[閒聊] 想建立一個比較安全的租屋品牌
我們是專門做套房改造的設計公司，目前正籌備成立一間包租代管公司，預計四月底會完成所有手續。
我們原本是想在台中建立一個有風格的租屋品牌（就是我們會給每一間租屋裝潢一個情境，給適合那個情境的租客承租生活）
例如：給黑白時尚控一個純色空間，給喜歡法式生活的女孩，打造一個簡潔優雅空間，給LOL高手一個特色電競套房空間等等。
https://i.imgur.com/Q4sqbN1.jpg
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但發生這次的大火，開始想：我們這個品牌能為租屋市場多做些什麼事？於是決定把企劃重新洗牌，把安全放到首位，把風格擺到第二。
決定選用建材儘量有防焰標章測報（尤其是易燃的窗簾）室內也要擺放滅火設備及偵煙警報器
目前品牌還沒建立，只有空泛想法，經驗值也很低。
都還沒開始尋找包租代管的房源，不過，假如你是房東，覺得自己的房源生活安全性很夠（包括逃生路線與周遭治安），未來也很願意把房子交給我們來佈置與代管，可以先與我們洽談
等我們4月底把手續都辦完，我們會再與你聯絡~
這邊也非常歡迎有相關經驗的版大給我們指教及提點，也歡迎各式的合作。
Email: [email protected]
line:. baiyi529
--
合法改建、合乎消防規範，才是安全
你先想想房東多花這麼多錢，房租要不要漲？房租漲了
他租不租得出去..
我覺得你做得起來 反正租金壓榨年輕人就好
我沒有嘴妳 我是指房東租屋市場風氣就這樣
然後房租直接突破天際
一般建築改建成套房很難符合建築管理法規，先有建築
管理，才會有消防安全，而且「包租」、「代管」是
兩回事，一方面做套房改建，又要代管，很像球員兼
裁判
你要從蓋房子就和設計師，工班，水電。一路討論好
。最後還要過層層的檢驗。我支持你。但你花完這些
錢最後肯定是改成賣，而不是租。
改建要找建築師，不是設計師
改建的要多安全是不可能的 一開始建築設計就不符合
推樓上 原po想法可以 但法規與實務面難度極大
後面再補強 也沒辦法比一開始就設計的安全 一開始
就設計成套房出租的房東 除非是後代 不然都自己管
自己當房東面對租客問題很多，給住宅租賃服務業不
但免除租金欠款跟維修問題，而且租客還有租稅優惠，
自己當房東是走回頭路
租地設定地上權自己蓋可能比既有房屋改建更安全更
有市場
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錢的問題
推。有能力放手幹就是了。創業沒有一開始就符合規劃
一帆風順，都是且戰且走。更別在意狀況外的酸民。
其實該有的做出來 警報 緩降機 就鐵窗可開 可以跑了
法規要先找專業的弄清楚就是了。法律繞不過去。
風格是最後，首要是電，隔多套都是用租客生命賺錢
安全第一外，房內明亮乾淨整齊就好，不要搞些有的
沒的，你那好幾個配色壓迫感好重
看起來很一龍一鳳....
然後加價加價加價租
合法的嗎？違建自宅隔套？
法規強制的部分 應該從房東納稅開始 雖然會轉嫁
要求"合法"的租屋 要通過消防法規 定期檢驗
如果房客只是為了省錢去住未檢驗租房 後果才是自負
原來不是只有我覺得圖片幾個壓迫感重XD 配色其次
像地板格子牆壁線條又磚塊壁貼（？）整體太雜亂了
房租直接漲起來
我是租客 我自己覺得那些裝潢很沒必要 租金實在點吧
哎
感覺很像廣告宣傳來吸引房東個資
有風格的只適合短租吧？！ 我是租客的話覺得舒適安
全價位ok更重要
有經濟能力租客也不少喔。不是大家都買不起房才租。
多數房客根本不會想要客製化租房 裝潢費是付心酸的
光看文宣就知道房租會超出市價很多 要裝潢也是花在
自己房子上
目測是老屋翻修，然後一間租到一萬多
說實話有風格的房間只會想要出去玩時挑選，租屋真
的就是租金實在點就好了，又不是自己的房子
房東需要的代管維修水電這類工作而不是裝潢吧
台中房客在乎的生活機能和價格 跟裝潢應該沒什麼關
係
爆
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Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪我也七年級中段屬虎 前年買房成家 兩個女兒一歲跟三歲 我年薪不如你只有六十 房貸也是三十年![Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪](https://i.imgur.com/3vEit5rb.jpg "Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪")
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