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Re: [閒聊] 彰化人是不是很多人戶籍往台中移動

看板home-sale標題Re: [閒聊] 彰化人是不是很多人戶籍往台中移動作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓25 推:26 噓:1 →:48


但不只戶籍,是人真的移動。

即使都在嘴 台中薪資低 (產業結構問題)
但至少符合勞基法(跟彰化比)

台中有缺點沒錯,但那些缺點彰化幾乎都有。
可以的話,當然會想搬來台中。
連卓詩人都想選台中市長了ㄏㄏ


譬如烏日,台中人自住還真的優先順位滿後面的。
但彰化就不少人買。
有高鐵(彰化人搭台中高鐵比彰化高鐵多)
又比原本住的地方 離市區更近。


這可以連接到之前說的,
少子化是都心優先吸收衛星城鎮人口。不是大家一起-20%。


而要搬進市區,也要有錢換房。
台中吸彰化 南投 南苗栗,
其中彰化工業是最興盛的,最多人有門票換房。



所以啦,
雖然都在說北屯西屯 三年交屋幾萬戶,供需失衡。
但實質是有人口移入,盤整完,長期還是向上看。

大概2025 26 27 交屋三年比較痛苦。
再加上交屋後兩到三年,

市場租金租不掉,太多競爭對手
-》降租
—〉還是有些人沒租掉(需求真的沒這麼多,總有人要空租)
-》繳貸款凹凹看會不會反轉
-〉貸款太重,想一想也不知道會不會真的漲,還是選擇賣掉

不一定會賠售,看狀況。但總之是漲不太上去。


盤個幾年,需求慢慢補上,應該就正常了啦。
(要看是政府有沒有繼續大量賣地增加供給,減緩的話就還好)

正常之後,再慢慢把這幾年沒漲的緩緩補漲回來。

而會來補上需求的,就會有一定比例是彰化人。
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※ PTT留言評論
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valkyrie06/30 12:16所以你美債賠多少了?

spermbox06/30 12:16台中有台中的地方勢力,彰化要打進來這個圈子太難

blargelp06/30 12:19說到美債 我還想說奇怪 上週也沒跌多少,TLT還漲,匯率

blargelp06/30 12:19升。抵完也沒多少啊,講得好像天塌了。 今天看到游庭皓

blargelp06/30 12:19標題說美股創新高才知道:喔難怪 原來是股票漲了一波所

blargelp06/30 12:19以回來嘴債券

childeviler206/30 12:27主要是匯率有漲,所以又跑來嘴債券

childeviler206/30 12:29https://i.imgur.com/4opLI11.jpeg

ciswww06/30 12:46https://house.ettoday.net/news/2007339 彰化老闆會買這

a951l753vin06/30 12:47看看首爾東京都是蛋黃區才有價

jeffsu06/30 12:59薪資真的不是重點 台中平均存款是南二都的兩倍

clecer06/30 13:00彰化一堆人在雙北工作,這些人都會遷出戶籍 ,這才是主因

jeffsu06/30 13:01而且存款差距是南部人工作到退休都追不上的差距

blargelp06/30 13:03薪資不是直接原因,人數才是。但低薪會導致進來的人少

blargelp06/30 13:04也會固定租客能負擔金額天花板。算是間接原因之中影響大

blargelp06/30 13:04的了

hwei958290506/30 13:29所以要套三年跟美債一樣,幫QQ

skyg06/30 14:02台中每人多高雄25萬

skyg06/30 14:02你說兩倍?

