Re: [新聞] 快訊／央行利率連6凍 房市管制未鬆綁
比預期中的好
降息本來就不期待。
美國如果降兩碼，台央還有點討論空間。
美爹只降一碼，台灣沒得降，正常。
不過有個往市場放錢的「公開市場操作」
https://i.imgur.com/u4vbaF7.jpeg
不是很懂這個，不過看起來是溫和的防水手段。
看得出來央行對要不要放水也很兩難。
誰都知道傳產掰、需要資金。
但科技業就是瘋狂輸出，把經濟成長率拉到要上修。
預期4.3X%跟去年4.5X% 搭配著看，
就是連續高速成長，無視前期的基期已高，繼續衝。
回到房市，
投客管制這次應該也沒人預期會去掉。
不過首購倒是給出了很正面的訊號：
阿龍記者提問環節 直接說首購排播好幾個月不恰當
也給了銀行可以對首購放寬的綠燈
https://i.imgur.com/r9hTv6j.jpeg
基本可以確定，不會再發生 前幾個月銀行們被變形蟲標準嚇到手足無措，只好一律從嚴的狀況。
這樣就很夠了，
台灣現在的富有程度，真正有需求的剛需慢慢買，就會緩緩漲。
這個概念我上次提過，
自用剩下一戶可以貸八成，
不是因為什麼以前人比較孝順、家族大兩戶自用孝親房、現在人不用
跟你實際使用狀況無關，
單純是總量問題。
幾十萬科技新興中產階級出現。
買得起房的人aka 需求 暴增。
如果繼續維持一人兩戶，供需直接炸裂。
（所以第二戶，我認為根本不會解除，可能變成恆定政策。
除非哪天政府想通了提供大量供給，或是台灣經濟炸裂 需求崩了，
否則現在的供需狀態，真的沒有理由放寬第二戶。）
最後同場加映
去年在板上吵的 限貸到底歸責於誰
央行直接公布答案
https://i.imgur.com/YBJSJhp.jpeg
真是狠啊阿龍，人家在房板屍骨未寒，這樣把屍體拖出來 還一拳灌在鼻梁上QQ
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
資產噴成這樣 金龍不敢放水啦
依照以前經驗 股市噴六個月後換房市fomo
這次GD先管制
你最後那張
感覺明天營建慘慘
現在是第一戶或換屋就沒打算讓你過了
傳產需要的是進步不是資金
更新設備不需要資金？
研發新技術不需要資金？
看來傳產可以為台灣帶來新一波高潮了
還有收支比算法，其實這對一般購屋族非常傷很多借不到八
成
有人可以簡單翻譯最後那張的意思嗎？
收支比是果 不是因。上面態度放軟 公股一堆整天揣摩上意
仔 自然會把收支比放寬
意思是房市不能放水 大概要回到2022的水準才是央行
要的
最後那張圖 可以看前一篇大大寫的
現在要孝親就直接買長輩名下吧 孝子也一樣
本來就沒有預期會鬆綁信用管制嚕
不夠鷹，房蟲偷笑中
收支比應該會放寬了 銀行借錢是為了賺錢 借越多賺越多
何況你還有房子當抵押品 根本不怕你不還 之前不給貸
八成還不是金管會跟央行管制搞的 不然銀行也想貸八成
好不好 貸越多賺越多 反正從九月開始新青安已經沒有水
位問題了
而且結巴龍有多次講 新青安排除在72-2以外
然後多次點名民營銀行 水位現在才25% XDD
齁齁 還好標題一開頭就寫預售屋 建商可憐哪 要是中古
屋同樣適用誰敢賣房子 動不動就交易中斷買方不用賠
就是實際上有放一點活水給新青安沒錯啊
我看完的解釋大概是 原本握緊的拳頭 握緊的力度有稍微放鬆
不過沒有放鬆 只是協助解決新青安放款問題
整體方向是 會避避免濫殺首購 但持續信用管制 房價繼
續持平
對阿 就是跟行政院說的差不多阿 針對首購放行
央行會用NCD 方式釋放活水
