[閒聊] 職業房東對升息房租看法

IBIZA03/19 16:14我這個月到期合約漲7500、暑假幾個到期套房約應該各漲個500

IBIZA03/19 16:14，預期漲1000-2000，明年夏天重頭戲店面到期，目標漲2萬，

IBIZA03/19 16:14最少也會漲1萬，搬家對房東很麻煩，對房客一樣麻煩，尤其商

IBIZA03/19 16:14業租客，幾百萬裝潢設備，不租起碼損失上百萬

s2649275503/19 16:15你清潔跟油漆沒法找認識的或點工來做嗎

IBIZA03/19 16:15其實清潔油漆，沒有太離譜的話，自己做就好了

s2649275503/19 16:16你的也是套房 套房我自己油漆跟清潔大概半天吧 修繕

s2649275503/19 16:16部分就要看修什麼了

s2649275503/19 16:17對啊 你就所有統一色號 像我就用百合白 你沒有去撞

s2649275503/19 16:17到尻到 連批土都不用

IBIZA03/19 16:18是啊，要披土也沒差，我自己會弄

s2649275503/19 16:19其實一般房客退租都不會太誇張 太誇張的看情況 我目

s2649275503/19 16:19前是沒遇過 反而有兩次是比我給對方的時候還要乾淨

IBIZA03/19 16:19水泥油漆刮刀刷子，所有材料工具也都是現成

s2649275503/19 16:20真的太over會把扣押金當成最後手段 反正合約有寫要恢

s2649275503/19 16:20復原狀交還

IS098703/19 16:20...你們都很專業QQ

s2649275503/19 16:21不要說油漆啦 我自己都有一桶裡面各種清潔劑 退租專

s2649275503/19 16:21用

s2649275503/19 16:22所以我才懷疑骷髏大可能遇到肉體抵房租的 然後什麼都

s2649275503/19 16:22自己吞 我才不信骷髏大不懂

IS098703/19 16:23各種清潔劑有推薦馬桶的嗎？

hide032503/19 16:24萬物齊漲 房租一定跟著漲

damasucker03/19 16:24租給房客毛胚屋是以後的趨勢，魯空再不買房只能租毛胚

damasucker03/19 16:24屋囉

s2649275503/19 16:24 https://i.imgur.com/2Cd1FqV.jpg

s2649275503/19 16:25清潔馬桶的要回家看 之前有用一個咬污垢咬很深的

lcy31703/19 16:25他不是不懂是懶吧....我也很討厭瑣碎麻煩的事情

suPerFlyK03/19 16:27百合白+1 批土自己來 除了滿身汗 應該是還好 打算加500

suPerFlyK03/19 16:27到1000一間意思一下

s2649275503/19 16:27廚房用白博士 除膠用95%酒精 除霉用3m的 其他有點忘了

s2649275503/19 16:28有時候是真的會犯懶 房子要趕快出租的我會很積極

s2649275503/19 16:28 https://i.imgur.com/2Au5fsD.jpg

s2649275503/19 16:28我說要整理Costco小屋說一個多月了 哈哈哈

maypcc03/19 16:29我也是原租客穩定長租就不漲租，空租一個月大約少10%租金

seijirou03/19 16:31台灣的合約不是裝飾兼搞笑用的嗎？不爽房客就叫他滾蛋

seijirou03/19 16:31就好了講這麼多幹嘛？合約合約，簽那個有用喔？

s2649275503/19 16:33那是不道德房東或著對方不道德租客吧 我是很重視合

s2649275503/19 16:33約精神的

IS098703/19 16:34感謝s26大回覆

s2649275503/19 16:35房客倒是有的會要求長約或詢問會不會漲租 但秉持著人

s2649275503/19 16:35與人之間相遇就是種緣分 同一組是不漲租 換組才漲 一

s2649275503/19 16:35年一簽

s2649275503/19 16:36 https://i.imgur.com/NtXd26F.jpg 春暖花開 決定還

s2649275503/19 16:36是賞賞花 嘴嘴你各位 有空再去整理工具屋

hide032503/19 16:36一堆人真的是有被害妄想症

hide032503/19 16:37房東都是惡房東，跟你意見不同都是房蟲、炒房

s2649275503/19 16:38其實會上租賃糾紛的都還是少數啦 不管惡房東惡房客都

s2649275503/19 16:38有 我們就遵守自己的原則 平常心看待就好

s2649275503/19 16:39有時候當熱鬧看看也不錯

IS098703/19 16:40看熱鬧+1

