Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫
住在高鐵特區這邊也一年半了,來回覆一下實際住這邊的心得好了
高鐵正前面不熟無法給評論
其實還滿感謝大部分人看不起烏日,讓我得以用市區買一間的價錢在這邊買兩間
就各個面向來分析
食:賣吃的店家的確不多選擇有限,但這看個人吃飯習慣,以我來說我習慣早餐午餐
在公司解決,晚餐回家吃家裡自己煮的,每個禮拜採買囤一周食材。偶爾懶得自己煮
叫外送可以叫到舊市區還有嶺東的店,選擇也夠多了。我還有幾次叫到南屯大墩那邊
的店家,不知是不是現在用免費Uber One的關係...
對我來說吃的不會是大問題,但這看人。好消息是這邊有間全聯正在蓋,在世界之翼
建案前面,預計今年七八月左右會開幕,便利性增加不少。
住:這邊特色就是綠地很多、公園非常多、停車場也很多。
而且主要道路省道一號在外面,平常車流不多,所以會看到很多家庭帶著小孩在綠地或
公園散步給小孩放電、跑步運動的人也不少。停車場早期是免費的,而且都附有公有
免費充電樁,所以還會看到有充電line群組輪流充電...但最近好像被砲轟很慘要改成
收費了XD 路不擁擠停車也好停,生活起來就是慵懶愜意fu
行:交通便利是這邊最大賣點吧我想。平常在后科上班,距離雖遠,但上下班走王田交流道,是台中所有國一交流道裡最不塞,我單趟大約30-35分就到公司。這時間甚至比許多住北屯或西屯同事還快。特區內有高架道路直通74, 平常到南屯或七期內大約10分鐘搞定對我都不算太長的時間。假日偶爾會搭高鐵去台北或高雄玩,因我住靠近展覽館這邊,
特區內發達的U-bike大約騎五分鐘就到新烏日站,很方便。至於要搭捷運台鐵當然都是到新烏日站都可以搭,但有車基本上就不太會用到。
假日偶爾會往南投跑,要上國三接國六也都滿快的。
育、樂算是這邊最缺乏的,但對這方面需求沒那麼高...基本上假日有需要就開車進市區也很快,但對這方面有比較高需求的話那就比較不適合。預計今年會蓋烏日全民運動館,看明年有沒有機會完工使用。
空氣汙染部分,買之前看到溪南有焚化爐的確會猶豫,但買之前有看過統計數據,感覺
起來烏日並不算特別差https://imgur.com/LyxDaVY (如果有人有更新的統計數據歡迎
分享) 實際在這邊生活常晚上跑步也沒啥聞到異味,就覺得還可接受。
學區應該是有小孩的會最在意的吧,靠近林新醫院那側學區有旭光國小就還不錯
但如果學區是烏日國小烏日國中的就麻煩點,但個人還沒有小孩就還沒差
至於靠近展覽館這邊有一間蓋得滿漂亮的烏日社福館預計今年會啟用。
總之,在三年前講到烏日版上一片鄙視聲中買入烏日高鐵特區,一間2x萬/坪,一間3x/坪買入台中某知名建商,以我個人而言以自住、投資角度都算滿意。
之後一間租人、一間自住,有小孩後再把這邊賣掉(看能不能搭上娛樂城利多)
以學區方便的地方再去買大一點的房,目前是這樣規劃。
希望給考慮這邊的人多一點實際住這邊的人一些看法,實際來這邊看看再決定囉。
※ 引述《ggcrick (唱歌會走音)》之銘言:
: 借題討論。當初也有考慮買烏日,可是看到烏日焚化爐這麼近,台灣空污已經夠嚴重了是不是變本加厲。而且嶺東的焚化爐也在附近。
: 要不然其實也有考慮搬到烏日,不知道大家怎麼看焚化爐這設施,或是有相關研究報導嗎?
: 房價好像沒有受到焚化爐影響,大家都不在意嗎?
