Re: [新聞] 缺工缺料衝擊 北市建照期限展延最多2年
北市也跟上了。那六都只有新北我沒看到，其他全部延兩年了。
那六都全延兩年，遲早的事。
我看推文在講可以慢慢蓋。
其實影響最大的是取得建照但還沒開始賣的。
拿A7舉例啦，
某案離捷運500m 去年下半年拿到建照。
按照去年上半年以前的習慣，早就開賣了。
但遇到限貸。
老闆也講明 啊我離捷運500公尺欸，
不想在市況差時丟出來，這時丟只能賤賣。
他當然原本就能延後開案，但也不能無限延，
建照期限就擺在那。
現在建照多兩年，更有底氣拖了。
現在買方被嚇到，就改拿其他離捷運超遠的垃圾案來墊檔。（而且開價滿貴= = 坐等實登）
代銷說法也是，現在A7也沒什麼預售案能買啊。
（我OS: 啊不就你們家扣著三個案子只丟一個最爛的）
所以啦 ，建照延長至影響最大的，就是建商預售屋定價策略。
原本可能要趕著賣了，現在不用。
甚至能在這種市況下，繼續操作一案疊一案= =
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※ PTT留言評論
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啊 應該沒人相信是因為缺工缺料吧 回到原文一堆人被繞進
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去討論缺工缺料。啊不就賣不出去過剩的南三都都延建照了
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，北市建商施壓 說我們也要
推
頂多變成2015-2019先建後售
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等成屋了還是要賣，不然留著是要？
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不過合建型案子確實可繼續放
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只要去改建照，就慢慢拖
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不知道知森堂賣完沒？當初他們的策略就是先建後售
推
現在不賤賣，以後賣不掉，只能斷頭被強執
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勉強壓個1-2年還行啦，建商能壓10年甚至20年都不賣嗎
推
社宅股神有看過房市崩5年以上的嗎？
推
囧森反串 權狀有幾張 自己老實
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新北 以後國蔥是要打房的居住正義使者 以後可以期待一下
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！
推
壓十年不賣是有啥好稀罕的？浮洲合宜宅A2區都已滿
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十年可以開放交易了，建商日勝生卻還有一樓庭院住
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宅戶掛著慢慢賣。代銷/案名都不知換過幾輪了！
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一些先建後售的建商本來就拉很長吧
推
缺工有，但是料應該不缺吧
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Re: [新聞] 「遠雄THE ONE」容積2950％有問題？Weca遠雄the one屋齡4年 2019年完工的案子，怎麼會是1993年的建照? 起造人自領得建造執照或雜項執照之日起，應於六個月內開工 拖了20年還不開工還能用舊法規適用破2000的容積 這沒有圖利??35
Re: [新聞] 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60這個就是台灣這兩年來 因為疫情缺工缺料成本高漲 政府也沒有有效應對的後遺症 啊 我知道有人又要酸 做生意哪有穩賺必賠的![Re: [新聞] 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60](https://i.imgur.com/LTx59Jnb.jpg "Re: [新聞] 預售屋完銷蓋不了 驚見爛尾工地！近60")
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[閒聊] 預售屋交屋日期買預售屋的人 通常能等的就是兩年三年四年這樣子 但是這幾年缺工 所以可能會等到五年 但五年已經很久了 大概是能等的極限![[閒聊] 預售屋交屋日期](https://i.imgur.com/dLwPUA6b.jpeg "[閒聊] 預售屋交屋日期")
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Re: [閒聊] A7大場面要來了？法規規定建照核准後6個月內要開工 得展延一次3個月 但法規卻沒有規定何時要完工XDD 實務上看過開工到完工壓20幾年的 所謂開工 就放個鞭炮 鏟子抽差一下 大家就撤了這樣 所以如果市況不好 可以先開工鏟兩鏟土 然後觀望17
[請益] 預售屋合約請益由於家父家母很突然的就下定了預售屋 我比對了內政部的合約範本發現有一些出入，但建商跟父親好像都覺得其他170幾戶都沒有意見感覺只有我在找碴 想請板上各位先進看看這樣的合約是否合理… 1. 沒有寫預計取得使照日期，寫的是政府規定的建照完工日前完工，與銷售人員聊他們是說建照期限是12年，但一定會提早完工，但無論如何不願意壓日期 2. 把原本內政部範本的更換同級品需要經買方同意的字眼拿掉了，這部分我是在想如果退掉內裝會不會比較不受影響5X
Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益為什麼這種不經查證的錯誤訊息 可以講得頭頭是道啊？ 去年中就發布行政命令了 什麼事行政命令？![Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益](https://i.imgur.com/pzKX2Esb.png "Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益")
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Re: [情報] 新北預售屋工期自動延兩年公文中哪裡提到預售屋自動動展延兩年？？？ 公文是指建照上的最後完工日，延長兩年 去年延過得怎算？2年？3年？4年？ 但是這跟預售屋合約無關 除非有搞到封城工地被停，不然還是要再工期內完成![Re: [情報] 新北預售屋工期自動延兩年](https://img2.591.com.tw/house/2021/05/26/162199939634357904.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [情報] 新北預售屋工期自動延兩年")
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[問卦] 請問建照取得後可以延多久高雄The one容積率是2950% 取得照日是1993年 吳敦義時期 延後了20年後才蓋商住大樓 請問建照取得後要怎麼做可以延後20年才蓋![[問卦] 請問建照取得後可以延多久](https://i.imgur.com/4zznX4Ob.jpeg "[問卦] 請問建照取得後可以延多久")
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[閒聊] 建商建照申請次數建照申請過半年建商需要開始蓋，但如果是蓋之前的申請有次數上限嗎？發現有建商半年 申請一次故意不合格，半年後在一次不合格連續兩年，看起來是想要延後推案樣子，所以 通過前是沒有規範的嗎？ --2
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