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Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的.....好像跟標題沒關係，單純回一下廣設大學 我讀書的時候，也覺得廣設大學是錯的。 學歷貶值啊，學歷出來拿到的錢沒有多多少啊。 反正就原PO說的那些原因。 直到這五年科技業爆發大缺工。5
Re: [討論] 黃國昌可對應歷史上哪位人物？只能是孫中山 都是沒料大砲，出張嘴 上書李鴻章結果整篇廢文被廢棄，生氣氣喊清朝不重視讀書人/ 整天喊直播要別人照他說的做，沒人理他 就喊賴清德不重視民意 號稱醫生結果是密醫/62
[心得] 怎麼變詐騙記者會你各位也發文發太快 我才剛看完記者會簡報。 我是都會看啦，但這次跟之前看的感覺差滿多的， 滿多項次都快速略過。 總之就是詐騙。![[心得] 怎麼變詐騙記者會](https://i.imgur.com/7II9lBhb.jpeg "[心得] 怎麼變詐騙記者會")
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Re: [新聞] 7成房東拒租屋給獨居高齡者 日本擬推這題，前兩天我有想到一個解法。 不租老人， 1. 一個是 這年紀還要租房，是不是會繳不出來、生活習慣很差？ 2. 一個是 會不會死在裡面？ 第一個可以靠房東自己徵信能力，57
Re: [閒聊] FFF總裁楊金龍為什麼要打死首購？？？你是不是忘記 楊金龍本來就是殺首購的。 2024限貸的第一版，就是管你幾房，通殺。 通通給我去排撥。 多房的，資金運轉比較多方式，能夠降低衝擊。![Re: [閒聊] FFF總裁楊金龍為什麼要打死首購？？？](https://i.ytimg.com/vi/EiUiI9oAntg/sddefault.jpg "Re: [閒聊] FFF總裁楊金龍為什麼要打死首購？？？")
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Re: [討論] 群創設備待到45歲，連面試機會都沒有？這個不叫工作資歷20年… 他現在的職稱 應該也不至於是當初進來時的職稱吧？我猜的 至少應該有從菜雞基層，升到比較不菜的基層？ 這過程假設正常要五年好了。 這叫做花20年，幹5年資歷的事。12
Re: [討論] 上官亂：我讚賞館長、鍾明軒去大陸這隻是假反賊， 應該早就都知道了吧。 家人在大陸，反習，家人沒被查過水錶，你信？ 看出來的人叫大家小心這個人，他就反抹對方才是共匪， 到處戰，戰廖金漳、戰張堯。14
Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就補充一下 用圖像大家比較有感覺 七年前的資料，不過現在也差不多。 一半人口都在紅色區域。算作1180萬人吧。 假設少子化，人口2300萬變成1500萬好了![Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就](https://i.imgur.com/eW9by80b.jpeg "Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就")
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Re: [閒聊] 未來很多社區大樓都會變貧民窟吧？你講的這些， 只要住戶有共識，維護方便生活 是要花錢的， 調個管理費就解決了。 而年青人顯然比較能接受這概念。 基本上重劃區年輕人口，要漲管理費表決不是太難。4
Re: [討論] Grace現正落淚中GG 這人沒用了。 綠營信奉的是實力至上、叢林法則。 有票，是實力。 鬥贏也是實力。22
Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就少子化系列的， 板上討論很熱烈，不過這系列應該是我第一次回 滿無聊的，這題跟你持有的房地產漲跌根本無關， 最後淪為清談玄學。 剛好買吃的等店家做，快速重點。![Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就](https://i.imgur.com/R8Ao5qSb.jpeg "Re: [請益] 出生率低落，台灣房地產可能不到20年就")
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Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤唉 升息哥又在喊升息 結果剛剛公布的 五月 CPI 1.55% 先不說你信不信這CPI![Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤](https://i.imgur.com/zYmtOSzb.jpeg "Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤")
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Re: [閒聊] 現實中真的有遇到房價跌到比貸款低嗎？什麼情況會不得已賣房？即使虧錢也要賣？ 戰爭就不討論，我是打不起來那派。 而且這點我拒絕討論。媽的浪費時間跟一堆中吹在吵。 純論經濟 就是要遇到那種，經濟爆爛、外商大裁員、台商無薪假or禁加班。企業全部不開缺。10
Re: [心得] 40w/p 要買北大, 林口或？推文都在酸看四年 被酸無可厚非，畢竟資產的東西就是成敗論英雄。 我反倒是認為 以一個自住首購小白，（應該是吧？ 2021會覺得林口40太貴，算滿正常的反應 投資客等級的眼光，如果人人有，3
[討論] 賴苡任最後焊死車門方法就是去張媽媽牌位前跪， 請他托夢給張克晉。 夢裡跟他說 兒啊，媽心裡是贊成罷免的。 這樣不算冒用名稱。14
Re: [新聞] 月租2萬好心痛！ 存夠買房頭期款該衝一波自住房，想都不用想吧 人隨著年齡增加， 從青年往中年這段約20年時間， 應該是愈來愈多項目趨於穩定， 你才能把手騰出來，去追求其他人生項目，
[討論] 蔥哥出手，張克晉要怎麼活過這一局？蔥哥aka當代孫文 都是大砲，出張嘴 醫生結果是密醫/法學博士結果法學界名聲超臭 理論禁不起檢驗，配偶只能找年輕小朋友比較好維持關係裡的權威 以為帶領革命，結果一個躲在國外、一個回家洗澡14
Re: [新聞] 今年Q1成交量創新低 房價要跌了嗎?真心提供魯空攻略 你們希望房價跌， 不是坐在電腦前打手槍等他跌欸。 啊現在量縮，是買賣雙方都縮。 兩邊都縮，價錢就不會動啊。23
Re: [閒聊] 林口漲過頭了吧？多的嘴砲不講，直接重點 1. 60萬是後段尾段的預售屋成交價 329檔期A7沒案子 我無聊有去林口看 幾乎都是後段尾 尾段頭的建案，都是六十出頭。 這代表林口整體的完整機能向外擴張。13
Re: [請益] 房蟲跟炒房的定義是什麼？反了 講話前可以先自己想一想自己在說什麼 租金只能租這麼高，能漲但不多，至少遠低於房價。 房價愈高，投報率愈低。 那不把錢拿去創投，就是因為房子的殖利率還太高啊！![Re: [請益] 房蟲跟炒房的定義是什麼？](https://i.imgur.com/tjmYGCSb.jpeg "Re: [請益] 房蟲跟炒房的定義是什麼？")
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Re: [心得] A7 第七波後連載更新一下 上次發A7文是4月，不發文還有人以為我都沒發文是賣掉A7了= = 沒啦 房地合一到期前不可能賣。 到期可能不會賣光。現在收租的物件無敵，回頭看買超好。 最近在弄板橋出租，哭啊兩個禮拜去四五次，終於租掉。![Re: [心得] A7 第七波後](https://i.imgur.com/cBxvnlyb.jpeg "Re: [心得] A7 第七波後")
