Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?

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看了一下日本 租客要付押金兩個月＋禮金兩個月＋租金一個月＋仲介費1-2個月＋保險費＋修繕費 續約還要付續約費

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近期很多租客偏差行為的新聞出現 如高雄台中大樓火災，甚至有砍房東的事件 有時候想想房東辛苦打拼賺錢買房 有的甚至繳頭期款付房貸 租給房客讓他們有地方住

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我也想過這個問題 理論上是行得通，不過細節可以處理得更好一點 像是跟旅館一樣用磁卡刷，每月繳租金時更新效期 沒繳租金下磁卡自然過期失效 至於強制罪的要件

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社會住宅本身好意 只要好的設計其實對房東租客保障提高 只是現今社會怨天尤人的租屋族 把有資產的屋主視為邪惡者 就是因為他們買不起，還要付高租金

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這是最進看到的影片 16:35分那邊提到 租屋公證，就算房客嚴重欠租超過兩個月，依然還是要等租約到期後 才能強制把人趕走，想租約到期前趕人就只能打官司

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很多上新聞的房東，都是房客欠租後，房子變垃圾屋才上新聞。 而這些租客多半是單身女子。 租房限女的房東是很勇還是沒經驗？抑或是另有所圖？ 那些房東以為自己可以當純情房東找俏房客嗎？ 有沒有八卦？

我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規，根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走，在那裡自殺變成事故物件沒人賠，死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅，如果遇到一個租客檢舉之後，馬上就會調整租金到

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看個人運氣，房地產租人最怕遇到欠租的低端房客，前幾年還遇過欠租三個月，藉口因為養小孩沒錢繳的租戶。 超級無奈，沒錢生什麼小孩，之後就請他們搬走，這種低端租客還是離得越遠越好，後來把房子翻新，房租直接拉兩倍上去，靠著高門檻把低收族群排除。 後來就一切順利了，真的，窮人壞人多。 ----- Sent from JPTT on my iPhone