: ※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言:
: : 離高鐵這麼近
: : 賣一案少一案
: : 賣一間少一間
: : 現在不買以後就疊價買二手
: : 夢幻誠都漲多少了.....
: : 登陽都賣到快50了
: : 就是代表很多人看好高鐵站的區域發展
: : 更別說旁邊即將要蓋娛樂購物城...
: : 現在40出頭還買得到根本就是送分題
: : 還要猶豫我看不懂
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
烏日很棒 很後悔當初買嶺東不是買烏日QQ
國四接74打通了,你現在去后科應該更方便
夢幻誠嗎
推算一下,你其中一間是買園臻邸,對嗎?
住一年半大概是登陽川匯吧
高鐵站附近賣一間就少一間 問就是買
台中高鐵特區CP值很高了吧 現在不買以後買不起
龍寶寶
龍寶寶嗎? 太厲害了
hi~鄰居
未來鄰居 嗨嗨
太多鄰居了吧
3x/o是龍寶嗎?最近在交屋了,大家一起來當鄰居~
與焚化爐為鄰 焚化爐說hi
一聽就知道是龍寶
烏日吹北風比較多 其實快官那邊的居民比較可憐
高鐵特區那邊真的不錯
鄰居+1這邊真的蠻悠閒的
13
首Po菜雞小弟剛下訂,想趁還有合約審閱期可以退訂的時候 請教各位大神有沒有疏漏什麼重大問題 建案本身地下四層,地上24層 頂樓21-24樓,14-15樓 1-7樓 半年前一開始就開賣17
個人建議啦,聽聽就好 不太建議買高鐵站正對面這邊, 被高鐵、高架跟筏子溪環繞,腹地有限, 未來會以商業發展為主, 除了交通外,其餘居住機能真的一般般24
離高鐵這麼近 賣一案少一案 賣一間少一間 現在不買以後就疊價買二手 夢幻誠都漲多少了.....26
我台北人 買登陽之驛 直接告訴你 聽不到高鐵聲,但是尖峰時段義交的哨子聲很吵,平日有周邊建案施工聲要忍受,我覺得 最吵的是聽的到重機在74狂飆的聲音,深夜也有,是我之前沒釣料到的 住戶超多台北人,走路去坐高鐵真的蠻爽的,但假如你是台中人沒有常常坐高鐵我覺得有 其他更好的地方可以選,因為這邊就機能不好學校公園商圈少,但交通很讚3
2~3年前有看登陽之驛,隔壁的寶佳開價印象中是24~26,也有個低標在那邊,所以那時候 雖然覺得30萬/坪有點貴,但也蠻合理的,可是那附近機能太差,走路可以到的商店或餐廳 都是高鐵內的,所以目標客群應該就是 商務客、頻繁搭乘高鐵的,或是在竹科上班的中部、北部人 不過只適合頂客族或是暫時找地方住個3~5年再賣掉的,雖然捷運或是交通很方便,但如果10
借題討論。當初也有考慮買烏日,可是看到烏日焚化爐這麼近,台灣空污已經夠嚴重了是不是變本加厲。而且嶺東的焚化爐也在附近。 要不然其實也有考慮搬到烏日,不知道大家怎麼看焚化爐這設施,或是有相關研究報導嗎? 房價好像沒有受到焚化爐影響,大家都不在意嗎? ※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言: : 離高鐵這麼近5
可以搭版問一下嗎?請問有在看烏日房子的大大們,不知道有沒有看過楓樹里附近的建案 ,最近在關注華相楓park,離烏日不遠,可是房價貴很多,可以指教一下嗎?謝謝 ※ 引述《af2486 (War Traveler)》之銘言: : 住在高鐵特區這邊也一年半了,來回覆一下實際住這邊的心得好了 : 高鐵正前面不熟無法給評論50
其實這版看久了就知道很多人還是搞不清楚基期低是什麼意思 烏日高鐵站前會發展起來就是明擺著的事 早一點入場就是賺到翻天 偏偏有些人老是要拿機能、市區來說嘴 房地產要想大賺,就是要看重劃區,這也是清流那篇文章沒搞清楚房地產賺錢的地方爆
之前就說過100遍了 有交通建設 大建設 重劃區 基期相對低的地方 1000-1500萬二房車隨便買 還有人跟我在那邊叫水湳十四期27
前幾天有跑去看這個案子 我覺得現在很妙的是 預售都比成屋來的貴 以前預售是分擔風險 搞到現在有點不符合市場經濟了 如果考慮效率市場 代表房價未來還是繼續漲 這點也是滿妙的 當然期貨這種東西一直在變動的
