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[討論] 地方士紳領銜罷免 是不是有加分?看了下, 有些藍區,選前預測不容易過的 哇 現在都過了,還超過安全門檻。 譬如桃園牛煦庭,一位牧師出面。 (我原本沒注意到領銜人是牧師,看牛煦庭發文覺得對方參與政治 不配做牧師 才知道…)28
Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎?好啦 m推文叫我來洗地, 原本懶懶的,不過剛好遇到匯率事件,寫一下。 槓桿世界,基本第一步要算帳啦, 這個是細緻活、不是概念打嘴炮就可以。 連負擔能力都不知道,開三小槓桿。33
Re: [閒聊] 6-9年級買房時間點與難易度這個題目我覺得還不錯, 雖然問的人沒想這麼多, 但這題我覺得是財務規劃的根本需釐清項目之一。 上班前混分時間回一下。 會願意走克難路線,主要是因為複利效果。54
[心得] 資產規劃小結與檢視講下最近個人操作的階段小結, 會有點雜,可以噓 “當你個版” 先從很久沒講的A7開始,快速帶下。 超久沒講A7的, 一個原因是 跟 919後預測的 都差不多,9
[討論] 北屯G0 是否會成為罷黃健豪關鍵?北北屯, 2020那波 風向是民進黨大順風, 得票數莊競程也只有一點點 2024國民黨順風, 黃健豪大贏5
Re: [黑特] 恭喜巧芯衝破150%綠粉瑟瑟發抖! 150% 36000份 表示不只綠的。 徐巧芯被罷,只是他做人失敗,23
Re: [新聞] 小孩考96分全班最後一名 她登出新竹我剛看到想說 蛤 小孩環境太卷, 所以把小孩從新竹帶去台中海線是幹嘛? 教育資源直接直落,直接變鄉下小孩。 不過,看了內文後,26
Re: [閒聊] A7 出租文分享出租這件事 有不少細節。剛好有這標題 講一下。 租金哥就先留在上一篇就好。感恩。 出租首先分區域。 合宜先不算, 房價最便宜的就是墳墓區。3
Re: [討論] 李孝亮應該不至於被關到10年吧不好說喔 這判決會有很強的宣示作用。 比如說啦, 為什麼金融商業相關的東西, 阿明明就跟錢有關 ,結果不是民法是刑法?- 他是說撕裂國民黨啦 這次有些人, 例如黃健豪領銜人,就一直在推 把反共正藍旗催出來。 畢竟,北屯,大媽地盤, 連國民黨都需要策反一部分才會成。
- 你們都搞錯比較基準 要妥協,表示要問的是自住。 自住 絕大多數都是首購小白。 這邏輯應該沒問題吧? 欸,他們跟板上房蟲的房地產知識量不一樣欸。
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Re: [討論] 李孝亮就菜鳥新人當背鍋俠不是 你大誤會 你看他的口條邏輯,正常往上爬,能爬多高? 還是晉升機制被老屁股佔著的國民黨。 我就問 偽造文書、使公務員登載不實,是能關多久? 應該不會有人真的以為一罪一罰、一個名字關幾個月,關到死吧。3
Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~這篇單純講越南,工作過比較熟 1. 新住民,目前取得身分通常是婚配, 買房的早就有了。 不然你以為他們是缺錢才賣河粉的嗎? 生性勤勞、活著就想賺錢累積資產。18
Re: [心得] A7通勤台北市實測看到ID就知道要吹A7了….欸不是啦 A7通勤內湖,我一直都滿不推的。 去年就兩三個人問過,有考古學家啊有興趣可以去翻。 欸你們到底幹嘛這麼愛買A7, 內湖都來買,偏誇張。 轉乘兩次已經很硬,18
Re: [請益]央行的目標是降價還是降交易量?這兩個要選一個的話是交易量。 精準來說,他要的降的是 購置不動產放款 佔存款or GDP的比例 要降不動產放款,降價有用嗎? 三年前買1000的房子,貸款80097
Re: [閒聊] 收支比之亂結束了嗎這題喔 就房板東巴群又一力作啊 你看板上比較有經歷的板友,是有幾個認真參與這波討論的? 只有比較有空的板友會去推文留言。 鮑爾講什麼重要多了,誰鳥這個= = 一看就知道不影響的東西,還能炒到被記者抄好幾篇新聞。51
