[閒聊] A7大場面要來了?
https://i.imgur.com/qOSePQa.jpeg
愛山林建照過了
2000多戶超大型社區
基地在富堡菁英匯隔壁
目前是接待中心
走路到A7捷運站500公尺
可以算是正捷運宅了
A7大場面要來了嗎?
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蛤 500公尺要走很久耶 原來A7其他超過500公尺喔
最多走50公尺不能再多了
現在一堆退縮根本沒辦法遮陽避雨,500公尺夏天或是大
雨會走到崩潰。
台北走去捷運站好歹有騎樓
A7離捷運遠的還不是很貴
騎小折 然後人人帶小折擠爆機捷
這區有沒有捷運根本不是重點
富宇離捷運站一公里多 都敢蹭A7了
只接受30公尺內
蒙阿波大軍出動
龜7萌R波軍團
地下七層 哇靠
蓋完都不知道幾年後了 大場面?
他門要開哪一側啊 看起來應該是文一?
大型集中營來了
A7容積率給到爆,自住還真擁擠
萌r波開噴
有夠大團 阿薩斯的天譴軍團?
https://i.imgur.com/KFoUC7R.jpeg 富宇八也拿到建照了
這個案子會接空橋 蓋好大概2030了 有希望接完
應該要0公尺,窗戶跳下去直接進站才快
重劃區500公尺 走起來像50公尺
500公尺就久喔?房版認定的距離果然異於常人,人人都買5
00公尺內,人人都出門15分鐘就定位,猛!
A7就桃園的信義區等級啊 準備噴爆
捷運宅只服寺井家
空橋目前有議員爭取提前接的案例 不一定要等全蓋好
空橋要看長庚的地願不願意蓋....
人踩人
在這人人嫌,但實際上600m也買爆
問題人口不夠
好多連a7都買不起的北部北漂魯蛇華男在崩潰喔柯柯
甲山林代銷兼建商,定錨價格會不會刷新呢?我來猜一
下,面墳55,中間58,面文一60起跳
機捷轉乘北捷 搞不好就500公尺了
我在藝文,連600m內的中古都通通鎖案偷賣
魯空又要崩潰了
大型靈骨塔 嘻嘻
絕對噴爆 光是外勞+東南亞學生就買爆了
年底有富宇8跟這個案子坐鎮 又要抬一階了
一個月內完銷不要不信
完蛋惹
大逃殺 完蛋了
也太遠了......
噴起來 幫A9抬轎
噴爆
A7要讓魯空崩潰囉
jazz閱59不二價,竹城豐洲落在47左右,這個不知道
怎麼開,價差也太大
只接受共構,A7連遠雄新未來都太遠
瞬間完銷 下次請早
愛山林原來也會一次蓋兩千戶 我還以為它喜歡一期一
期慢慢推
說空橋接完是不是不了解a7
我已經在外面搭帳篷排隊了
中間有塊地長長庚的,只要一日不開發永遠沒接完空橋機會
當真! 32層超高樓 賣的完!?
隔壁的大亮波波三字頭
富堡四字頭
這案是正萌R波第一排
會賣幾字頭呢
別說2030 甚至2050可能都不會開發和接完空橋
這個時間丟出來賣蠻奇妙的 我以為他會養地一陣子
2000多戶就慢慢賣啊 又不可能馬上賣光
最後機會鴨 真的下去要失落100年惹
500公尺走路真的很遠
現在就算打8折也是賺 以後就不知道要打幾折惹
走路10分鐘 等電梯10分鐘
甲山林 我估65-68 富宇8我估68-72。不過要看正式推案時
間也會影響價格。我上面估的價格是明年下半年推的話
+電梯10十分鐘,這種說法實在多了。
不用雲了 甲子園接文化一路空橋已經提早啟動了
大概到65就到我對A7的目標價了 不過富宇應該會超過這價
甲山林會切小坪數 單價開很高 跟美麗上城一樣
面萌阿波的可能會便宜一點
我也是這麼覺得 爛格局多戶數時代正式降臨A7
人道走廊最後一波 最後首購天堂 晚了就沒了
恭喜金捷市面樂善二路的不用再看矇R坡了 三個建案擋好擋
滿XD
有七棟 那大概一層九到十戶 三電梯
假設是這樣,A9真的委屈了?
a9捷運旁爛格局小坪數 也破八了 這標準看A7一兩年後賣的
案子破65甚至破7 都不過份
建築設計用茂德專用的設計師 甲山林看起來就是想複
製都廳成功經驗 佔比較好的位置賣比其他便宜 旁邊其
他建案只能臭格局跟建商來求生
蒙R波啊啊啊啊啊。
從家門口開始算到捷運站,到底多少社區符合捷運宅呢XD
噴爆! a7這麼好賺
2000戶= = A7交通爆炸
A7應該沒什麼肉了
只接受捷運站內搭帳篷,共構還要等電梯下樓不接受
我也不喜歡這種像集中營的建案 不要買教訓建商
我也不會碰這種案子 到時候看看銷售狀況就知道沒選擇的
剛需有多少
分十年賣嗎XD
2000戶吵架大行情
大量投資客的案子,而且不是事務所,你不怕你衝
愛山林A7也一堆事務所喔
A7是7字頭的7來了!
