Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎？

z52031410/28 23:50a11應該滿多人在等的

detective14r10/29 00:01A10那邊有夠鬼 不太可能吧

detective14r10/29 00:01老實說 機捷真的不方便 班距太開 速度太慢

freekid10/29 00:03我這幾天也有去看 沒推的建地還有一些 30也是不貴

freekid10/29 00:05但又覺得畢竟是小重劃區 會漲 但未來天花板似乎有限

freekid10/29 00:09未推建案寶佳居多 少了高單價建商幫拉 也是自己猶豫的點

oberon101310/29 00:12你居然跑來桃園了

boxoxox10/29 00:13你有看到牛在吃草嗎

kusomanfcu10/29 00:14機捷通勤時間 比台鐵班次還少 容量也爆少

kusomanfcu10/29 00:14開車 或高鐵就好

lovemost10/29 00:15A10不上不下的，我寧願賭A7

lovemost10/29 00:16或是上面說的A11，那邊未來還有綠線延伸

smallrice2310/29 00:16沒有學區規劃是硬傷

abyssa110/29 00:17這裏有機會變空姐村嗎？

oberon101310/29 00:17樓上,有山腳國中小

z52031410/29 00:17長榮報到規定要在南崁，不住南崁何必住這裡

boxoxox10/29 00:17有機會變空姐村我也想買一間 拿去租空姐

z52031410/29 00:17就算機場報到，機捷也沒24小時營運

z52031410/29 00:18說空服機師住這只是代銷豪小居多

smallrice2310/29 00:18A7 至少有文青國中小，未來的未來，捷運a7站旁有規

smallrice2310/29 00:18劃新學校

lovemost10/29 00:18沒甚麼機會，實際上過去是南崁蘆竹，未來是青埔

lovemost10/29 00:19基能交通取向都更佳，空姐機師不會選A10

z52031410/29 00:20a7最大抗性就是空汙，公墓問題不大，早晚會遷

z52031410/29 00:20但依靠著a8a9，真的賭a7比賭a10好

oberon101310/29 00:21主要還是國道1甲的道路計畫能不能實現

smallrice2310/29 00:21山腳國中小是指現在的山腳國中嗎？如果是，不在重劃

smallrice2310/29 00:21區內啊

oberon101310/29 00:21是啦,但也不算太遠

oberon101310/29 00:23國小是800公尺(到捷運站),國中1.5km左右

smallrice2310/29 00:23重劃區就是要走路上學才爽啊！呵呵，不然幹嘛買重劃

smallrice2310/29 00:23區

winamps10/29 00:24去年10月問a10綻兩房四樓一坪22多而已，a10離機場兩站，

winamps10/29 00:24好市多也不用10分鐘附近也有全聯其實不錯，但現在賣30是

winamps10/29 00:24有點扯了。

oberon101310/29 00:28去年我也去看芳斌撰,25買不下跑去買汐止,現在有點後悔

kusomanfcu10/29 00:30機捷又不是紐約捷運24hr

kusomanfcu10/29 00:3024hr再說吧

kusomanfcu10/29 00:31高鐵也是

kusomanfcu10/29 00:31最後還是在交流道旁，很多東西其實是個笑話

boxoxox10/29 00:31便宜治百病 不然挑個画世代只能買一半大

tonybk10/29 00:32我同學也買A10綻 雙捷交匯 他賺到了 2字頭

smallrice2310/29 00:32A10其實不錯，至少是宜居的捷運重劃區，公園比a7漂

smallrice2310/29 00:32亮

kusomanfcu10/29 00:33然後背包客旅客運輸 當然是高鐵

kusomanfcu10/29 00:34高鐵又不貴 所以 機捷班次就那樣了

z52031410/29 00:34A10綻 雙捷交匯<<<<是指機捷+哪條捷運?

smallrice2310/29 00:35機捷若24hr，那真的太方便了，房價會噴翻

z52031410/29 00:35我是很難想像過a9之後有哪些人需要機捷通勤

z52031410/29 00:35機捷通勤大多是往a1北車、a2三重轉橘線、a3轉環狀線

z52031410/29 00:36a10後可能也只有機場固定日班不用輪班的

lovemost10/29 00:36A10應該沒有第二條捷運線

z52031410/29 00:37印象中也沒有第二條，想說雙捷交匯哪來的!?