37
[請益] 兩者擇一 烏日惠宇 新竹富宇本身在新竹工作 住在Costco附近的惠宇建案 家人住在台中 現在手邊有些資金 但只夠買一間 台中目前是看烏日的惠宇 看中43坪的 目前開價33-3728
Re: [閒聊] 台中烏日今年怎麼漲那麼多老實說 烏日的補漲勢在必行 你去看看左營高鐵附近!!以前也鳥得要命,現在市區慢慢北移了,也熱鬧起來了!! 比起台中港區、東山區、舊大里、豐原、霧峰、甚至太平... 烏日的區位好太多了!!35
[請益] 自住購屋心態與房價漲跌關係小弟想跟板上各位大大請益 因為有考慮將手上現金投入人生第一間房(自住) 如果挑選的地點、建商都還算中等 依照目前房市長期趨勢 以及貨幣貶值因素 還有爬文研究板上強者的分析13
[閒聊] 烏日高鐵特區微笑世界麗寶微笑世界在烏日高鐵特區,這一區的房子,我大約四年前也陪朋友看過,但是當時沒 有很喜歡烏日,最主要的是因為高壓電塔跟路面設計很差。不知道那時候設計道路的人在 想什麼,已經不算大條的路上,硬要在中間在鋪上石頭路,讓兩旁道路變得極度狹小,不 論騎車或開車都覺得相當危險,所幸這次去烏日賞屋,道路已經有了改善。 微笑世界在高鐵特區內,附近讓人覺得很舒服的地方是,公園超級多,道路車流不多,租15
Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估?已一個購買烏日高鐵站前的北部人告訴你心得 我已居住一年 多 價錢:當初登陽3年前一坪買27萬,目前價格實登是40-49萬,因為社區幾乎很少釋出,仲介 求售信每週塞爆信箱 居住:台中常有空汙加上 旁邊很多工地粉塵 空氣不好 綠地太少 沒有超市 但可以叫南12
Re: [問卦] 為啥烏日高鐵站炒不起來?炒不炒得起來,你得要用十年當一個跨度去看,總不可能一夕之間人流全部都湧進來吧? 我現在就住新烏日,這邊的發展趨勢讓我回憶起小時候住過的高雄左營,1995年我家 在高雄左營區買了一間四房,2001年我念小五時真的一片荒涼,最近的7-11要走路15分鐘 才能到,附近除了公園就是荒地,而且雖然很多新大樓,卻幾乎沒什麼住戶,連跟我同齡 的孩子都沒有。10
Re: [情報] 烏日寶佳一坪40萬了???肥肥住烏日高鐵這兩年了 高鐵娛樂城大概是烏日高鐵最後的發展 高鐵這邊的土地太破碎 加上台鐵烏日段竟然沒高架化 娛樂城那邊的路未來只會塞6
Re: [閒聊] 台中烏日今年怎麼漲那麼多呃 沒為什麼 最近也是去看高鐵特區那塊 價格真的比較硬一點了 我南區的朋友最近也有看烏日 也是相同的結論1
Re: [請益] 台中烏日打得贏青埔.竹北嗎烏日還是建議住舊烏日啦或是明道 都還在74內 烏日1/3 74內 1/3 74外 1/3溪南 離南屯南區也不遠 生活機能也OK 舊烏日緊鄰南屯 明道緊鄰南區
53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊37
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎?17
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊13
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦5
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇?2
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了8
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響?2
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生3
[閒聊] 林口AI之路走到哪了?2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