20萬 1坪收
這有一半不能是住宅 應該還是會做一半事務所
看魯空繼續洗蒙阿波
500算近了 一堆超過1公里的呵呵
2000戶..上班排隊等捷運的滿到站外吧
500遠到靠杯也要蹭
林口只有太冷的問題啦,熱相較於台北盆地,好很多
噴爆
100以內不能再多
好可怕的量體 很難想像居住品質能有多好
戶數雖然多,但應該有一半以上都是不會住的投資客吧
還好我A7成本很低 靠愛山林起飛
2000戶這種比照都廳大院模式?
爽啊,成本25感謝抬轎
大型謀阿波
2千多戶,嚇死
超大型勞工宿舍
年底一坪70萬 現在不買會後悔
a7比台中高鐵還爛,卻漲成這樣
就是A7版都廳大院
不知道這個案子有沒有在議員爭取先接空橋的範圍,不過
住A7就是要捷運啦!
500公尺明明就蠻近的,還有ubike可以騎,走路也還好,
是都要捷運直接在家門口逆
A7總價2500萬緊繃了 如果一坪開60 最大坪數大概38坪
60*38+200 再搭個優付絕對賣得掉
A7一票社區破千戶的哪有差這家啊
A7目前最多戶的是合宜皇翔1840
超過800戶的大社區滿多的 基地都很大容積率也給很高
這裡不遠啦 而且前面有公車站
A7版都聽大院嗎
離A9 200公尺預售預計90-100,A7委屈了
以前學生時期在台北每天走15分鐘去搭捷運,原來算很遠
嗎@@
詛咒神教大會師
台北有騎樓 一邊多雨還能一邊逛 重劃區根本沒法走
台北只有大路有人行道,永康街、麗水街、金華街更難
走…
賣得掉嗎?
A7就跟A9差不多價值,等補漲就好
果然是大慘面
地下7層 這是什麼鬼...
a7的空橋下方就是騎樓了呀...沒空橋的地方也有人行道
沒有工地的話算很好走了啦
500公尺都走不動的人應該去看醫生
步行距離忍受度真的看路況
有騎樓有遮蔽800米都好走
500公尺超遠好嗎......
500公尺沒法走的應該要擔心身體吧....
500-700公尺沒辦法走的建議也不要看房子了,看塔位
比較快,台北市多少這個範圍內捷運宅爆貴
而且有騎樓也是停滿一堆機車,然後磁磚滑到跌倒也
沒人負責
台灣的市容就是有人行道也會有超大路樹或電線桿,
有騎樓也會有機車給恐怖磁磚,只有重劃區才會有機
會有寬敞的人行空間
推案如果65 那泰山不就要80了 其他地方就破百了
銀行的捷運宅定義是300公尺以內
北市土地使用分區管制自治條例捷運500m容積得提高
新北也是放寬到500m,所以500公尺應該算合理距離
建照過了就準備預售阿
到時看預售情況就知道了
一樓其實是要酸其他比這間遠的 怎麼500討論這麼久
溫仔圳為何沒有容積率800%? 難怪只能蓋輕軌 XD
有錢買正北捷200公尺內捷運站,真的覺得500公尺到機捷很遠
很鳥阿,你要證明身體好可以買草漯每天跑步到台北,屌打走
路10分鐘搭機捷,房價還更便宜
正北捷70都嫌貴了。還買機捷60是北七嗎?
住竹圍關渡都比住山上的蒙R波好...
500公尺 好遠捏
500公尺太遠了...
