Re: [請益]漲房租房客要報稅
※ 引述《aul0410 (團體追求價值)》之銘言：
: 請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租
: 住了兩三年的房客則表示要報稅金
: 若不給予報稅金,則請求降房租
: 若不降房租則要報稅金
: 但當初有跟他說不能報稅金
: 現在則說他月薪沒這麼高負擔太高
: 問同一棟大樓其他房子,則沒調漲
: 我們則請他去沒調漲的承租
: 他又不大願意 又開始談不給降價就要報稅的問題
: 現在則是國稅局的朋友跟他說可以報 是他的權益
: 請問應該如何處理
標準扣除額
有12萬
列舉扣除額
租金支出最多也只能報12萬
房客既然所得不高
我很懷疑他報是能省多少稅？
不過這都他的事
你管好自己應該收到的收入
開個價錢給他
如果最後他不續租
可是今年去報稅弄你一道
這是你的問題
下次不要犯這種錯
我建議
趕快跟他結束租約
避免日後夜長夢多才是
他任何時候證據備妥
是隨時可以檢舉你逃漏稅
不要被國稅局追稅很麻煩的....
如果確定不租他
我建議趕快主動跟國稅局補報
過去跟他的租金收入
該繳的稅金繳一繳當作學費
利息也沒多少
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.0.63 (臺灣)
※ PTT 網址
推
稅金也沒多少，現在還可以報，就去補一補
推
開芭樂價直接把他趕走最快，同意讓他去報稅
推
請問單租停車位，租客可以做租金申報扣抵嗎? 謝謝
推
一樣，財產租賃所得就是那樣，只是大部分都是不動產而已
→
圖方便就是43%作為必要費用，租金收入的57%才是所得
推
房東就算不報也很難到逃漏稅程度
推
扣完必要費用剩沒多少所得再乘稅率
→
房屋稅反而影響更大
→
沒買過又新又貴的房子，不知道房屋稅可以到多少
→
不多吧，1.2%跟1.5%的差別稅率。我最近自住是1.2%
→
繳了15000，變1.5%也才多3750。一年繳一次房屋稅我
→
覺得相差不大。我房子算新也蠻大的，如果是租屋，大
→
部分人應該不會超過這個數字。
推
我中古屋房屋稅才1萬左右而已
推
補稅小事 人的問題才大 房客怪怪的時候要快速斬斷
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報稅對房東多有保障啊 問題是我想誠實報稅 然後每個來都問，不報稅能不能便宜點？ 如果你是房東，你要報稅然後房子空著？還是租給不報稅然後便宜點？ 如果你是房客，你要選房東誠實報稅的？還是不報稅月租金少3千的？24
HousingAnywhere is the world's largest rental accommodation platform for expats, young professionals, and international students boasting over 50,000 active advertisements and over 8 million users in over 60 countries. 在 HousingAnywhere 評比的全球100大城市裡，台北的租金是排名第91名。![Re: [請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/RZFeELRb.jpg "Re: [請益]漲房租房客要報稅")
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遇到這個問題也想請教一下專家，本身持有幾間房產都在出租，如果之前幾年沒有報稅，交租也都是銀行匯款。 但最近有其中一間房客向政府舉發租房收入時，我在想有兩種情況。 第一種是政府是只會根據被舉發那一棟房產的收入進行課稅，並向前追稅五年。 第二種是政府會調查我名下所有的房產與銀行轉帳紀錄，去比對過去五年租房收入一共是多少並要求補稅。 如果要辦理補稅，情況會是哪一個呢？ 謝謝大家22
這串討論看下來，不知為什麼這麼簡單的道理，還需要討論 任何東西加上稅，跑到終端消費者上，一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅，你的租金就是必漲，如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金，房子變難租，更挑房客。3
報稅比較省其實蠻難的，因為至少 1. 列舉扣除額要夠多，不然12萬根本沒差多少 2. 所得級距要夠高，不然房東加個500~1000根本就抵掉了 其餘租屋補貼我是不清楚 反正我應該都拿不到QQ 以我自己的例子一個月台北大概也就扣房租8%左右17
小弟不是房東，也不是房客在租屋，但還是想了解一下房客報稅與否對房東的繳稅影響，租 金該怎麼漲才合理 單身租屋列舉扣除額上限12萬，夫妻合併列舉扣除額上限24萬 意思就是說國稅局會認定房東收入最多會增加24萬？而房東收入57%要報稅，所以是13.68萬 ，再根據房東自己的所得稅率去看實際影響，是這樣嗎？![Re: [請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/68low6wb.jpg "Re: [請益]漲房租房客要報稅")