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Re: [新聞] 人才挖腳 IC設計業憂排擠效應雖然推文都在酸M 但M沒有擔心被挖的問題吧？ 在宣布辦公室之前，大概去年，陸陸續續就有在挖人了。 豬屎屋、系統廠各自都有需要的人才已經在挖。 啊真正會擔心被挖，不管是被挖到怕 還是被挖了一點 預防再被挖的，38
Re: [請益] 有車有房就是勝利嗎？這題我覺得滿值得友善討論的 有的人說，開槓桿投資風險很高， 滿多符合以下條件 科技業，可能200-300甚至再高一點 不開槓桿 買台股美股。55
Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？這題就標準教科書上的假性因果： 冰淇淋賣得愈好，那個月小孩溺斃的數量就愈多。 實際上夏天天熱才是因。 很多小孩，的因，就是重劃區年輕人多。 年輕人才會生小孩嘛。![Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？](https://i.imgur.com/jgegEzKb.jpg "Re: [閒聊] 社會觀察：重劃區是少子化的解藥？")
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Re: [閒聊] 為何591上的物件爛貨比例那麼高？591是找物件平台喔？ 我以為是找仲介平台欸 正確打開方式是 看到OK的物件問仲介 8成賣掉了或是有缺點。 聽下仲介講話邏輯，OK的加line讓他一直推物件3
Re: [閒聊] 房價跌是德政，但多數人沒想通扯太多彎彎繞繞的啦 標題就有問題了。 房價漲跌 怎麼會是德政惡政？ 市場經濟影響 >>>>>>>>>政策影響 就算是新青安真的有改變需求端，36
Re: [閒聊] 出來面對洗地現在算套著 一堆推文偷酸仔就跑出來ㄟ 阿不是， 啊我前兩篇，邏輯寫得很清楚吧 不就還好其中一篇還是匯率漲之前寫的，不然變馬後炮![Re: [閒聊] 出來面對洗地](https://i.imgur.com/DmC74RNb.jpeg "Re: [閒聊] 出來面對洗地")
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[黑特] 看了一圈 塔利班竟是對國民黨最友善的？綠共，老闆不喜歡 綠粹，請不要拿歐洲人的傷痛做政治語言 只有塔綠班沒有反對， 甚至都有塔綠班之歌了。 都說笑這些人會被阿花拉瓜，6
Re: [新聞] 罷免洪孟楷二階送件54888份！超越黃健豪林口淡水 一堆新搬進去的 林口大約五年前開始大買 預售屋也蓋好住進去了 淡水稍微晚個一兩年 也陸陸續續入住 林口雖然現在房價貴，但當時買入 還是不貴的首購區， 淡水當然更是首購區。4
[討論] 補選會在暑假結束前嗎？三階就不用說了，一堆二階超過13%的， 人家都願意留名字了，再多一倍不記名也願意出來的，難度不是很高。 可以直接討論補選了。 三階落在暑假期間啦， 會有學生投票。3
[討論] 地方士紳領銜罷免 是不是有加分？看了下， 有些藍區，選前預測不容易過的 哇 現在都過了，還超過安全門檻。 譬如桃園牛煦庭，一位牧師出面。 （我原本沒注意到領銜人是牧師，看牛煦庭發文覺得對方參與政治 不配做牧師 才知道…）30
Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？好啦 m推文叫我來洗地， 原本懶懶的，不過剛好遇到匯率事件，寫一下。 槓桿世界，基本第一步要算帳啦， 這個是細緻活、不是概念打嘴炮就可以。 連負擔能力都不知道，開三小槓桿。![Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？](https://i.imgur.com/ugQV3ewb.jpeg "Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？")
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Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度這個題目我覺得還不錯， 雖然問的人沒想這麼多， 但這題我覺得是財務規劃的根本需釐清項目之一。 上班前混分時間回一下。 會願意走克難路線，主要是因為複利效果。54