戶數太多出入複雜out
20
法規規定建照核准後6個月內要開工 得展延一次3個月 但法規卻沒有規定何時要完工XDD 實務上看過開工到完工壓20幾年的 所謂開工 就放個鞭炮 鏟子抽差一下 大家就撤了這樣 所以如果市況不好 可以先開工鏟兩鏟土 然後觀望44
訊 號 來 了 A7末升段來了, 我之前某篇文講過,A7比較有機會抬下一波的案子: 富宇八期捷運案、長耀的文青案、甲山林中商案 富宇八期月初也拿到建照了28
大腸麵來惹 愛山林 戰神參戰!! 看房版以為的A7:32
看了捷運圖就覺得好可憐,全都只能去台北上班,每天都要五點半起床,然後梳洗六點半出門,接著七點在捷運人擠人排隊。 搭好不容易擠入車廂後要等待快一小時後的機捷才抵達台北,接著繼續轉乘30分鐘捷運跟走路到達公司,回家再來一遍。 當初幹嘛不直接買新北市呢? -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max35
如果在雙北上班,那通勤時間大概是 家 → A 分鐘 → A7站月台 A7站 → (B+25) 分鐘 →台北站機捷月台 #B為等車時間 機捷 → C 分鐘 → 台北捷運26
點 : : 出門,接著七點在捷運人擠人排隊。 : : 搭好不容易擠入車廂後要等待快一小時後的機捷才抵達台北,接著繼續轉乘30分鐘捷 運 : : 走路到達公司,回家再來一遍。26
分享路線,這是一個住甲子園的教我的。如果在松山南港上班可以參考。 九點前公司 搭0751的車 下車後去火車月台 還可以順便買個全家早餐 接0824往汐止的火車 0834到南港站(如果到需要松山就在前一站松山站下) 到南港站之後就看你要搭公車還是轉捷運,我是喜歡捷運所以還是搭捷運23
說到交通秘技, 分享個最多人知道 但還是更多人不知道的 機捷轉紅線。 走台鐵月台。 下機捷,往前走到台鐵的點,右轉刷進去。17
今年初A7捷運站500公尺丹佛花都一坪38萬 現在還不到一年的時間,A7就已經喊到65萬了? 38->65,這一年漲幅高達70%啊 A7這漲幅屌虐全台所有地區了吧 A7真的這麼多人要買喔?
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[情報] A7, 出 大 事 了,利多還是利空?A7社團剛剛看到李大分享的消息 A7的正中心。 鉑悅旁邊、大亮泊金捷市對面。在討論蓋汽車百貨with 健身房、餐飲場所78
Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎?今天跑去看了一下 反正也是沒事 覺得滿便宜的 就買了一間 至於分享應該就免了 反正很多人都講過了 買點也沒甚麼 就是看好捷運沿線而已 政府擺明全力作多桃園這大票倉62
Re: [請益] A7是否還可以買?A7現在一堆案子離捷運站都超過1公里 走路過去捷運站至少要10~15分鐘 我如果住的離捷運站這麼遠 我是不會想走路去搭捷運啦 直接開車或騎車都輕鬆多了49
[閒聊] A7根本沒救了氣候和林口一樣鳥,區內規劃一堆大型社區 竹城1000多戶 遠雄500、800多戶 富宇400、800多戶 禾聯1000多戶51
[請益] A7邊緣跟A18邊緣最近才開始跟先生看房子,先生在龜山上班,我在北市捷運線上,看到A7捷運站走路大約 20分鐘的邊緣預售,另外一個是A18邊緣的新成屋但我走路不會到要他載去捷運站,還有 兩個孩子目前上國小四年級,但先生考量如果之後房子增值想換屋,那邊比較適合?一直 掙扎的兩人~忘了說現在是跟公婆住一起,也不是尖峰時間上班的人 --33
[請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎?機捷A10山鼻站最近開始推新案了 開價目前看到28-30,成交價可能25以下(猜的) 估算起來跟去年初的a7差不多 大家覺得a10能完美複製a7漲幅嗎? 畢竟2站到a8就可以搭直達車了18
[閒聊] 有人看過A7新案大亮波波嗎?剛剛發現A7大亮波波實價登錄已經出來了 它位置算是步行可以抵達捷運站吧? 居然是實價登錄價格 事務所30~35萬 就算住宅也是價格30~34萬 一層14戶 但有四部電梯10
[閒聊] 超級頂尖對決 公墓第1排VS加油站第1排哥桃園生活大師 AKA桃園小檜王 剛好最近龜山A7正夯 當然也有追蹤一下A7價格 剛好看到離A7捷運500公尺3
Re: [閒聊] 最近房產心得我沒買不代表我不看好A7啊 第一點我對林口不熟 再來就是 地理劃分 林口龜山有些是桃園 有些是新北 但是整體生活圈算是新北 我對於新北的研究不太熟 因為新北這市場 就是看台北臉色 核心狀的發揮 已經非常理性穩定 不容易賠錢 但是房價都是環環相扣
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛32
[閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重爆
[閒聊] 高雄人口還有救嗎10
Re: [閒聊] 台灣房價還有可能再翻倍嗎6
[請益] 結婚下去是不是另一半房子就是自己的?7
[請益]當可以給孩子繼承的父母 要買幾間房?7間房7
Re: [請益] 未保存登記的房子9
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛X
[閒聊] 這邊有沒有人住頂級豪宅6
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎11
[請益] 未保存登記的房子X
[心得] 慟!台中工業區屌打桃園藝文特區1
[社區]新北林口未來城