Re: [請益]漲房租房客要報稅
※ 引述《aul0410 (團體追求價值)》之銘言:
: 請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租
: 住了兩三年的房客則表示要報稅金
: 若不給予報稅金,則請求降房租
: 若不降房租則要報稅金
: 但當初有跟他說不能報稅金
: 他說他當初不知道
: 現在則說他月薪沒這麼高負擔太高
: 問同一棟大樓其他房子,則沒調漲
: 我們則請他去沒調漲的承租
: 他又不大願意 又開始談不給降價就要報稅的問題
: 原因是因為他三年前承租時 以為房東說不能報稅就認真以為不能報稅
: 現在則是國稅局的朋友跟他說可以報 是他的權益 他才知道
: 請問應該如何處理
: ps 我自己也租房子 房東也表示不能報稅金
: 調漲房租 我這邊也是照舊租屋
: 就吃緊一點
我同意要遵照法規啦
但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD
欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無淚
我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到市場行情了
我之前沒辦法理解,為什麼重劃區房子一堆投資客寧願空租,也不想出租拿出租收益XD
現在懂了,出租收益比起6年房地合一稅自住400萬免稅額,實在少太多了
還省去面試租客、管理租客、修繕、報稅等等一堆麻煩XD
話說內政部要修改租屋法規,應該要強制租客保凶宅險、提高押金、欠租的時候強制執行掃出去,房東也誠實報稅、善盡房東的義務
不是一味的搞些偏向租客的法律欸,然後再整天提空置稅什麼稅XD
搞平衡房東房客的租賃法規才能有效的釋出空屋,懂?
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你很矛盾 有錢放定存不是更自在 尤其升息後收益還不錯
買房當包租公 又嫌法律不好 又嫌房客不好
定存收益哪裡不錯?你那個平行世界?
哪一國的自殺事故屋可以找其他人賠 @@?
你不會算我也不想幫你算 不過我以前說過 要比較要把當包租
公花的所有心力和時間 和可能的風險 都貨幣化再比較
紅米連房子都沒有還要算噢XD我快笑死了
被紅米噓感覺是一種肯定XD
哪裡需要算,我看你連銀行定存的網頁計算都沒按過
自殺事故屋民法規定要賠
只是死者如果名下沒財產也沒人會賠XD
規定這條根本保障不了房東
我本來租一萬八的大套房。捷運站一分鐘。十年內屋全
新傢俱。遇到一個房客很雞歪。還把我東西都弄壞不賠
。我就跳漲到兩萬一。你要報稅什麼只要是法律規定都
好。我無所謂。
你要我講那麼白 就是你想賭這一把拉 跟你講的租客法律什
麼的 都沒關係
其實就把價錢拉高把稅金什麼都算好。就以後以這個價
錢出租要報就報。真的沒有問題的。
好險我不會遇到紅米這種房客XD
這種租客不知道是哪裡有問題,看不懂人家在討論什
麼XD
一味的黑房東沒有用啊,你們租客搞越多鳥毛,就是
連帶整區租金越
高而已XD
一堆老房東便宜租,還是會有人去衝康,搞到最後沒
人受惠就是這樣
找繼承人索賠
但對方如果拋棄繼承,就沒轍了
不懂 我只知道租客保護法
有人逼你當房東?
很有趣 房東覺得法律沒保障房東,租客也覺得法律不保障租
客,那法律是保障到了誰?
各自解讀囉 不過惡房東惡房客畢竟還是少數
多半守法的還是會收到保障 至少不被威脅
不就是你要當房東前應該評估的風險而已?想賺錢還想當巨
嬰喔?要不要看看日本的法規?台灣這種法規就在抱怨,你
還是不要當房東了吧?
