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[請益] 預售屋合約的完工期限

看板home-sale標題[請益] 預售屋合約的完工期限作者
sugiryu
(Someday...)
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大家好,最近有個預售屋建案拿審閱本回去看
「開工及完工期限」這條,寫了110年初開工,但完工期限卻拉到了120年之久,
代銷說預估是4年完工,只是他們合約期限是用法規最長年限。
讓我覺得很沒保障,而且交屋款才2萬。
雖然說建案基地規模算蠻大的,需要4年建造可以理解
但合約這樣寫,到時要是拖了6~7年的話,買家也只能照合約規定走....
目前是真的蠻想買這的,但完工期限這點讓我很不放心,
請教面對這狀況有什麼處理方式好?
謝謝大家

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※ PTT留言評論
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deltaz08/11 23:03建商蓋越久成本越高,傻了才會沒事慢慢蓋,但是如果遇到

deltaz08/11 23:03什麼突發狀況導致工程延緩,建商也不會提供賠償,唯一解

deltaz08/11 23:03決方案就是不要買預售

popo88908/11 23:04看別間 因為建商不會甩你

JuanWang08/11 23:10老問題了 之前才有人問過而已

JuanWang08/11 23:10大家都這樣 真的不放心請買成屋

abyssa108/11 23:17不要買 太誇張 賣不好他會一直拖

claireliou08/11 23:26如果要拖,人家是合法的,合約上有你親簽。

indoman08/11 23:26還沒開工要注意 怕賣不好一直不開

gm325208/11 23:29寧願蓋久一點

sugiryu08/11 23:33謝謝提醒賣不好會拖開工...

sugiryu08/11 23:35基地一共有6棟一棟社會宅 目前兩棟鎖著還沒開賣 

zzz4143208/12 05:0510年!???有事嗎

tbere200208/12 06:53哈哈 10年是目前聽到第一名的

ttnldh08/12 06:57金城x5?

tiantianshiu08/12 07:04這是哪個建案....

neverli08/12 07:16好扯

Anyotw08/12 07:55你要趕交屋、建商趕收錢。拖太久也是要付利息的。趕工你們

Anyotw08/12 07:55立場是一致的

Anyotw08/12 07:56賣不好會拖開工。還有...如果蓋很慢很慢。沒有其他原因就

Anyotw08/12 07:56是現金不夠、嘎不過來。看你平常有沒有在做善事

edshen08/12 08:47菁科城?

shizuki122208/12 09:24土城的金城X第5期嗎?

ppp0000308/12 09:31小弟孤陋寡聞第一次聽到10年的。

Anyotw08/12 09:55壓10年還是有啦。怕的是真的蓋6、7年的....大x莊園、香榭x

Anyotw08/12 09:55

Anyotw08/12 09:55以上還算好,至少蓋出來了。蓋到爛尾的這篇寫不完

cutesuper08/12 11:00確實是保護建商啊 但建商不會想拖啦 他們也想現金入袋

azlbf08/12 11:25最多不是85個月嗎? 還是要依照各縣市或區域

ssonlyu08/12 11:40開到10年建商也太怕了

sugiryu08/12 12:16建照上寫120個月 上面有人說對了 X5

geral7402608/12 12:20建商不會拖 但會爛尾

w90j164208/12 12:50交屋款2萬也是我目前聽到第一名的

Anyotw08/12 13:17上市公司一堆0交屋款的,不要緊張

steadyky08/12 13:27法規交屋款是5%

steadyky08/12 13:28真的要買記得踩5%底線

howdo08/12 15:45豪宅常見喔 你買的是高級建案

u2692105208/12 15:53不敢

JuanWang08/12 16:32想到台南虧雞的五彩東璃 不知道開工了沒?

esdjchun08/12 17:05只怕遲不開工,不怕蓋的緩慢

zhazha11808/12 17:24交屋款2萬就不考慮了吧

kinmengon08/12 18:02只要一開工,建商都嘛衝能越快蓋好 他們賺越大

Unsullied08/12 20:32不要買預售

ab3211008/13 16:46十年也太久了吧