Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
雖然我噴匯率急升急貶
雖然我噴限升令號召禿鷹吃實業剛需豆腐
雖然我噴Q2理監事睜眼說瞎話 講的跟資料顯示的東西完全反向。
但一碼歸一碼,我對打房這事意見還真的不大。
大概可以理解他在那邊舉次貸風暴的例子在說什麼。
他講次貸風暴 一堆人黑人問號,違約率這麼低 是有什麼可比性。
反正他就是怕違約潮。
台灣房貸這波買的中產 一堆資金來源來自薪資。
來自薪資會違約?
有可能啊,發生個外部景氣衝擊,科技業爆炸就炸了。
其實我也不覺得薪資真的多穩啦。
這我之前也說過我不認為景氣會持續好個15 20年。
我個人可以在認為短期景氣會好的三五年內槓桿大,
槓桿太大 美債避險;
覺得可能會要反轉前降槓減碼。
但楊金龍他想預設多數人不會避險。
40年房貸 十幾年後爆炸 可能一堆還沒還完。
所以啦,他打房手段雖然粗糙,
整體可以理解 他是在降低某天景氣炸時的傷害。
嘴一句政治
尤其現任主子,一年內可以把攢八年的中產票吐回去。
我自己是不會再把蔡英文時期的 政治盤、經濟繁榮 當作理所當然會持續的東西了。
科技業榮景在他 餅愈做愈小的個人特質之下,也許還會縮短。
所以啦GD的降槓桿我雖不贊同,但可以理解。至少邏輯說得通。
反正不要離譜到在記者會上騙,說換房跟都更土建沒被影響就好。
至於房地產,反正現在經濟還沒爛,中產還是持續在賺錢。只是因為政策沒現在買。
正常情況
每年都有人存到錢、每年都有人剛需買房。
新青安把原本可能2025才要買的人,
FOMO怕晚買更貴,提前到2024買。
限貸又把剩下2025,推遲到猴年馬月,maybe 2026 2027
而這些人只是沒買,收入一樣進來存錢。
未來總得要買。
所以現在的需求量被過去跟未來瓜分掉
連這樣的時間點,都還能沒有跌的區域,
你大概就知道基本盤面多穩、
未來某年積蓄出來買時有會漲多少。
打房政策我是覺得喔還好啦
政策影響需求的提前滯後,但不會消滅剛需。
中期就回歸基本面正常速度。 反正房地合一本來就要放這麼久。
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都說了 沒中產 只有窮與富 只是很多人還自以為中產 深不知已
落入貧窮 不想承認罷了 一堆房奴
治大國如烹小鮮,龜頭很急
4月川寶公布後不急不行,中分龜小孩還在川寶手上呢
嘴巴說要降風險,然後嘴超額儲蓄 鼓勵投資
不是腦弱是什麼
總覺得房價在漲利空一堆 現在感覺利多不少那房價…
這點也蠻蠢的,但怕失焦就沒寫在內文了。所有經濟學課本
都告訴你要家庭儲蓄出來,做法是降息。看不懂他的課本怎
麼會是升準一年後 在記者會上呼籲家庭出來投資
到底是幫人還是又要讓觀望仔被拋
繼續看下去就知道了
欸不是誒 我這篇是要幫她講話 怎麼又在嘴他
升準就明顯衝著房地產來的
目前台灣長期看不多,是ok的,
但也麻煩資產轉移到他國,一起掏空
因為他說法做法一直矛盾,沒辦法
評級降低也不是我說的 柯憐
你綠的當然挺賴
已達到房產滿足點的沒差,被金龍弄到的就0->1跟1->2,
1->2吃了重拳,票跑光很正常
金龍就為了智障新青安當祭品啊。白痴政府在22年,
房市已經狂漲兩年後,還推什麼新青安這種強刺激政
策,拉一堆房產小白來當高位接盤俠,恐怕要跟90年
的日本上班族一樣,背貸款到黃泉了,真的是政府德
政
欸20樓說得對噎 如果我還在夫妻合計四間以下 我應該也會
恨他哈哈
現在有房看戲,沒房的要存更多
忍個3年,然後盧上來大噴發?
有信仰真的很重要 才能好好度過
所以他看了什麼只有他看到但其他銀行都看不到得他自己
硬幹?
那你快多買幾間
已經在騙了吼 lol
0到1應該是還好,首購新青安還是順位最高,不爽的
是邁向2或3的,預售屋買下去直接給限貸
有一間沒買滿的人最多吧 但這些人又真的有辦法買兩間了?
