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Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好?運氣,跟認真研究分析,不衝突。 「運氣的秘密」 在足球漫畫《藍色監獄》這段就描寫的不錯。 跟日本代表隊U20一戰,最後一球, 隊友跟對方球員單挑。 單挑結果是隊友出腳比較快斷到球。44
Re: [閒聊] 桃園會蓋第二個高鐵站嗎?這個喔 原PO標題的問題當然是不可能 不過這個問題的出現,反映的是桃園人終於發現舊市區機能不夠,需要建設了。 這個跟5~10年前的台中, 進步軌跡一模一樣。1
Re: [討論] 藍營陳偉杰護航洪孟楷被罷團志工當場洗臉這次罷免的民團志工,上節目真的很多口條不錯的。 看陳凝觀節目就知道。 有的罷免區 例如中五黃建豪區,甚至還可以出到兩個人。 (一個退休老台商 講中共問題的大方向 一個年輕中產女性 細數實際上黃建豪做了什麼爛事)5
Re: [閒聊] 目前氛圍跟2015-2017盤整相比?現在的市況喔, 我看是這樣啦,手機隨手畫下,示意一下。也算是對我自身認知的釐清整理。 一個叫價值,一個叫價格。 價格超過就溢價,低於就折價。20
Re: [閒聊] 都說市區機能好 但真值這麼多價差嗎?當你問值不值的時候, 答案就是不值。因為你不是客群。 雖然我重劃區仔啦, 但台北蛋黃區,真的有我們很難取得的東西。 兩邊都有的東西,重劃區一定CP值高爆表。- 合理啊 這次很多領銜人,都是找剛好戶籍在那邊的網紅或名人來當。 阿就怕被查水錶 徐巧芯就一定會報復的人= = 沒人敢當很正常。
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Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪?其實我滿支持社宅的欸 尤其是現在這種住6年要出來的形式 現在社宅能住到的幾乎全新首輪抽籤 比較早開始跑的 進入第二輪也就屋齡六年。 阿就住習慣幫你收垃圾收包裹的大樓,還全新的。21
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪?借串問,這興建成本是正常的嗎? 咱們A6.5也有個社宅要蓋 工程款44億蓋790戶欸,18
Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎?沒想到這麼基本的問題,推文都能有槓精。智商到底多低? 一房族換房,當然是漲了好換啊。 實際算: 原本1000萬房子。繳200萬頭期貸800萬。 目標是換到2000萬房子。8
[黑特] 有人想到國民黨基層爛的這麼快嗎?幾年前我在板上滿常發文, 中間滿少發,大概到前幾個月罷免開始 才發些文湊個熱鬧。 中間比較沒在管政治,是因為大方向定了。 因為國民黨已經必然被掃進歷史灰燼。 我們當年的歷史任務也算完成。7
[討論] 有人料到李彥秀連署衝這麼快嗎?好扯,居然比葉元之還快?! 兩萬多份,已經有7%左右欸。 美國國籍的事情也是過年後才在吵的,而且可能很多選民不見得在意這個。 應該還有其他原因? 李彥秀平常有這麼討人厭嗎?44
Re: [閒聊] 淺談台南後續發展原本要推文 不過打完發現字有點多 妨礙閱讀。 直接回文。亂人版面沒水準== 南科有個非常嚴重的問題, 小建商瘋狂搗亂籌碼。 需求緩的話,北部建商都會自己緩推案;30
Re: [新聞] 交往22年女友冷血喊1句!台積電男友心寒笨笨的欸這女的,虧爛 人家新時代女性 不婚不生、維持男女朋友狀態, 是因為人家經濟獨立,收入不錯。 結婚搞不好職涯因此受限。 所以要找一個薪資比自己高的人結婚,才能在自己無法工作的狀態下維持原本生活品質。3