kusomanfcu10/29 00:37A11才有

celhw10/29 00:37A10都30,難怪A7都快40了

LOLuser10/29 00:38我台北上班，買A10可以一路坐著；人多的時候A7上車不一定

LOLuser10/29 00:38有位置

z52031410/29 00:38a11滿適合投資的，綠線不論是未來的航空城甚至聯接台鐵

z52031410/29 00:39都是重要路線

z52031410/29 00:40為了一路坐著，多搭20分鐘的車? a10~a7車程19分鐘....

kusomanfcu10/29 00:40棕線那個還不明

LOLuser10/29 00:40有地緣可以考慮買，居住環境蠻舒適的，不會像林口那麼濕

boxoxox10/29 00:41A7跟A10方向不太同,A7我會推首購 A10感覺像退休去住的

LOLuser10/29 00:41說實在到台北可能有點遠，所以比較多是在機場或是工業區

LOLuser10/29 00:41，在地的客群

boxoxox10/29 00:41不知道會不會到時候變成退休中產聚落

kusomanfcu10/29 00:42有位置就是豪華小確幸

LOLuser10/29 00:43今年A7漲很多，好物件不一定買的到漂亮價格，A10顯得還

LOLuser10/29 00:43算可以負擔，這兩地客群真的不太一樣

Sam2710/29 00:43很多人賭A1雙子星完工後，班次會調整

smallrice2310/29 00:43同意a10適合退休族

boxoxox10/29 00:44結果中產在那邊無聊開一堆屌店,弄個漂漂亮亮亮的

tonybk10/29 00:45那可能是坑口 我記錯了 那就不知道他幹嘛買那裡了？錢多吧

kusomanfcu10/29 00:46棕線那個

kusomanfcu10/29 00:46https://i.imgur.com/kzIQ66L.jpg

LOLuser10/29 00:46去年A10是桃園首購蠻容易負擔的價格，實價登錄後價格都

LOLuser10/29 00:46很硬...不知道是不是我太菜

kusomanfcu10/29 00:46這個 好像 消失很久了 每人提了 哈

kusomanfcu10/29 00:46沒人

LOLuser10/29 00:47棕線應該是到A11，但那邊還沒有很多消息

kusomanfcu10/29 00:49A11是綠線

kusomanfcu10/29 00:49那個重複路線87%放棄了

kusomanfcu10/29 00:49流量又不夠

kusomanfcu10/29 00:51入境要隔離 就永遠沒有增班

winamps10/29 01:01台北上班買A10太累了，班距15分鐘、40分鐘A1 加步行北捷8

winamps10/29 01:01-10分鐘,除非公司在A1,不然從出門到公司可能都快一個半小

winamps10/29 01:01時了吧，而且以後還會新增a5a和a2a兩站。

tonybk10/29 01:02A10就主打綠覆率很高啊 只是採購要到南崁 附近真的很偏僻

winamps10/29 01:02而且票價也不便宜

Nubybee10/29 01:05想知道為什麼會覺得30萬一坪蠻便宜的...

Nubybee10/29 01:0930萬 桃園很多選擇可以投資 跟著綠線走 好租 也比較穩

Nubybee10/29 01:13有什麼特別的理由會覺得30萬便宜呢 是因為跟A7-A9比?

mfcke10/29 01:40不過A7周圍500公尺 建案應該35+以上了吧 新屋

mfcke10/29 01:41還是沒土地了

ultradev10/29 06:08走路能到捷運站真的重要，A10到台北跟桃園火車站到台北

ultradev10/29 06:09時間差不多，但有位子坐+時間穩定就比桃園坐台鐵好太多

ultradev10/29 06:10了，台鐵都這麼多人搭了，那A10似乎也是個選擇

maypcc10/29 06:39A10給退休族群的話 就不可能漲太多

maypcc10/29 06:40A7兩年前進場都不到25 現在去太晚了

coonash10/29 07:17國一甲現在要捨棄桃園市區那段，我覺得蓋起來的機率增加

coonash10/29 07:17不少（但要等豪久），多了國一甲a10又是不同層次了

coonash10/29 07:20到台北40分鐘還算能接受，現在桃園能穩定30分鐘左右進北

coonash10/29 07:20市的大概就a7 a8 青埔

maypcc10/29 07:41交通順暢時 不塞車A7大約25分到大安區

dm7967dm10/29 08:03a10新潤出來就一堆人在搶了 等你各位發現不對勁想進場他

dm7967dm10/29 08:03們都在笑呵呵了

stevenshih10/29 08:05買A10需要30萬那還不如去買A7

niko020210/29 08:30桃林鐵路的棕線早就被廢成散步自行車道；迴龍到桃園站

niko020210/29 08:30的棕線 一直在喊；兩個根本不同條

XX10/29 08:33機捷確實坐車很久 但原PO也說了 買的不是要常去北車的人

catson10/29 08:37a10是機捷和桃捷綠線交匯，蠻適合退休老人

max9028310/29 08:4730以現在來說真的不貴，八月後桃園區一堆以前覺得豪洨

max9028310/29 08:47的中古屋價格都成交了

michael02510/29 08:47A10要30哦….

