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Re: [黑特] 黃捷在網路人氣怎麼這麼黑?不就藍白粉在黑 擊殺韓導之仇,不可不報。 還黑到翻車。 現在還有人相信戒嚴小編是黃捷欸。 證據:黃捷跟那篇文,都會用「.」還當分隔線。4
Re: [討論] PTT站方真的應該警惕了跟我昨天看到時想法一樣 甚至我自己也是昨天下午才知道有這件事。 甚至到今天PTT都沒什麼討論。 我剛剛看到這篇,打開Thread找,才知道原來有三天、昨天只是第一天。 這些資訊PTT找不到。- 先講,侷限正藍營。 透過藍營管道被潛移默化成紅的不算。 想當年,他祖先一個說要清黨,物理擊殺共產黨。 想當年,另一個祖先說不接觸不談判不妥協。 如今: 午宴是共方辦的啦、尊重共方。
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Re: [新聞] 快訊/考委人事同意權出插曲 黃珊珊蓋翻譯蒟蒻: 民眾黨的要維持住自身話語權,就是貼爆國民黨。 就算柯文哲垮了、黨沒了,這幾個人也能無痛轉國民黨(陳昭姿例外,可能要直接退休,不然畫面太美) 但有一個人,無法加入國民黨。 不是陳昭姿那種加入不好看的問題,15
[黑特] 賴政府的宣傳部門到底有多爛改罷免法,這客觀來看就是惡搞法律保護自己的做法。 如果是蔡英文政府,比這輕微的事件都可以宣傳到天怒人怨。 啊現在修法,現實社群轉發的人超少。 幾乎沒影響力。 現在到底誰在操大盤啊? 怎麼可以爛成這樣?7
Re: [討論] NVIDIA被中國下架了王岐山有說過, 中國不怕打貿易戰,中國人民可以吃草吃三年! 為了要打倒美帝,中國人民樂於犧牲! 現在只是沒顯卡跑遊戲,又怎麼了? 不惜代價打贏美國,就是中國的血性!9
Re: [討論] 現在中國經濟到底是好還是壞其實也不用看一堆帳號整天幻想打嘴炮 看真金白銀怎麼流的吧 台商欸, 你知道台商是什麼小強生物嗎?7
Re: [討論] 八囧喊話對岸的友軍網紅…可以原諒啊,但當然不是無條件接受。 就跟收污點證人一樣。 第一個無罪(已經被閩南狼佔走) 第二個第三個酌情減輕, 主動跳反發認錯文之類的,有點誠意以後大家還是台灣人。8
[討論] 網紅事件 你該判讀出的資訊收買網紅很意外嗎? 早就都知道了,只是現在證據被扒出來。 你該可以判讀的是: 那名單怎麼都小咖? 整張名單我只聽過鍾明軒。9
Re: [黑特] 中國內戰的可能性會問這題表示有在注意中國動向。 先說結論,機率低。 不過機率比打台灣高就是了。 1. 習近平從來沒有掌握過軍隊 一堆皇權思想的滯台支,覺得習近平就是皇帝、皇帝指哪打哪。- 不是幫嗎 是蹭。 本來就罷免不了幾個了。 最蠢的就台中市那幾個,連當議員都嫌智商不足。 但就連他們都不會被罷掉啊。
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Re: [黑特] 10年前:中韓FTA 台灣玩完(2014)所以馬英九是不是三傻裡面最弱的啊? 習近平: 十年前中國蒸蒸日上,所有人都覺得再過幾年中國GDP會超過美國。 結果被習近平帶崩。 文在寅:3
[黑特] 阿不就國會被想打你的敵國勢力操縱?這不是台灣日常嗎? 台灣都已經 卡你總預算不讓政府運作 增加公務員退修金,買票順便造成財政負擔 早就從內部開始打了。8
Re: [討論] 館長怎麼從風向大師變成逆風達人的?這題很簡單, 因為2022以前,他根本沒在看風向。 他那時候就是一個 沒什麼腦、會被媒體帶風向的 真中間選民。 所以媒體風氣怎麼說,他就這麼覺得。 加上他表達比較直接。講的話也跟大眾想的一致。4