[心得] 資產規劃小結與檢視講下最近個人操作的階段小結， 會有點雜，可以噓 “當你個版” 先從很久沒講的A7開始，快速帶下。 超久沒講A7的， 一個原因是 跟 919後預測的 都差不多，![[心得] 資產規劃小結與檢視](https://i.imgur.com/OeQBFDgb.jpeg "[心得] 資產規劃小結與檢視")
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[討論] 北屯G0 是否會成為罷黃健豪關鍵？北北屯， 2020那波 風向是民進黨大順風， 得票數莊競程也只有一點點 2024國民黨順風， 黃健豪大贏5
Re: [黑特] 恭喜巧芯衝破150%綠粉瑟瑟發抖！ 150% 36000份 表示不只綠的。 徐巧芯被罷，只是他做人失敗，23
Re: [新聞] 小孩考96分全班最後一名 她登出新竹我剛看到想說 蛤 小孩環境太卷， 所以把小孩從新竹帶去台中海線是幹嘛？ 教育資源直接直落，直接變鄉下小孩。 不過，看了內文後，![Re: [新聞] 小孩考96分全班最後一名 她登出新竹](https://i.imgur.com/3OnGxmJb.jpeg "Re: [新聞] 小孩考96分全班最後一名 她登出新竹")
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Re: [閒聊] A7 出租文分享出租這件事 有不少細節。剛好有這標題 講一下。 租金哥就先留在上一篇就好。感恩。 出租首先分區域。 合宜先不算， 房價最便宜的就是墳墓區。![Re: [閒聊] A7 出租文分享](https://i.imgur.com/8rQUxpNb.jpeg "Re: [閒聊] A7 出租文分享")
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Re: [討論] 李孝亮應該不至於被關到10年吧不好說喔 這判決會有很強的宣示作用。 比如說啦， 為什麼金融商業相關的東西， 阿明明就跟錢有關 ，結果不是民法是刑法？
Re: [新聞] 退將反共挺罷免 國民黨：撕裂社會「人民他是說撕裂國民黨啦 這次有些人， 例如黃健豪領銜人，就一直在推 把反共正藍旗催出來。 畢竟，北屯，大媽地盤， 連國民黨都需要策反一部分才會成。
Re: [閒聊] 小、舊、遠 最妥協的是遠嗎?你們都搞錯比較基準 要妥協，表示要問的是自住。 自住 絕大多數都是首購小白。 這邏輯應該沒問題吧? 欸，他們跟板上房蟲的房地產知識量不一樣欸。14
Re: [討論] 李孝亮就菜鳥新人當背鍋俠不是 你大誤會 你看他的口條邏輯，正常往上爬，能爬多高？ 還是晉升機制被老屁股佔著的國民黨。 我就問 偽造文書、使公務員登載不實，是能關多久？ 應該不會有人真的以為一罪一罰、一個名字關幾個月，關到死吧。3
Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~這篇單純講越南，工作過比較熟 1. 新住民，目前取得身分通常是婚配， 買房的早就有了。 不然你以為他們是缺錢才賣河粉的嗎？ 生性勤勞、活著就想賺錢累積資產。18
Re: [心得] A7通勤台北市實測看到ID就知道要吹A7了….欸不是啦 A7通勤內湖，我一直都滿不推的。 去年就兩三個人問過，有考古學家啊有興趣可以去翻。 欸你們到底幹嘛這麼愛買A7, 內湖都來買，偏誇張。 轉乘兩次已經很硬，18
Re: [請益]央行的目標是降價還是降交易量?這兩個要選一個的話是交易量。 精準來說，他要的降的是 購置不動產放款 佔存款or GDP的比例 要降不動產放款，降價有用嗎？ 三年前買1000的房子，貸款800![Re: [請益]央行的目標是降價還是降交易量?](https://i.imgur.com/CyPnEf5b.jpeg "Re: [請益]央行的目標是降價還是降交易量?")
