樓上 房子是有資產的人買的 不是收入高的人買的

lienchi03/03 20:20賣給中國醫的醫生吧

RaptorAnt03/03 20:21台積中科

lienchi03/03 20:24這樣達麗育德路段大概五字頭了

iceyu03/03 20:25皇普 順天 元城 這些預售買換約的也許都還可以2字頭 4字頭

iceyu03/03 20:25的就讓他慢慢賣吧

lienchi03/03 20:26可親親戲院那邊的北區和靠科博館這邊的北區天差地遠了

missucrystal03/03 20:26皇普還有2的嗎

Sam2703/03 20:30台中的中小企業老闆全台第二多，僅次台北阿

Sam2703/03 20:31台中還會吸彰化南投苗栗，新北有錢人也沒台中多

iceyu03/03 20:38科博館48跟親親28價格也是天差地遠呀

a36256203/03 20:42中古屋真的很誇張 而且低總價很快就被掃完了

lienchi03/03 20:46我意思是誠亦築是比較偏科博館這邊的北區（雖然還是有段

lienchi03/03 20:46距離） 所以不能和親親那邊比價

arg101603/03 20:49OH大 依公園不要賣一起收租啦

arg101603/03 20:56我懂XD 不過北區適合出租的中古屋也不好找 像勝美學成交

arg101603/03 20:56到34/p也超誇張…

OHHEEEEEED03/03 20:57北區今天也算幫你市調了 誠邑築45-55給你參考

OHHEEEEEED03/03 20:58兩房車1500 XD 這樣你心情好一點了吧

arg101603/03 21:04跟著你我安心啊哈哈哈

OHHEEEEEED03/03 21:04運氣好啦 剛好都買到這邊

arg101603/03 21:06我現在比較懊惱的是台北那間沒買啊哈哈哈

OHHEEEEEED03/03 21:07等國發南開案吧 234房

OHHEEEEEED03/03 21:07那邊不要面高架的 7x萬可以買到後棟

OHHEEEEEED03/03 21:08我覺得以現在來看挺超值的

arg101603/03 21:15對啊 真的蠻不錯的

iceyu03/03 21:18依公園也有三戶成交4字頭 微笑之心 四戶成交38 都不便宜

iceyu03/03 21:19有間皇普21樓 2房平車才開998

OHHEEEEEED03/03 21:21我看誠邑築賣這麼貴 就在想要不要吃個兩年波段

paunch03/03 21:22請問OH大是怎麼閃過第三戶以上限貸呢？

iceyu03/03 21:26等達麗開案 誠邑築這開價 就會覺得還好了

zlb003/03 21:27苗栗市有預售，成交29的

ftc69303/03 22:03有時候真的別用自己的收入，別去推斷別人的收入

GC50003/03 22:24後面有好幾個大案即將登場

ftc69303/03 22:56去年一個很好的朋友才買單元二5000萬，純現金付款，它就

ftc69303/03 22:56不喜歡貸款。

ftc69303/03 22:57它不是富二代，白手起家，晚上很多喝酒的朋友都是這樣一

ftc69303/03 22:57間一間買房。

OHHEEEEEED03/03 22:57最近單元二透天一直有成交...

OHHEEEEEED03/03 22:57可能重劃區大樓太貴了

OHHEEEEEED03/03 22:57有回來買透天別墅

ftc69303/03 22:59以上是回覆一些，總是說怎麼有人買得幾千萬的房子，這些

ftc69303/03 22:59房子本來就不是賣給我們這種受薪階級。

Ericouttamud03/03 23:09最近預售屋真的太可怕了惠宇國資圖應該也開5X快昏

Ericouttamud03/03 23:09倒，前幾年看單元二還嫌精銳garden one貴，現在看起

Ericouttamud03/03 23:09來真便宜...

