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Re: [閒聊] 小、舊、遠 最妥協的是遠嗎?你們都搞錯比較基準 要妥協，表示要問的是自住。 自住 絕大多數都是首購小白。 這邏輯應該沒問題吧? 欸，他們跟板上房蟲的房地產知識量不一樣欸。14
Re: [討論] 李孝亮就菜鳥新人當背鍋俠不是 你大誤會 你看他的口條邏輯，正常往上爬，能爬多高？ 還是晉升機制被老屁股佔著的國民黨。 我就問 偽造文書、使公務員登載不實，是能關多久？ 應該不會有人真的以為一罪一罰、一個名字關幾個月，關到死吧。3
Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~這篇單純講越南，工作過比較熟 1. 新住民，目前取得身分通常是婚配， 買房的早就有了。 不然你以為他們是缺錢才賣河粉的嗎？ 生性勤勞、活著就想賺錢累積資產。18
Re: [心得] A7通勤台北市實測看到ID就知道要吹A7了….欸不是啦 A7通勤內湖，我一直都滿不推的。 去年就兩三個人問過，有考古學家啊有興趣可以去翻。 欸你們到底幹嘛這麼愛買A7, 內湖都來買，偏誇張。 轉乘兩次已經很硬，18
Re: [請益]央行的目標是降價還是降交易量?這兩個要選一個的話是交易量。 精準來說，他要的降的是 購置不動產放款 佔存款or GDP的比例 要降不動產放款，降價有用嗎？ 三年前買1000的房子，貸款800![Re: [請益]央行的目標是降價還是降交易量?](https://i.imgur.com/CyPnEf5b.jpeg "Re: [請益]央行的目標是降價還是降交易量?")
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Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎這題喔 就房板東巴群又一力作啊 你看板上比較有經歷的板友，是有幾個認真參與這波討論的？ 只有比較有空的板友會去推文留言。 鮑爾講什麼重要多了，誰鳥這個= = 一看就知道不影響的東西，還能炒到被記者抄好幾篇新聞。![Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎](https://i.imgur.com/v6wG5tLb.jpeg "Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎")
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Re: [新聞] 房市斷頭潮提早到?他批:台灣年輕人的去年看到這種話，我會反問，啊你租房不用錢喔？ 不過自從知道魯空大多是賴家仔後，看這種言論愈來愈不奇怪。 賴家仔買房機會成本太高。 同收入的租屋仔 機會成本低反而毫不猶豫上車。 這些在市中心父母有房的，原本出生就小有優勢，19
Re: [閒聊] 房子用美債避險大大的資金部位我們學不來 講個小房蟲可用操作， 之前不是一堆人說寬限期完繳不出來三小的。 如果是最近剛剛寬限期到的，完全可以用美債繳本金… 三年前買價1250萬29
Re: [情報] 信義2025年2月大台北房價指數我比較好奇 為什麼台北每次冷盤都首先出現月減？ （註： 我沒說台北跌哦！只是月減！ 不然又要有人來喊說哪個物件真的賠錢賣blablabla 我是真的來問，不是來看崩潰秀的）![Re: [情報] 信義2025年2月大台北房價指數](https://i.imgur.com/yGC1viLb.jpeg "Re: [情報] 信義2025年2月大台北房價指數")
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Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區，分享一下這是豐邑 : 這是總太 : 這是興富發![Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區，分享一下](https://money.udn.com/SSI/ednvip/default_logo/logo_1280.png "Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區，分享一下")
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Re: [新聞] 中選會審定16綠委罷免案第一階段提議國民黨青年軍用抄的不意外， 鍾小平當年幫老宋連署都出錢出人力去擺攤。但這世代的國民黨年輕人本來就懶惰廢物。 比較意外的是，34案罷藍居然只有12人死亡。 一案算三千人就好，34案十萬人。死亡率才萬分之一。 只要34案中有任何一案，是從名冊抄的，
[問題] 台中房屋掛四增貸【房屋資訊】 1.地點：台中市北屯區 2.屋齡：43年 3.權狀坪數：權狀約20坪 4.房屋類型：公寓8
Re: [閒聊] 2025年2月各縣市人口淨遷徙這個數據會跟著交屋量成長。 啊就房地合一，交屋就要遷戶籍，才能起算6年。 比起工作機會、區域發展，更反應交屋量。 但這個數據還是能用。 正確用法應該是把它當後照鏡。25
