[閒聊] 最近買了一塊開心農場
之前一直都是買賣房屋
土地交易的經驗僅限於跟房屋一起的建地
最近我媽說想要一片自己家的空曠土地
種幾棵果樹、沒事吹吹風散散步
開始看農地才發現
農地交易比房屋的複雜程度有過之無不及
有沒有在都市計畫範圍內、
有沒有0.1公頃(農林地0.25)、balabala
看過幾片沒有開發的深山老林地和廢棄農地
深深感覺土地開發確實是行業門檻很高
一般人要把那個地整平不知道要花多少錢
雖然一坪三五千塊很便宜的也有
但是那個草長得比人高真的不誇張
樹幹可能要兩個成人合抱的巨木多的是
我看了就頭大覺得入門難度太高
後來考慮一下覺得
我這肥宅太大片地根本沒體力自己維護
打消了取得農民身分的念頭
只買了一塊關西260坪左右已經整好的農地
是地主跟土開合作整頓廢棄茶園
重新分割出售的農地
單價大約一坪兩萬左右
https://i.imgur.com/Fl7jHZw.jpeg
跟我這個案子的土開閒聊
他說之前隔壁龍潭類似的農地
曾經炒到一坪16、17萬左右
後來台積電徵收計畫GG之後套牢一堆
我是不知道真的假的…
代書說新竹縣這邊的農地
現在違法蓋固定式小屋只罰款一次六萬
罰完就沒事了
我看我旁邊的其他地主還真的是都沒在怕
幾乎都蓋固定式的
那種可以吊掛移動的組合屋反而不多
反正當作繳學費先買一塊入場就會學了
母親節快樂
--
推一下
讚耶
要開始過每天打草的日子
這種東西就是,綁定你每天要2-3小時
農夫都是早上四點上工,六七點回家門口抬槓的概念
最大的事情就是打掃,所謂
野火燒不盡,春風吹又生,青青河畔草,一天屁孩高
你如果去渡假一個月回來,會變成叢林xd
以上身為一個前農夫,我媽的心得
對…我媽就是打算叫我每天帶她來散步順便幫她整理這片地
種東種西
不過你只有不到一分,應該打草20-30分鐘
我媽之前是山坡地(為了湖景),外加種一堆果樹
她念生物的,樹種種太多類型,造成照顧方式都不一樣
不過基本上你就是天剛亮去處理,因為太陽上去很曬
我爸沒用買的 親戚便宜租 當快樂農夫
借一點點光快點把事情處理完就撈跑,不要曬太陽
早上5點從台南騎到湖內 傍晚回來 閃太陽
我媽大概都三點起床過去,然後弄到六七點,看心情那時候回家
自己在現場搭棚子 還有冷氣 還能吃火鍋
在龍發堂那邊 有牽電 用地下水
如果你要種菜種果樹,沒用農藥就是被蟲吃光光,不
然就整天挑菜蟲,山上一點,什麼野豬山羌還會當你
這是buffet
推
這種農地最大作用就是朋友聚會
買之前如何確認地下有無埋廢棄物?
關西通常下午會下對流雨,應該是要一大早去了,我打算先
去買一支鋰電的除草機,我有美沃奇的18v電池系統
我爸今天就是去他同學,台南竹圍那邊的農地聚會
有農地都嘛三天兩頭call人去烤肉
地下廢棄物喔…我是真沒自己挖開確認,只有簽約的時候讓
前地主簽保證書說沒有掩埋廢棄物而已
反正到時候記得,搭的房子要有外延的遮雨/陽空間
室內冷氣基本,還要大冰箱
然後臥室外,還要客廳和大倉庫
因為你會一直call人去烤肉,你要預估一堆人烤肉的情況
有水電嗎?
有水電和污水排放管
羨慕推
安啦 草長很快 不會無聊的
光看標題以為是s26大的文章XD
10幾年前父母玩過 又累 種出來跟市場菜不同 大多粗纖維
難吃 幾年後地價漲快一倍就賣了
我家也有一小塊 爸媽現在每週假日跑去種= =
你這地方有辦法灌溉嗎
種菜沒辦法一週才處理吧
三天地就乾了
罰六萬是一年被檢舉1次的價格
現在農業局都用無人機在看了 如果看到有永久建物在土地
上 就會馬上過來勘查
鋰電池的割草機很沒力 用傳統汽油的 比較好割
田僑仔
6萬‘’正常‘’是每年一次,當成租金吧
通常三個月熱度,我看幾個工廠老闆也在玩,後來都是
原工廠外籍勞工常住,他六日去度假
因為檢舉限制120天才能同案檢舉 所以敦親睦鄰也很重要
啦
買地先開挖看有沒有廢棄物
真的光除草就飽了
一個資訊...南部正在抓臨時水電沒徹的,很多人收到通知
單,北部不清楚。
我說的南部是高雄
沒徹是什麼意思
現在一次罰6萬,等國土計畫法開始不是一次罰賠百萬
怕一般鋰電不夠力,就買東林的吧,我也是假日農夫,汽油
用了好幾台,久沒用就發不動,常送修,最後改用東林,充
一次電可用兩小時,夠用了
不要做傻事...光割草你就痛苦到死
用農地膜你又覺得很醜....