GD就是在回應行政院放行首購之後具體的作法
如果是換房的 基本上還是無解 但這是預料內的
那有什麼好生氣的 民調upup
民營沒有不放款啊，是借貸者嫌利率高
所以GD就點名 民營銀行阿 XD
看起來民營銀行很惜金
民營不想借很正常 利潤這麼爛 借個屁
現在利率太低了，不像美國6、7%，沒法借一堆民營3%任你
選
民營銀行水位才25% 笑死 之前一堆白癡說銀行水位爆掉
事實證明 民營銀行是只帶給優質客戶
民營銀錢多到GD看不下去
民營自主性不做房貸也是蠻特別的 利率都比前幾年高了
真的不是被房貸集中度限制？
你是銀行你會給新青安嗎 當然是繼續軟釘子叫你加壽險
你們不要跌一下就受不了了 好不好
新青安那個利率 民營銀行不想做是正常的
民營銀行就標準雨天收傘的死人樣
明明錢多到不行 就是不給貸 在那演
你不會知道答案的 就像民眾自主大罷免一樣
惡政，搞到現在起跑超過新青安以外的首購都是2.5，到底在
搞誰？
有道理 房貸集中度已成羅生門
NY bagel 你敢嘴
而且銀行自己也會評估還款能力好嗎 一大堆就是沒打
算或是沒能力長期還款的 民營又不是白癡想吞一大堆
抵押房
現在民營銀行可以承接新青安嗎？不是只能官股
首購阿
就是一大堆被公股央行拒絕的才會跑去民營啊 你說那
些被公股過濾掉的是啥貨色？ 自己清楚啦
現在首購2.5% 2.6% 還是很多人要貸吧
一大堆跑去民營的阿不就是想白嫖的小房蟲 當民營銀
行沒眼睛？
拜託 不能用新青安的就條件差嗎？ 這種論調...
如果照版上說的收支比200%，難度頗高吧
慘喔 第二戶永久限制 房價是能飆到哪去
不是都很差 是很多都很差
所以預售貸不到解約直接免違約金？
就說首購早就開綠燈了...
不能用新青安 很多就是沒報稅的阿 怪誰
利率2.185跟2.6 一個月才差幾千塊 如果這樣都嘎不過
還是別在那邊學人家買房了
沒報稅還要跟銀行往來 什麼好處都想拿喔
政府設定新青安的條件 跟所得完全無關 根本無法從適用
新青安與否判定客戶的條件 反而名下有房的更有可能是
財力好的
跟沒報稅有什麼關係？XD
沒關係喔? 你是銀行會貸款給遊民? 真當銀行做慈善的
你自己去看新青安的資格哪裡有寫所得多少？ 報稅多少
？ 什麼都混在一起談真的笑死
條件不好的所有銀行都不愛 但跟新青安扯得上什麼關係
啦？
QA第二題 第九題 銀行不是慈善機構隨人搬
希望你有這個認知 銀行的錢也不是政府的
你就繼續跳針好了哈哈 版上一堆名下有房的 配偶有房的
不能用新青安 就是財力不好喔 聽到沒
銀行願不願意貸款給你 跟報稅確實沒什麼關係
我在講有青安資格但不給貸新青安的 不知道你在跳啥
嬰蟲大方承認自己就是不爽限貸讓房價漲不上去很難嗎..整天
假裝幫首購換屋講話，政府聽嬰蟲的片面之詞也願意調整了，
又要討利率跟成數，沒想過自己在嘴利率成數的就跟嘴房價一
樣意思嗎？嬰蟲魯空終究是同一種人
1.先承認真的有限貸這回事 2.首購、換屋、置產都被影響
3.限貸當天生效, 殺的措手不及, 活該死好?
4.溯及既往三年前預售屋, 就算無條件解約, 至少損失30%
5.不可歸責雙方的補丁,這一年期間多少人解約損失能討回?
民營集中度高72-2低啊，邦邦之前新聞有報是40
貧苦呼吸第一型 你其實跟我一樣爛
央行說預售屋貸款不足可以分期 真的嗎?
一直以來民營銀行只給優質條件客戶公教的利率，其餘沒拿
到最低利率的，不用想太多，就是你的條件不吸引銀行
集中度這玩意在今天過後已經處在似有若無的狀態了
集中度默許不提
沒法源的依據還敢提喔?