Re: [閒聊] 少子化下未婚或已婚無子買房的意義撬動槓桿啊 庶民的資本主義入場券新手大禮包。 一般人。 沒什麼家底，可能頂多一間自住無貸款老房。 你不借錢投資，連上牌桌的資格都沒有。23
Re: [新聞] 台積電中科1.4奈米徵地添變 興農高球場跟龍潭的狀況不太一樣 龍潭的地主，自己玩崩。 台積電不玩了，他們的地也不值錢了。 但台中這群抗議的， 房地又不見得在附近。
Re: [討論] 國民黨罷免吳沛憶送件現場災難發言XDD很多事情都是看未來的啦 譬如說台積電這幾天的事， 影響的是至少五年以後要不要擴廠。現有的計劃本來就不會動。 但一堆人怕到，賴清德要把CCW抓來闢謠哈哈。 國民黨衰弱也是早就確定會發生的事16
Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？哎唷 一堆人消息都還不明 可以分析的頭頭是道。 譬如前天晚上一開始聽到1650億鎂，四年。 想說哇靠這錢要怎麼給，兩年多的台灣國家總預算欸。分四年給。 昨天台積電新聞稿，出來就沒說幾年要投完。 意思超差多。![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/LpAZBufb.jpeg "Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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Re: [請益] 今年適不適合all in買房呢？哇你們都沒有考慮貸款的權力欸。 以原PO條件: 年薪180、家裡沒有有錢到可以去搬頭期。 這條件還手上零間，隨時all in好嗎? 應該沒有人會懷疑接下來幾年的通膨猛烈。 我們也不要抓太多，打個折一年3%就好。8
Re: [討論] 郭正亮:罷免連1%都未達標 藍營基層很生氣一間上市上櫃 有明確組織的公司 一間新創公司 比較自由 一間夕陽傳產 制度過時、沒有未來 你是年輕人，你會應徵哪個？ 不是1 就是2啦。9
Re: [討論] 大陸人竟然不知道誰推翻滿清你也不知道誰推翻滿清啊= = 好意思講別人 明明就袁世凱推翻的，這不是歷史課本有寫？ 讓清朝退位的是袁世凱啊。 後面共和體制的臨時大總統是袁世凱。20
Re: [閒聊] 房價只漲不跌不是好事嗎？要看對誰啦 對賺價差投客來說當然是有漲有跌比較好。 實際上也真的很多投客2024賣掉手上物件。獲利了解平衡資產負債表嘛。 啊你如果2025跌，哇，那投客真的爽撿欸。 隔年沖，賣高買低。43
Re: [閒聊] 台GG開獎，新竹房價怎麼跌？科技業分紅好 2023年就知道了。 2023年，接到2024的訂單。股價噴 2024年，實際出貨產生營收 2025年，發前一年獲利的分紅 就是這麼簡單。18
Re: [閒聊] 台中中科、水湳未來發展前面那段政治的我就不回了， 畢竟A下推文記錄，誰政治腦就一番兩瞪眼的東西，不浪費時間。 單純就薪資這點回。 薪資怎麼會不重要? 在所有人一股腦買房的時候可能不重要啦，本夢比嘛![Re: [閒聊] 台中中科、水湳未來發展](https://i.imgur.com/SQSZZGsb.jpeg "Re: [閒聊] 台中中科、水湳未來發展")
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Re: [閒聊] 童話故事下集根本是恐嚇人買房的糞劇吧？戲劇洗腦引發社會問題?反了啦。 跟公婆住，這問題我小學國中就聽過了。 是有這個社會問題、才拍這部片。 不然沒市場的片，你要投資喔? 這Netflex片，不是公視片不計回投報欸，11
Re: [請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力提升?你說的這些民間投資，政府印錢直接匯到公司帳戶嗎？不可能啊。 房價不漲，你要怎麼把央行印的錢放到市場上? 你要用信貸把錢從銀行搬出來，然後去投資嗎？ 啊你我一般人的信用、薪資收入，啊就沒值多少錢。 就是需要一個有價抵押品。51
[閒聊] 恭喜板上強者們奪走中老年人的退休生活原標題我不太喜歡呢，換一下。 啊不管是原PO, 還是中間冒出來轉職房蟲結果渡劫飛升失敗的， 欸都40歲了欸，講什麼自己是年輕人啦。 年輕人定義，我看過很狹義的說29下，看過35下，看過39下。 但40年不是好嗎？![[閒聊] 恭喜板上強者們奪走中老年人的退休生活](https://img.youtube.com/vi/_nI-Pm_oiGA/mqdefault.jpg "[閒聊] 恭喜板上強者們奪走中老年人的退休生活")
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Re: [新聞] 曹興誠突認「私人照片」外流 謝寒冰追問1事這個一看就知道是怎麼回事了吧 過一兩天突然承認。 當然是這兩天在跟律師討論怎麼樣對方比較痛啊。 因為妨礙秘密罪5年以下徒刑啊。 妨礙名譽才1年以下欸。14
[閒聊] 財政部豪宅線是房板的「什麼是越位」？閒聊下 沒什麼營養 哎唷，那篇新聞， 我怕別人看不懂，推文馬上補了一句那是財政部的。 因為可以預測一定會跟央行的豪宅線搞混。 去年就發生過了19
