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[問卦] 說家裡有房能繼承的還好嗎?買不起房說服自己不爛,安慰自己能繼承的人啊。 你家都三四十年了,等輪到你繼承,都是六十年了房了。 啊是能住喔? 地震再震個幾下就倒了吧? -----8
[閒聊] 自己驗屋要看什麼?預售快交屋了,出租用。 反正不是自住,應該抓有沒有大問題就好。 畢竟驗屋費用也0.4-0.5個月的租金了。 這錢我還不如淘寶買幾個擺飾品還比較好租。 那自己驗的話,有什麼大方向的東西要注意的呢?39
Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉?完蛋了, 我剛點進去看,也就一堆人留言了 不愧是流量怪獸。 他現在改口說:我早就說新青安房價會漲了。 但2023/11月已經有新青安了欸 當時不是這樣說的欸2
Re: [爆卦] 美國媒體: 台積電是地球上最爛的工作環境還要你說, 就白皮豬看到有賺頭,想拿回去做,以為晶片設計好流水線 就會自動產出。 笑死,白皮豬工程師入行前期待自己能改變世界, 這種想法就DQ了啦, 螺絲釘螺絲釘,還想當英雄。3
Re: [討論] 民眾黨根本撐不到下次大選吧你沒發現現在積極發言當小藍的 只有藍國昌嗎? 反而綠珊珊最近少看到發言了。 過幾年,確定要投靠綠,就把藍國昌切割掉,都個人行為。 反之如果確定要投靠藍,把綠珊珊冷凍起來。 啊就師傅的包牌戰術,都看到膩了。22
Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?A7的話, 半年前我都說買成屋最好,一堆有帶簡易裝潢的。 我自己半年前就是買簡裝直接入住的。 三個月前我說買預售吧,因為成屋一釋出就被秒殺。只剩預售能買。 我自己投資房也是簽了一間A7預售。9
Re: [閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼看起來這個case不是直接跟屋主拿4% 現在沒人要賣房,這樣搞屋主沒人鳥你。 應該是跟屋主說好他實拿多少, 房仲再反過來用買方買不到房的FOMO心態,把成交底價撐在屋主實拿+4.17%。 這樣房仲就能拿滿成交價的2+4%16
[閒聊] 營建股股價可以判斷潛銷銷售狀況嗎?某建案上週末開始潛銷。 其借殼上市的股票,週一果然漲停。 結果今天直接跌回接近上週五的收盤價。 不是應該像嘉義清景麟那樣,漲個好幾根,再來回跌一根嗎? 隔日崩是什麼意思?7
Re: [請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎房價漲到頭就好啦 雖然我是多軍,但我不是永遠多的那種。 我一直認為房價有一個供需平衡價,但現在遠遠沒到。 到了那個點後,(也許二十年後吧?) 就沒有投資客,房子只會跟著通膨慢慢漲。37
[閒聊] 六都還有哪個地方預售不用搶?台中的華固 高雄從去年橋頭到今年孟學苑 台南新案還開到魚塭去(不是鄭子寮跟九份子,想自稱魚塭一哥還有人在排隊,只能自稱魚塭三哥QQ) 桃園藝文豪宅新高價,低總區今年以來全部上調10% 新北西側全行政區追價6
Re: [閒聊] 現在買房是不是要用搶的?哈哈 原本害怕房市太熱,政府又會想一堆奇怪的招式來管制 看到這個我就放心了。 最有用的壓房價政策就是現貸令。 啊豪宅線四成也壓不住了…… 那政府已經做什麼都沒用了。 包含魯空最愛喊的升息。3
Re: [討論] 徐巧芯婆婆的房子值2000萬?新青安真的太弱了,40年8成1.775%就一堆人高潮 芯青安屌打, 連鑑價都可以突破,這才是真正的居住正義啦。 不然老人買手現金,年輕人連十五成貸款都貸不下來,怎麼在資本遊戲打贏老人? 這才是貧富差距翻轉,支持人人芯青安!19
Re: [閒聊] 台中市人口爆炸是不是因為房價過低造成的大家都想太多了啦,有空地就是會漲的東西啊。 土地才是關鍵燃料。 我之前也有說過,台北漲的慢不見得是他基期多高的關係。而是待建地太少。 建商沒辦法說過故事、怎麼賣你fu 糗說這裡以後還會比現在發展好很多 還能再漲50%。 怎麼一案疊一案?38
Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?不用多說了,看原文頭尾就知道為什麼房價會高了。 開頭問自住 ※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言: : 目前跟公公婆婆住在台北市,家裡小孩出生後空間不夠用, : 考量到長久居住和孩子教育,目前盡量看新成屋和預售為主,35
[請益] 北外環是哪段都能買嗎?台南題材北外環,基本上是抄台中74的答案。 不過現在才蓋好一段而已。 是否可完全照抄台中,只要74能到就閉著眼睛買? 1. 已經炒一半的善新 2. 這幾週北部投資客開始進攻的鹽行78
[情報] A7, 出 大 事 了,利多還是利空?A7社團剛剛看到李大分享的消息 A7的正中心。 鉑悅旁邊、大亮泊金捷市對面。在討論蓋汽車百貨with 健身房、餐飲場所6
Re: [討論] 單厚之說徐巧芯立委起碼有做些東西?不只單啦 昨天新聞面對面 黃揚明說這些東西都沒傷到徐巧芯,徐巧芯以後爆料一定會更謹慎。 (反正就是中國那套 殺不死我的必使我更強大 雞湯文+芯又贏) 他的深藍立場護徐就算了。X
[問卦] 買不起台北,幹嘛不買台北地上權?台北市地上權, 捷運走得到 五六十萬/坪 總價兩千萬以內 地上權剩餘年限夠你住到死的2
[問卦] 統神掛V皮,可以復出嗎?YT關頻道,本人重開也不給你玩、他人頻道借被ban的人也不行。 那就主張開台的不是本人啊。 掛個V皮,誰講中之人就ban,反正大多V本來就不能講。 這樣可以吧? 掛個V皮,最好是妹子的,嘻嘻。 --3
Re: [討論] 完了我感覺美國撐不住了瞎雞巴亂講= = 以色列美國養的? 以色列是人家美國股東欸。 還真的當人家中東落後小國喔? : 中國和北韓要是趁機再開一個戰場 美國根本分身乏術8
Re: [請益] 央行6月可能再升息嗎?不是沒可能升息,但原因跟房市無關。 這個說過滿多次, 純打房直接丟信用管制最有效、速效、副作用最小。 現在市場真的熱錢有夠多, 前一兩年科技業降庫存週期,也就沒再升。結果景氣也沒下降多少,又繼續向上。6
Re: [轉錄] 過去八年 房價破了五個紀錄啊就群眾心態啊 自己爛不好意思,但他們在八卦版的時候,發現大家都爛。 這個時候就不是自己的錯了,都是they的錯。 學校不教我財商 老爸不給我遺產8
[討論] 日韓民調執政滿意度怎麼都這麼低?日本岸田內閣支持度創自民黨2012以來新低 原因看了下好像是因為物價漲。 大貶值戰法物價當然漲。 啊日本二三十年沒通膨了,好不容易有人完成通膨偉業,結果被人民唾棄QQ 韓國尹錫悅政府,也是不滿意度六成1
Re: [黑特] 怎麼藍媒都在狂打900?芯費之爭時我就說過, 讓費鴻泰上,下一屆還是國民黨選上。 但徐巧芯上,以她敗人品、中國大媽式胡攪蠻纏,許淑華下一屆不是沒機會翻盤。 天知地知你知我知,藍媒當然也知。 趕快把他打下來,下一屆換人選,國民黨還是很有機會保住這席。7
[閒聊] 台北新竹容積率開好開滿,台灣交通有救嗎遙想當年開高速公路, 還有人在嘴說,拿國家經費去圖利「少數」有車階級。 結果沒想到台灣經濟狂噴, 家戶都有車(還是關稅被課爆的進口車) 現在反而在說當初規劃的國道太小條,88
Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋講真,我滿同情魯空的。 現在社會是真的很殘忍。 以股票來說,你做空看錯才會被處罰,嘎空手頂多笑你沒上到車。 但買房因為是剛需,所以自住一間房才是空手。 0間房=做空。37
Re: [閒聊] 感覺大陸的生活品質比較好欸原文我推文講過,整理下簡單講。 其實這問題跟「要不要買台北」很像。 先講「要不要買台北」 如果資產累積到一定程度,追求的不是價錢,而是生活品質, 你自然會買到台北。30
[閒聊] 為什麼苗栗高鐵沒人要買?好啦我知道後龍那邊狗幹落後, 但有高鐵理論上不該爛成這樣吧?一坪還二十幾萬。 嘉義太保台積電還沒進來前都比後龍高欸,後龍還一站新竹。 竹科人都願意搭一站青埔到竹北了,後龍到竹北就不行嗎? 還是說竹北、青埔房價還太便宜了?9
[閒聊] 找人幫忙帶潛銷,謝禮的行情是什麼?阿肥我對某建案有興趣, 想說有沒有機會搶早鳥潛銷進去。 突然想起來,啊我不就是這間建設的住戶嗎? 只是我是買新古二手,不是跟建商直接買的已購戶。 但我鄰居們應該一堆都是第一手已購戶。7