要是用可運用的小石頭 成本超高....
妳如果種菜那得用拔的
我爸也整一塊,玩了三年,本來是良田
現在上面種了自己無法照顧的果樹,也沒心思包果
要復原還要花錢呢!
推
雖知道累 依然羨慕推
買土地等重劃不是普通人家,要有種出遊覽車的本事才行
回V5...我知道的並不詳細,就我知道的來說,一般廠房(農
田我不確定),一開始會先申請臨時用電,使照下來後轉一
般用電,但是...有很多原因,使用執照下不來(可能違建)
,臨時電就一直持續使用下去(照規定最多使用至3年)!!
假如你看過電表裝在電線桿上的那個就是了,那些以前沒
在抓,有人用了幾十年,現在會抓了。
當然地上沒建物也可以申請用電(農地用電),現在很多
農地上的違章就是用這種方式接電
剛也以為是s26大~
碰到這種我都勸退
推darkdog的推文
光除草除蟲你假日就除到飽,過幾年老人家腰腿沒力就玩不動
了
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[請益] 農地怎麼玩?家人因為想抗通膨狂掃房地 跟一個合作了幾十年的朋友拜託 買了一塊在台南靠近嘉南藥理科大 旁邊是交流道的農地 價格一坪一萬 共600坪10
Re: [新聞] 傳5億高中生「生父」身家達50億 交手50 : 元。有接觸過賴翁的房仲業者指出,賴翁在進行交易的時候,就不經意展現出十分老道 的 : 覺,一看便知道跟房仲業者交手經驗豐富,更曾自豪透露擁有新興重劃區14期的土地, 就10
Re: [新聞] 急轉彎! 龍科3期驚傳「台積電放棄設廠」我是不知道你家有沒有被劃入徵收 不過為啥剩下77戶明明都是農地戶 但是他們也會反對徵收 其實根本不難理解 徵收分成 一般徵收 跟 區段徵收 我看過國科會的計畫書 就是要採行一般徵收 講得很好聽 現在一般徵收是用市價徵收 你都說這邊是農地了 那你覺得農地的交易市價會很好嗎 當然不會10
[請益] 重劃後面積減半,建地單坪價上升,總價大家好 想請問一下,若是農地在市地重劃範圍內,尚未重劃,但一坪單價已喊到10萬左右,那想問 的是,農地重劃成建地後,原農地面積會減半,可是一坪建地單價有可能會超過現在的兩倍 嗎?(20萬以上) 畢竟現在會喊到一坪農地10萬,應已非純農地的價,有考量到之後變建地才有10萬這個價。9
Re: [請益] 一坪宜蘭農地? 集資?就是想要辦農保 但是不想要自己出錢買農地 又或者是看別人把農地賣出去蓋農舍收錢爽歪歪 自己農地不夠多 賣出去就不能保農保了 所以讓大家花市價買持分農地 然後自己用佃農的身分去辦理農保 酒的話隨便找便宜酒給你就好8
[請益] 台中大雅農地請教一下板上各位大大 親戚目前有一塊農地要賣(在都市計畫內) 沒有透過仲介 位置靠近在台中大雅昌平路四段上 正昌平路上靠近三和國小附近5
Fw: [新聞] 農地煉金術!掛上「航空城」地價8萬→50作者: com2 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 農地煉金術!掛上「航空城」地價8萬→50 時間: Mon May 4 18:37:25 2020 # 哈哈哈哈 轉型正義 居住正義?? 農地煉金術!掛上「航空城」地價8萬→50萬 建商搶撿便宜貨5
[問卦] 買地買哪種比較賺?買地睏霸數錢不是新聞 可是小妹我查了一下 土地又分 建地 農地 工業地 林地 建地 像是都市計畫區內的那種建地X
Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價 監院:大多還是補充一下啦..... 那個要繳很多稅的"農地"歐??? 就跟信義區那些高樓裡面,不是有幾塊農園嘛?? 那,你說那是農地? 還是一坪上百萬的商業用地?? 都市計畫農業區或者是都計外的農地,才是農地