skyg06/30 14:02台中仔也太高估自己了,太丟臉了

piliwu06/30 14:19其實很多人邏輯有盲點,我認識彰化親戚搬去台中的都是薪

piliwu06/30 14:19資很高,有親戚搬去七期通勤彰化上班

piliwu06/30 14:20而不是因為台中薪資比較好而搬去台中

piliwu06/30 14:21台中因為是中部最大城所以有錢人聚集,不管是創業還是祖

piliwu06/30 14:21產,看薪資很難解釋房價

skyg06/30 14:22中部就台灣薪資的窪地啊,根本沒產業

blargelp06/30 14:27自住當然不用看薪資,如果這批交屋潮都是自住就沒差。

blargelp06/30 14:28你要租人的話 就得考慮當地人薪資多少、付得了多少房租

blargelp06/30 14:28,才知道租金開多少 夠不夠付貸款利息

skyg06/30 14:30有些地區就看薪資,不然新竹能炒成那樣?台中就吸中部那些鄉

skyg06/30 14:30下有錢人買盤,可以不看薪資

icekiba06/30 14:33錢會往有人流的地方聚集阿

piliwu06/30 14:38薪資不夠的有些會買彰化市通勤台中,比大多台中縣區去七

piliwu06/30 14:38期一帶快很多

yzupe556606/30 14:42我認識有些彰化退休搬到烏日電梯大樓,或買烏日電梯大

yzupe556606/30 14:42樓給原本彰化的年邁父母親住

tenkaakido06/30 14:44看美債線圖我是不知道什麼時候美債創新高。蒙R坡王的

tenkaakido06/30 14:44線圖可能是平行時空線圖

zxc7022706/30 15:04據說彰化不少政治人物也都置產在台中,沒辦法台中的生活

zxc7022706/30 15:04環境好彰化太多了,子女的就學也是台中海放彰化

piliwu06/30 15:12卓詩人就是住台中到彰化上班,選這種的不用怪政治人物啦

piliwu06/30 15:12選民自己眼瞎

piliwu06/30 15:13會做表面功夫未必好,但連表面功夫都懶得做你還給他當選

Librau06/30 15:29匯率影響最重的就是傳產。彰化到時候下來會很刺激喔XD

destinygirl06/30 15:31卓只會弄什麼詩袋,還有把高鐵站拉到他老家田中,結

destinygirl06/30 15:32果田中高鐵站重劃區整個爛在那邊,完全沒有建商要投

destinygirl06/30 15:32資,真是笑死。

jeffsu06/30 15:37只是想嗆之前台南狗仔而已 高雄一年平均多一萬八 要工作

jeffsu06/30 15:37滿55年錢才跟台中人一樣而已 還是可憐

skyg06/30 15:55說好的存款兩倍呢,還凹啊,台中仔整天膨風吹牛,也不嫌丟臉

s551782106/30 16:07嗆台南狗仔沒人要你造謠嘛 硬拗難看 認錯很難嗎

giveme11806/30 16:11彰化中小企業多到炸 搬不走得繼續留r

giveme11806/30 16:12認識華豐的大股東到處投資 但是彰化人多數又摳又省QQ

kumaliu198806/30 16:16彰化高鐵真的微妙 在地田中社頭人都不太想買 哈哈

kumaliu198806/30 16:17連通勤換房價的也沒人買彰化高鐵

au041l06/30 16:30台中人真爽

CHELun06/30 16:35我一直好奇台中薪資真的有比較低嗎? 常看到的數據是台中

CHELun06/30 16:35的平均薪水六都最低 但台中年輕人多 餐飲業多 平均下來比

CHELun06/30 16:35較低也不意外 不曉得有沒有更細節的數據

smart8061506/30 16:47均薪是給高雄吹自慰用的 不然來個人解釋一下南科規模

smart8061506/30 16:47大中科這麼多怎麼才多588?

joe206/30 17:52為啥推文有人提到美債

t595781006/30 18:20彰化連捷運都沒有怎麼比,台中再怎麼說也是六都,資源根本

t595781006/30 18:20沒法比好嗎

abyssa106/30 18:21台中的通勤模式跟台北不一樣啊 薪資高的其實在外圍

backpacker1806/30 18:41不好說喔

backpacker1806/30 18:41七期平均年所得超過200

backpacker1806/30 18:41這還是檯面上有報稅的

chen83103006/30 19:52推 彰化一堆慣老闆

jerrylin06/30 21:16靠吸乾周邊縣市有極限 沒辦法無限持續

jerrylin06/30 21:16吸乾有錢搬來台中的以後就沒得吸了

jerrylin06/30 21:16剩下沒錢的還是只能乖乖繼續住苗栗彰化南投

iamjimhaha07/01 11:40台中真的舒服,全家彰化人只剩爸爸住那邊..