Re: [新聞] 父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄、

這種東西，完全不用去想說「婦人錢很多，只是怕家人會爭吵」

錢很多的人，根本不會認為再多一筆財產是什麼麻煩事

所以根本只有一個可能，而且大家也都不用再亂猜，真的就是那個唯一的可能

就是當事人不想因為自己的財產多了一筆土地後，本來可以領的像低收之類

等相關的補助就沒了

低收或一些像老人年金、老人健保免費等等之類，都有一些「排富」

而這筆公同共有的土地，又沒讓當事人「馬上賺到錢」

因為「公同共有」，你沒辦法「獨立進行賣掉自己的持分」

沒錯，公同共有也有「持分」，只是那個叫「應有持分」

這個「應有持分」，你沒辦法賣這個持分

除非你有辦法去說服「其他擁有應有持分的人」，跟你加在一起後，超過

「所有持分的一半以上」，你就可以聯合跟你同一邊的人，把「整筆土地」強制賣掉

換現金

但明顯，新聞中的婦人應該就是沒辦法說服其他人

最後她就是面臨了，她繼承一筆「沒辦法讓她拿到錢的土地」卻導致她

本來可以領到的補助沒了，所以她當然放棄繼承

當然她這樣做，「對她而言最有利」，但如果她有小孩的話狀況就不同了

這樣的財產，通常在後代比較容易最後可以拿到錢

所以我猜，她可能連後代也沒有....

（雖然她說她是為了她小孩著想，不過我想那應該只是說詞而已。不然為了小孩

反而是一定要留下那筆土地的應有持分，因為總有一天一定可以換成現金。）

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沒錯，但總有一天一定會換到錢的，只是多少的問題而已

倒不至於，只要有人最後能說服「持分加總後超過一半的持有人」 土地就能賣 其實不想賣都是比較老的那幾代，到越後幾代就越想快賣掉土地 越後幾代越好找到「集結到足夠想賣土地的人」

除非土地真的是很山裡面那種絕對沒價值的土地 不然只要土地就是資產，就是可以換錢 你的成本是0，未來可以換錢，當然一定賺

能賣多少錢？你不用花任何成本拿到的土地，能賣多少錢是重點？ 你要不要去苗栗，叫那些擁有農地的人把農地送你，你就嗆一句 「反正你苗栗農地是能賣多少錢？」 那你把你手上你認為沒價值的土地給我啊？要不要？什麼鳥邏輯？

一定是這樣，根本不用猜別的什麼怕後代麻煩有的沒的XDDDDD

簡單來說，你擁有「應有持分」，但你不能賣掉它或拿它去貸款 其實就這樣而已 跟你說，「以前沒修法前」更麻煩，要賣「公同共有的土地或房子」 只要有一個人不同意，就算他「應有持分1%」，也會導致無法賣掉房子 是後來修法只要過半就可以賣

其實簡單來說就是「跟你站同一邊的人，跟你持分加總要過半數」，就是這個原則而已

其實只是差在，你能不能「單單把你手上的持分拿去賣錢或貸款」 差在這裡而已

唉，只是前陣子遇到「公同共有」這件事，不研究不行.... = =

出國又如何？

能賣？我親自打過電話給地政事務所的承辦人員 問說「潛在應有部份」能不能賣 承辦人員說他們無從辦理，潛在應有部份根本不存在任何文件上 多念點書吧？你是不是先該去唸「如何打電話」這本書？ 要罵人該多念點書前，先自己照照鏡子先

書哪裡告訴你「自己的潛在應有部份」能拿來賣的？你告訴我哪一本 你在豪洨一點沒關係 或者你就告訴我，哪間「地政事務所」能幫你辦理的？

對呀，所以你不覺得上面某人罵別人沒念書的人，他都是唸哪個平行宇宙 的書？ 喔，我突然想到，搞半天他會不會根本不是在講「別國」的法律啊？XDDDDD