Re: [新聞] 房市斷頭潮提早到?他批:台灣年輕人的去年看到這種話,我會反問,啊你租房不用錢喔? 不過自從知道魯空大多是賴家仔後,看這種言論愈來愈不奇怪。 賴家仔買房機會成本太高。 同收入的租屋仔 機會成本低反而毫不猶豫上車。 這些在市中心父母有房的,原本出生就小有優勢,19
Re: [閒聊] 房子用美債避險大大的資金部位我們學不來 講個小房蟲可用操作, 之前不是一堆人說寬限期完繳不出來三小的。 如果是最近剛剛寬限期到的,完全可以用美債繳本金… 三年前買價1250萬29
Re: [情報] 信義2025年2月大台北房價指數我比較好奇 為什麼台北每次冷盤都首先出現月減? (註: 我沒說台北跌哦!只是月減! 不然又要有人來喊說哪個物件真的賠錢賣blablabla 我是真的來問,不是來看崩潰秀的)4
Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區,分享一下這是豐邑 : 這是總太 : 這是興富發5
Re: [新聞] 中選會審定16綠委罷免案第一階段提議國民黨青年軍用抄的不意外, 鍾小平當年幫老宋連署都出錢出人力去擺攤。但這世代的國民黨年輕人本來就懶惰廢物。 比較意外的是,34案罷藍居然只有12人死亡。 一案算三千人就好,34案十萬人。死亡率才萬分之一。 只要34案中有任何一案,是從名冊抄的,- 【房屋資訊】 1.地點:台中市北屯區 2.屋齡:43年 3.權狀坪數:權狀約20坪 4.房屋類型:公寓
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Re: [閒聊] 2025年2月各縣市人口淨遷徙這個數據會跟著交屋量成長。 啊就房地合一,交屋就要遷戶籍,才能起算6年。 比起工作機會、區域發展,更反應交屋量。 但這個數據還是能用。 正確用法應該是把它當後照鏡。25
Re: [閒聊] 少子化下未婚或已婚無子買房的意義撬動槓桿啊 庶民的資本主義入場券新手大禮包。 一般人。 沒什麼家底,可能頂多一間自住無貸款老房。 你不借錢投資,連上牌桌的資格都沒有。23
Re: [新聞] 台積電中科1.4奈米徵地添變 興農高球場跟龍潭的狀況不太一樣 龍潭的地主,自己玩崩。 台積電不玩了,他們的地也不值錢了。 但台中這群抗議的, 房地又不見得在附近。- 很多事情都是看未來的啦 譬如說台積電這幾天的事, 影響的是至少五年以後要不要擴廠。現有的計劃本來就不會動。 但一堆人怕到,賴清德要把CCW抓來闢謠哈哈。 國民黨衰弱也是早就確定會發生的事
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Re: [閒聊] 台積電重鎮轉移美國 對房價利還是弊?哎唷 一堆人消息都還不明 可以分析的頭頭是道。 譬如前天晚上一開始聽到1650億鎂,四年。 想說哇靠這錢要怎麼給,兩年多的台灣國家總預算欸。分四年給。 昨天台積電新聞稿,出來就沒說幾年要投完。 意思超差多。28
Re: [請益] 今年適不適合all in買房呢?哇你們都沒有考慮貸款的權力欸。 以原PO條件: 年薪180、家裡沒有有錢到可以去搬頭期。 這條件還手上零間,隨時all in好嗎? 應該沒有人會懷疑接下來幾年的通膨猛烈。 我們也不要抓太多,打個折一年3%就好。8
Re: [討論] 郭正亮:罷免連1%都未達標 藍營基層很生氣一間上市上櫃 有明確組織的公司 一間新創公司 比較自由 一間夕陽傳產 制度過時、沒有未來 你是年輕人,你會應徵哪個? 不是1 就是2啦。9
Re: [討論] 大陸人竟然不知道誰推翻滿清你也不知道誰推翻滿清啊= = 好意思講別人 明明就袁世凱推翻的,這不是歷史課本有寫? 讓清朝退位的是袁世凱啊。 後面共和體制的臨時大總統是袁世凱。20