XX10/29 08:49看需求阿 有需求的人多 實價登陸就只是給空空看爽的而已

Cefilos10/29 08:51A11有推案嗎？怎麼完全沒看到廣告

sakeru10/29 08:53A10現在要30了!!？？

z52031410/29 08:54A10哪有綠線交匯，平行時空嗎

kusomanfcu10/29 09:13我只知道台鐵月票屌打機捷

Nubybee10/29 09:34A10 30萬真的讓我聞到副都心的味道..賣到好幾年後的價

Nubybee10/29 09:35同樣價格若沒有一定要預售 可取代性根本超高

Nubybee10/29 09:36機能被林口10年屋屌打 發展性被A7屌打 捷運可用性被八德

Nubybee10/29 09:37住桃園的買中路也只要30 住台北的也有A7-A9 10年內可選

Nubybee10/29 09:37感覺取代性實在太高了XD

mrschiu10/29 10:1620年前我在龜山上班當時中南部上來的同事租房子也租南崁

mrschiu10/29 10:17很少人會租在林口龜山一代後來風向改了才很少租那麼遠的

mrschiu10/29 10:20以前南崁生活品質遠遠高於林口...

mrschiu10/29 10:23南崁這十幾年其實比較像是沒落商圈那些都沒20年前熱鬧...

kusuriyatera10/29 10:40其實A10大概開一小段山路（貓尾崎）就可完美接高速

kusuriyatera10/29 10:40公路XD

Nubybee10/29 10:59你補充的內容很有邏輯 感謝分享 我也再思考一下

mfcke10/29 11:05每個區都有利弊 幹 還是沒人告訴我A7到底現在多少 哈哈

mfcke10/29 11:05我怎樣看來看去 A7都很貴啊

luckysmallsu10/29 11:07軌道運輸只適用於於密集都會區而且還要搭配捷運路

luckysmallsu10/29 11:07網，機捷這種單一路線運量低速度又慢拿來通勤只會

luckysmallsu10/29 11:07很想死

luckysmallsu10/29 11:09非密集都會區的交通運輸開車騎車還是首選

mfcke10/29 11:11痾 捷運會發展...