看金額啊…不過要是沒有限制,其實複製非常快
定期潑水而已 限貸對投資客比較傷
一點獨立性都沒有的央行 台灣史上最噁心的階段吧
49
首Po剛看到房蟲分享的新聞 預售屋銷售率創下16年新低紀錄 現在流動性勘比之前金融海嘯無薪假風潮急凍 我們台灣GD 史上最爛的央行總裁金龍桑也太強了吧爆
其實仔細思考 你們會發現不是楊金龍在雷 楊金龍自2018/2/25開始坐現在那個位置 為什麼最近才開始雷 尤其是2024/6月後特別雷12
推文說乾脆不能貸款買房好了 學一下韓國用更大的緊縮來壓制 以台灣來說,假設完全不能貸款買房 3000萬的房子會跌到哪? 我覺得大概會剩下900萬。 全現金買房大概一般雙北的負擔能力就是900萬左右吧。 900萬除了教主可以一年賺到以外,在台灣的也要存個好幾年才有。4
以前建商跟房蟲不都大聲說 房地產是經濟火車頭? 現在不就印證這句話只是唬爛? 是經濟好~ 房地產才會跟著大漲 誰是尾巴要搞清楚 不要尾巴搖狗 請問現在不是台灣經濟最好的時候嗎?18
什麼叫作繳學費 難道堅持不買的空空就沒有繳學費? 不當投資客也好 正常人至少都有買一間自住 但是空空偏偏堅持以租代買19
台灣打房從李登輝到現在 好像每個政策都不怎麼成功 但是楊金龍 好像意外發現一個不錯的工具 第二戶 只能貸五成爆
: 矮由 尼這摸說就不對惹 水龍頭縮緊 於是資產價格下跌
爆
[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧?還最近很多人提了一堆打房方案,空屋稅,囤房稅,一堆亂七八糟的政策。但看看韓國, 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策,結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息 到3%,房價直接暴跌,還搞出全租房風暴。 這就告訴我們,升息才是打房最有效的辦法,可以直接讓資金鏈斷裂,槓桿爆炸,最後房 價就會暴跌。![[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧? [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧?](https://i.imgur.com/4tZZqlJb.jpg)
爆
Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎?有啊 我就是啊 買房子 房貸只是一種形式 巨觀一點來說 叫做籌資行為 那籌資行為通常是法人在講的 不過我們也能套用在自然人身上 講白點 就是買入一個資產 但是錢不夠 需要去借錢![Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎? Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎?](https://i.imgur.com/yrQVHvMb.jpeg)
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Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說![Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款 Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/d1pMiacb.png)
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Re: [請益] 所以現在美債ETF反而不要買?現在匯率31.95左右,未來有可能有匯損~ : 而且現在美國大選 : 開出來的數據都很漂亮 : 也有幹嘛降息應該要升息的聲音出現 : 大多人都是透過券商買美債ETF![Re: [請益] 所以現在美債ETF反而不要買? Re: [請益] 所以現在美債ETF反而不要買?](https://i.imgur.com/ZEr53l2b.jpeg)
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[閒聊] 金龍海嘯假打房 結果兩天就被看破手腳今天桃園預售屋案場 爆滿完銷的新聞出來後 也正式宣布 央行假打房被看破手腳 一開始看到無寬限期又只給貸5成 很多人可能嚇出一身冷汗![[閒聊] 金龍海嘯假打房 結果兩天就被看破手腳 [閒聊] 金龍海嘯假打房 結果兩天就被看破手腳](https://i.imgur.com/tp3qQ55b.jpeg)
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Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500這政策,就是給高潛力白領年輕人的上車機會吧 我當年買房的時候碰到最大的問題就是 夫妻兩人現金流夠強(月入25萬+) 但沒有長輩支援,薪水也是從低薪3xk開始爬的 所以頭期款根本不夠![Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500 Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://i.imgur.com/o6gVns2b.jpg)
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Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主魯空其實很可憐 繳房租的在擔心別人貸不到房貸 每次有新的打房政策出來就會出來透氣 然後看著房價越漲越高 自己還是每個月在繳房租![Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主 Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主](https://i.imgur.com/ha7gJSPb.jpeg)
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Re: [問卦] 房價暴跌50%引發金融海嘯你能接受?說句不好聽的, 台灣房市在政府壓制的情況情況算保守了, 就算換智障出台把經濟直接搞崩的政策, 甚至支那打來都不見得跌多少。 熟悉市場的,4
[問卦] 到底還有多少買房剛需!!!??安安 最近看新聞說剛需可以開始看房了 就在想,去年新青安把剛需都炸出來 用的是長輩兩代的錢,加自己未來40年的勞動力,才買了一套房 未來少子化、不婚3
選前顧選票、選後救房市 50年來打房只成功兩次連結: 內文: 從2018~2022年之間,政策打房聲浪不斷,但房市卻越打越熱,到了2023年已面臨技術循 環末升段降溫之際,政府卻修法平均地權修法五重拳打房,房市趨勢專家李同榮直指,政 府在總統大選前且房市降溫同時,提出打房政策是企圖影響「房產經濟週期」,選前緊縮
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