Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制
不管哪個政府都在打房（打炒房）
藍或綠都一樣
打（炒）房被視為政績
相反的
炒股卻是政績
怎麼想
把房子當投資都是一種風險很高的生意
社會氛圍也在漸漸改變
你又用房子賺了多少錢
在社會上是一條蟲
房蟲
但你用股市賺了多少錢
是股神
雖然少年股神有點揶揄
但說著說著
用詞還是會影響社會評價
醫生跟黑道可能賺一樣的錢
如果不管社會評價那跟殺人放火有何不同
現在一直有人在笑政府打房愈打愈高
這可能是事實
但以邏輯來說
政府確實是不希望房價炒上去的
只是還在試錯
只是手法還不夠成熟
但總有一天
會有一個人試到成功的方法
總有一天
會有一個政策是最後一根稻草
現在就是因為投鼠忌器
政府想打炒房 但不想讓房價劇跌
會影響經濟
所以政策才難推出
所以步調才緩慢
但在民主國家
民意如果是討厭房蟲的
那靠民意的政治人物就一定要打
現在的問題是
一般商品如果過熱是一種行銷
但房產過熱是一種政府必須推出政策的理由
民主政體由於會頻繁換人
也可能出現那種特別擇善固執但能力不見得強的人
就有可能出現打房的政策而不是打炒房的政策
本意是打炒房 卻不小心打過頭
政府手上其實還是有很多工具
只是推出有點慢
現在租屋最大的問題
就是房東還是比較有權力
觀察先進國家是給房客比較大的權力
台灣如果也與先進國家一樣的方向
那台灣人真的沒必要買房
就租房 反正房東不能隨便趕你走
政策上可能會是朝空屋強迫出租 否則高屯房稅
出租了以後 除非房客主動要退 否則不能退租
政策真的走到那一天
買房再無吸引力
本來房子就不應該是投資
就算八成自有
但你變成投資 要換房也困難
台灣要走到買房無用的那一天
可能還要幾十年
但那是可以想像的
社會住宅也是一年一年在蓋
就算是藍營的也視為政績
政策這麼不友善
未來這麼悲觀
更重要的是
台灣人把錢都投入房產
這對台灣一點意義都沒有
要投資有股市
股市才是真的投資戰場
穩定型的也有穩定型的投資
股市心理面很重要
但只有在裡面才能真正體會
對台灣來說
讓錢流入投資領域才有競爭力
就像勸人為善一樣
你不會看到人走向黑道而鼓勵
還是走向正道吧
--
真的唯一打房的只有讓全台稅基正常化
主要是看到大陸的情形 投鼠忌器吧
看完發現似乎什麼也沒講
的一篇文章
買35w/p 賣投資客兒女500w/p 估計多方是要這樣的未來
大規模的建商倒閉 國家經濟一蹶不振
同意，用實業來賺才是真賺
股市只能定期定額 但台灣房市幾乎是隨時可以存因為低利
台灣最主要護城河 是 低利 低持有成本不然有這麼好賺嗎
其實全台灣只剩價差空間了 也是越來越難賺了
房是用來住的，不是用來投資的
哪裡不希望炒高 這八年完全是央行緊縮後 政府馬上開後門
寬鬆 甚至微跌都不用 微漲時就出政策讓你飆漲 同樣的這
次根本完全不用擔心 很快就會叫銀行寬鬆了
而且我覺得台灣有個問題是都更很困難
賣黃牛票會被判刑 賣黃牛房不會 聯合壟斷一般商品違
反公平交易法 聯合壟斷房價不違法 嘻嘻
台北市如果大量蓋新房 新北一環 敢賣這個貴嗎
現實就是好住的房子 還要買得起的不多
真要打房還不簡單，買賣課總價5%稅，第一戶6成第二
戶2成，房貸上限20年
；但沒有民主政府會想打房，只會得罪多數民意
搞個新青安2.0 必可貸 安心貸 一定貸 根本不需要鳥央行
台灣擁房率80幾%，主流民意就是希望房價長
重點是打房的目的，是為了讓想買房的人可買房
一個新青安讓上車，就暴漲了
你要確定打下去其他會先死耶
我也有房子 我就不希望房價漲
先噴等我賣掉再說
房子除了相關從業人員，能創造多少流動價值?
