[請益] 持分地問題

dakkk05/05 14:56屋主只賣持分地給你 自己留建物權狀？

xup654z05/05 16:09你為什麼要買持分地這種難搞的東西？建物產權為持分土地

xup654z05/05 16:09地主獨有？再者如果要賣，持分地其他地主有優先購買權，

xup654z05/05 16:09不可能發生土地零價值的這種鳥事…買持分地最難搞的是整

xup654z05/05 16:09合問題，通常都是有背景的人在玩的

xup654z05/05 16:14回一樓，「目前」法規應該沒法只買地不買建物，較常遇到

xup654z05/05 16:14是長輩把房子繼承給某人，土地持分權給其他人才可能發生

xup654z05/05 16:14這種事，否則現在交易建物跟土地都要按比例過戶…因為以

xup654z05/05 16:14前太容易出現土地糾紛有修法的樣子

wonder12305/05 16:54我的意思是如果我擁有持分地可是上面的地上權我沒有，

wonder12305/05 16:54可是有大股東的人直接把土地跟房子賣掉，可是他金額都

wonder12305/05 16:54掛在房子上他土地賣很便宜會有這種事嗎？

qwqmmmm05/05 17:43只有區分所有建物才需要併同移轉歐

dakkk05/05 18:55如果你怕多數決賣地賣太便宜 你可以參考民法820條第4項

rick630405/05 21:23他賣他的和你甚麼關係= =賣0元你就優購權買下來不是更好

wonder12305/05 22:21那我就不用怕了欸

dakkk05/05 22:56他是持分地表示地是共有的 多數決就可以賣地