[問卦] 房租押金如果是政府基金

OrcDaGG 10/20 20:44政府今年用社宅在引誘房東支援 不然一棟

OrcDaGG 10/20 20:44都蓋不出來

F93935 10/20 20:44鳥毛真多 應該學美國信用分數制度

OrcDaGG 10/20 20:44在這個板只能罵房東

OrcDaGG 10/20 20:47你不如說說看 這三點要怎麼執行

Replly 10/20 20:47不用繳稅真是爽

cchart 10/20 20:49好哦，報稅成本再轉嫁房客，漲個兩成好了

thelittleone 10/20 20:50你只會害全台租客被漲租而已

sagarain 10/20 21:01贊成 先漲兩成 政府管理

zxcz1471 10/20 21:45政府要幹啥房客不想管 只求租金少一點..

zxcz1471 10/20 21:47就像光華買零件 寧願省錢也不要發票...

DuGoGo 10/20 21:54不要搞到房子連租都租不起就好笑了 雖然

DuGoGo 10/20 21:54我也挺贊成那你的想法

moxx 10/20 22:31好喔！贊成租金實價登錄2.0啦 覺青沒看到房

moxx 10/20 22:31租再噴一波不死心484

mimily0504 10/22 02:24你知道台北市社宅要求沒保人的房客一

mimily0504 10/22 02:25次繳三年租金嗎？

mimily0504 10/22 02:26兩個月押金以為這樣就有保障真的太天

mimily0504 10/22 02:26真了，怕房亂扣押金要政府監管押金，

mimily0504 10/22 02:26那房客損害政府要代賠嗎？

mimily0504 10/22 02:28去年有個包租代管業者-永勝，不給屋

mimily0504 10/22 02:28主租金，地方政府又是一句無法可管，

mimily0504 10/22 02:28屋主自行民事訴訟，這樣甩鍋，到底誰

mimily0504 10/22 02:29對政府有信心？

mimily0504 10/22 02:30你以為包租代管是國家政策，但是國家

mimily0504 10/22 02:30政府只會說不關他們的事

mimily0504 10/22 02:31還有不要再扯什麼稅金見光，參加包租

mimily0504 10/22 02:31代管有繳稅，收租有比較容易嗎？沒有

mimily0504 10/22 02:32嘛

mimily0504 10/22 22:46你要房東屋主透明化，你承租人自己也

mimily0504 10/22 22:46要透明化

mimily0504 10/22 22:48租賃是雙務契約的一種，雙方互負債務

mimily0504 10/22 22:48，房東交付房子的使用權，房客則是支

mimily0504 10/22 22:48付租金

mimily0504 10/22 22:50問題在於，大多數基於保障居住的權力

mimily0504 10/22 22:50，入住後沒有支付租金仍然無法及時清

mimily0504 10/22 22:50空

mimily0504 10/22 22:54台灣在徵信房客這部分完全都不想做。

mimily0504 10/22 22:54銀行在發“信用”卡的時候可以查財力

mimily0504 10/22 22:54，台灣的租賃覺得什麼都是隱私，幾千

mimily0504 10/22 22:54幾百萬的房子隨便對個身份證就租了，

mimily0504 10/22 22:54有沒有支付能力和前科一概不知

mimily0504 10/22 23:57你建議政府監管2個月押金，算一個月3

mimily0504 10/22 23:57萬好了，2個月6萬，房客簽一年就36萬

mimily0504 10/22 23:57房租，還分期給付（分期付款），房子

mimily0504 10/22 23:57的價值比租金高很多，這樣誰的風險比

mimily0504 10/22 23:57較大？

mimily0504 10/23 00:15你說提出建議，社宅要求給付3年租金

mimily0504 10/23 00:15就是他們管理單位希望的變通方式，一

mimily0504 10/23 00:15開始是要求保證人，對方說找不到，而

mimily0504 10/23 00:16保證人制度在日本租屋是不可缺少的。

mimily0504 10/23 00:16但在台灣好像就是刁難房客似的

mimily0504 10/23 00:20韓國的押金你估狗“全租屋”，日韓租

mimily0504 10/23 00:20屋都比台灣困難多了，就台灣一直在說

mimily0504 10/23 00:20房東很強勢，真的很莫名

mimily0504 10/23 00:23你還是再說透明黑數的問題，很多房東

mimily0504 10/23 00:23可以或者已經參加包租代管，繳稅ok，

mimily0504 10/23 00:23問題是在篩選房客，保障房東這塊政府

mimily0504 10/23 00:24沒有一丁點改善