[問卦] 服務業收入變高了?!阿肥我北漂仔啦 連假回台中,看到燒肉店招聘廣告寫47000-51000 看起來應該是要輪比較晚的班,不算太輕鬆。 但台中欸?! 以前餐飲業完全不管勞基法的地方,現在竟然開到五萬?X
Re: [問卦] 真的有人40歲還沒買房 不太可能吧..哪可能真的有這種人…? 版上都反串啦 22-30歲,算你爛一點一年平均存20萬,20*8=160萬。 31-40,一樣低標算存40萬=400萬。 快六百萬頭期款怎麼可能買不了,5
Re: [新聞] 黃國昌:不管民眾黨2026派誰選 都要攻下略 : 黃國昌強調,民眾黨要走出同溫層、鎖定強攻族群,並讓2022年投給侯友宜的選民,在 : 2026選舉可以跟著民眾黨旗子走。 藍白不會合,但民眾黨要搶侯友宜的選民。 ?????5
Re: [請益] 房產這麼賺 政府銀行投信怎不自己買這個問題說過很多次了,問這個表情至今搞不懂交融邏輯。 我們不講什麼金融法規,講基礎: 央行放水(放金流)的方式,就是讓下家銀行房貸到市場。 你貸一千萬,市場就突然多了一千萬給建商、地主、工人、營造業等等等, 錢就進入市場了。31
[閒聊] 航空城,客運園區有搞頭嗎?航空城,張善政要推的案子 雖然我有點懷疑他的執行力,但他能做八年應該是沒問題,慢慢推八年總推得動。 航空城的話, A16是個點,未來綠線也會交接。但好像沒建案? 那有沒有機會外溢到客運園區?22
Re: [閒聊] 社宅轉型永久使用權會成為躺平族的希望?我一看到社宅是就說這是溫水煮空蛙了。 合社宅條件其實也沒那麼容易, 家裡沒房+家戶人均收入限制。 台北大概78萬 新北桃園台中大概年收64-66萬19
Re: [請益] 弱弱的問,什麼消息在房板算利空?你知道為什麼什麼都利多嗎? 台灣房價一直漲的最最最核心原因, 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣,也就是單價漲幅50%,還是賣得出去。22
[閒聊] 寶咖咖制震宅?心裡一直有一個疑問,趁地震來問下 我A7寶佳仔啦, 看到骷髏大的文說15F/B3 跟27F/B6的產品成本差很多。寶佳愛蓋15/B3的產品因為便宜。 剛好我自己是住在寶佳的28/B6產品。 現在紅到鎖起來的捷運旁捷市達,也是29/B6。66
Re: [閒聊] 台北市漲幅怎麼這麼小大家都回是因為基期高 很直覺。我直覺也是這個。 但不是。 真正原因是沒地推新建案啦。 沒新建案就沒建商瘋狂抬價,價錢怎麼上來。21
Re: [閒聊] 請問都更要等多久?台北的都更,難根本不是難在一坪換幾坪、容積率獎勵多少。 是一堆老人就算都更也享受不到蓋好後的樣子。 啊都是六七十歲了,原本住得好好的。 蓋好都多久了? 期間住哪? 我就有聽過位在中正區,實際上隔幾條路就大安區的案子。62
Re: [閒聊] 桃園龜山A7是不是直升北台灣一哥?!這篇文雖然看起來是在酸,不過其實道出了A7漲的根本原因。 甚麼一哥二哥的,就是比較下的產物。 而A7這兩年以及未來三年內的漲價原因,最核心原因就是"比較"。 這篇就特別以"比較"的角度回一下A7為什麼強。 先說跟新北比較。16
[閒聊] 如果現在還能轉約,房價會噴成這樣嗎?橋頭未來市,半年前29,現在四字頭。 A7連公認比較差的建商都能疊到46。 隨隨便便都半年疊10萬。 上面兩個還是低基期的。 中高基期的,三重 新莊 甚至洲子洋,疊10萬更是輕而易舉。14
Re: [閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所我比較好奇的是, 為什麼發哥在A7一夕之間變成中價位建商? 華悅城價錢就比較低。 然後 鉑悅、溫莎堡,才疊兩個案子就疊到跟富宇疊七個案子差不多的單價。 發哥在A7是發生什麼事?4
Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買?我其實不想戳破空空說法, 畢竟我的立場一貫都是不要讓優質租客上車,不然快沒人租了。 不過仔細想想寬限期後斷頭說,本來就反智。 會相信的人本來就不是優質租客,那還是來回一下好了。 一般來說,銀行抓還款能力為收入六成。9
