Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫

我最近去看這個案子
高樓層開價60萬
代銷直接問你是不是投資客
妙的事，他完全沒有想介紹他們建案格局、建材、地理位置、周邊設施等
就台中那種江湖口吻，我說句實在的啦
我之前客戶都揪團來買，百貨公司動工後一坪漲五萬，現在低樓層至少要55萬
但我上網看一堆投資客脫手40萬就在賣了
整體感覺就隨便他喊
確定是在賣房還是搞直銷？

※ 引述《mfcke》之銘言
: 前幾天有跑去看這個案子
: 我覺得現在很妙的是 預售都比成屋來的貴
: 以前預售是分擔風險 搞到現在有點不符合市場經濟了
: 如果考慮效率市場 代表房價未來還是繼續漲
: 這點也是滿妙的 當然期貨這種東西一直在變動的
: 扯遠了 這案子 如果是投資來說 現在有點貴惹
: 應該說 目前市面上 六都的預售 以前的頂多賺未來三年
: 現在建商直接把未來至少五年的獲利吃掉
: 配上興建期 把一筆資金丟在那邊 效率極差
: 不過自住來說 應該是可以緩滿的消化完畢
: 只有一點提醒
: 台中高鐵的未來發展目前不是很強壯
: 要知道 鄰近彰化雲林 不會搭車來這邊上班
: 不要用台北 竹北上班 那種思維來思考
: 中部汽機車運輸還是大宗
: 最近市面上的案子 離我心目中的投資價位 大概都差距一成
: 換算一下大概是+3年的持有時間
: 一堆雞肋建案 哭啊
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