Re: [請益]漲房租房客要報稅
遇到這個問題也想請教一下專家,本身持有幾間房產都在出租,如果之前幾年沒有報稅,交租也都是銀行匯款。
但最近有其中一間房客向政府舉發租房收入時,我在想有兩種情況。
第一種是政府是只會根據被舉發那一棟房產的收入進行課稅,並向前追稅五年。
第二種是政府會調查我名下所有的房產與銀行轉帳紀錄,去比對過去五年租房收入一共是多少並要求補稅。
如果要辦理補稅,情況會是哪一個呢? 謝謝大家
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※ PTT留言評論
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基本上是一
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其他沒證據所以會發函給你,有些人會抖的就先交了
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謝謝回覆!但如果會發函肯定會問這些收入哪來的... 這個
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就無法回答了 看來還是會GG 只好停損了
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這些收入是?
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你說他去調你全部的帳號金流喔?
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房東都用同一個帳號的話...
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基本上他沒確切證據或者其他原因硬要搞你就只會抓你那間
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檢舉的而已
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當然你如果10幾間那種不好說
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我群組有人被檢舉過就是那間補繳就結案了
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其他的到現在應該也有4-5年了也沒聽他講有啥後續
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謝謝你~ 我不是大戶但就怕萬一 會依法補完
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其實…補繳完,新的合約再把房租上調,結案~
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政府不能隨意調你的帳戶除非有特殊原因
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大多時候是你被調查局調查才會發生
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政府不太可能直接調你金流,應該只會查被舉發那棟
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1.家裡被申請過補助查到。因為遇到1現在也怕2會發生!
推
1啦
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二這種說法是聽過 但沒遇過
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就像增貸買房被查到 房子跌價要補錢給銀行
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鄉野傳說 難得一遇
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一的部分 我也沒遇過往前追五年的 就是檢舉人檢舉的
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期間
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在更之前的租客 你要如何舉證
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不過我還是建議 沒事報一報 省得好像有根刺在那
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但是像有些老人家要他報稅跟要他借貸都好像是什麼心魔
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一樣 先排斥再說
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明明自己沒什麼其他收入 報了也不用繳錢 也沒打算買
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賣
9
報稅對房東多有保障啊 問題是我想誠實報稅 然後每個來都問,不報稅能不能便宜點? 如果你是房東,你要報稅然後房子空著?還是租給不報稅然後便宜點? 如果你是房客,你要選房東誠實報稅的?還是不報稅月租金少3千的?24
HousingAnywhere is the world's largest rental accommodation platform for expats, young professionals, and international students boasting over 50,000 active advertisements and over 8 million users in over 60 countries. 在 HousingAnywhere 評比的全球100大城市裡,台北的租金是排名第91名。22
這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。8
標準扣除額 有12萬 列舉扣除額 租金支出最多也只能報12萬 房客既然所得不高3
報稅比較省其實蠻難的,因為至少 1. 列舉扣除額要夠多,不然12萬根本沒差多少 2. 所得級距要夠高,不然房東加個500~1000根本就抵掉了 其餘租屋補貼我是不清楚 反正我應該都拿不到QQ 以我自己的例子一個月台北大概也就扣房租8%左右17
小弟不是房東,也不是房客在租屋,但還是想了解一下房客報稅與否對房東的繳稅影響,租 金該怎麼漲才合理 單身租屋列舉扣除額上限12萬,夫妻合併列舉扣除額上限24萬 意思就是說國稅局會認定房東收入最多會增加24萬?而房東收入57%要報稅,所以是13.68萬 ,再根據房東自己的所得稅率去看實際影響,是這樣嗎?13
看合約怎寫可是還是防怕事單純 我的合約都這樣寫 租金23000元,經雙方協商如不設戶籍與報稅租金每月減收3000元整,減收後為20000元 可是問題來了如果房客報稅不說,退租後你也是隔年才發現 所以索性我後來都直接給報稅,定房租時就加進去5
看了一堆留言 覺得也是挺心寒 房東被冠上了至高無上的道德觀點 房客也被列為卑劣的人物 本來應該是相生相愛 結果變成互相殘害 經濟學上課的時候 都會講到一個案例 叫住巴黎的房東 房子又貴又難租 為什麼呢 以前巴黎為了幫助房客 實施凍漲租金 漲就違法 結果變成 沒人想出租 租的也都是 很爛房子 啥都沒有 不然就是使用甚麼都要付費房客更慘13
大家好 想借標題順便問一下 因為之後有可能要出租目前的住處 我也想當個誠實的納稅人 但有個問題就是 房屋所有權人不是我(是我姐) 而她長年旅居國外 已被除戶了50
看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的
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[請益]漲房租房客要報稅請教一下,因為下一個重新簽約調漲房租 住了兩三年的房客則表示要報稅金 若不給予報稅金,則請求降房租 若不降房租則要報稅金 但當初有跟他說不能報稅金33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達,資訊這麼透明,房客其實都知道啦! 知道什麼是好房東,什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多,他們知道房東想省稅,都碼不會去弄房東,也不會私底 下去偷報稅,畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東,動不動就漲租金,像是現在一升息,壞房東就想漲12
[問卦] 房客不繳房租怎麼辦?如果房子換租給一對夫妻,但他們常常拖欠繳房租,以有養兩個小孩到了月底都沒錢繳租,拖延了好幾個月還是沒繳。 如果最後要上法院訴訟強制執行,房東要證明房子有作出租之用,但台灣租房大多都是黑市不報稅,原本那些租金是不是也得強制報稅並繳交逃漏稅罰緩? 那可能是一大筆錢。 那房客不繳租根本無敵吧,如何解決? ----- Sent from JPTT on my iPhone- 我同意要遵照法規啦 但是台灣的租屋法規,根本沒有在保障房東的啦XD 欠租趕不走,在那裡自殺變成事故物件沒人賠,死者名下沒財產死在裡面房東直接欲哭無 淚 我相信一定一堆老房東便宜租沒報稅,如果遇到一個租客檢舉之後,馬上就會調整租金到
- 台灣的租房數量一直都是非常不透明的... 到底有多少黑數也不知道 很多租客也不敢真的去報稅,因為房東怕被課稅... 政府看起來也沒有心要管,因為無利可圖啊,還是有其它卦? 也沒有多少屋主願意把房子交給政府包租代管..
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