Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎
老了租社宅啊。
我是舉雙手贊成社宅優先給老人住的啦。
雖然我的立場一直都是怕租客都新青安上車沒人租。
但其實不是怕「沒租客」,是怕「沒優質租客」
你地點只要不要太奇怪 怎麼可能沒租客? 這根本不用擔心。
只怕沒好租客而已。
60歲老人顯然不是好租客啊。
到底有什麼問題才會活了六十年沒房?
不管是自願非自願原因,他就是一個高風險租客。
完全歡迎政府把老人撿去社宅,而且不要限六年。
就每三年審查一次資格,符合條件就無限延長。
我相信政府也會往這方向做啦。
不然滿地街友也不是辦法。
過個十年二十年,社宅蓋夠多後,總會改成窮老人優先的
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就積分制吧 老人/有未成年子女/孕婦
增加生育率 生兩個幾乎免費給你住
老人好像是無限延長..不過精華區的社宅租金一樣貴松松..
不可能啦,市政府承辦人比你還怕老人
專業房東都覺得棘手,那些承辦人對租屋什麼都不懂
基本上台北的社宅就是這樣,只是窮老人也負擔不起好地段新的
社宅,也只能選老/破/遠的社宅..要拆的西寧就是老+破,位置說
真的還蠻不賴的
排隊入住是排的天荒地老...
龍山寺找空位就好
老人有房的不能租嗎?
政府若能做社宅 集中弱勢的人好好照顧的話 其實很好。不
然也是社會未爆彈。
可能就是 long stay 而已
要花錢也沒辦法。社會成本就是要全體負擔。
YT上有一支影片是老人租社宅的。他覺得社宅很好,同時一
直抱怨房東都瞧不起他,儼然就是小草三十年後的樣子。這
些人就真的覺得社會對不起他,把它們隔離在社宅裡對百姓
也好。影片我就不貼了不然好像在公審老人
射宅麻煩破校舍、廢棄大樓、翻一翻就好了,浪費錢蓋全
新的,也蓋不出幾棟,白癡政策
你要集中弱勢只能放在郊區
不用上班 拿倒閉私校校舍改一改就好
直接住到死吧 還是有哪個老人期限一到被趕去公園?
倒閉的私校校產要清算,地點好一點的會在收之前考慮搬家.沒
處搬家選擇收掉的,那個點應該不會考慮.ex:大漢技術學院,校
董們拿錢支撐也近10年了,還是決定收了.屏東永達倒了,還沒清
算完...昨天見報的南強工商停招,是預計搬到同體系大學.新店
那塊地有可能直接當社宅嗎??
精華區還可能用租金來篩
剩下真底端可能就往郊區去塞了
郊區水準爛 租客爛 租金爛 loop
偏鄉的社宅可精彩了
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首Po就是阿 在八卦版常常看到很多言論 說租房cp值高 可以租一輩子 但是這些人有想過嗎10
老了你也享受不到甚麼啦 連硬都硬不起來了 買那麼好的房子要留給誰 阿不是說蛋殼區會越來越便宜 蛋殼區中古屋買一買就好了啊 反正頂多就地震倒了房子當棺材而已 老人別把錢浪費在醫療上根本花不了多少錢 吃也吃不了多少了. --21
1.台灣空屋率目前9.33% 2.少子化現象不見起色廢校用地多 3.寧願空租的房東不多 4.買房的錢能租一輩子不是問題 5.網咖經濟學向日本看齊15
自欺欺人罷了,之前有計算過了,同樣物件隨機挑選橋頭新市鎮 棋琴20重奏,買房揹30年就大概700萬,且30年幾乎不漲利息,水電 更不用說了,如果改成租相同房子30年,相同物件30年下來超過800 萬,這還只是房東30年不漲租不漲水電唷,事實上的情況是這樣的 ,最近政府漲電費,房東馬上跟著漲電費40
我一直認為. 對窮人而言. (有錢人散退,你長期投資報酬率20%的,租屋一輩子根本沒差) 買房讓你貸款100年. 是天大的優惠.20
不願意背房貸 有兩種人 一種是自己/長輩 見識過台灣高房貸 的時代,就是房貸7
最近在緯來日本台看到的, 惠比壽附近新落成的老人社宅,月租金5萬日圓, 比台灣現有的養生村的位置更蛋黃,租金更便宜, 看起來還都為老人設置了扶手等無障礙設施。 如果台北市有這種德政,的確不一定要買房啊~~3
很簡單 我就只想著一件事 「我頭期款生不出來所以我只能租屋」 謝謝大家 --
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[請益] 租屋補貼VS社會住宅?我有間兩房兩廳中古屋正在整理,打算出租,周圍行情大約是18K左右。適合租給年輕夫妻加小孩,也不排除租給年輕夫妻加老人。 會報稅,租客也可入戶籍。 方案1是自己刊591,註明租客可申請租補入籍 方案2是找社宅業者代管 請問哪種方案對房東和房客是雙贏?12
Re: [心得] 包租代管好雷啊我一直說參與社宅的包租代管最大的困難點在於 如何找尋你能接受的租客但又符合申請資格的 我們參與社宅 目的是做慈善嗎 不是 在商言商將本求利 為的是賺錢 這個單親直接gg 沒什麼好說的9
Re: [問卦] 不買房老了沒人租你是不是炒房仔騙術你如果用人口結構來分析,未來老人租客很多是合理的 但是你無法預測的是:未來的房租多少錢? 如果現在的人捏蛋蛋買了 1500 萬兩房一廳 你覺得他出租的時候租金開價多少 才可以滿足房東心目中的理想報酬率?7
R: [請益]公益出租人問題雙北從業人員來回答這個問題 基本上租屋補助免稅額度是看「門牌」 而能不能申請補助就是看「租客條件」 也就是說如果分租套房有四間 都申請租屋補助的話,每間15000計算6
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人5
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?魯蛇我住社宅啦… 社宅優點對我們來說就是地點好、租金便宜 交通、上班、小孩上課很方便 其他優點應該真的沒有? 致命缺點就是漏水,好像每個社宅都有這問題4
Re: [請益] 這樣的租賃條約有違法嗎?以房東角度回 先說第二點: 公版租賃契約中,提前解約勾同意 然後寫復帶條件 1.雙方同意,如租客有下列狀況,2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢其實一直以來都是保障租客 不付房租,催討有跟騷法問題,甚至性騷擾 不付房租換鎖 開門 斷水電 也都違法 甚至房客水電未繳被斷都可以告房東 至於不付房租- 是不是以為選民聽到什麼改作社宅就高潮惹? 登記為社宅 租客還是有分補助等級的 而且完全依照屋主意願 所以屋主還是可以自己挑租客 你也可以挑完全不受到補助的租客(就是一般正常租客) 畢竟會受到補助的多少是弱勢家庭 一般房東多一事不如少一事
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[請益] 頂加報社宅有bug嗎?社宅簽約,合約內容是租客承租五樓 實際上租客住六樓頂加 屋主住五樓 或是單純報租屋補助,屋主跟租客配合,報五樓的合約共分租金 因為六樓頂加租客,通常比較弱勢