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Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎這題喔 就房板東巴群又一力作啊 你看板上比較有經歷的板友，是有幾個認真參與這波討論的？ 只有比較有空的板友會去推文留言。 鮑爾講什麼重要多了，誰鳥這個= = 一看就知道不影響的東西，還能炒到被記者抄好幾篇新聞。![Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎](https://i.imgur.com/v6wG5tLb.jpeg "Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎")
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Re: [新聞] 房市斷頭潮提早到?他批:台灣年輕人的去年看到這種話，我會反問，啊你租房不用錢喔？ 不過自從知道魯空大多是賴家仔後，看這種言論愈來愈不奇怪。 賴家仔買房機會成本太高。 同收入的租屋仔 機會成本低反而毫不猶豫上車。 這些在市中心父母有房的，原本出生就小有優勢，19
Re: [閒聊] 房子用美債避險大大的資金部位我們學不來 講個小房蟲可用操作， 之前不是一堆人說寬限期完繳不出來三小的。 如果是最近剛剛寬限期到的，完全可以用美債繳本金… 三年前買價1250萬29
Re: [情報] 信義2025年2月大台北房價指數我比較好奇 為什麼台北每次冷盤都首先出現月減？ （註： 我沒說台北跌哦！只是月減！ 不然又要有人來喊說哪個物件真的賠錢賣blablabla 我是真的來問，不是來看崩潰秀的）![Re: [情報] 信義2025年2月大台北房價指數](https://i.imgur.com/yGC1viLb.jpeg "Re: [情報] 信義2025年2月大台北房價指數")
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Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區，分享一下這是豐邑 : 這是總太 : 這是興富發![Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區，分享一下](https://money.udn.com/SSI/ednvip/default_logo/logo_1280.png "Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區，分享一下")
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Re: [新聞] 中選會審定16綠委罷免案第一階段提議國民黨青年軍用抄的不意外， 鍾小平當年幫老宋連署都出錢出人力去擺攤。但這世代的國民黨年輕人本來就懶惰廢物。 比較意外的是，34案罷藍居然只有12人死亡。 一案算三千人就好，34案十萬人。死亡率才萬分之一。 只要34案中有任何一案，是從名冊抄的，
[問題] 台中房屋掛四增貸【房屋資訊】 1.地點：台中市北屯區 2.屋齡：43年 3.權狀坪數：權狀約20坪 4.房屋類型：公寓8
Re: [閒聊] 2025年2月各縣市人口淨遷徙這個數據會跟著交屋量成長。 啊就房地合一，交屋就要遷戶籍，才能起算6年。 比起工作機會、區域發展，更反應交屋量。 但這個數據還是能用。 正確用法應該是把它當後照鏡。25
Re: [閒聊] 少子化下未婚或已婚無子買房的意義撬動槓桿啊 庶民的資本主義入場券新手大禮包。 一般人。 沒什麼家底，可能頂多一間自住無貸款老房。 你不借錢投資，連上牌桌的資格都沒有。23
Re: [新聞] 台積電中科1.4奈米徵地添變 興農高球場跟龍潭的狀況不太一樣 龍潭的地主，自己玩崩。 台積電不玩了，他們的地也不值錢了。 但台中這群抗議的， 房地又不見得在附近。
Re: [討論] 國民黨罷免吳沛憶送件現場災難發言XDD很多事情都是看未來的啦 譬如說台積電這幾天的事， 影響的是至少五年以後要不要擴廠。現有的計劃本來就不會動。 但一堆人怕到，賴清德要把CCW抓來闢謠哈哈。 國民黨衰弱也是早就確定會發生的事16
Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？哎唷 一堆人消息都還不明 可以分析的頭頭是道。 譬如前天晚上一開始聽到1650億鎂，四年。 想說哇靠這錢要怎麼給，兩年多的台灣國家總預算欸。分四年給。 昨天台積電新聞稿，出來就沒說幾年要投完。 意思超差多。![Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？](https://i.imgur.com/LpAZBufb.jpeg "Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊？")
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Re: [請益] 今年適不適合all in買房呢？哇你們都沒有考慮貸款的權力欸。 以原PO條件: 年薪180、家裡沒有有錢到可以去搬頭期。 這條件還手上零間，隨時all in好嗎? 應該沒有人會懷疑接下來幾年的通膨猛烈。 我們也不要抓太多，打個折一年3%就好。8
Re: [討論] 郭正亮:罷免連1%都未達標 藍營基層很生氣一間上市上櫃 有明確組織的公司 一間新創公司 比較自由 一間夕陽傳產 制度過時、沒有未來 你是年輕人，你會應徵哪個？ 不是1 就是2啦。9
Re: [討論] 大陸人竟然不知道誰推翻滿清你也不知道誰推翻滿清啊= = 好意思講別人 明明就袁世凱推翻的，這不是歷史課本有寫？ 讓清朝退位的是袁世凱啊。 後面共和體制的臨時大總統是袁世凱。