sam21sam2103/19 16:41乾，我家連木頭保護漆都有，我該認真考慮當房蟲了

Fujiwarano03/19 16:51都是換租客的時候偷漲房租+1 老房客穩定就懶的漲

sam21sam2103/19 16:56與其說偷偷漲，不如說一口氣反應通膨

airforce110103/19 17:04沒按合約就是違約金

airforce110103/19 17:05不懂為啥這麼憤怒

airforce110103/19 17:05重視合約精神才是

Tattoo03/19 17:05你還不夠格喔

airforce110103/19 17:05正確相處模式

airforce110103/19 17:06有問題都應於簽訂前協議完，原則性問題就按合約走

s2649275503/19 17:14 https://i.imgur.com/PBP4xqR.jpg 護木漆我也有

s2649275503/19 17:14 剛好明天要用 希望不要又犯懶

idoiwant03/19 17:19就真的很吃市場機制，炒作較困難

miha8042503/19 17:20會一天到晚喊不爽不要租 要嘛來亂的 要嘛真的超多房

s2649275503/19 17:21就慢慢來吧 像我創社區租金新高 其他房東也慢慢跟上

s2649275503/19 17:21 然後我又往前跑 他們在跟上 在達到天花板之前還是

s2649275503/19 17:21可以慢慢跑的 買房收租本來就不是會一下爆富

s2649275503/19 17:22不然我介紹狂甲爆富哥ly什麼的給你各位認識好了

s875213403/19 17:49他不是放鳥哥? 哪時新的爆富稱號?? XD

kyova03/19 18:10ly哥的id就直接暗示lying了...

kyova03/19 18:11或躺平的意思... 雙關~

s2649275503/19 18:41他很多人格的 為了給予尊重 我幫他幾個人格取了代號

s2649275503/19 18:41好辨認 爆富就是那個一年操作130幾億 但是一百多萬

s2649275503/19 18:41拿不出來假扣押我隨便一間套房的人格

s2649275503/19 18:43 https://i.imgur.com/K2MriNm.jpg 抱歉啊 剛剛採了

s2649275503/19 18:43一些金桔 嘴巴比較酸

chungrew03/19 19:08我也是房東 我覺得油漆+維修這些都小事

chungrew03/19 19:08我覺得找到好房客比較重要

chungrew03/19 19:08我願意用合理價甚至略低於市場價租給好房客

chungrew03/19 19:09好房客會省掉很多麻煩

KrisNYC03/19 19:29實務上大家都不喜歡搞這個 能躺著收錢最好

suPerFlyK03/19 19:39Costco 小屋真爽， 最近在找一樓 也想放東西，有的話

suPerFlyK03/19 19:39站內通知

orz890603/19 19:40想借樓請教這樣是不是沒救了QQ

orz890603/19 19:40https://i.imgur.com/DP0Gehb.jpg

fallinlove1503/19 20:24漲房租有點在賭租客願不願意 如果很搶手那沒差 我

fallinlove1503/19 20:24有認識專門租學生的 甚至有人願意幫忙還可以抵租金

fallinlove1503/19 20:24 例如管理網路 幫忙整潔 好幾年都沒漲的 也遇過金

fallinlove1503/19 20:24店面漲很勤沒在怕的 也認識租商辦漲價至今五年找不

fallinlove1503/19 20:24到租客到現在降價也找不到人的 這也算一種投資風險

fallinlove1503/19 20:24 覺得多不同的聲音是好事 理性討論

fatb03/19 21:01這篇比較符合我租到的情況 但我都是租公寓

shuichia03/19 22:27自己整理+1 套房大概上兩層乳膠漆 晚上下班弄弄大概兩三

shuichia03/19 22:27天搞定，沒有找人弄的本錢QQ

s2649275503/19 23:11那個地板看看是不是用錯清潔劑亂咬 一般如果只是水痕

s2649275503/19 23:11水垢或著洗澡的污垢 我用一種清潔乳裡面有點顆粒像在

s2649275503/19 23:11磨砂的有用

maypcc03/19 23:304inlove怎麼跟我想像中的抵租金不一樣XDDD

jerry101903/20 02:55感謝s26大分享

RRVFUAPJ03/22 00:44自己整理加1 不過這二年 因為我的租金便宜 房客都不搬

RRVFUAPJ03/22 00:44續租。連電表都幫我抄。

RRVFUAPJ03/22 00:45忘了說 台北捷運 30步內 真的不怕找不到房客。算是挑人

RRVFUAPJ03/22 00:45租的。