Re: [請益] 內政部新租屋政策，房東該如何自保

blargelp 發表於 2025/9/7 上午11:59:50

看板home-sale標題Re: [請益] 內政部新租屋政策，房東該如何自保作者

blargelp

(春日部四郎)時間Sep 7 11:59:50 2025推噓24 推:25 噓:1 →:45

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不用太緊張
現在是亂喊籌碼階段
這種逼不漲租房東跟著漲的政策，他們內部應該不會蠢到最終實施。

應該不會有人有異議這波是敗選後開始裝賢慧表達自己有做事。
（這不是貶義喔，敗選會改就是民主制度的機制）

已經確定要做，或是說本就該做但忙選舉荒廢的事的就丟圖卡出來宣傳要做了。
例如讓首購有貸款用。

其他的什麼租約綁三年、
漲幅不得高於CPI這些的，
都是喊研議中。

其實就是裝忙。告訴選民有就在做事。

游庭皓有一集就在講，執政黨應該學學川普。

喊蓋圍牆，也沒蓋。
但也不算跳票因為真的有用力取締非法移民。

總之口號要響亮，
譬如說改善行人地獄，你就該喊打造行人能閉著眼睛過馬路的環境。

先喊再說。
政策往這個方向，有改善即可。

這個租屋管制很明顯就是在喊的階段。

再回到政策本身。
他們內部最後應該會否決掉啦，太蠢了。

假設上限一年漲2%。
原本20000的房子，懶得漲，過五年後一次漲2000。

照新規不行欸，等同一次漲10%，違法。

搭配要保證他能租三年的規定，

合約一定比變成：
簽三年，每年固定漲2%

原本想說哪天再來漲就好的房東，
為了避免未來漲價違法，被逼著現在就漲價。

不說別人，
這規定一生效，我一定跟我租客馬上實施，

還會跟租客說明清楚是政府規定，把上面算法跟他說明清楚。
（我跟我租客說明都是講清楚路線）

這法實施，
房東講清楚是政府在雷，
最後租客一定幹爆政府。

最後實施下去一定要掉票。
我是不覺得會實施啦，不用太擔心。

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※ PTT留言評論

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推

kusomanfcu09/07 12:01有蓋阿靠北喔

推

kcy0578509/07 12:01身為臺南人，我是覺得不要小看萊爾校長的智商高度

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kcy0578509/07 12:02他當年烙跑去中央前最後幾個月幹了啥事，大家都清楚

推

kusomanfcu09/07 12:02http://i.imgur.com/ktxpr1D.jpg

→

kusomanfcu09/07 12:03平行時空？

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abyssa109/07 12:03我看新聞新版內容已經變成三年滿後不限漲幅了

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abyssa109/07 12:03所以應該只是三年內漲幅受限2%

推

kusomanfcu09/07 12:05http://i.imgur.com/mdlm1dF.jpg

推

jaricho09/07 12:05掉票後才會再轉彎. 等2026再敗一次才會有警惕 2028可能

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jaricho09/07 12:05賴還覺得離很遠

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kusomanfcu09/07 12:06原本是一年一談看狀況現在變成三年一談公定價每年

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kusomanfcu09/07 12:06+2%

推

abyssa109/07 12:07我覺得也可以啦就是房客有續約選擇權權利金先收起來

→

abyssa109/07 12:08三年合約房客中途可跳出合約年租金漲幅2%

推

jaricho09/07 12:10嗯嗯如上面所說大概以後三年合約明定年漲2% 是合理有

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jaricho09/07 12:10據大家通用了

推

JKjohnwick09/07 12:10當然是喜迎漲租金啊

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JKjohnwick09/07 12:11只有那些傻空看不懂還在那邊推呵呵

推

kcy0578509/07 12:12大家都忘記一次綁3年的風險…..

