Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制
推文一堆說在央行打供給,房價續噴
我是不知道你們怎麼得到這個答案的
跟內政部白癡政策不同,
央行房屋管控政策一直是主要在壓制
需求端
前幾篇不就說了,建商兩年前就開始縮了,
即使央行政策要求拿到地後限期開發,建
照量還是繼續下去,你對照建商的建築貸款
也可以看得出來,這兩年是很疲軟的
衝上去的幾乎都是住宅房貸,特別是去年新
青安以來這一波
限制第二房以上的貸款成數基本影響的就
是換屋跟投資需求,基本上就告訴你除了
首購外,其他貸款成數不要想拿七八成
以上了
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需求減少(追價買盤變弱) 建商不想蓋供給少 價位不動
6/15就知道除了首購六都只能6成了
這篇房蟲不喜歡
他們會不知道? 還是人在車上不得不說謊?
推
供給這兩三年不會減少,現在拿建照的要三四年後才會蓋完
從使照發放的數據來看,今年還有很多前三年賣出去
的預售等著交屋。這個使照量要消化啊
![圖 央行要出手了!將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/LC9eBHo.jpeg?e=1724442163&s=O_iczKUNQffgbQe6ca29PA)
前陣子七都六成結果跑去買非七都的預售被關廁所 所以你
看那篇推文一堆人氣到亂噴
不管講什麼,只會繼續噴!
推 第二房八成真的該改
拜託理性討論,不要吹口哨壯膽
買預售的風險真的越來越高了,要擔心建商搞事之外,還
要擔心政府搞事
政府就是逞罰單身阿 鼓勵你結婚 就不會被限貸
這不叫政府搞事吧?反而是很多人在賭水庫永遠是洩洪狀態
a96932000他會說政府搞事 可能他買第二戶被打到了
以後新房子會越蓋越少 有需求的且買且珍惜
九月要降息,房價要噴噴了
坐穩了嗎?
別在想台灣要降息了啦
美國降一碼,台灣降個斑馬不為過吧
台灣房價要起飛囉
人道走廊剩不到一個月
景氣燈號紅燈你央行降息?我猜金龍不會
一定是打供給 中小建商就是不玩 把地賣給大建商 大著恆大
請好好把握最後上車機會
以後是你想買房也很難買 貸到八成的不會再換房了
看起來真正重傷會是非七都重畫區 又沒台積加持的
央行要製造買房恐慌情緒 之前我在推文就分享過 銀行722
天條一直都有 以前大家民營不是沒有警戒過 但都是輪流
不是像這幾天集體說滿然後漲價 722做為天條更多時候是一
個藉口 例如水位偏高銀行不太想做低利案或違約率太高 會
宣達說快滿了 加強徵審跟禁低利案件 現在異口同聲說滿
這種情況就是被找去喝咖啡後…所以還在認真討論722什麼
時候有額度是沒意義的 這次要買方冷靜味道濃厚
台灣會再升半碼
但我不覺得房價會跌 只是要冷靜一下市場
紅明顯 限期開工 但完工可以拖好幾年啊
央行不開心
我覺得房價會跌啦,但不是全台,有些區域快一點年底
可能就會反應了
我覺得房價不會跌。因為股市還是很好。
我們投資客很厲害的,內有後門走偏門,一定有路可以賺
大錢^^
淡海啊 教主早就開示了
是啊,去年初進場第二間預售屋的買家肯定痛爆。
好奇這對換屋仔會不會是個好事 畢竟沒想炒房只想小換大
有本事就用自己的錢去炒房
教主有開示啊 雞屎雞毛區
換屋怕的應該會是中古之後不好賣了
對於換屋仔來說也不一定是好事,除非真的房價有感下跌
(雖然自己的也會跌就是
市場還是沒大量拋售啊 穩啦 賠不了
去翻本版21/22年文章就知道,政策消息出來一堆恐慌
你先買後賣,還是得吃管制,先賣後買,你要付出更多中
間搬家成本
接下來發展大家都知道了顆顆
就少賺而已 說賠的太誇張
21 22那個跟這種直接讓買房貸不到款的不一樣
不是少賺,可能是套著
況且,換屋的,若有能力保留舊屋,應該有不少人是希望
舊屋能保留下來。
以後上車跟下車都變困難了啊
這次連第一戶都可能貸不到好條件了
以後要怕的是你為了上車買手槍房 直接套牢
在房版升息噴 降息噴 限貸噴 阿共仔打過來照噴不誤啦
還有人沒搞清楚狀況的樣子,現在不是新管制的問題,
而是槓桿資金無法負荷市場,這是系統問題了
空屋率那麼高 不蓋有差嗎
就不給人打腫臉充胖子,台灣錢淹腳目就現金買囉
仲仲&代銷:不管啦,繼續噴加價賣。
power正解 在房版核災也能是噴的利多
不過主因也是政府沒懶趴升息到5%搞死殭屍企業造成的
系統問題留給下一任政府解決不會 現在先安撫民心啊
現在政府再收資金 且質押 房貸利率通通提高
不能升息的話就是限制貸款讓你沒得靠低利率套利
槓桿開好開滿的 這次要撐過去啊
現在就是要擦低利率+新青安的屁股了
70樓講到點了 現在貨幣系統供應不了。……
後面交屋潮兩腳開開吧
72-2不是新的法律,這次不是政策問題,而是系統問題
台灣就不會降息 年底沒再升息就不錯了 房價是不能跌膩?
