[請益] 交屋款請益
大家好，今天下訂了預售屋，該建案已售8成
預計110年底交屋，剛拿合約回來審閱
交屋款的部分代銷說都是0元，沒有什麼規定的5%
說沒準住戶反應這個問題，他們沒辦法更改，要退我訂金
請問交屋款5%不是正常嗎....？
還是0元已變成常態了？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.227.75 (臺灣)
※ PTT 網址
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法規內容: 內政部應記載即不得記載有規範, 至少要5%
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但如果是對買方有利的修改, 則是可以協商的, 有些銷售會
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故意說是為了幫你省頭期款, 從優幫你改的去規範, 繞過去
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5%是法規但執行的少 很多都需要經過討論跟協商
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我買預售屋也是交屋款只有2W, 後來請代銷去跟建商橋, 改5%
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有成功, 給你當參考, 如果你是簽了以後才發現被拐, 也可以
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走消保法申訴, 印象中有不少成功修改的案例
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我交屋款10%不過是因為建商表面只能收70%貸款
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接受就買，不接受就退訂。問鄉民能改變變商嗎？
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每個建商作法不同.. 要你乾脆別訂的也有
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有的申訴也不理你
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Re: [心得] 第一次投訴預售屋交屋款未達5%就成功!以下為代友po心得回饋文，原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道，多一份保障 謝謝!!28
[請益] 預售屋預購單退訂請教大家，本人在8/30付十萬元訂金並簽訂預售屋預約單，預約單上標明預計9/7 10:30 簽約，隔日代銷告知要補足訂金至二十七萬才算成立，因此有補足此訂金。 於審閱期第五天提出對於交屋款還有建材有疑慮，有通知代銷，代銷第六天告知 建材備註願意改，但交屋款五萬不會改。 隔天第七日，簽約前一天，已過五日審閱期，與女友沒共識後立馬打電話給代銷說要退訂23
[請益] 預售屋合約的完工期限大家好，最近有個預售屋建案拿審閱本回去看 「開工及完工期限」這條，寫了110年初開工，但完工期限卻拉到了120年之久， 代銷說預估是4年完工，只是他們合約期限是用法規最長年限。 讓我覺得很沒保障，而且交屋款才2萬。 雖然說建案基地規模算蠻大的，需要4年建造可以理解15
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%8
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[請益] 新成屋交屋款疑問大家好 前幾天小弟下訂了一間新成屋刷了十萬訂金 但看到交屋款只壓兩萬 我就問代銷說不是交屋款規定要5%嗎？ 代銷說那是預售屋才有5%的規定新成屋沒有5
[請益] 預收款及交屋款問題各位午安 想請問一下 最近訂了預售屋 有兩個問題 1 . 從訂簽到對保需自備20% 代銷說若要貸款80% 交屋款只能留5萬![[請益] 預收款及交屋款問題](https://i.imgur.com/ibXB7ohb.jpg "[請益] 預收款及交屋款問題")
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Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題看了大大的簽訂後才覺得我遇到的好像有點佛 上週剛簽的 我本來也以為貸款8成是常態 所以看到預售是自備20%+交屋款5%+房貸75% 我後來問代銷說房貸不是都8成嗎![Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題](https://upload.cc/i1/2021/11/17/HKIjGc.jpg "Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題")
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