[請益] 共生公寓是個啥啊最近在新北某交通便利處 入手了個三房公寓。 還沒交屋。 在研究要怎麼租、瞄準什麼客群。在研究各種可能性。 其中，看到共生公寓。 我看他說明也沒有很明確，21
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？運氣，跟認真研究分析，不衝突。 「運氣的秘密」 在足球漫畫《藍色監獄》這段就描寫的不錯。 跟日本代表隊U20一戰，最後一球， 隊友跟對方球員單挑。 單挑結果是隊友出腳比較快斷到球。![Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？](https://i.imgur.com/Ek9VJCxb.jpeg "Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好？")
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Re: [閒聊] 桃園會蓋第二個高鐵站嗎？這個喔 原PO標題的問題當然是不可能 不過這個問題的出現，反映的是桃園人終於發現舊市區機能不夠，需要建設了。 這個跟5~10年前的台中， 進步軌跡一模一樣。![Re: [閒聊] 桃園會蓋第二個高鐵站嗎？](https://i.imgur.com/HtAlKI2b.jpeg "Re: [閒聊] 桃園會蓋第二個高鐵站嗎？")
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Re: [討論] 藍營陳偉杰護航洪孟楷被罷團志工當場洗臉這次罷免的民團志工，上節目真的很多口條不錯的。 看陳凝觀節目就知道。 有的罷免區 例如中五黃建豪區，甚至還可以出到兩個人。 （一個退休老台商 講中共問題的大方向 一個年輕中產女性 細數實際上黃建豪做了什麼爛事）5
Re: [閒聊] 目前氛圍跟2015-2017盤整相比?現在的市況喔， 我看是這樣啦，手機隨手畫下，示意一下。也算是對我自身認知的釐清整理。 一個叫價值，一個叫價格。 價格超過就溢價，低於就折價。![Re: [閒聊] 目前氛圍跟2015-2017盤整相比?](https://i.imgur.com/Fcmrq5Ab.jpeg "Re: [閒聊] 目前氛圍跟2015-2017盤整相比?")
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Re: [閒聊] 都說市區機能好 但真值這麼多價差嗎？當你問值不值的時候， 答案就是不值。因為你不是客群。 雖然我重劃區仔啦， 但台北蛋黃區，真的有我們很難取得的東西。 兩邊都有的東西，重劃區一定CP值高爆表。
Re: [新聞] 開戰！曹興誠任罷免領銜人 徐巧芯：不會合理啊 這次很多領銜人，都是找剛好戶籍在那邊的網紅或名人來當。 阿就怕被查水錶 徐巧芯就一定會報復的人= = 沒人敢當很正常。5
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？其實我滿支持社宅的欸 尤其是現在這種住6年要出來的形式 現在社宅能住到的幾乎全新首輪抽籤 比較早開始跑的 進入第二輪也就屋齡六年。 阿就住習慣幫你收垃圾收包裹的大樓，還全新的。21
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？借串問，這興建成本是正常的嗎？ 咱們A6.5也有個社宅要蓋 工程款44億蓋790戶欸，![Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？](https://i.imgur.com/dS9Yi92b.jpeg "Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪？")
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Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎？沒想到這麼基本的問題，推文都能有槓精。智商到底多低？ 一房族換房，當然是漲了好換啊。 實際算： 原本1000萬房子。繳200萬頭期貸800萬。 目標是換到2000萬房子。![Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎？](https://i.imgur.com/eLY6Sdnb.jpeg "Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎？")
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[黑特] 有人想到國民黨基層爛的這麼快嗎？幾年前我在板上滿常發文， 中間滿少發，大概到前幾個月罷免開始 才發些文湊個熱鬧。 中間比較沒在管政治，是因為大方向定了。 因為國民黨已經必然被掃進歷史灰燼。 我們當年的歷史任務也算完成。7
[討論] 有人料到李彥秀連署衝這麼快嗎？好扯，居然比葉元之還快？！ 兩萬多份，已經有7%左右欸。 美國國籍的事情也是過年後才在吵的，而且可能很多選民不見得在意這個。 應該還有其他原因？ 李彥秀平常有這麼討人厭嗎？44