整個國家不搞實業搞金融炒房，就跟香港現在一樣
全台都炒上去了還打房經濟會很慘 所以不可能打 只要相信
政府有無限稅金可以撐著房價一直往上就夠了
發展實業能幹嘛？全台有一個台積電就夠了
央行官員 政府部長都說「打炒房 不打房」，意思就
是「慢慢漲Very Good , 別一下漲太多啦 ！」
地方政府最希望房價漲 賣地才有錢
這波搭配國旅慘淡，電價屢創新高，通膨持續升溫，銀行又缺
錢，真的炸了大家就保重吧…
買股可以促進經濟流通，因為股票是實業，可以創造經
濟價值以及社會進步。你買房可以做啥？如果基數夠多
大概可以聯合起來剝削他人，造成風險上升、可流動的
金流都卡死在高槓桿房貸上。
所以中國歷史以來都是農奴，因為可以愚民控制百姓，
然後科技輸給歐美。被別人玩爆。
https://imgur.com/6E6r5ds 代銷年薪要創新高了y
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看來真的要出大事了 不動產總量管制 全國納入第二房六成貸款 不動產放款總量在管制 然後取消寬限期![Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/6E6r5dsb.jpg "Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制")
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推文一堆說在央行打供給，房價續噴 我是不知道你們怎麼得到這個答案的 跟內政部白癡政策不同， 央行房屋管控政策一直是主要在壓制 需求端![Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/LC9eBHob.jpeg "Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制")
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央 : 行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量， 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接 下![Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制](https://i.imgur.com/nTYZbwab.jpeg "Re: [新聞] 央行要出手了！將採不動產新總量管制")
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原定計劃先買小再換屋的是不是會被卡 舊屋賣掉 買新屋自備款要多抓一點 新辦的貸款 利率又比較差 錢被卡又要吞高利率 最大受災戶是不是換屋族？3
這個設想一下就知道了呀 有一個奈米小投資客，持有一間房 並簽約第二間預售屋在非六都 然後預售屋預計明年交屋 財務規劃上的資金只夠兩間八成7
有點奇怪 房貸利率提高 成數降低 表示要自備更多錢 那就是得自掏腰包 把銀行存款領出來 那這樣銀行存款會被領的更少3
阿不就變成建商借款給買方 新成屋早就一堆這樣玩的了 你看那些廣告自備5% 7%的 或是什麼幾十萬交屋的 還不都是建商借款給買方13
哇！收水這樣市場上剩下誰能生存阿？ 裁判（建商）+ 球員（VIP客戶） 這樣所有供給都會在這兩個手上造成寡頭壟斷 房子會直接用噴的上去吧，本來每年漲15%，變成每年漲30% 籌碼又要被鎖住啦。 從火星噴到天王星去了。X
什麼跟什麼...... 到底怎麼會有這種推論 照你這樣講 當年豪宅線出來後 豪宅線上的房子都被建商跟有錢人壟斷了45
央行根本低能 土建融本來就有72-2在管制了 現在購地要興建計畫 只能貸5成，開工前只能撥款4成 而且限定18個月內開工
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://img.youtube.com/vi/AmmJZo-8L30/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [問卦] 房價問題，已經讓七八年級分裂了？其實這篇講到一個很重要的問題 就是擁有房產的人會怎麼回應打房政策? 我從來沒看到任何提倡政策性打房的論點有辦法處理這個問題 先看一個數字：2020年全國住宅自有率78.6% by主計總處 ok 我了解統計數字有很多容易扭曲的地方![Re: [問卦] 房價問題，已經讓七八年級分裂了？](https://i.imgur.com/NdlMQEdb.jpg "Re: [問卦] 房價問題，已經讓七八年級分裂了？")
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[問卦] 反過來思考，若政府要炒房該推什麼政策？如題 正常來說，如果政府想打房，推什麼政策？什麼法案？ 鄉民馬上喊「累進囤房稅」、「提高不動產持有成本」 、「社會住宅」...... 然後就有房蟲常常為韭菜唯恐天下不亂，說這個沒有用啦！9
Re: [問卦] 政府的打房政策是不是很奇怪？從頭到尾政府都沒要打房阿.... 到底為啥會有人覺得政府真的有要打房 社會上真的有權力的人 到底有幾個人是沒有房子的 就算手上沒有![Re: [問卦] 政府的打房政策是不是很奇怪？](https://i.imgur.com/unzO61Ab.jpeg "Re: [問卦] 政府的打房政策是不是很奇怪？")
