Re: [閒聊] A7大場面要來了?
※ 引述《Mulsanne ()》之銘言:
: https://i.imgur.com/qOSePQa.jpeg
: 2000多戶超大型社區
: 基地在富堡菁英匯隔壁
: 目前是接待中心
: 走路到A7捷運站500公尺
: 可以算是正捷運宅了
: A7大場面要來了嗎?
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: Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max
法規規定建照核准後6個月內要開工 得展延一次3個月
但法規卻沒有規定何時要完工XDD
實務上看過開工到完工壓20幾年的
所謂開工 就放個鞭炮 鏟子抽差一下 大家就撤了這樣
所以如果市況不好 可以先開工鏟兩鏟土 然後觀望
放個2年等市況變好 再開接待中心來賣XDD
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另類爛尾樓嗎
只差建商沒跑路
要噴了
其實延遲交屋罰的也不多
甲山林不太會這樣,代銷性子軟,市況好就漲,市況跌就降。
你要確定賣出去的幾百戶沒有人是真的要住,不然糾紛沒完沒
了
若晚三年可能就成了帶頭降價第一槍,到時A7才真的大場面
交屋有遲延違約金欸
A7一坪10萬準備撿骨
看銀行會不會卡後續融資
那個是沒啥貸款的吧=..=
違約金我記得是萬分之3?很還好吧
而且是已付金額的萬分之3
貸款有限定5年
....成本只會越來越高 不如蓋好放著漲
建商蓋房子是跟地主合作,一定買空賣空
不可能不貸款,用自己的錢蓋房子是賠自己,風險太大
跟銀行借,建案黃了,頂多人頭公司倒了
漲的前提 都是要看台灣經濟好不好
無自用無限制 五十年阿五十年
再開一間就好了
後面感覺好刺激 無自用無限制 近年每年有18-20萬個額
度
愛山林的啦 什麼人頭公司…
建商是政府的爸爸。 真的豪爽
土建融 用房貸利率對看 可能3.2%囉? 持續損血沒關係
?除非資金不需要貸款吧
魯空的意見沒有很重要 可以繼續找更多理由安慰自己沒差
期待
建築法53條……之前疫情有自動展延2年,現在應該沒有
停工要主管單位或法院停工才不列入工期,自行停工工期照
算好嗎
技術性拖延,嘻嘻
愛山林不是代銷嗎
愛山林有自建案
愛山林代銷賣很好的地方就會自己也加入戰局
不是都有完工日嗎 頂多就是這個抓好抓滿吧
丹佛花都跟溫莎堡都愛山林賣的 一下就賣光了
笑死 怎樣都贏欸
魯多能忍受再租十年等他蓋好嗎
屯房屯起來呵呵
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首Po愛山林建照過了 2000多戶超大型社區 基地在富堡菁英匯隔壁 目前是接待中心44
訊 號 來 了 A7末升段來了, 我之前某篇文講過,A7比較有機會抬下一波的案子: 富宇八期捷運案、長耀的文青案、甲山林中商案 富宇八期月初也拿到建照了28
大腸麵來惹 愛山林 戰神參戰!! 看房版以為的A7:32
看了捷運圖就覺得好可憐,全都只能去台北上班,每天都要五點半起床,然後梳洗六點半出門,接著七點在捷運人擠人排隊。 搭好不容易擠入車廂後要等待快一小時後的機捷才抵達台北,接著繼續轉乘30分鐘捷運跟走路到達公司,回家再來一遍。 當初幹嘛不直接買新北市呢? -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max35
如果在雙北上班,那通勤時間大概是 家 → A 分鐘 → A7站月台 A7站 → (B+25) 分鐘 →台北站機捷月台 #B為等車時間 機捷 → C 分鐘 → 台北捷運26
點 : : 出門,接著七點在捷運人擠人排隊。 : : 搭好不容易擠入車廂後要等待快一小時後的機捷才抵達台北,接著繼續轉乘30分鐘捷 運 : : 走路到達公司,回家再來一遍。26
分享路線,這是一個住甲子園的教我的。如果在松山南港上班可以參考。 九點前公司 搭0751的車 下車後去火車月台 還可以順便買個全家早餐 接0824往汐止的火車 0834到南港站(如果到需要松山就在前一站松山站下) 到南港站之後就看你要搭公車還是轉捷運,我是喜歡捷運所以還是搭捷運23
說到交通秘技, 分享個最多人知道 但還是更多人不知道的 機捷轉紅線。 走台鐵月台。 下機捷,往前走到台鐵的點,右轉刷進去。17
今年初A7捷運站500公尺丹佛花都一坪38萬 現在還不到一年的時間,A7就已經喊到65萬了? 38->65,這一年漲幅高達70%啊 A7這漲幅屌虐全台所有地區了吧 A7真的這麼多人要買喔?
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[閒聊] 大家預測何時捷運藍線會完工?捷運綠線大概2009年開工 2020年完工 工期花了約11年 捷運藍線目前開工日未訂 大家覺得2035年前能完工嗎? --48
Re: [新聞] 「遠雄THE ONE」容積2950%有問題?Weca遠雄the one屋齡4年 2019年完工的案子,怎麼會是1993年的建照? 起造人自領得建造執照或雜項執照之日起,應於六個月內開工 拖了20年還不開工還能用舊法規適用破2000的容積 這沒有圖利??36
Re: [爆卦] 蔡英文FB:台北萬華社宅動工!我翻譯一下 理解錯誤請不要用社維法吉我 今天台北市萬華的社宅開工動土,這是 #中央直接興建 的社宅 開工動土 開工動土23
[請益] 預售屋合約的完工期限大家好,最近有個預售屋建案拿審閱本回去看 「開工及完工期限」這條,寫了110年初開工,但完工期限卻拉到了120年之久, 代銷說預估是4年完工,只是他們合約期限是用法規最長年限。 讓我覺得很沒保障,而且交屋款才2萬。 雖然說建案基地規模算蠻大的,需要4年建造可以理解20
[討論] 開始打高雄遠雄One的問題了詹江村 sDnaNYiE1ktVd2Thrh8cCaqTUuJZFZtj81mnjl/?app=fbl 縮網址9
Re: [爆卦] 粗暴!社宅完工數量暴增「42」戶台北市_中央部分 1/31 新完工 0 興建中300 已決標待開工160 3/31 新完工 42 興建中460 已決標待開工0 1/31 興建中+決標待開工 460 3/31 興建中+決標待開工 4603
[臉書] 公道三開工【公道三開工 倒數1天】 明天,就是公道三開工的日子。 其實公道三從開工到完工只要短短一年, 但周邊的居民卻等了整整30年.......- 乖乖資料要更新了 中央住都中心的社宅已經屌打台北市了 中央 完工+開工+決標待開工=31599戶 台北市
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[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理40
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!7
[請益] 老屋貸款年限1
[請益] 房貸方案6
[心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了