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家裡有錢的就不討論，隨便你怎麼玩。 把條件限定在沒家底薪轉仔， 從投資角度當然是。 房產投資的關鍵，連魯空都知道，精髓在借貸槓桿。 啊你借錢就是有年齡限制啊

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想太多 店家、交通、公園綠地等等等的負載力又不是無限 亂開就是買個午餐排隊二十分鐘起跳 搭捷運通通給我等兩班才擠的上去 公園隨時都跟Pokémon go剛開時一樣多人

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欸房版真的一堆紫人欸 給點情緒價值好不？ 看人家發文記錄，每篇就是我年薪三百萬 我的房子現值三千萬。 人家就不是真的要問這題的 一堆還認真回 我好人做到底，幫忙翻譯下

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首先 現在應該不用證明首購掛一購屋(新青安除外) 比信貸貴了吧? 幾個月前還一堆槓精,甚至還有自稱放貸專員在喊掛一比掛四便宜咧 現在連反應很慢、現象發生大規模發生 才反應過來的新聞媒體都報了。 到底甚麼時候才要相信投資客的市場第一手訊息阿zZ

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這不是意料中的事嗎 之前我有零星在幾篇推文推過。 這批推都更時就知道會有不少量的零星爛尾啦。 還有過朋友（非房板朋友）問過我要不要搞都更整合公司。 上班族怎麼搞這個，就拒絕了。

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各位，這才是投資造鎮型重劃區的正常情形啊 這就是投資客對市場的正面效果啊。 新造鎮的重劃區，一開始什麼都沒有。 自住客跟你買嗎？ 誰鳥你。 一開始都是低基期給投資客。

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我前一篇文才剛提到 當房蟲發現新利基（反應時間可能很長） 魯空會否認現實世界發生的事，說房蟲急了在壯膽。 馬上就有人來示範，讚讚。 外勞買房這件事，不知何時會量大到明確影響市場，不過很容易就能推演出這是遲早的結果。

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轉自法白 基隆一名朱姓男子於111年8月在租屋處輕生而亡，房屋因此成為凶宅，房東向朱男繼承人，即其母親提告求償，台北地方法院判決於繼承朱男遺產範圍內，賠償188萬5,152元。 房東主張朱姓男子於租屋處內輕生後，該處房地變成凶宅，是故意以背於善良風俗之方法，侵害該處房地的財產利益，房東因而受有房屋價值減損400萬元之損害，向朱母在繼承朱男遺產範圍內索賠400萬元。 被告朱母則表示，朱姓男子輕生時並未有侵害該房地的故意，並且輕生念頭往往出現在一瞬間，不能要求輕生者顧念其行為將造成房價下跌。

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先不管原文拿美國來講台灣 不知道在幹嘛。 就講台灣，現在是兩個世界無誤啊。 資產夠的人，超過金龍防線的， 就慢慢看區域、看個案。 反正現在沒有首購跟你搶。

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生涯最終房 1900萬 一正職一約聘公務員 沒有很過分啊這數字。 我是覺得貸滿八成，薪資+股利你一個人就可以 月繳6萬，配息2.5萬， 年薪資破百 一個月剩3.5萬缺口是有什麼好不行的？

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年齡 跟家戶年收跟我去年狀態幾乎一樣。 應該是可以分享下這條件該考慮的點。 我看完，覺得重點不是這個物件條件。 270要扛一定能扛啊。 重點是你的家戶人生規劃。

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這一年來A7其實沒什麼好發文的， 就買好了 等著蓋好。漲夠了增貸、睏霸數錢。 上次有說 文化一路 樂善二路兩條夾起來的幾個社區， 街邊店也在這幾個月幾乎開滿。

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1. 其實你講的很清楚了， 科技業員工也只是一般勞工。 這些人是「富」嗎？ 不是啊，

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這篇只講NV 市府新壽政治推文去別篇。每篇都推一樣的不膩嗎= = 其實啊，以科技業的角度來看，NV這次算是鬧笑話了。 大老闆公開說要做的事，居然可以告吹。 幕僚讓你大老闆丟臉，真的罪該萬死。

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更奇怪的是， 央行到底幹嘛要一直發文說自己的各項限縮政策沒有影響很多？ 營建不是火車頭 並非否定營建業 限貸沒有影響換屋

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想太多 滿腔熱血是人設，你還真的信= = 不過想在北士科設址也是真的，其實也不衝突。 老黃是把訪台當選舉在玩的男人 跑夜市當選舉跑攤、拜訪供應商當拔樁、conputex當造勢晚會

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直接上圖 我是滿欽佩這種NGO為弱勢奉獻的精神。 但僅止於精神。 天啊 不要好心幹壞事好嗎？

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這題沒那麼難，就事前沒想到。 就這麼簡單。 限貸的本質我說過幾次了， 不是為了什麼居住正義， 就是供不應求。

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這串討論文推文很常看到 取消TPASS、機捷是機場捷運 先講「機捷是機場捷運」 這個比較快講完。 有版友出來澄清說正式名稱是桃園機場捷運線。