Re: [閒聊] 房價只漲不跌不是好事嗎?要看對誰啦 對賺價差投客來說當然是有漲有跌比較好。 實際上也真的很多投客2024賣掉手上物件。獲利了解平衡資產負債表嘛。 啊你如果2025跌,哇,那投客真的爽撿欸。 隔年沖,賣高買低。43
Re: [閒聊] 台GG開獎,新竹房價怎麼跌?科技業分紅好 2023年就知道了。 2023年,接到2024的訂單。股價噴 2024年,實際出貨產生營收 2025年,發前一年獲利的分紅 就是這麼簡單。18
Re: [閒聊] 台中中科、水湳未來發展前面那段政治的我就不回了, 畢竟A下推文記錄,誰政治腦就一番兩瞪眼的東西,不浪費時間。 單純就薪資這點回。 薪資怎麼會不重要? 在所有人一股腦買房的時候可能不重要啦,本夢比嘛27
Re: [閒聊] 童話故事下集根本是恐嚇人買房的糞劇吧?戲劇洗腦引發社會問題?反了啦。 跟公婆住,這問題我小學國中就聽過了。 是有這個社會問題、才拍這部片。 不然沒市場的片,你要投資喔? 這Netflex片,不是公視片不計回投報欸,11
Re: [請益]如把資金引出房地產,台灣國際競爭力提升?你說的這些民間投資,政府印錢直接匯到公司帳戶嗎?不可能啊。 房價不漲,你要怎麼把央行印的錢放到市場上? 你要用信貸把錢從銀行搬出來,然後去投資嗎? 啊你我一般人的信用、薪資收入,啊就沒值多少錢。 就是需要一個有價抵押品。51
[閒聊] 恭喜板上強者們奪走中老年人的退休生活原標題我不太喜歡呢,換一下。 啊不管是原PO, 還是中間冒出來轉職房蟲結果渡劫飛升失敗的, 欸都40歲了欸,講什麼自己是年輕人啦。 年輕人定義,我看過很狹義的說29下,看過35下,看過39下。 但40年不是好嗎?8
Re: [新聞] 曹興誠突認「私人照片」外流 謝寒冰追問1事這個一看就知道是怎麼回事了吧 過一兩天突然承認。 當然是這兩天在跟律師討論怎麼樣對方比較痛啊。 因為妨礙秘密罪5年以下徒刑啊。 妨礙名譽才1年以下欸。14
[閒聊] 財政部豪宅線是房板的「什麼是越位」?閒聊下 沒什麼營養 哎唷,那篇新聞, 我怕別人看不懂,推文馬上補了一句那是財政部的。 因為可以預測一定會跟央行的豪宅線搞混。 去年就發生過了19
[請益] 共生公寓是個啥啊最近在新北某交通便利處 入手了個三房公寓。 還沒交屋。 在研究要怎麼租、瞄準什麼客群。在研究各種可能性。 其中,看到共生公寓。 我看他說明也沒有很明確,21
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好?運氣,跟認真研究分析,不衝突。 「運氣的秘密」 在足球漫畫《藍色監獄》這段就描寫的不錯。 跟日本代表隊U20一戰,最後一球, 隊友跟對方球員單挑。 單挑結果是隊友出腳比較快斷到球。44
Re: [閒聊] 桃園會蓋第二個高鐵站嗎?這個喔 原PO標題的問題當然是不可能 不過這個問題的出現,反映的是桃園人終於發現舊市區機能不夠,需要建設了。 這個跟5~10年前的台中, 進步軌跡一模一樣。1
Re: [討論] 藍營陳偉杰護航洪孟楷被罷團志工當場洗臉這次罷免的民團志工,上節目真的很多口條不錯的。 看陳凝觀節目就知道。 有的罷免區 例如中五黃建豪區,甚至還可以出到兩個人。 (一個退休老台商 講中共問題的大方向 一個年輕中產女性 細數實際上黃建豪做了什麼爛事)5
Re: [閒聊] 目前氛圍跟2015-2017盤整相比?現在的市況喔, 我看是這樣啦,手機隨手畫下,示意一下。也算是對我自身認知的釐清整理。 一個叫價值,一個叫價格。 價格超過就溢價,低於就折價。20
Re: [閒聊] 都說市區機能好 但真值這麼多價差嗎?當你問值不值的時候, 答案就是不值。因為你不是客群。 雖然我重劃區仔啦, 但台北蛋黃區,真的有我們很難取得的東西。 兩邊都有的東西,重劃區一定CP值高爆表。- 合理啊 這次很多領銜人,都是找剛好戶籍在那邊的網紅或名人來當。 阿就怕被查水錶 徐巧芯就一定會報復的人= = 沒人敢當很正常。
