[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼？

postpone 發表於 2024/5/5 下午12:13:25

看板home-sale標題[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼？作者

(我肥的比誰都爽)時間May 5 12:13:25 2024推噓16 推:16 噓:0 →:16

各位老鳥好，菜雞最近被代銷推薦一間小檜溪二樓車道戶，
自住需求，只要工作還在桃園都是自住使用。
全新剛完工，一坪開價40.5，我聽到後先下訂，後面再談談看，想等之後再去檢驗車道戶抗目前看過二樓陽台看出去是一塊國有25*25m的空地，後陽台對中庭
已知的抗性已經與代銷工務確認：
1. 二樓管線：獨立管線
2. 空氣污染：車道出口是小巷，不會有太多車流，怠速廢氣不會比面馬路多
3. 車輛進出頻繁：車道面小巷，社區85戶
4. 進出鐵門、蜂鳴器影響：只裝降噪穿梭門，聲音不大，且馬達設置在b1，無蜂鳴器
5. 採光：二樓離地面7公尺，面五米巷，對面建案中庭，採光還可以

但還沒有機會直接在室內測試車輛進出和飛梭門開關的噪音，壓過車道排水口的噪音等，會

想請問大家還有什麼菜鳥如我下次去現場需要特別留意的地方嗎？謝謝
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.142.164 (臺灣)

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推

bustinjieber05/05 12:20缺點都標出來了，能接受就買

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bustinjieber05/05 12:21自住成本壓低也是一種考量

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bustinjieber05/05 12:22也不是買了就住一輩子，

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bustinjieber05/05 12:22主要注意實際噪音問題，

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bustinjieber05/05 12:22這點氣密窗能解決大部分。

※ 編輯: postpone (42.72.142.164 臺灣), 05/05/2024 12:24:48

推

echung05/05 12:25如果是國王，最大問題是加油站

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andy254105/05 12:29沒什麼問題，其實就是車道噪音能不能接受而已，一定會

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andy254105/05 12:29有聲音，說沒有是騙人的，夠便宜就可無視

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whoseme05/05 12:37好便宜啊青川馥？

推

a1l2m3m405/05 12:50關鍵字國有地應該是青

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halee05/05 12:52拼完銷就差你了勇士respect!!

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common556605/05 13:02風水上是最大抗性不是嗎

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eulbos05/05 13:03連不在意風水的都會在意！

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eulbos05/05 13:03重點不是震動嗎

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sirloin05/05 13:13要想晚上睡覺時會不會受影響

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MizPerfect05/05 13:18請建商提供使照圖看管線，看窗戶品牌及四角有無龜裂

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joxup624705/05 14:07先求有再求好能接受就買下去

推

sj405/05 15:01不會買

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teaorme05/05 15:18車道戶認真說，住個一個月耳朵就會自動過濾雜音，有時沒

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teaorme05/05 15:18認真聽都以為車道沒聲音

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losmith05/05 17:51房子的公設發出來的聲音都還好住戶水準才是不可控問題

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losmith05/05 17:51如果未來住戶有幾個炸街車他們進出的時候就會很有感

推

loopdiuretic05/05 18:15自住生活品質一定優先

推

PaulOneil105/05 19:19如果你對聲音很敏感，千萬不要選，車道的聲音不是開

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PaulOneil105/05 19:19玩笑的

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bettybuy05/05 19:57自住不會買

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WenliYang05/05 20:17不要自住就好

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wseedw05/05 20:34鐵門與蜂鳴器之後管委會可以自己裝啊，你一票打得過社區

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wseedw05/05 20:34其他人？

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wseedw05/05 20:35出車道猛踩油門的那種住戶很多

推

gregg05/05 21:33全棟最難賣，也算是抗性吧! 以後要賣，只能開比別人低

推

SEEDA05/07 10:04氣密窗就能搞定？難道你不知道難搞的是共振嗎

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