Re: [討論] 中華隊不叫台灣隊?塔綠班不生氣嗎?藍粉到底有多氣啊? 全場在喊Team台灣, 台灣尚勇裡面全都是講台灣,不提自己是炎黃子孫 讓你們這麼氣嗎? 深藍媒體人還出來酸沒用,這算不算氣到發抖,用酸別人 來讓自己不要崩潰啊4
Re: [24秋] 藍色監獄31 閃堂是不是活該被嘴閃堂被冴嘴爛, 看動畫內容, 就我牙丸太強+冴太嚴格。 不過,剛剛看完這段回去找漫畫, 戰場畫面有整個出來33
[我推] 大結局,天童寺成最大贏家早就明示過了,就八字剋所有家人, 本人都說過了。 成功排泄組:8
Re: [討論] 小草一直要我回答 柯文哲為什麼要貪汙嘛我們玩房地產的,即使只是我這種初階房蟲,都看得懂柯文哲為什麼要貪污啦。 房地產終極目標要的不是賺一波,而是穩定收租。達成財富自由永動機。 首先,柯文哲把貪來的錢,用現金買房洗成合法不動產。 這點應該沒爭議吧? 畢竟,貪汙洗錢SOP了。4
Re: [討論] 說真的,我柯黑還是難想像阿北收錢你這個就標準的柯粉轉柯黑的症狀。 一直都是柯黑的(國民黨粉): 民進黨執政一定貪污、 國民黨執政,啊本來就有貪污,沒什麼奇怪的、 柯文哲,當然也貪啊。13
[閒聊] 我推出這種結局,是因為包青天的道德邏包青天邏輯: 殺人者死 就算這個人是好人、殺的是壞人,他還是殺人犯。 這種情況,劇情會安排 包拯沒殺他, 但這個人因為其他理由死了。9
[黑特] 黃珊珊又在造謠鼓催民粹不知道為什麼 明明沒點過民眾黨相關YT, 剛剛居然被推送 離譜了吧, 我沒點進去看,不過也沒必要。13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階中產現在是被吞沒錯啊 就三年前簽個預售屋,2024年底交屋的, 好不容易投資個有漲的預售屋, 當年簽八成, 今年貸款又少兩成。- 說到無產怎麼辦, 雖然現在無產到資產的路瘋狂被堵, 但就個體來說, 近五年真的說無產最容易翻中產的時間點。 上週板上還有在戰什麼科技業對台灣影響多少,還有人說金融業比較重要。
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[閒聊] 優付10%跟全室裝潢 哪個比較能抬價啊這兩天看到某建案, 之前原本寫 優付10% 到前天更新了,變成全室裝潢。 (正常簽訂正常交屋,打電話確認過 這方案沒有優付了) 這建商,這案賣完後,還有下一個矚目大案要開。8
Re: [討論] 我推165 圖透赤阪前期題材引人入勝、角色形象塑造立體 應該是有心理學底子。 然後, 我記得我好像在哪篇推文說過, 當他沒梗的時候,會有很明顯的訊號, 就是出現鄉土劇八點檔劇情。1
[請益] 有房租投報率計算機 帶寬限期的嗎?算本金投報率 之前板上前輩有分享, 我自己估狗也有看到怪老子等計算機。 總價、貸款、利率、持有成本都列進去了, 很確實的計算出槓桿後投報率。17
Re: [請益] 新北賣老公寓租電梯大樓是否OK?原本想說人就該被洗到符合他財商的階級 你高興就好。 但看到「兩大一小」 覺得這樣小孩太可憐,以後一定怨恨你。還是回一下好了, 算是我幫你小孩回的。 畢竟,小孩是無辜的= =20
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎塭仔圳長期會發展起來,短期會陣痛。 這點應該大家都同意。有眼睛都看得出來。 我要說的是,陣痛期會比很多人想像的久很多。 一般成功的重劃區: 剛開始機能爛,但因此房價低。65
[閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌,是想掩蓋什麼?11/1 其他縣市我不知道,但桃園蓋的非常嚴重 A7五字頭的兩個建案 捷市閱七月底的成交, 到現在一筆都沒上。 大概50-55萬之間。26
Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?我們這邊針對總價差不多的,才有討論意義 蛋白新房, 蛋黃老公寓 很有錢到直接買台北市蛋黃區大樓啦。 1. 財力問題 老房需要的現金明顯比較高,你鑑價鑑不到,或是貸不到八成。爆
[請益] 農建地自建請益家裡長輩說要苗栗買一塊農建地 來蓋透天, 說是自住或賣掉都可以 是不是土融跟建融 都會被72-2卡著個要去排隊啊? 有什麼其他要注意的嗎? 長輩完全沒建商相關經驗,23
[閒聊] 藍色監獄 280 和尚史詩級buff和尚一定會一路晉級 這早就知道了。 但我原本認為就像海賊巴奇那樣, 一路廢廢的被作者之力抬上晉級圈。 結果,6
Re: [閒聊] 重劃區送分題?不對不對 「發展往往只是時間的問題」 這句就是大問題。 這個時間拖個五年八年十年不是不可能欸。 不然我幹嘛不去買後龍,6
Re: [閒聊] 如果所有人都懂理財會發生什麼事說再也沒有0財商仔是不可能啦。 但要說非常接近的例子,就是台灣啊 年輕人剛畢業, 即使是保守的人,都會定期定額存個金融股或0050、考慮是不是要信貸存股賺利差。 菜市場大媽,12
Re: [閒聊] 為什麼會說房價跌就不用選了?因為房價跌只是結果 房價跌表示經濟爛。 隨便舉幾個例子 現在的中國、2012-2016的台灣。 應該說,你很難找到反例啦。 經濟爛做什麼都不對。23
Re: [閒聊] A9贏A7的地方?其實啦不用試著引A9 A7內戰, 這件事去年竹北王試著做過了結果沒人鳥他 真的戰不起來, A7就真的是比較爛的A9, 不會有A7人反駁這點。 隨便講一個,道路13
[請益] 老人換房需求的貸款問題真的自用的那種 最近在考慮補一間有電梯的。 畢竟,不孝子= = 自己先買了三間才想到老媽。 阿不是啦,之前還能走樓梯 再過幾年可能不行了。差不多該規劃了。 目前住在台中老公寓。公寓名字在我爸名下。3
Re: [24秋] 藍色監獄二期 27 異性戀+1目前動畫進度有出場的人。 明確比較像異性戀的只有士道。 他的招式都是把射門比做射精、球門比做子宮。(雖然動畫河蟹成生命活動,比較隱晦) 番外小說有說潔喜歡愛笑的女生(異性戀+1) 除此之外沒了。5
[討論] 小草看完這集小林說 會不會哭暈在廁所?這集講洗錢, 講了幾種常見的洗錢方式 1. 全現金買房地產82
[閒聊] 現在該看哪個區域量縮之後,現在可以慢慢看房了。 那,要看哪裡呢? 去年這時候到處都送分, 獲利漲幅比較明顯高的例如A7青埔橋頭 更是有多少錢買多少。 那現在有什麼區域可以買啊?28
Re: [閒聊] 65歲以後,單身不好租房嗎廢話當然。 你是房東理所當然不想租。 我們換個問題比較有討論意義。 65歲單身租客,貼多少錢你願意租他? 假設行情兩萬。8
Re: [閒聊] 台積電又噴了,真的會影響房價嗎?當然會啊 房地產 取決於 市場有多少錢 市場有多少錢 最直接取決於 股市 股市台灣早就是科技業的形狀了,股市 取決於 科技業股價 科技業股價,12
Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎?會啊,但根本原因不是他們雞腸鳥肚。 我倒覺得是人之常情。 就我之前說的,人有自住需求, 所以一間才平倉空手而已。 0間=做空被嘎。19
[閒聊] [A7]這價格對嗎?我驚呆了 大華開朗 竹城豐洲3
Re: [閒聊] 樂居全台二手市場待售存量欸不是 這個很意外嗎? 早就說了吧,這題就抄美國答案啊。 貸款愈困難、條件愈爛的時候時, 你以為是買方減少,實際上買方賣方都減少。 至於量縮,會價漲還是價跌?看景氣。9