Re: [閒聊] 淺談台南後續發展原本要推文 不過打完發現字有點多 妨礙閱讀。 直接回文。亂人版面沒水準== 南科有個非常嚴重的問題， 小建商瘋狂搗亂籌碼。 需求緩的話，北部建商都會自己緩推案；![Re: [閒聊] 淺談台南後續發展](https://i.imgur.com/YVqDrANb.jpeg "Re: [閒聊] 淺談台南後續發展")
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Re: [新聞] 交往22年女友冷血喊1句！台積電男友心寒笨笨的欸這女的，虧爛 人家新時代女性 不婚不生、維持男女朋友狀態， 是因為人家經濟獨立，收入不錯。 結婚搞不好職涯因此受限。 所以要找一個薪資比自己高的人結婚，才能在自己無法工作的狀態下維持原本生活品質。3
Re: [新聞] 高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母以房養老喔，我第一次看到時，就想說 哇 怎麼會有這麼棒的政策啊。 這政策的客群主要是 1. 窮到只剩房子的老人。 可能年輕時沒多想，係哩糊塗買了一間。現在也沒什麼生活費，可能只有勞保勞退國民年金。9
Re: [討論] 陳亭妃知道小草挺她嗎？阿就挑弱的啊 看新聞面對面， 陳亭妃講話跟林俊憲講話片段 誰有料誰沒料很好分吧？ 至少陳亭妃講話我是開兩倍速都嫌慢。74
[心得] A7 第七波後氣氣氣氣氣 去台南找在南科工作的家人過年， 結果回程火車地震誤點43分 到火車站才發現= = 最近都沒有寫比較整體的狀況![[心得] A7 第七波後](https://i.imgur.com/qydruXjb.jpeg "[心得] A7 第七波後")
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Re: [閒聊] 如果高階晶片需求趨緩，台積房會gg嗎現在的問題不是Deepseek跟GPT比有多強， 而是他把「本夢比遲早要回到本益比」這件事提前了。 講一下AI股的前提， 一堆人根本討論不到點。 AI GPU,晶片，俗稱的鏟子。![Re: [閒聊] 如果高階晶片需求趨緩，台積房會gg嗎](https://i.imgur.com/ZBnoTAeb.jpeg "Re: [閒聊] 如果高階晶片需求趨緩，台積房會gg嗎")
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Re: [請益] A7 租超過三萬五真的租的掉嗎？我剛來也被嚇到 2020年，A8隔套還不算貴，最便宜條件不太好的都要5000。 正常套房差不多一萬多。桃園標準很貴了。 沒辦法，那時候沒有A7 你華亞科員工就近租？ 你長庚也不是所有職位都醫生買得起房。![Re: [請益] A7 租超過三萬五真的租的掉嗎？](https://i.imgur.com/BKIqwcnb.jpeg "Re: [請益] A7 租超過三萬五真的租的掉嗎？")
Re: [討論] 時代力量會有轉機嗎有啊 但不是靠自己努力，是要靠民進黨大勝，時力才會有呼吸。 2024為什麼小黨 政黨得票率全崩？ 因為民進黨選情告急， 票回流民進黨。9
Re: [閒聊] 我要換信義的代書嗎？貸款條件改變那個還好。 不要說代書、代書熟的行員知不知道規矩了， 可能連有些銀行總行自己都還沒決定農曆年後放寬條件怎麼調整。 （例如要看最近領到年終，還款狀況降低多少水位） 這半年來，分行突然接到總行說即日起變嚴格，這種事情很常見。爆
Re: [新聞] 饗嚮旭集爆滿、房市熱銷、特斯拉雙B滿街跑吃太撐閒聊下 這個喔 就科技業爆發的結果。 百貨零售業的爆發 跟科技業爆發時間幾乎重疊。![Re: [新聞] 饗嚮旭集爆滿、房市熱銷、特斯拉雙B滿街跑](https://i.imgur.com/5NGztx0b.jpeg "Re: [新聞] 饗嚮旭集爆滿、房市熱銷、特斯拉雙B滿街跑")
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Re: [情報] 桃園官方地政成屋實價 小檜溪第1長庚第2這數據比法 一看就知道有問題= = 前兩張圖，機捷那份「買賣」是全體成屋。 一年兩年、二十年都算在裡面。 第三張圖，桃園區那份，有把成屋分成分新成屋跟有點屋齡的中古。 但小檜溪因為重劃區太新，根本只有新成屋。![Re: [情報] 桃園官方地政成屋實價 小檜溪第1長庚第2](https://i.imgur.com/W2SyvS1b.jpeg "Re: [情報] 桃園官方地政成屋實價 小檜溪第1長庚第2")
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Re: [討論] 吳春城：故宮沒使用「壯世代」 凍結3000萬版友們是太善良嗎？ 一堆推文還看不懂為什麼要執著於一個詞。 真的沒看過壞人欸。 “理由是故宮沒有積極使用「壯世代」一詞 “ 這當然是暗示啊，5
Re: [閒聊] 租金補貼拿掉後房東會降房租嗎?不會， 台灣房租投報率是真的低。 簡單用總價看，台北市甚至低於2%的還不少。 房東早就想漲了。 但是租客就這麼多收入，怎麼漲？![Re: [閒聊] 租金補貼拿掉後房東會降房租嗎?](https://i.imgur.com/ys7Tg90b.jpeg "Re: [閒聊] 租金補貼拿掉後房東會降房租嗎?")