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Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪?其實我滿支持社宅的欸 尤其是現在這種住6年要出來的形式 現在社宅能住到的幾乎全新首輪抽籤 比較早開始跑的 進入第二輪也就屋齡六年。 阿就住習慣幫你收垃圾收包裹的大樓,還全新的。21
Re: [閒聊] 蓋社宅的義意到底在哪?借串問,這興建成本是正常的嗎? 咱們A6.5也有個社宅要蓋 工程款44億蓋790戶欸,18
Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎?沒想到這麼基本的問題,推文都能有槓精。智商到底多低? 一房族換房,當然是漲了好換啊。 實際算: 原本1000萬房子。繳200萬頭期貸800萬。 目標是換到2000萬房子。8
[黑特] 有人想到國民黨基層爛的這麼快嗎?幾年前我在板上滿常發文, 中間滿少發,大概到前幾個月罷免開始 才發些文湊個熱鬧。 中間比較沒在管政治,是因為大方向定了。 因為國民黨已經必然被掃進歷史灰燼。 我們當年的歷史任務也算完成。7
[討論] 有人料到李彥秀連署衝這麼快嗎?好扯,居然比葉元之還快?! 兩萬多份,已經有7%左右欸。 美國國籍的事情也是過年後才在吵的,而且可能很多選民不見得在意這個。 應該還有其他原因? 李彥秀平常有這麼討人厭嗎?44
Re: [閒聊] 淺談台南後續發展原本要推文 不過打完發現字有點多 妨礙閱讀。 直接回文。亂人版面沒水準== 南科有個非常嚴重的問題, 小建商瘋狂搗亂籌碼。 需求緩的話,北部建商都會自己緩推案;30
Re: [新聞] 交往22年女友冷血喊1句!台積電男友心寒笨笨的欸這女的,虧爛 人家新時代女性 不婚不生、維持男女朋友狀態, 是因為人家經濟獨立,收入不錯。 結婚搞不好職涯因此受限。 所以要找一個薪資比自己高的人結婚,才能在自己無法工作的狀態下維持原本生活品質。3
Re: [新聞] 高房價衝擊上班族買房能力 更不樂見父母以房養老喔,我第一次看到時,就想說 哇 怎麼會有這麼棒的政策啊。 這政策的客群主要是 1. 窮到只剩房子的老人。 可能年輕時沒多想,係哩糊塗買了一間。現在也沒什麼生活費,可能只有勞保勞退國民年金。9
Re: [討論] 陳亭妃知道小草挺她嗎?阿就挑弱的啊 看新聞面對面, 陳亭妃講話跟林俊憲講話片段 誰有料誰沒料很好分吧? 至少陳亭妃講話我是開兩倍速都嫌慢。74
[心得] A7 第七波後氣氣氣氣氣 去台南找在南科工作的家人過年, 結果回程火車地震誤點43分 到火車站才發現= = 最近都沒有寫比較整體的狀況31
Re: [閒聊] 如果高階晶片需求趨緩,台積房會gg嗎現在的問題不是Deepseek跟GPT比有多強, 而是他把「本夢比遲早要回到本益比」這件事提前了。 講一下AI股的前提, 一堆人根本討論不到點。 AI GPU,晶片,俗稱的鏟子。11
Re: [請益] A7 租超過三萬五真的租的掉嗎?我剛來也被嚇到 2020年,A8隔套還不算貴,最便宜條件不太好的都要5000。 正常套房差不多一萬多。桃園標準很貴了。 沒辦法,那時候沒有A7 你華亞科員工就近租? 你長庚也不是所有職位都醫生買得起房。- 有啊 但不是靠自己努力,是要靠民進黨大勝,時力才會有呼吸。 2024為什麼小黨 政黨得票率全崩? 因為民進黨選情告急, 票回流民進黨。
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Re: [閒聊] 我要換信義的代書嗎?貸款條件改變那個還好。 不要說代書、代書熟的行員知不知道規矩了, 可能連有些銀行總行自己都還沒決定農曆年後放寬條件怎麼調整。 (例如要看最近領到年終,還款狀況降低多少水位) 這半年來,分行突然接到總行說即日起變嚴格,這種事情很常見。爆
Re: [新聞] 饗嚮旭集爆滿、房市熱銷、特斯拉雙B滿街跑吃太撐閒聊下 這個喔 就科技業爆發的結果。 百貨零售業的爆發 跟科技業爆發時間幾乎重疊。