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完蛋 A7要大結仇了 今天公佈出來的 不是直達增停A7一站 是一班車試營運 直達直接站站停。 官方文宣是說：直達車站站停。

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對，平行世界啊 七年級是最差的年代 出社會遇到金融海嘯後起薪22k 公務員報靠人數高到嚇人， 整個國家年輕人都只想餬口。

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這個要恭喜蛋黃區房東們了 雖然蛋黃公寓不是我的主力持倉，但這次確實是這個產品的利多。 我們重劃區為主的影響反而不大。 蛋黃公寓因為一堆人是租很久的租客、或是房東持有數十年 持有成本超低亂租， 整個租金投報，行情被這些人打得很低。

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講這什麼幹話 什麼叫經濟火車頭？ 火車頭是帶頭的欸，承載能力本來就不如車廂節。 拿營造人員收入、產值來比， 根本就是連別人在比喻什麼都搞不懂。

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各位觀眾！ 準 直 達 站 這位發文的是A7議員 會新增幾班還不知道，

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比預期中的好 降息本來就不期待。 美國如果降兩碼，台央還有點討論空間。 美爹只降一碼，台灣沒得降，正常。 不過有個往市場放錢的「公開市場操作」

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同一張租約，複數簽名可以複數租補，這大家應該都知道了。 要問的是扣除額部分， 譬如說三萬塊租金，三個人分。 明年報稅時，特別扣除額上傳作證時，應該要上傳這張租約對吧？ 那他能報多少錢？

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這波房蟲為什麼老神在在在看戲？ 一來是現在的meta本來就走中期持有。 一堆2019 2020那波上車的，房地合一才剛滿五/六年。 不急著賣，賣了也買不回租金可以cover本利合的東西。 更不用說2023上車的，現在賣是嫌稅輕？

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6:47是真的還好 如果6:47已經爆了，那會開6:52多一班。如同七點後的都有加班車一樣。 但還沒開 表示還能接受。 甚至連7:02這班 都還沒加開7:07。 到7:17開始 才開始算尖峰開始加班車

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不用太緊張 現在是亂喊籌碼階段 這種逼不漲租房東跟著漲的政策，他們內部應該不會蠢到最終實施。 應該不會有人有異議 這波是敗選後開始裝賢慧表達自己有做事。 （這不是貶義喔，敗選會改 就是民主制度的機制）

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首先72條2放寬 房蟲應該普遍認為是宣示。 誰不知道72條2已經降到26%多水準。 就算零星個別銀行比較高 也就是28%警戒水準 去年中那種28.5早就沒有了。

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大誤會， 這個是不含獎金的。 但不含獎金月薪毫無意義， 有的產業1.5個月年終，有的6以上。 不算整包就是張飛打岳飛

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其實我不太敢確定就是中分龜一上任要35龍加嚴的 五月上任，六月理監事開始嚴格監管。 確實是可以懷疑是阿龜搞的。 不過公堂之上，我也來假設幾種可能。邏輯上說得通就列出來。 1. 沒人指示，他真的Q2才觀察到。

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是不是！ 早已預言會沒人還錢。 去年降到六成五成的時候就說過了。 新的貸款愈買愈難、而且愈來愈貴。 所以舊的掛一會沒人還。

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新青安喔，原本是看到要不景氣，趁勢搞得救市政策 2023/5 賴清德：你有沒有注意到房價在跌？ 無論他現在多爛，他講這句話的時間點是對的喔。 看信義指數， 新北桃園高雄沒什麼下修，

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哇 我看推文，你各位房蟲， 覺得欠租仔被制裁了，很爽是吧？ 人家從社宅出來，要被丟進租屋市場了啦， 還笑啊？ 社宅對房蟲最大的助益，就是把低端、老人，這種你不會租給他的接住，

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跟自身資產無關，純好奇 現在兩個世界的狀況愈來愈嚴重。 吃得到科技業、電腦周邊零組件的區域，廠房廠辦繼續蓋。 華亞科就一堆，新竹有地的地方例如竹北緯創也是人數規模大的廠房廠辦。 但傳產工業區，

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新成屋搞不好是裝潢錢要借貸，但預售屋還是要現金裝修， 所以現金看來不是主因。 你界定的很精準 首購。 現在首購年紀，有單薪家庭嗎？

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北市也跟上了。那六都只有新北我沒看到，其他全部延兩年了。 那六都全延兩年，遲早的事。 我看推文在講可以慢慢蓋。 其實影響最大的是取得建照但還沒開始賣的。 拿A7舉例啦，

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講一下為什麼這次反應會這麼大 先講結論 因為真的殺的是首購客。 其實啦，現在（四到六月送審核的那批，現在都要附月份了，每個月都不一樣） 不會貸不到，就是新青安排不到而已。

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我直接舉例 被點名就算了，反正房板投資客應該沒人會買那。 之前不是台南科工有網紅帶貨嗎？ 科工聽起來像什麼科學工業區， 但並沒有，實際上都是一堆傳產。