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看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元，經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整，減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說，退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅，定房租時就加進去5
看了一堆留言 覺得也是挺心寒 房東被冠上了至高無上的道德觀點 房客也被列為卑劣的人物 本來應該是相生相愛 結果變成互相殘害 經濟學上課的時候 都會講到一個案例 叫住巴黎的房東 房子又貴又難租 為什麼呢 以前巴黎為了幫助房客 實施凍漲租金 漲就違法 結果變成 沒人想出租 租的也都是 很爛房子 啥都沒有 不然就是使用甚麼都要付費房客更慘13
大家好 想借標題順便問一下 因為之後有可能要出租目前的住處 我也想當個誠實的納稅人 但有個問題就是 房屋所有權人不是我(是我姐) 而她長年旅居國外 已被除戶了![Re: [請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/3VgfZQLb.jpg "Re: [請益]漲房租房客要報稅")
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看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的
爆
[心情] 當租客好弱勢之前去國稅局檢舉前房東逃漏稅 後來國稅局來信要求補件 除了已經交給國稅局的我自己的租約跟租金匯款紀錄之外 他們還需要其他前室友們的租約跟匯款往來證明 不然檢舉就不予受理![[心情] 當租客好弱勢](https://i.imgur.com/vAv23qQb.jpg "[心情] 當租客好弱勢")
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[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金![[請益]漲房租房客要報稅](https://i.imgur.com/LPaBsVJb.jpg "[請益]漲房租房客要報稅")
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[寶寶] 所得稅20%級距無學齡前特別扣除額每次談到20%總是會有兩派： 一派說真的不富， 一派說已經很多了， 那這富不富見仁見智， 我比較想優先討論的是：![[寶寶] 所得稅20%級距無學齡前特別扣除額](https://i.imgur.com/H6HsRlkb.jpg "[寶寶] 所得稅20%級距無學齡前特別扣除額")
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[請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅各位大大好 請問如何檢舉鄰居的房東不報稅? (已知非自住) 查閱國稅局檢舉辦法,房客必須出示租屋證明.才能主動檢舉. 若管委會可作證,是否也可當佐證?![[請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅](https://i.imgur.com/phvvJ48b.jpg "[請益] 如何檢舉鄰居房東沒報稅")
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Re: [問題] 攝影師的裝備是否能列入納稅扣除額?差點以為點到創業板或理財板， 雖然這個問題已經徹底跟DSLR無關， 但為了防止世界被破壞...不是， 為了讓未來的職業攝影師有個參考， 今天就來幫大家上會計課。![Re: [問題] 攝影師的裝備是否能列入納稅扣除額?](https://i.imgur.com/vdDQt7xb.jpg "Re: [問題] 攝影師的裝備是否能列入納稅扣除額?")
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[問卦] 店面降租+斷租，國稅局要罰房東?家裡有一個小店面出租，每年都誠實報稅，契約都有公證，連續報稅紀錄已20幾年 2020年因為疫情降租，幾個月後房客還是決定關店，全年租金收入剩不到6成 誠實申報，結果收到國稅局的信，說租金比行情低，要我們補稅(所得稅法第14條) 所以是懲罰降租還被斷租的房東?低於行情的部分國稅局補貼，我就多報多繳稅= = 打電話過去問，還說財政部沒有公告調降，不確定會不會認定，要自己舉證+到場說明...28
[請益] 房東說他被國稅局追稅爸媽現在在台北租屋，房東突然打來說他被國稅局追稅 可是我們根本沒人有報過房租的所得稅列舉 有可能有這種狀況嗎，請教大家，謝謝！ --18
Re: [求助] 婚後報稅問題雖然這婚姻點稀薄 但是您這邊有很大的錯誤 還是要指證一下 所得稅會有預扣的機制, 所以國稅局的單子 是把最終稅額減去預扣金額, 才是實際稅額 所以320繳16萬這件事本身就是不太正確的資訊,![Re: [求助] 婚後報稅問題](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "Re: [求助] 婚後報稅問題")
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