其實大家圖的是便宜的利率
減發定存單的確是比調降存款準備率溫和的被動放水
讓那些台幣存款部位遠大於放款部位銀行有壓力多放點款
這次央行有補充說明，那是你跟建商的契約，根本還沒到銀
行，沒有溯及既往的問題，建商唬你要找建商啊！再來正常
收入，新青安無房真首購行政院都開綠燈了，我認識都一直
順利上車，來些實際如此貸不到的真人現身說法好嗎XD歡迎
去找央行反映，其他就不用貓哭耗子了XD
歷來政府打投機炒作本來就會有犧牲受害者，
講白點不殺雞 要怎儆猴，講白點就這樣
前方有屍體 後面的才會怕啊 就這麼簡單麻 cc
講白點 第一波吃到新青安紅利的，政府有跟他們講嗎
講白點 就沒有啊，所以第一波吃到新青安紅利的會吐出來嗎
不會麻 還不是點點吃三碗公 在那邊暗爽 cc
所以不要雙標了，認為自己吃虧的，去跟那些有吃到第一波
紅利爽到的炒房客要啊
你們所接的盤的價差就在你們前炒房客的手上啊，冤有頭 債
有主 ，有怨言 去跟他們要 謝謝
但如果是建商 去跟建商要求讓利 謝謝
不然 講白點你高位接盤 搶當最後一隻老鼠 怪我摟cc
政府要打房 就是要有人 而且是很多人要賣低啊 不就這樣嗎
不是嗎
那怎麼辦 不就抓你各位最後一批老鼠 來公子獻頭啊 cc
![Re: [新聞] 快訊／央行利率連6凍 房市管制未鬆綁](https://i.ytimg.com/vi/qLJbg899fPU/maxresdefault.jpg "Re: [新聞] 快訊／央行利率連6凍 房市管制未鬆綁")
爆
[情報] 央行維持政策利率不變中央銀行理監事聯席會議決議 一、國際經濟金融情勢 本(2025)年6月本行理事會會議以來，伴隨美國關稅政策逐漸明朗，不確定性對全球景氣 之衝擊趨緩，全球製造業景氣略回升；國際機構上修本年全球經濟成長預測值，惟仍低於![[情報] 央行維持政策利率不變](https://i.imgur.com/NRBtaBIb.png "[情報] 央行維持政策利率不變")
64
Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制推文一堆說在央行打供給，房價續噴 我是不知道你們怎麼得到這個答案的 跟內政部白癡政策不同， 央行房屋管控政策一直是主要在壓制 需求端![Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/LC9eBHob.jpeg "Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制")
19
Re: [新聞] 快訊／央行利率連6凍 房市管制未鬆我倒是很好奇 到底說什麼人會覺得會降息和鬆綁大放水 通膨率只有1%多 7月失業率3.4% 創25年同月新低 預估今年經濟成長將達4.55%![Re: [新聞] 快訊／央行利率連6凍 房市管制未鬆](https://i.imgur.com/2XNSLfcb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／央行利率連6凍 房市管制未鬆")
20
Re: [新聞] 楊金龍暗示：房價仍緩升 下半年難放寬今年央行政策維持不變是可以預期的。 利率及匯率受美國影響很大。就算關稅談判有結果，央行也不太可能在匯率做太多手腳。 利率的話，台灣利率仍不高調降空間有限，日本之前就被美國點名也是一個問題。 房市的話，跟房地產業的立場不同，央行是以金融業穩定為出發點。 這表示整體銀行對房地產貸款比例能否下降到相對低點會是鬆綁條件，9
Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制政府只想要降溫房市 不想打整體經濟 所以大幅度升息有困難 現在已經是政府想要的結果了 就是帶風向 恐嚇市場 給心理壓力(限貸/限成數/查核從嚴 銀行方面早已「類升息」 從小老百姓跟中產著手 讓大家取得優質的貸款不易(套利的空間越來越小 你看看元大質押 都幾%了...房貸方面 名下有房假首購跟第二戶2.5% up
Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制目前只有6都+新竹縣市實施第二戶六成+利率升一碼 第二戶已經不是什麼居住正義還是保護首購的範疇了，早該擴大全國實施 不懂為什麼央行在這地方反應特別遲緩？ 你說打到換屋？![Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制](https://i.imgur.com/2buCaRXb.jpeg "Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制")
未來3年房市預測房板首po 兩個月來的限貸令風暴 加上央行突如其來的信用管制 打亂許多人的房產規畫 個人也算是1.5個受害者 幸好在8月中就開始積極處理金流問題 目前算是"暫時"脫身
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA "[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg "[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？")
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png "[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登")