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kcy0578509/07 12:12風險逼著不漲不行

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kusomanfcu09/07 12:20續約選擇權要有權利金

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kusomanfcu09/07 12:20就續約押金另外的

推

bob121109/07 12:23你太低估中分龜頭的頭鐵程度，他要干就會硬幹

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nicejeffery09/07 12:34我覺得他早就沒有在意掉票了

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fluffyradish09/07 12:50一次3年約這是逞罰一些常調地點的單身租客被迫違約

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fluffyradish09/07 12:50收押金

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fluffyradish09/07 12:53不要小看現在這87政府的智商，自我感覺良好頭鐵硬幹

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fluffyradish09/07 12:53下去26年再遭受選民天罰，無限輪迴大罷免的失敗經驗

推

paunch09/07 12:53這篇假設賴政府不蠢，會不會一開始就假設錯誤？

推

AMDsucks09/07 12:54不會, 台灣技術官僚超強, 利害得失分析很清楚

推

kcy0578509/07 13:00啊….最高位不是技術官僚。泥搞錯了

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hunchisin09/07 13:11好了啦，兩邊都有富乾爹加持。人家只要有買到45%以上

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hunchisin09/07 13:11的票就好了

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hunchisin09/07 13:16以2028的人口結構看差不多就是30-40歲的游離票，40以

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hunchisin09/07 13:16上的票有8成都固定了

推

CrabBro09/07 13:20其實這種政策就是要嘛就要做好做完整，要嘛就維持現狀

→

CrabBro09/07 13:21都做完整肯定會有對應的負面效果要承受

→

CrabBro09/07 13:21當然以一個先進法治國家，法規完善自然是有必要的

→

CrabBro09/07 13:23很多東西其實管太多也不是好事，加強監管只會有更多負面

→

CrabBro09/07 13:24效果，台灣也很難再維持一個低租金的環境

推

zorogto09/07 13:38二樓很懂萊爾笑場從台南烙跑喔這位笑場只有在台南建設綠

→

zorogto09/07 13:38電其他的我還真想不到有啥政績

推

quiet9309/07 13:42想太多啦，租屋本來就不是政府可以完全掌控的市場，市場

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quiet9309/07 13:42機制影響更多

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quiet9309/07 13:43租補都推多久了，都還沒全面

噓

kenbbc1232109/07 13:43閉著眼睛過馬路，當時的交通部長林佳龍早就玩過了，

→

kenbbc1232109/07 13:43結果就是死更多人

→

kenbbc1232109/07 13:44唯一幫助到就是政府收入逐年變高

推

F9393509/07 13:52以後租房的自動接受2%調款像這種要求我從來沒見過

推

garyu57809/07 14:03川普應該說：美墨邊境蓋美國版的長城

推

pastevil09/07 14:11大動作搞房東真的有比較好嗎？投報率已經低到沒新血了，

→

pastevil09/07 14:11房東少了房租還不是漲

→

a8848448609/07 14:22法規沒說房東不能換約漲10%阿

推

kusomanfcu09/07 14:40搞下去 4年後租金鐵大幅度升

推

KrisNYC09/07 15:15只限制前三年沒什麼意義阿動作這麼大搞個小卡拉咪?

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quiet9309/07 15:21有新血啦，未來那些交屋的很多都會成為房東啦

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quiet9309/07 15:22500戶的電梯大樓，至少50戶當房東

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quiet9309/07 15:23我們這社區10來年，說不定還一半戶數是房東

推

leisureman09/07 15:31支持首購>首購吞高利率+購買產品

→

leisureman09/07 15:31支持租屋>消滅低租金+調高租屋門檻

推

jakkx09/07 16:37皓哥講這種的很難判斷他到底是認真的還是開玩笑…

→

jakkx09/07 16:38而真的照喊的這樣搞肯定雙輸…

推

krf0809/07 16:41就沒辦法政府蓋社宅一堆房東抗議，政府還可以控制社宅租金

→

krf0809/07 16:41，現在社宅數量不夠租金漲幅太大只好直接找房東麻煩

→

jakkx09/07 16:42應該說三輸…

→

gliga09/07 16:45討好這群草沒屁用一樣不會投給你

→

JKjohnwick09/07 18:19民近黨喔,沒有配套很正常啦

→

JKjohnwick09/07 18:19民進黨

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No909/07 20:27沒有一人間房,魯空還是不會投民進黨,該醒醒了,顧一下中產吧

推

GyroZep09/08 02:17剩下32%鶄障在支持，鶄障又特別窮，看起來就是討好鶄障

→

GyroZep09/08 02:17的政策。明年繼續大烙賽

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