mfcke10/29 11:11台北都發展完了 對啊 新房一坪快100

boxoxox10/29 11:14可以跟你分享啊 A7園區第一排我脫手27給你參考

boxoxox10/29 11:15啊我還有留A9,A7你說的捷運400內,差不多A9中段開價

luckysmallsu10/29 11:16樓上講的沒錯啊如果是發展林口區內或是桃園市內的

luckysmallsu10/29 11:16捷運路網對城市發展的實質效益才大，現在所有的捷

luckysmallsu10/29 11:16運目的都只是為了「進台北市」這才是本末倒置，跨

luckysmallsu10/29 11:16縣市的通勤完全不適用捷運

boxoxox10/29 11:16不過我現在都在看板橋 這個地方感覺好像真的讚

luckysmallsu10/29 11:18板橋實價已經站穩6字頭再

luckysmallsu10/29 11:18漲應該有限吧太誇張

mfcke10/29 11:22你脫手27那個可以講一下建案嗎 我研究一下

boxoxox10/29 11:22站穩6沒錯,離捷運遠一點就還有5,但人超多就是穩

boxoxox10/29 11:24文華天際

boxoxox10/29 11:25不過這兩週沒在看了 還有幾個新的要出了大亮啥的

boxoxox10/29 11:25代銷一直跟我說快買 我給你親友價

coonash10/29 11:27大亮泊的基地位置不太好耶 我覺得啦

mfcke10/29 11:35這走路不會到欸 還是大家都直接穿越墓地

boxoxox10/29 11:44是不會到啊,但就便宜啊 當初原本是想拿來租園區的

Sam2710/29 12:01https://imgur.com/a/7oXxRqD A7，九月上旬的實價...= =

Sam2710/29 12:02合輝是A8...剩下都A7，跟去年22~27比真的有點高

z52031410/29 12:06文華天際拆架後才能轉約，現在是要怎脫手XD

z52031410/29 12:06賣27也不會有人為了這一點價差簽私約，要唬爛也打草稿

boxoxox10/29 12:08啊..還真的轉了,賺這一點你覺得就不是轉給朋友嗎

gogo1232110/29 12:08讚讚

boxoxox10/29 12:10不然擺著薛一筆大的不開心嗎,不過我quit了

boxoxox10/29 12:12不過昨天半夜有接到一根大的,心情好 懶得吵了

z52031410/29 12:13 https://i.imgur.com/dJ7m6s1.jpg

z52031410/29 12:14我是不太信代銷為了你開特例

gfes603210/29 12:25可以請教對A5站的看法嘛？建商一坪開46以上

mfcke10/29 12:32捷運沿線都是紅海市場了 a5 46萬正常啊

mfcke10/29 12:32就看你對進台北需求有多強烈

rayar10/29 13:09哈佛苑比新未來一還貴喔？

castjane10/29 13:45目前林口被青埔均價超過代表大家想達高鐵

castjane10/29 13:45機捷太慢 可能會減站

castjane10/29 13:46要保住加值A18

mio839010/29 14:23來住住看青埔一年就想要搬走啦 生活機能很重要

Sam2710/29 14:34機捷現在日運量6萬，等到雙子星+A7大量交屋後，會多少?

Sam2710/29 14:35破10~12萬後就會降價增班了...A7還有80~85%還沒交屋

kusomanfcu10/29 14:41交屋完 運量+1萬

kusomanfcu10/29 14:41阿斯

luckysmallsu10/29 15:15就算日運量從6萬變7萬才多多少就幻想增班唷…

luckysmallsu10/29 15:21https://i.imgur.com/SlV06oe.jpg 這是平日下午的

luckysmallsu10/29 15:21機捷，就算現在的運量增加一倍不要說擠了有辦法塞

luckysmallsu10/29 15:21滿坐位嗎？

winamps10/29 15:46機捷增班大概10年後有機會，塭仔郡整個起來後，加上a5a和

winamps10/29 15:46a2a才有可能，靠A7，車廂還是空一半

winamps10/29 15:48還有上面分享的A7實登，都是A7近期的極端最高價，建商先

winamps10/29 15:48登上去的，實際上26-30都還有不少可以選，就算轉約的，二

winamps10/29 15:48字頭也是很多。

f06123k10/29 18:51國一甲是整段環評，所以桃園市區東段沒有捨棄，樓上不要

f06123k10/29 18:51誤導

Coolspot10/29 18:59我買a7捷運90公尺XD 我也看好捷運宅！

kagaya10/29 20:07我只覺得天啊台北到底會外溢到A幾

kagaya10/29 20:11我本來還以為機捷是要給機場接駁北車用的。

Sam2710/29 20:29有人富宇遠雄捷市達禾悅29要釋出的嗎？

sjr50010/29 20:30帥哥，沒事出門購物買的是房子

coonash10/30 00:06國一甲優先推動國一以西 自己google吧

coonash10/30 00:06至於國一以東 卡在什麼點 大家心知肚明囉

ppc10/31 01:51m大，A10附近就有全聯了。

ppc10/31 01:54A10附近確實蠻多工作機會，不過也不少地主蓋了不少套房出租，

ppc10/31 01:54然後往台茂很快，路上大概就碰到一次最多兩次綠燈，缺點是大

ppc10/31 01:54卡車很多，生活機能附近有一條街有賣吃的，但就那條街而已。

ppc10/31 01:55另一半在蘆竹的公司上班，所以我對那邊滿熟的。

f06123k10/31 08:21某c功課做的不確實還在胡亂發言，環評是”全段審核”照你

f06123k10/31 08:21講的如果放棄東段，那國一甲就無法通過環評！你卻還在沾

f06123k10/31 08:21沾自喜西段會蓋XD邏輯還好嗎？

f06123k10/31 08:27環評首先要先全段通過，才有後續的優先推動。門票還沒拿

f06123k10/31 08:27到，你是想A10增值想瘋了嗎

hjkkk12310/21 17:53https://i.imgur.com/szuLujS.jpg