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[討論] 什麼是成功的打房?以日本近三十年為例，房價的下跌是扮隨著經濟泡沫化，而中國、香港、南韓最近的下跌 也是因為經濟衰弱所導致，從來不是因為打房的政策所導致 房產就是資產的一種態樣，既然是資產就有可供投資、金融化的特性 ，這就是資本主義 的結果; 而金融化資產就是與各項政策或指標，例如利率、經濟發展等等密不可分 換句話說，只要資金充沛、經濟發展良好，房價就會隨之上揚。房價的唯一敵人是經濟、
Re: [問卦] 房價不會跌 那升幾碼根本沒差吧？用升息打房的概念根本只是苦了真的買房自用的人啊 有用途又不是要轉賣 只能捏著乖乖繳完啊 真的要打房 應該思考怎麼直接把房子去商品化才對吧 例如直接限制房產轉移後一二十年內禁止買賣 如果在這期間買賣看要是加重稅 或者直接扣你當初購買的價差3
Re: [請益]怎麼客觀判斷政府本意是要炒房不是打房?很簡單，用股票籌碼面的邏輯看房地產，就知道了 散戶觀察股市動向 不外乎就是看主力、三大法人的動向 觀察這些大戶是在買還是在賣？ 同樣原理套用在房市![Re: [請益]怎麼客觀判斷政府本意是要炒房不是打房?](https://i.imgur.com/GraJQrxb.jpeg "Re: [請益]怎麼客觀判斷政府本意是要炒房不是打房?")
Re: [新聞]南韓房價失控飆漲！租不起「寄生上流」半地下房韓國政府很明顯是政策炒房 政府為青年首購族、新婚夫婦等提供的購屋優惠 減少投資買房行為，降低需求 一個是增加需求，一個是減少供給 難怪房子會飆漲，嘴巴說打房，實際在炒房![Re: [新聞]南韓房價失控飆漲！租不起「寄生上流」半地下房](https://cdn2.ettoday.net/images/5873/5873700.jpg "Re: [新聞]南韓房價失控飆漲！租不起「寄生上流」半地下房")
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Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 說三次這種行為很好笑 我真幼稚愚蠢 今天是因為房價高買不起
![[問卦] 反過來思考，若政府要炒房該推什麼政策？](https://i.imgur.com/n8sx1lsb.jpg223.136.107.109 "[問卦] 反過來思考，若政府要炒房該推什麼政策？")
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Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭![Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭](https://cdn2.ettoday.net/images/4627/e4627188.jpg "Re: [新聞] 怒政府「亂打炒房」！ 買預售屋貸款數遭")
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Re: [閒聊] 你買得起房子嗎？![Re: [閒聊] 你買得起房子嗎？](https://i.imgur.com/HUJvYKcb.jpeg "Re: [閒聊] 你買得起房子嗎？")
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Re: [新聞] 房貸之亂 中古屋價恐鬆動14
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[請益] 求案件推薦- 橋頭新市鎮室內30坪近捷運社21
Re: [心得] 30歲魯蛇該買房嗎![Re: [心得] 30歲魯蛇該買房嗎](https://i.imgur.com/H1m4Valb.jpeg "Re: [心得] 30歲魯蛇該買房嗎")
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[閒聊] 房價隆起區在那?6
[請益] 兩房或三房請益![[請益] 兩房或三房請益](https://i.imgur.com/sHHtqfwb.jpeg "[請益] 兩房或三房請益")
X
[情報]竹南 大埔 雄基 亮晶晶![[情報]竹南 大埔 雄基 亮晶晶](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[情報]竹南 大埔 雄基 亮晶晶")
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[閒聊] 麻吉同學案例分享
Re: [閒聊] 你買得起房子嗎？1
Re: [閒聊] 你買得起房子嗎？
Re: [閒聊] 自住事實平常可以做什麼來證明嗎
[社區] 台南東區_裕學路綠野仙境社區![[社區] 台南東區_裕學路綠野仙境社區](https://i.imgur.com/1asd25Vb.png "[社區] 台南東區_裕學路綠野仙境社區")
[社區] 新竹北區-中山春X
Re: [請益] 房貸選擇![Re: [請益] 房貸選擇](https://img.youtube.com/vi/Q7jFg_-5ysI/mqdefault.jpg "Re: [請益] 房貸選擇")
[閒聊] 大家聽過「房多多」嗎？
[社區] 台中北區_鮮境大樓![[社區] 台中北區_鮮境大樓](https://i.imgur.com/jkQnyzxb.jpg?fb "[社區] 台中北區_鮮境大樓")