Re: [新聞] 高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母以房養老喔,我第一次看到時,就想說 哇 怎麼會有這麼棒的政策啊。 這政策的客群主要是 1. 窮到只剩房子的老人。 可能年輕時沒多想,係哩糊塗買了一間。現在也沒什麼生活費,可能只有勞保勞退國民年金。9
Re: [討論] 陳亭妃知道小草挺她嗎?阿就挑弱的啊 看新聞面對面, 陳亭妃講話跟林俊憲講話片段 誰有料誰沒料很好分吧? 至少陳亭妃講話我是開兩倍速都嫌慢。74
[心得] A7 第七波後氣氣氣氣氣 去台南找在南科工作的家人過年, 結果回程火車地震誤點43分 到火車站才發現= = 最近都沒有寫比較整體的狀況31
Re: [閒聊] 如果高階晶片需求趨緩,台積房會gg嗎現在的問題不是Deepseek跟GPT比有多強, 而是他把「本夢比遲早要回到本益比」這件事提前了。 講一下AI股的前提, 一堆人根本討論不到點。 AI GPU,晶片,俗稱的鏟子。11
Re: [請益] A7 租超過三萬五真的租的掉嗎?我剛來也被嚇到 2020年,A8隔套還不算貴,最便宜條件不太好的都要5000。 正常套房差不多一萬多。桃園標準很貴了。 沒辦法,那時候沒有A7 你華亞科員工就近租? 你長庚也不是所有職位都醫生買得起房。- 有啊 但不是靠自己努力,是要靠民進黨大勝,時力才會有呼吸。 2024為什麼小黨 政黨得票率全崩? 因為民進黨選情告急, 票回流民進黨。
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Re: [閒聊] 我要換信義的代書嗎?貸款條件改變那個還好。 不要說代書、代書熟的行員知不知道規矩了, 可能連有些銀行總行自己都還沒決定農曆年後放寬條件怎麼調整。 (例如要看最近領到年終,還款狀況降低多少水位) 這半年來,分行突然接到總行說即日起變嚴格,這種事情很常見。爆
Re: [新聞] 饗嚮旭集爆滿、房市熱銷、特斯拉雙B滿街跑吃太撐閒聊下 這個喔 就科技業爆發的結果。 百貨零售業的爆發 跟科技業爆發時間幾乎重疊。8
Re: [情報] 桃園官方地政成屋實價 小檜溪第1長庚第2這數據比法 一看就知道有問題= = 前兩張圖,機捷那份「買賣」是全體成屋。 一年兩年、二十年都算在裡面。 第三張圖,桃園區那份,有把成屋分成分新成屋跟有點屋齡的中古。 但小檜溪因為重劃區太新,根本只有新成屋。24
Re: [討論] 吳春城:故宮沒使用「壯世代」 凍結3000萬版友們是太善良嗎? 一堆推文還看不懂為什麼要執著於一個詞。 真的沒看過壞人欸。 “理由是故宮沒有積極使用「壯世代」一詞 “ 這當然是暗示啊,5
Re: [閒聊] 租金補貼拿掉後房東會降房租嗎?不會, 台灣房租投報率是真的低。 簡單用總價看,台北市甚至低於2%的還不少。 房東早就想漲了。 但是租客就這麼多收入,怎麼漲?9
Re: [討論] 抖內幕:萬美玲狂噴陳玉珍這是哪來的江湖小道消息= = 我大龜山蘆竹,牛煦庭仇恨值根本沒那麼高啊怎麼罷? 我對他印象就是提試用期22k法案, 滿蠢的,但被笑到縮起來後也沒什麼特別招黑的事。 更重要的是,當地選民結構:1
Re: [討論] 那個柯文哲已經沒有用了!!!阿北早就沒用了。 北院真的狠, 一直押著,阿北還是個被敵人擄走的漢獻帝。 阿蔥頂多是個代管的昭烈皇帝。 哪天阿北真的出來,3
[黑特] 藍白指令是不是每個人都要砍預算?那理由離譜到 很明顯是在湊KPI 什麼文化幣買書,砍預算 什麼Taiwan plus太爛,砍死公視(結果這預算跟T+營運根本無關) 冷氣團是藍色的,砍預算 新青安居然不住年輕人買房,砍預算爆
Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?「低PR才會要世界繞著他轉」這件事 我覺得不見得。 甚至, 巨嬰式買房,對這些要世界配合自己的人,可能才是經濟理性。 真正的低PR,在租房。2
