[請益] 預售屋完工日期
一預售屋的合約中有明確開工日期,
並載明自開工日起自民國xxx年xx月xx日以前完成主建物、
附屬建物及使用執照所定之必要設施,並以向建築主管機關取得使用執照日為完工日。
在這段條文中是否沒有明確的完工日,也與定型化契約不同。
我的觀念是會有建商拖的風險,
相關罰則也因為沒有完工日而無法請求賠償。
請問想法是對的嗎?
另外以預付訂金但仍在合約審視期中,詢問代銷但對方不願加上明確完工日。
請問有沒有什麼方式處理呢?
感謝。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.236.5 (臺灣)
※ PTT 網址
推
就...不買啊......
推
只有一個字 退
推
不要買呀
推
我有吃過這個虧,代銷說交屋日是x年x月,後來時間快到
→
回去翻合約,合約是寫「取得建照日」,距交屋日又差了
→
半年以上~只能怪沒看清楚
→
交屋日期確實沒有保障
推
目前你只有買或退,兩種選擇。
→
不然你就去檢舉,然後要有被公務員洩露個資的心理準備
→
。
→
95%預售屋契約,幾乎都不符合政府公布的定型化契約應
→
記載及不得記載事項。
推
合約都是寫取得使用執照日吧
→
取得使用執照日會寫明確的日期阿
→
好的...果然跟想的一樣,感謝大家回答QQ
→
I大,沒有,我這個只有這兩個日期。
→
剩下的最遲完工日期是在建商的建照內,56個月。
→
正常喔 蓋房子不是堆積木 工程期本來就有變數
→
拿使用執照卡政府心情 硬要拖你只能吞
→
有高級建商不寫完工日 要品質到位才交屋
→
一直下雨 水泥就沒乾 阿 不然你想怎樣
推
以上風險算進去也是可以寫完工日期啊,就寫晚一點
25
[請益] 預售屋完工時間第一次PO文,如有禮貌不對的地方,還請海涵。 家人有看到喜歡的預售屋,代銷說預估完工會在2028年,但合約日期 卻是寫2030/12。等七年半,這真是太久了。 看版上好像買預售屋的朋友還是很多,請問大家的完工期限都是多久呢? --23
[請益] 預售屋合約的完工期限大家好,最近有個預售屋建案拿審閱本回去看 「開工及完工期限」這條,寫了110年初開工,但完工期限卻拉到了120年之久, 代銷說預估是4年完工,只是他們合約期限是用法規最長年限。 讓我覺得很沒保障,而且交屋款才2萬。 雖然說建案基地規模算蠻大的,需要4年建造可以理解24
[請益] 預售屋完工日期合約問題請益最近看上一間淡水的預售屋 談了一下價格覺得還行可以接受 建商本身屬於在地建商 在淡水重劃區也是蓋了滿多間的 但問題是這樣的13
[請益] 疫情影響完工期限??各位前輩晚上好 首購經驗不足想跟鄉民求教 斷斷續續在台中看了接近一年的房子,成屋預售屋都看 終於看到了一間當時潛銷期的預售屋,地點格局總價都算喜歡 跟家人討論過後也先預定了一戶12
[請益] 預售屋退訂疑問訂了一間預售屋、需要下訂10萬才能拿取審閱合約,仔細看了一下代銷說的 1.機械車位是2.5m*5.5m 但合約書上卻載明容車尺寸為1.9m*5.2m。 2.完工日期口頭上說是2.5年到三年, 合約上完工日期卻是八年後9
[請益] 預售屋合約買賣大家好 請問以下案例,希望可以得到各位前輩們的建議 目前預計購入預售屋合約,前屋主是以937萬與代銷購得合約 預售屋完工日期還有3~4年才會完成 加上仲介服務費&屋主期望利潤後,我預計用1100萬購買5
[請益] 預售屋延遲取得使照利息賠償在桃園買的預售屋最近合約取得使照期限到了,據我所知,建商差不多在6月中旬才 送審使用執照,就身邊親友經驗,使照下來的速度似乎沒有那麼快,可能要2~3個月 而合約內容也明確的提到,延遲必需每日付已繳價款的萬分之5利息賠償,不過建商 卻提出桃市府公告因疫情影響,建照期限延長3年來說,所以他們取得使照延遲是不 用賠償的,想請問建照延長,跟我合約取得使照期限有什麼相關嗎?4
[請益] 預售屋對保及使用執照問題各位好 小弟最近買了間預售屋差不多要到完工階段 不過建商的使用執照尚未下來 此時代銷要求我們先跟銀行對保送資料審核 包含貸款利率、貸款成數等2
[請益] 預售屋和成屋合約適用?請教一下各位先進, 本人看上一個案子,它還沒蓋好但是已經有使用執照了(也完工了) 那買賣契約是要用預售屋的還是成屋的?建商給我的合約是成屋的...... --
21
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎66
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎?3
[閒聊] 象山對面的豪宅3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?8
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數2
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍2
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?