Re: [新聞] 中國式寬鬆1/超強經濟刺激上膛 習近平就經濟崩盤下猛藥啊。 中國過去十年的寬鬆都是凱因斯式的,就是擴大內需。 也就是中國小粉紅最愛吹的「基建狂魔」。 但這招現在沒用了, 因為景氣真的下行,1
Re: [閒聊] 一封八年級生給賴總統的請求信!大家不要這麼兇, 我覺得這篇滿有可能是真的。 裡面很多問題我們看了快笑死, 比如說去年開始看房,剛好遇到新青安。「沒想到會漲成這樣」 我們房版的人看了一定黑人問號。7
Re: [閒聊] 傳統市區要大規模都更要等老人都gg?等兩代老人過去才有救。 不是錢跟補償的問題。 是世代間對「功德圓滿」定義的問題。 以現在七八十歲那批, 房子買到市中心、就醫近、能過有尊嚴的退休生活、子孫散葉開支。5
Re: [新聞] 全國囤房族台中第2多!囤房稅2.0引拋售已經加租金了啊。 囤房2.0不是單一政策。你要連租補一套一起看。 1. 多屋族 不出租 課囤房稅 這就是政府最根本要逼出空屋供給的政策原意10
Re: [閒聊] 考量薪水/房價/環境,高薪族住哪cp值高這個就最近的房版亂象啊 好幾個ID都919第七波後才開始活躍。 在這之前可能一年發沒五篇文,919後每天洗好幾篇。 我就不特別點名誰了,還真的蠻多的。 反正看到洗文魯空A一下ID應該都符合。6
Re: [閒聊] 賴打炒房不惜得罪的團體是誰?炒房定義隨市場流動資金量縮放。 定義隨央行需求調整。 去年七月: 短進短出的都炒房, 推出房地合一2.0、預售屋禁轉。14
[情報] A7供需狀況:交屋潮2025 20262025 2026 全台大量交屋,A7當然也是。 2025交屋的還一堆近30樓大案。戶數不少。3
Re: [閒聊] 通膨下降是不是就沒人敢買房了?中國股票漲,有個背景原因不能忽視, 就是降息循環美國資金要找地方投。 然後看了一輪 台股日股韓股都很貴, 就你陸股基期低。 你說他問題一堆嗎?- A7-A9 最近租屋市場的最大紀事(但沒什麼人注意到) 林口社宅107年11月入住的那批,住滿六年到期了。 有大量人口會有租屋需求。 而且, 「體會過年輕有精神的大O帶來的快樂,就回不去了。」
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Re: [閒聊] 央行第七波打房是不是確定被打臉了不是,央行沒被打臉。人家目的達成 央行目的是什麼? 降低不動產放款。 怎麼降低不動產放款? 量縮啊。3
Re: [請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎?自己的文自己回, 好啦,社宅看起來沒問題, 有接到另外一組社宅要搬出來的,也在華亞工作。看起來就沒什麼問題。 就單純我原文那組人怪怪的而已。應該是個案。 最後是租給社宅搬出來的、在華亞工作的人。1
Re: [閒聊] 這波打房前上車的是賺到還是賠到限量品在還沒限量前搶到,怎麼會虧? 當然啦,FOMO到買溢價太多的就要套著, 這種的確實算小虧。 (但本來就要被鎖五年) 正常買的話就也沒什麼問題。1
Re: [閒聊] 要達到什麼目標央行才不會再新增管制?當然就是集中度跟72-2 但這只是最終KPI 這個大KPI會由很多小KPI組成 1. 貸款成數 就第七波管制字面上的意思。就貸少一點。51
[請益] 大家會租給社宅搬出來的人嗎?沒要酸誰,認真討論。 最近在接租客,剛PO四天。 遇到一組是11月初要從林口選手村搬出來的。 做了點調查 女的不到40k收入,7
Re: [閒聊] 預售屋貸款災情之前,有兩個借款流派 一個是8成 7成(現5成)4成這樣子貸。 一個是無限清償貸八成之術。當然,需要的本金比較厚就是了。 無限清償之術直接被打爛 現在被明文宣告8成無寬限期