Re: [新聞] 獨家|潛艦預算不砍了!朱立倫憂引爆大1. 馬文君不怕罷免,才敢一直說要砍潛艦運算。 2. 朱立倫這個就表示自己很中立,有在制止黨內偏激力量。 3. 阿不就獵人 金的談判手法 提出一堆條件+一個特狗幹條件。 最後妥協掉狗幹條件讓其他的過。 人口、預算分配、罷免,的法律都過幾條了7
Re: [請益] 問下第二戶何時解禁如果你是期待簽的預售屋交屋前解禁,那不用想了。0。 去年一直在說,如果不買房,那台灣的錢要買什麼?資金狂潮來囉。 為什麼最近很少聽到人講這句話? 因為真的找到放錢的標的啦。 哪個標的房版應該都清楚,38
[閒聊] A7 A8租金哎唷 午休要結束了 但看到造謠仔不能忍,快速來打一篇。 講什麼A7兩房租金跌破兩萬。 一個租金被園區拉到破幹分租套房都要7500起跳的地方,(裝好一點的都要1200-18000) 兩房你跟我說兩萬= =64
[閒聊] 2016-2020為何雙北賠售比例最高?我菜雞啦,看到樂居昨天上傳最新影片 2016到2020 有交易的比較上一手買賣,賠售比例最高的區域: 然後給出結論:53
Re: [閒聊] 不要買房,住養生村不就好了這張表我看了下資料來源2022整理的 實際上去長庚養生村官網,押金現在也要25萬以上了 傑士堡超過75歲也要50萬保證金 1. 要健康的人29
Re: [閒聊] A7新建案要賣60帥過頭幾個月前,還在以預售屋帶貨為業的時候, 直播有說: 他去A7問大亮建商要不要給他賣, 建商回說 我52萬的話兩週完銷、54萬的話四週完銷。自己賣就好。 從此帥過頭超記恨A7 XDD2
Re: [討論] 小草站柯文哲家門前舉牌哭了、哭訴太殘忍你各位先不要笑欸 其實這個老草邏輯滿清楚的。 就是往違反政治獻金的方向去辯護。 你看起訴書,檢方的寫法是, 210佯裝是政治獻金匯給柯黨,其實就是貪污。X
[討論] 綠營該不該護柯建銘?今天藍白開始打柯建銘,網軍開始洗。 我是不知道發生了什麼契機啦,但不管他們。 重點是,綠營應該順著送掉柯建銘,還是要保他跟藍白戰? 柯建銘有政治實力, 但把新竹搞到新竹居民極度憎恨民進黨。2
Re: [黑特] 鍾小平:群組有在傳支援111鍾小平是不是要掰了? 作為柯案檢舉人, 結果藍營群組都在動員挺111 這意思是鍾小平跟國民黨走反方向? 國民黨的策略,從朱立倫發文看來,是要全力聲援柯文哲,26
Re: [討論] 我爸超深綠 看到柯文哲被羈押毫無反應很正常, 深綠一堆人早就在罵三立 整天只報柯文哲, 是不是故意掩蓋現在最重要的罷免? 你說是為了收視率? 陳凝觀找罷免公民團體上節目,精華片段點閱率比名嘴多十倍以上欸。7
Re: [新聞] 柯文哲3度開接押庭!民眾黨一天內「破50黨主席下去 馬上大量入黨。 還在爭是不是為了黨主席選舉就太幼稚了。 廢話當然是啊, 現在要問的是,這五千人是誰的人? 1. 蔥11
Re: [討論] 阿北續押條件是啥關鍵真的是橘子逃亡 不然一般來說,檢方證據都搜完了, 就放啊,掛個限制出境而已。 應曉薇逃亡仔有可能被說有逃亡之虞。 但其他人應該沒這問題。- 大家看覺得好笑,但這個蠻嚴重的, 問A答B 難怪法官說犯後態度不佳。 檢方說 就算了,檢方的立場本來就要抓犯人的態度問題、各種問題。 但柯文哲把法官當白癡,
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[黑特] 阿北的碎紙機 拼湊出來的真實內文?北檢又在寫故事 什麼碎掉的內容,還原拼湊出來是 晶華—》orange出國 什麼晶華=京華,為了京華城讓橘子去避風頭。 根本子虛烏有。 實際上,拼出來的,應該是這個吧?4
Re: [新聞] 快訊》朱亞虎認罪行賄 黃國昌爆:朱為報不只朱亞虎為了報復小沈 拖阿北下水作偽證。 我跟你說,更過分的在後面。 小沈之後就會為了陷害柯文哲,假認罪! 太可惡了啦,一定是民進黨跑到監獄裡要小沈弄掉柯文哲,讓他判輕一點。 氣氣氣氣氣!X
[討論] 阿北有辦法用政治獻金脫困嗎?210萬的部分。 稍早看阿北起訴書 我還以為是把210萬直接給阿北的個人帳戶。 想說一刀斃命了。8