日本法規房客也沒像台灣這麼爽吧?ㄏㄏ
一堆人整天在那邊國外房客爽XD笑死,台灣房客爽成
那樣還在國外房
客爽
一堆欠租的趕不走還要上來房版問怎麼趕XD
所以就是 自己好賭 賭一賭就開始嫌法律嫌房客 真的是巨嬰
房東XD
不像巨嬰空空,好幾年沒買房還說很會算報酬率
之前好幾隻沒當過房東的算房東成本 超屌 處男跟你說
說做愛技巧
台灣的法規就是保護房客,完全沒問題
寫得很清楚啊,沒講清楚的地方就是依有利於房客的方向解釋
羨慕外國沒關係,要羨慕就整套搬過來用,不要只看一小部分
太監不要腦補教人打砲好嗎
人趕不走欠的房租你事後可以討又不是不能討,房子是房
東的資產憑什麼兇宅險由房客飽,房客繳錢實際在住,還
不是房東在開社區大會參與表決,鄰居很雷很吵房東不處
理也沒皮條,主管警衛只幫屋主不屌房客,自己搬走還要
賠押金,房客沒受法規保障的才多,講這話真的貪得無厭
笑死人
主委
美國之前好像武肺期間不能敢房客
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報稅對房東多有保障啊 問題是我想誠實報稅 然後每個來都問,不報稅能不能便宜點? 如果你是房東,你要報稅然後房子空著?還是租給不報稅然後便宜點? 如果你是房客,你要選房東誠實報稅的?還是不報稅月租金少3千的?24
HousingAnywhere is the world's largest rental accommodation platform for expats, young professionals, and international students boasting over 50,000 active advertisements and over 8 million users in over 60 countries. 在 HousingAnywhere 評比的全球100大城市裡,台北的租金是排名第91名。8
遇到這個問題也想請教一下專家,本身持有幾間房產都在出租,如果之前幾年沒有報稅,交租也都是銀行匯款。 但最近有其中一間房客向政府舉發租房收入時,我在想有兩種情況。 第一種是政府是只會根據被舉發那一棟房產的收入進行課稅,並向前追稅五年。 第二種是政府會調查我名下所有的房產與銀行轉帳紀錄,去比對過去五年租房收入一共是多少並要求補稅。 如果要辦理補稅,情況會是哪一個呢? 謝謝大家22
這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。8
標準扣除額 有12萬 列舉扣除額 租金支出最多也只能報12萬 房客既然所得不高3
報稅比較省其實蠻難的,因為至少 1. 列舉扣除額要夠多,不然12萬根本沒差多少 2. 所得級距要夠高,不然房東加個500~1000根本就抵掉了 其餘租屋補貼我是不清楚 反正我應該都拿不到QQ 以我自己的例子一個月台北大概也就扣房租8%左右17
小弟不是房東,也不是房客在租屋,但還是想了解一下房客報稅與否對房東的繳稅影響,租 金該怎麼漲才合理 單身租屋列舉扣除額上限12萬,夫妻合併列舉扣除額上限24萬 意思就是說國稅局會認定房東收入最多會增加24萬?而房東收入57%要報稅,所以是13.68萬 ,再根據房東自己的所得稅率去看實際影響,是這樣嗎?13
看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元,經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整,減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說,退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅,定房租時就加進去5
看了一堆留言 覺得也是挺心寒 房東被冠上了至高無上的道德觀點 房客也被列為卑劣的人物 本來應該是相生相愛 結果變成互相殘害 經濟學上課的時候 都會講到一個案例 叫住巴黎的房東 房子又貴又難租 為什麼呢 以前巴黎為了幫助房客 實施凍漲租金 漲就違法 結果變成 沒人想出租 租的也都是 很爛房子 啥都沒有 不然就是使用甚麼都要付費房客更慘13
大家好 想借標題順便問一下 因為之後有可能要出租目前的住處 我也想當個誠實的納稅人 但有個問題就是 房屋所有權人不是我(是我姐) 而她長年旅居國外 已被除戶了
爆
[心情] 當租客好弱勢之前去國稅局檢舉前房東逃漏稅 後來國稅局來信要求補件 除了已經交給國稅局的我自己的租約跟租金匯款紀錄之外 他們還需要其他前室友們的租約跟匯款往來證明 不然檢舉就不予受理70
[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金55
[請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅各位大大好 請問如何檢舉鄰居的房東不報稅? (已知非自住) 查閱國稅局檢舉辦法,房客必須出示租屋證明.才能主動檢舉. 若管委會可作證,是否也可當佐證?32
[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲,囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多,請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數23
[請益] 弄個租客信用系統有搞頭嗎近期很多租客偏差行為的新聞出現 如高雄台中大樓火災,甚至有砍房東的事件 有時候想想房東辛苦打拼賺錢買房 有的甚至繳頭期款付房貸 租給房客讓他們有地方住23
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群無良房東 快樂房蟲分享一下看法 首先我們不能夠明確的拒絕報稅 入籍 申請補助 同時報稅 申請補助直接去就好了 也不用房東同意(公益出租人的話就要房東也同意) 入籍需要房東提供房屋稅單 有沒有其他方式就不清楚了 於是最省事的方式就是全面開放21
Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群租金會噴且有地板價,往後各縣市的租金地板價大概就是 4000-5000 左右。 過去台灣的租金會便宜,有一塊很大的原因是未保存登記的房子拿來出租。 未保存登記指的就是沒產權的B1陽光屋、頂加隔套等。 這些因為當初屋主取得的原始成本只有加蓋費用 (當然後續轉賣是純看報酬率) 所以這些擁有頂加隔套的屋主,自然可以用很便宜的價錢去出租。15
Re: [請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅這很簡單 如果你真的很不爽他的話 找個人頭去跟他簽租約 然後再拿這份租約跟租屋金流去檢舉這樣就完美了 相反的今天是租客/房客13
[討論] 租客付房租總是要三催四請,有什麼好辦法如題 房子是長輩的 因為長輩上班沒空 所以與租客的聯絡都是我在負責 租客是一家三口9
Re: [新聞] 租金也推實價登錄?花敬群:2類對象可先其實這個方案很難實際執行 首先要怎麼確定實登的真實性 要有租約跟付款記錄吧 沒有的話便利商店買本租約寫爽的就行 這還沒涉及到做假金流
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫24
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?23
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?15
[請益] 兩房格局請益14
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?14
[心得] 新竹畢業文11
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋11
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫7
請益高雄博愛香榭5
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎?5
[請益] 想請教農舍透天交易問題5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼4
Re: [請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎4
[請益] 2+1房格局請益