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先說 這篇跟多空沒什麼太大關聯 單純行政區資訊分享 要戰多空 可以先上一頁了 簡單來說就是A7人口戶數一直增加，以後還會增加。 直接上圖， 資料來源A7社團李大

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推文喊政府又在唬爛，這篇倒不是騙人 這幾天有各種單位出來敦促銀行放款給首購。 看下發文單位啦 央行的話目前沒看到發文。有發也是騙人。 Q3理監事會議直接做一張簡報說首購並未被影響，就解決了。

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朝令夕改沒錯啊 不過他要打房的前提下，也只能下猛藥。 股市就一直漲，常規溫和手法壓不住。 比較蠢得是Q2理監事，還在呼籲家庭拿儲蓄來投資

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這題完全能用國中社會課程度圖表說明。 這是供需曲線 這是新青安潮水退了後 發現根本沒剛需的區域，

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吃掉 : 下訂沒多久，便傳出銀行貸款水位不足，9月19日第七波信用管制（限貸令）開鍘，房市景 : 氣急轉直下；原本預計在2025年7月交屋，建商在2024年12月通知她提前對保，為的就是要 : 卡位銀行新年貸款額度。 : 小文配合建商合作的土地銀行整批貸款送件，2個月過後，銀行卻通知，貸款成數為成交總

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雖然我噴匯率急升急貶 雖然我噴限升令號召禿鷹吃實業剛需豆腐 雖然我噴Q2理監事睜眼說瞎話 講的跟資料顯示的東西完全反向。 但一碼歸一碼，我對打房這事意見還真的不大。 大概可以理解他在那邊舉次貸風暴的例子在說什麼。

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本位主義超重 本省人本位 如原PO舉例 客家人場合講閩南語。 對外省就更不用說。 台派本位

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賴清德有讓淺綠不願意投票的特性啊。 更正確來說， 把搞成選舉規模，最重要的是誰？ 中間選民。 中間選民是投票最關鍵的一兩成。這是2000年以來的政治常識了。

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每個人著重的點不一樣 大家都在討論「為何要移居海外」 我比較想知道為何是「下個世代」？ 要不要移居，看個人條件，其實沒什麼好討論的。 條件好的人，移居階級比較高的社會反過來看黃猴子工作；還是繼續待台灣，都過的舒服。高興就好。

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剛好有標題 寫一下A7 週末沒空 楓之谷鏢賊從63等練到79等 （全幸鏢後期是不是一定要轉裝備賊啊？我啊全幸武器最高只有64楓武） 雖然有人覺得遊戲是虛的 不過跟沒料槓精 槓完他還是吐不出資訊 比起來，還是遊戲有意義嘻嘻 趁中午寫下

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不需要猜什麼時候冷盤結束 房地產跟股票最大的不同，就是大象轉彎慢。 冷盤要結束時，不是什麼隔天漲停一根，買都買不到。 冷盤要轉熱盤的訊號是明顯的， 至少有一兩個月以上時間可以反應。

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對 但不只戶籍，是人真的移動。 即使都在嘴 台中薪資低 （產業結構問題） 但至少符合勞基法（跟彰化比） 台中有缺點沒錯，但那些缺點彰化幾乎都有。

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超白癡 不就楊金龍放個限多令讓大家知道不換來不及了，台幣更恐慌？ 整天只想用找銀行喝咖啡不放貸、約談買匯業者 這種盤外招。 不好好從基本供需面下手。 打房—》土建先殺建商，殺供給打房。—1

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好像跟標題沒關係，單純回一下廣設大學 我讀書的時候，也覺得廣設大學是錯的。 學歷貶值啊，學歷出來拿到的錢沒有多多少啊。 反正就原PO說的那些原因。 直到這五年科技業爆發大缺工。

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只能是孫中山 都是沒料大砲，出張嘴 上書李鴻章結果整篇廢文被廢棄，生氣氣喊清朝不重視讀書人/ 整天喊直播要別人照他說的做，沒人理他 就喊賴清德不重視民意 號稱醫生結果是密醫/

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你各位也發文發太快 我才剛看完記者會簡報。 我是都會看啦，但這次跟之前看的感覺差滿多的， 滿多項次都快速略過。 總之就是詐騙。

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這題，前兩天我有想到一個解法。 不租老人， 1. 一個是 這年紀還要租房，是不是會繳不出來、生活習慣很差？ 2. 一個是 會不會死在裡面？ 第一個可以靠房東自己徵信能力，

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你是不是忘記 楊金龍本來就是殺首購的。 2024限貸的第一版，就是管你幾房，通殺。 通通給我去排撥。 多房的，資金運轉比較多方式，能夠降低衝擊。

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這個不叫工作資歷20年… 他現在的職稱 應該也不至於是當初進來時的職稱吧？我猜的 至少應該有從菜雞基層，升到比較不菜的基層？ 這過程假設正常要五年好了。 這叫做花20年，幹5年資歷的事。

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這隻是假反賊， 應該早就都知道了吧。 家人在大陸，反習，家人沒被查過水錶，你信？ 看出來的人叫大家小心這個人，他就反抹對方才是共匪， 到處戰，戰廖金漳、戰張堯。