[討論] 所以到底誰有機會被罷免?葉元之不用講,靠對手醜聞上的。穩罷免 剩下的咧, 黃建豪? 廖先翔? 廖偉翔? 羅廷瑋? 這幾個就算都霸掉了,也才五席。 藍白是不是還是多數啊?7
Re: [黑特] 黃捷在網路人氣怎麼這麼黑?不就藍白粉在黑 擊殺韓導之仇,不可不報。 還黑到翻車。 現在還有人相信戒嚴小編是黃捷欸。 證據:黃捷跟那篇文,都會用「.」還當分隔線。4
Re: [討論] PTT站方真的應該警惕了跟我昨天看到時想法一樣 甚至我自己也是昨天下午才知道有這件事。 甚至到今天PTT都沒什麼討論。 我剛剛看到這篇,打開Thread找,才知道原來有三天、昨天只是第一天。 這些資訊PTT找不到。- 先講,侷限正藍營。 透過藍營管道被潛移默化成紅的不算。 想當年,他祖先一個說要清黨,物理擊殺共產黨。 想當年,另一個祖先說不接觸不談判不妥協。 如今: 午宴是共方辦的啦、尊重共方。
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Re: [新聞] 快訊/考委人事同意權出插曲 黃珊珊蓋翻譯蒟蒻: 民眾黨的要維持住自身話語權,就是貼爆國民黨。 就算柯文哲垮了、黨沒了,這幾個人也能無痛轉國民黨(陳昭姿例外,可能要直接退休,不然畫面太美) 但有一個人,無法加入國民黨。 不是陳昭姿那種加入不好看的問題,15
[黑特] 賴政府的宣傳部門到底有多爛改罷免法,這客觀來看就是惡搞法律保護自己的做法。 如果是蔡英文政府,比這輕微的事件都可以宣傳到天怒人怨。 啊現在修法,現實社群轉發的人超少。 幾乎沒影響力。 現在到底誰在操大盤啊? 怎麼可以爛成這樣?7
Re: [討論] NVIDIA被中國下架了王岐山有說過, 中國不怕打貿易戰,中國人民可以吃草吃三年! 為了要打倒美帝,中國人民樂於犧牲! 現在只是沒顯卡跑遊戲,又怎麼了? 不惜代價打贏美國,就是中國的血性!9
Re: [討論] 現在中國經濟到底是好還是壞其實也不用看一堆帳號整天幻想打嘴炮 看真金白銀怎麼流的吧 台商欸, 你知道台商是什麼小強生物嗎?7
Re: [討論] 八囧喊話對岸的友軍網紅…可以原諒啊,但當然不是無條件接受。 就跟收污點證人一樣。 第一個無罪(已經被閩南狼佔走) 第二個第三個酌情減輕, 主動跳反發認錯文之類的,有點誠意以後大家還是台灣人。8
[討論] 網紅事件 你該判讀出的資訊收買網紅很意外嗎? 早就都知道了,只是現在證據被扒出來。 你該可以判讀的是: 那名單怎麼都小咖? 整張名單我只聽過鍾明軒。9
Re: [黑特] 中國內戰的可能性會問這題表示有在注意中國動向。 先說結論,機率低。 不過機率比打台灣高就是了。 1. 習近平從來沒有掌握過軍隊 一堆皇權思想的滯台支,覺得習近平就是皇帝、皇帝指哪打哪。- 不是幫嗎 是蹭。 本來就罷免不了幾個了。 最蠢的就台中市那幾個,連當議員都嫌智商不足。 但就連他們都不會被罷掉啊。
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Re: [黑特] 10年前:中韓FTA 台灣玩完(2014)所以馬英九是不是三傻裡面最弱的啊? 習近平: 十年前中國蒸蒸日上,所有人都覺得再過幾年中國GDP會超過美國。 結果被習近平帶崩。 文在寅:3
[黑特] 阿不就國會被想打你的敵國勢力操縱?這不是台灣日常嗎? 台灣都已經 卡你總預算不讓政府運作 增加公務員退修金,買票順便造成財政負擔 早就從內部開始打了。8
Re: [討論] 館長怎麼從風向大師變成逆風達人的?這題很簡單, 因為2022以前,他根本沒在看風向。 他那時候就是一個 沒什麼腦、會被媒體帶風向的 真中間選民。 所以媒體風氣怎麼說,他就這麼覺得。 加上他表達比較直接。講的話也跟大眾想的一致。4
Re: [討論] 中華隊不叫台灣隊?塔綠班不生氣嗎?藍粉到底有多氣啊? 全場在喊Team台灣, 台灣尚勇裡面全都是講台灣,不提自己是炎黃子孫 讓你們這麼氣嗎? 深藍媒體人還出來酸沒用,這算不算氣到發抖,用酸別人 來讓自己不要崩潰啊