zard198303/03 23:15寶咖咖14就我所知也會過5喔 好怕

OHHEEEEEED03/03 23:16z大有消息嗎？！

OHHEEEEEED03/03 23:16過5 我的天... 我還在做夢低樓層有38 39QAQ

zard198303/03 23:20聽說的，也不確定，不過看台南平實的寶咖咖過5，感覺應

zard198303/03 23:20該蠻真實

zard198303/03 23:20搭配南區泓瑞東興路案的價格，真的蠻有可能

zard198303/03 23:22而且基本上一定是壓著一堆抗性的崇德匯往上加加不少的

predo03/03 23:31地點是不錯 但開的也是蠻高的 就換屋會買

GGYYJOGY03/03 23:37今年預售的案以投資角度來說短期真的沒什麼利潤

OHHEEEEEED03/03 23:38唉 那我認命學著做中古屋QQ

mchotdoggy03/03 23:48崇德薈前天去基地晃了一圈，真的滿滿抗性XD

aaa93132403/03 23:52別賣吧兄弟 賣了現在沒什麼好案可以買啊

OHHEEEEEED03/03 23:55走短線滾說不定賺輸一個波段 我知道

c188cc03/04 00:07那間磐鈺之前總經理出來開的，自住怕品質差的可免擔心

OHHEEEEEED03/04 00:09還有總太內部的 合夥

OHHEEEEEED03/04 00:09看起來是挺優沒錯 東西配備不差

frowning122603/04 00:23皇普還有30以下的，但要耐心殺價一下

frowning122603/04 00:2614期寶咖咖也過5了哦...XD

frowning122603/04 00:38OH大，不缺錢不要動啦...交易稅很貴，只出不進

frowning122603/04 00:39講反了，只進不出XDDD

OHHEEEEEED03/04 00:50QQ 這樣要考慮不貸款或是貸超少了啊

OHHEEEEEED03/04 00:50賣掉可以滾短線 掙扎

alanbread03/04 01:06預售我今年應該是都不會碰了XD

alanbread03/04 01:07中古屋上禮拜下兩間斡旋都沒買成

OHHEEEEEED03/04 01:07既有的 a大怎麼處理QAQ

alanbread03/04 01:07一間屋主要的價格我沒利潤，另一間被自住客大我115萬買

alanbread03/04 01:07走QQ

alanbread03/04 01:08我預售都沒了啊

OHHEEEEEED03/04 01:08預售你現在會留在手上收租等稅 還是賣掉滾短線

OHHEEEEEED03/04 01:08喔喔 那你覺得我要賣嗎

alanbread03/04 01:09不能比較吧，你本比我厚太多

alanbread03/04 01:09今天去看房子，出價直接被仲介洗臉

OHHEEEEEED03/04 01:09不賣幾乎要不貸款買了

mindy2703/04 01:09預售屋難買+1,改練功中古屋

OHHEEEEEED03/04 01:10看哪XD

alanbread03/04 01:10本來想說再買一間，就等後半年了，結果這最後一間這麼

alanbread03/04 01:10難買=.=

alanbread03/04 01:11看一間北區改好的公寓套房

OHHEEEEEED03/04 01:11找什麼類型 三房車 兩房車？

OHHEEEEEED03/04 01:11喔喔 要小整理賣的意思

OHHEEEEEED03/04 01:12我想賣掉預售屋買公寓改套收租啊！

OHHEEEEEED03/04 01:12跟加減跑一些短線

alanbread03/04 01:13今天也跟我師傅分享我的焦慮

OHHEEEEEED03/04 01:14最近很難齁XD

alanbread03/04 01:14他說：發財路上不嫌擠，看到案子勇敢出價就對了

alanbread03/04 01:14人不要臉天下無敵XD

OHHEEEEEED03/04 01:15ok 收到 中古屋芭樂斡旋拿好

alanbread03/04 01:16出去看房包包都放30萬，可以下三間斡旋

alanbread03/04 01:17掏出來10萬，喊價格！收不收！？

OHHEEEEEED03/04 01:20笑死 最近太平有一間440兩房秒殺

OHHEEEEEED03/04 01:21apple現在消失的速度真的很嚇人

OHHEEEEEED03/04 01:21大概不用三十分鐘

jaguarccu03/04 02:51O大畢業後有沒有考慮在台中做高端仲介

jaguarccu03/04 02:52一邊投資賺，一邊專營高端客，賺錢也賺人脈

OnlyRD03/04 04:56其實做股票如果關察到價格上不去，量又突然開始縮

OnlyRD03/04 04:56，報酬率拉出來

OnlyRD03/04 04:56但心裡又有捨不得少賺的心態，通常真的離高點不會

OnlyRD03/04 04:56太遠，只差主力

OnlyRD03/04 04:56拉高出貨洗最後一把韭菜，如果主力發現拉不動，主

OnlyRD03/04 04:56力會開始先倒貨

OnlyRD03/04 04:56。

cinhoks03/04 10:24我昨天看了網路上開價30萬/坪的老公寓，也覺得自己韭韭

cinhoks03/04 10:24的～我不敢買

orz890603/04 14:54順天謙華兩房換約好像現在都開1200上下 因為想要兩衛就

orz890603/04 14:54不考慮了

orz890603/04 14:54主要是換約自備要拉高 所以現在預售才都能繼續往上疊吧

alanbread03/04 15:55最近真的明顯感覺頗多換約仔都跑來搶中古物件

alanbread03/04 15:56而且初生之犢都滿敢出價的

alanbread03/04 15:57我上面說那個大我115萬買走的，後來跟仲介聊也是投資

alanbread03/04 15:57客，他直接把我算出來半年內的利潤往上加價去搶，真的

alanbread03/04 15:57看不懂

alanbread03/04 15:57除非他只想賺40-50萬

OHHEEEEEED03/04 17:38抱歉 我們只能轉生了...

klauschou03/05 10:06崇德薈可以墊高松禾苑 XD