[問卦] 限制預售屋換約轉售？不如直接禁售預售屋

A80211ab 01/17 15:31這樣建商會周轉不靈

zzro 01/17 15:33為什麼你覺得政策制定跟執行會到位?

yugi2567 01/17 15:33這樣鐵三角缺一角不行

smalltwo 01/17 15:33那樣會有一個問題...房子蓋得就很慢

alex00089 01/17 15:33限制換約就可以咩

smalltwo 01/17 15:33這個不是政府的目的

smalltwo 01/17 15:33現在九成九的建商都靠銀行抵押貸款去蓋

smalltwo 01/17 15:34房.你直接限縮預售屋那新房的供給市場就

alex00089 01/17 15:34預售屋沒影響，換手才會影響

smalltwo 01/17 15:34會量縮.成屋市場會直接飆漲

hosen 01/17 15:35限制預售屋是三輸，住戶買不起，建商賣不

hosen 01/17 15:35出，政府收不到稅

tux80420 01/17 15:35其實不錯，約掐越緊要死了就會有大崩盤

tux80420 01/17 15:35可以撿

kilof 01/17 15:36 應該取消估驗款 蓋好業主再付錢

kilof 01/17 15:36大家都一起周轉不靈

xu3 01/17 15:37禁止換約就好了

hosen 01/17 15:38建商蓋屋要有7成自備款才敢蓋，不然蓋完資

hosen 01/17 15:38金壓力很大，建案一定急凍

hosen 01/17 15:40買家只剩新成屋可以買，一開始就要龐大自

hosen 01/17 15:40備款還要立刻繳貸款

hosen 01/17 15:40買房更困難

noyesray 01/17 15:44轉約是建商和投資客共同炒出來的

luben 01/17 15:45建商講話都要反這看，毛利3~40%不能動

noyesray 01/17 15:47要嘛禁轉約 要嘛簽約即實登 不給你漲價

noyesray 01/17 15:47要換約好啊 通通進實登 看你稅要不要多

noyesray 01/17 15:50預售屋立意佳 但不應給這些房蟲開槓桿

sasewill 01/17 15:53你這個才會讓房價爆炸

hyuchi0202 01/17 15:54你可以找先建後售的

piercingX 01/17 15:58供給下降 中古屋要噴到天上去喔

mcucte 01/17 16:00建議說不給建商賺，大可不必

luben 01/17 16:06供給下降但持有成本增加，中古屋還噴嗎？

luben 01/17 16:07中古屋一年稅100萬起跳要不要吐出來?

luben 01/17 16:08房價不會跌只有一個原因，政府怠惰

call032ss 01/17 16:50預售屋的問題是被投資客當成期貨商品在

call032ss 01/17 16:51玩

call032ss 01/17 16:51然後靠實價登錄把價錢炒更高

yesyesyesyes 01/17 18:55你這樣才是害到年輕人好嗎，預售屋

yesyesyesyes 01/17 18:55對於現金的壓力比較小