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Re: [討論] 抖內幕：萬美玲狂噴陳玉珍這是哪來的江湖小道消息= = 我大龜山蘆竹，牛煦庭仇恨值根本沒那麼高啊怎麼罷？ 我對他印象就是提試用期22k法案， 滿蠢的，但被笑到縮起來後也沒什麼特別招黑的事。 更重要的是，當地選民結構：![Re: [討論] 抖內幕：萬美玲狂噴陳玉珍](https://i.imgur.com/xm5mIPZb.jpeg "Re: [討論] 抖內幕：萬美玲狂噴陳玉珍")
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Re: [討論] 那個柯文哲已經沒有用了！！！阿北早就沒用了。 北院真的狠， 一直押著，阿北還是個被敵人擄走的漢獻帝。 阿蔥頂多是個代管的昭烈皇帝。 哪天阿北真的出來，3
[黑特] 藍白指令是不是每個人都要砍預算？那理由離譜到 很明顯是在湊KPI 什麼文化幣買書，砍預算 什麼Taiwan plus太爛，砍死公視（結果這預算跟T+營運根本無關） 冷氣團是藍色的，砍預算 新青安居然不住年輕人買房，砍預算爆
Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?「低PR才會要世界繞著他轉」這件事 我覺得不見得。 甚至， 巨嬰式買房，對這些要世界配合自己的人，可能才是經濟理性。 真正的低PR，在租房。![Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?](https://i.imgur.com/CnqRd1Ob.jpg "Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?")
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Re: [新聞] 獨家｜潛艦預算不砍了！朱立倫憂引爆大1. 馬文君不怕罷免，才敢一直說要砍潛艦運算。 2. 朱立倫這個就表示自己很中立，有在制止黨內偏激力量。 3. 阿不就獵人 金的談判手法 提出一堆條件+一個特狗幹條件。 最後妥協掉狗幹條件讓其他的過。 人口、預算分配、罷免，的法律都過幾條了7
Re: [請益] 問下第二戶何時解禁如果你是期待簽的預售屋交屋前解禁，那不用想了。0。 去年一直在說，如果不買房，那台灣的錢要買什麼？資金狂潮來囉。 為什麼最近很少聽到人講這句話？ 因為真的找到放錢的標的啦。 哪個標的房版應該都清楚，![Re: [請益] 問下第二戶何時解禁](https://i.imgur.com/O8rO8kRb.jpeg "Re: [請益] 問下第二戶何時解禁")
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[閒聊] A7 A8租金哎唷 午休要結束了 但看到造謠仔不能忍，快速來打一篇。 講什麼A7兩房租金跌破兩萬。 一個租金被園區拉到破幹分租套房都要7500起跳的地方，（裝好一點的都要1200-18000） 兩房你跟我說兩萬= =![[閒聊] A7 A8租金](https://i.imgur.com/WJ7kR8pb.jpeg "[閒聊] A7 A8租金")
![[黑特] 有人想到國民黨基層爛的這麼快嗎？](https://i.imgur.com/tEJ9zIfb.jpg223.136.150.194 "[黑特] 有人想到國民黨基層爛的這麼快嗎？")
![Re: [新聞] 獨家｜潛艦預算不砍了！朱立倫憂引爆大](https://i.imgur.com/dEmr4vSb.jpeg223.138.198.121 "Re: [新聞] 獨家｜潛艦預算不砍了！朱立倫憂引爆大")