明年再來看看這個政策是打到誰
蔡陰魂埋炸彈給賴XD
政府也怕股市大跌之後 撐不過來的買房方集體出事 一崩不
可收拾 所以先降溫 讓買房收手冷卻
新青安不就賴功德搞出來的? 本來都冷盤了搞到一飛衝天
錢會流到有未來性,基期相對還算低的區域吧
骨市都24000了,債市也沒甜頭了,會去房子的錢還是會去
政府一直在控盤鎖碼,這樣房市根本不可能跌了,真的有政府好
安心,保護大家的資產。
投資性買盤消失 短線交易都被鎖死 會去買蛋黃低總
聰明錢不會亂竄,壓對寶一樣繼續漲~~~~~
會溫溫緩漲下去。
只會噴啦 不會跌 謝謝
您好,炒房請準備全款現金。
米國高利率房價也沒跌搞得建商不想蓋而已 撐到降息還是
要噴 台灣這個會比美國高利率還可怕?
有央行 好安心
蛋殼重劃區準備崩崩了 早就提醒要回防了
從噴20%變成只噴10% 謝謝指教
哪些屬於蛋殼重劃區啊?
建商也不是笨蛋 買房需求又壓不住 它供給減少 一樣
上去
跌?平均地權修法之前很多人也在喊跌 然後呢 噴爆好
嗎?
樓上可能不知道限售跟限貸差別在哪裡
沒用的 華人國家唯一打房有效是像對岸那種經濟衰退的
狀況 臺灣五年內根本看不到衰退
以賴清德的個性 都是來真的 真的打下去了
跟他對幹的好自為之
賴清德是很固執的,開鍘官員跟管制房市 不會手軟
一朝天子一朝臣
房市多頭是在英皇時代
現在政府是清德宗
肅貪獲取民意好感度是主要目標
把貪婪房蟲掃掉也是肅貪的一種 民意好感+5%
畢竟投機炒房仔只是少數
在肅貪大我之前 貪婪小我本來就是必須被犧牲的
建商縮量拉價的原因是很多人捧著錢搶 現在是水庫關門
哪來很多人捧著錢搶 搞清楚好嗎
建商也會資金吃緊好嗎……… 資金
建商蓋完沒人來買 你要確定他一堆房金流過得去耶...你
也要確定政府不會再下一波重手打建商逼建商丟貨出來耶.
...
韭菜供應不足
現在央行直接控盤鎖碼,減少韭菜供應量
真的不要看清德宗沒有,台南市長任內都可以破天荒不進
議會備詢了,舉著打房的大旗民調只會up,他就是有底氣
跟你硬幹,他的個性就是硬到不行,不要再有現在是蔡政
府時代的幻想了,賴的個性其實很獨裁
去買淡水八里阿,便宜又是七都
怎麼做房板都是噴
沒差,一堆工程師不差那10%
一年就10% 兩年就有了
那是民意支持才能硬幹 你要先確定這樣打 不會打到票倉
限貸緊縮貸不到的又不會只有投資客 這幾年要交屋的剛
需也是
換屋剛需被打的慘慘慘,要賣打一次,要買再打一次,雙巴
。你媽卡好….
不然你要?
布蘭妮藥頭__
抗中保台抬出來 做啥都行 反對還會被衛兵肉搜噴歪
房價要噴了 不要不信 最後上車機會
最後上車機會
建照疲軟其實到去年下半就反彈喇 只是今年上半數據
阿就新青安德政啊
有夠功德
希望寬限期後沒事
還沒粗來 尼各位到時看到大概就晚一步
https://imgur.com/6E6r5ds 代銷王要來收割了
賴清德不是蔡英文喔 他要幹什麼是頭鐵了也會幹的
先頭鐵送你貸款,再頭鐵縮死你,超派
你壓需求 建商也可以壓供給啊…在想什麼
總量管制的比例都沒出來 細則都還沒有 算命嗎...
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看來真的要出大事了 不動產總量管制 全國納入第二房六成貸款 不動產放款總量在管制 然後取消寬限期16
央 : 行找去喝咖啡,有個別約談,也有集體約談,目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量, 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立,央行要求銀行必須自訂目標值,接 下13
原定計劃先買小再換屋的是不是會被卡 舊屋賣掉 買新屋自備款要多抓一點 新辦的貸款 利率又比較差 錢被卡又要吞高利率 最大受災戶是不是換屋族?3
這個設想一下就知道了呀 有一個奈米小投資客,持有一間房 並簽約第二間預售屋在非六都 然後預售屋預計明年交屋 財務規劃上的資金只夠兩間八成7
有點奇怪 房貸利率提高 成數降低 表示要自備更多錢 那就是得自掏腰包 把銀行存款領出來 那這樣銀行存款會被領的更少6
不管哪個政府都在打房(打炒房) 藍或綠都一樣 打(炒)房被視為政績 相反的 炒股卻是政績3
阿不就變成建商借款給買方 新成屋早就一堆這樣玩的了 你看那些廣告自備5% 7%的 或是什麼幾十萬交屋的 還不都是建商借款給買方13
哇!收水這樣市場上剩下誰能生存阿? 裁判(建商)+ 球員(VIP客戶) 這樣所有供給都會在這兩個手上造成寡頭壟斷 房子會直接用噴的上去吧,本來每年漲15%,變成每年漲30% 籌碼又要被鎖住啦。 從火星噴到天王星去了。X
什麼跟什麼...... 到底怎麼會有這種推論 照你這樣講 當年豪宅線出來後 豪宅線上的房子都被建商跟有錢人壟斷了45
央行根本低能 土建融本來就有72-2在管制了 現在購地要興建計畫 只能貸5成,開工前只能撥款4成 而且限定18個月內開工