Re: [新聞] 控金管會助長炒房歪風 黃國昌要央行表態楊金龍OS: 媽的遇到智障。嘴上不失禮的說「尊重他們的判斷:)」 跟我們尊重魯空租房自由的語氣87%像。 不是啊,購置廠房不算72-2,合情合理啊。藍國昌是要有什麼意見啊? 你們黨主席都說台灣的問題是錢都流入房市股市了。 好不容易有人要把錢投入實業,購置廠房。X
Re: [新聞] 控金管會助長炒房歪風 黃國昌要央行表態:別再放任錯誤黃國昌是有什麼毛病? 你們黨主席說台灣的問題是錢都投去房地產欸。 然後你要銀行 把少數做實業的人的「購置廠房貸款」列入72-2? 難得有人要做實業了,黃國昌叫銀行不要貸給他? 我是覺得的啦,你岳父都不要貸款,銀行72-2的比例就會下降了啦。53
[請益] 新青安改出租會怎麼樣?投資房快交屋了。 我是打算出租誠實報稅啦。 按照新青安規定是要自用。但轉出租的話,合法合規的做法。 是會利息補助取消嗎?會追回出租前的已補助利息嗎? 最近在評估交屋前要不要跟老婆離婚。25
Re: [新聞]租金都跟房貸一樣了 選擇租屋的人在什麼?對, 低房租溫水煮空蛙、優質租客都新青安上車 只剩煮青蛙的方式留住優質租客 這些應該我是在板上第一個講的。 至少這半年我沒看到有人比我還早講。 因為年輕人首購買房是需要動力的啊。3
Re: [問卦] 年輕人買不起房才是正常?沒錯啊 30歲沒買房=正常 30歲買房(靠自己)=年輕有為 35歲沒買房=沒關係你還有時間 35歲買房=正常20
Re: [請益] A7富宇&A5國鉅興&A3頭前,怎麼選?蛤 這不用選吧 A3/5騎車上A7上班??? 壽山路青山路 死亡路段欸, 雨天再加上路滑debuff,3
Re: [問卦] 只能租房的人才是真的弱勢吧?誰跟你補助弱勢, 買得起房的,收入基本上不會太差, 綜所稅再爛都有5%級距吧,12%也很常見。 啊就這些人對國家有用啊。 而且這些人受到幫助,也比較會感恩政府。30
[閒聊] 空頭半死,多頭會止?俗話說 空頭不死,多頭不止。 股市是這樣,房市從這幾年來看也一樣。 空頭被嘎四五年了,配合新青安給予最後一擊。 如果空頭還在喊空,那房市還是穩, 但空頭最新論調已經退守到19
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認整串這樣看下來,我這樣理解不知道對不對? 規定沒變過都是掛四不能買房。 但以前是「負面表述」,現在是「正面表述」 負面表述, 意思就是說「我掛四的錢沒進去房市」19
Re: [24冬] 不死不運 24 完結灑花~看不太懂問一下, 安野雲不是死了嗎? 為什麼後面還能跟安迪碰拳 看起來只是回到無法被感知的狀態? 金毛跟黑毛是不同人是嗎? 死掉的是金毛,所以黑毛其實全程旁觀? --34
Re: [閒聊]青安可能不升息了啦XDDDD我勸你們不要再笑八卦魯空了 我看了很恐慌。 政府強推青安,利差從0.285%來到0.41% 把浮動利率搞成固定利率。 還有人能不上車嗎?7
Re: [新聞] 央行升息房貸方喊苦!陳建仁表態補助貸款昨天才在戰來戰去,最後結論是 房東被升息,漲租 自住房貸族,多繳錢 租屋族跟自住族虧爛。房東沒太大影響 反正轉嫁。 這新聞出來,14
Re: [情報] 央行調升政策利率0.125個百分點出 大 事 了 ! 沒啦 還好,就是有點意外。 台灣數據應該要升,但還以為不會升。畢竟美國已經講明今年降三碼。 為什麼升? 房市這幾個月又拉抬了一大波。價量俱漲。32
Re: [閒聊] 為何桃園房市相對其他討論度那麼低?這段真的是關鍵 2023公布2021統計收入最高的 最高的是龍潭邊緣的渴望園區 二到四名青埔 aka新竹台北房價避難區。被北竹洗出來的外來種,來桃園變山大王。2
Re: [請益] 社會住宅對屋主的負面影響有哪些?房地合一的部分之前就說過 假設你買+基礎輕裝1200萬。 6年後1600萬賣出。 1. 租人狀況 付出:房地合一繳80萬。3
Re: [新聞] 柯文哲落選!愛莉莎莎怒吼「作票才輸」惹愛莉莎莎挺柯時, 我就說過,民眾黨最像柯文哲的不是雙黃 也不是B如, 而是愛莉莎莎。 造謠做票,查證都用不用, 你說像不像柯文哲?3
Re: [討論] 趙少康:台灣經濟越來越差2014股市8000點 2024股市20000點 台灣做空者 經濟愈來愈差! 被嘎到傾家盪產。 唱衰台灣的藍營空蛙,經濟真的愈來愈差!