Re: [情報] 央行宣布升息1碼
※ 引述《yychiuchang》之銘言
: 升一碼根本沒差
: 重點是FED直接告訴你答案明年底前升十碼
: 2.5%利率符合美國預期，上次2018也是升到這邊
: 不可能不升息，不然下次經濟危機沒工具刺激
: 重點是，台灣會跟多少？
: 台灣不升息就是弱勢台幣，CPI已經2.36%了
: 韓國就是弱勢韓元搞到自己CPI爆炸去年就升息了
: 你看央行怎麼走？
: 至少2.5%的美金存款利率，跟不到2%的租益率
: 你會選買房投資？？？
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: Sent from JPTT on my iPhone
升息痛的是誰？
準備買房的空空吧！？
因為你沒房，想買自住房屋
等於是你買下去只有一間自住，但成本提高
或者傷到的是租屋的房客
房東十成會轉嫁租屋客
但我認為這真的還是看區域
台北、新竹工作機會多的地方
房東跟投客絕對是最大贏家
因為這兩地工作多，住宅需求強勁
不管有沒有漲價，你還是乖乖認命花錢租屋
我認識不少年輕人就是房租佔薪資比例高也是得租
其他地區不一定，可能其他區域因此受傷
但台北新竹工作核心區域
老實說，租客才是最傷
我漲租，你幫我付多出來的利息，甚至
利息多一千，我乾脆漲兩千
還多賺，你不租？ 沒關係大部分都一起漲租金
沒關係，你想買？ 大家也一樣
供給不變，需求上升，房價更可怕而已
房東、投客很多間，有租金穩穩收
要不要看看台北市租屋多可怕？
套房5坪，普通無裝潢，一個月13000馬上租掉…
新竹也很可怕，同樣物件，8-9000也是馬上租掉
你不租？ 住大安森林公園嗎？
還是住新竹青青草原？
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Sent from BePTT on my iPhone 12
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交大金山街食品路很多5-6000的離竹科很進給你參考
這篇中肯，租屋行情看區域
只要肯租老房東的上代風格房,倒也不會被漲倒;只是現
代年輕人最不會的就是委屈自己
買房的還好 租房的準備好迎接換約吧
你漲兩千 沒房貸的老房東漲500 看你要掛多久
8-9000對竹科收入來講很便宜沒錯 但雙北的新手房東呢
老房東的房客都不動 哪來的老房東釋出啦
供給1000需求1200，我漲2000就是有人要租啊，你到
台北市、新竹看看租屋需求多高就知道
台北市很多薪資2-30k，照租一個月12-16k的套房啊，
少見多怪
漲五千更好，其他沒漲的cp值高
直接漲五萬不是更好
先升息2-3碼 唉唉叫之後 再把囤房稅拿出來 就沒人反對囉
你的論點成立的前提是租屋市場供給不足，因此房東可
以漲租。但是，你知道新竹空屋的數量嗎？漲租就去找
別人了好嗎？
這波傷的區域是重劃區
蛋黃區 市中心 園區 根本沒影響
想太多 青椒那邊組屋市場不是這樣的.........
食品路？住香山不是更便宜？ 有夠低端的品質……
你太小看雙北0成本的老房東了，漲500意思意思
說穿了，其實就房東本身也窮啦，繳不出房貸才轉榢出來……
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3/17日 一個去買房 一個去買台積電 3/17收582 7/7 457.535
身為兩個都有的房東兼股東，我想我應該能客觀的講一下感受 這一年來的感想就是...當護國神山的好鄰居 好過當護國神山的股東XD 這應該是客觀事實吧? 今天聽朋友說，有一堆人準備大額被call margin
投報率來說 這次配息2.75元 我們來用4個季度都配3原來說 一年配12元也就是12000 假設都一週內填息，後來跌的不算55
嗯……我不知有房貸的大家這樣哀哀叫是演給誰 看耶。 我是大概兩年前簽約的，那時候利率原本就是 1.56。 後來辦到一半忽然跟我說降息了降到1.31，對我12
今日央行發行定存單利率 7天期 0.20 ( +9bps) 28天期 0.59 (+25bps) 91天期 0.65 (+25bps) 182天期 0.77 (+25bps)7
升息不是必然嗎？ 貸款時就該考慮到這點 應該沒人貸二三十年以為利率都那麼低吧？ 目前台灣平均貸款760萬 這次升息一個月多9006
結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛～ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多4
看推文說反正少吃燒肉，少泡溫泉就回來了 這不就是影響到你的生活了嗎？ 現在才剛開始調整利息 你房子1.31也是住1.5也是住 利息給出去就是花掉了10
: 你也知道利息花掉就是花掉了噢 你知道利息就算升到1.56，房屋租金還是遠大於利息嗎？ 那你租金繳給房東不也是繳了就沒了，幫房東繳給銀行了 我發覺你們這些人很奇怪，一下子鼓吹買不如租2
控制物價工具 這邊 瓦斯 和電費 還有水費![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/ftqvwb3b.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買，之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話，目前的合約到期後租金每個月要漲2千![[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？](https://i.imgur.com/Z7JcK3cb.jpg "[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租？")
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Re: [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍我覺得很奇怪，一堆人整天在那邊笑人買房盤子 假設兩年前有一個同樣條件的多多跟空空來看宏普這間案子 兩年前 現在 多多那個時候直接準備2成頭期款買，也就是141萬，貸款564萬，利率1.65，30年開寬限![Re: [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍](https://i.imgur.com/vsml1pob.jpeg "Re: [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍")
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Re: [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍小弟是非專業房東，發表個散戶看法 物件位置為台南永康白京建設京站那附近 屋齡約3年 月租金2萬 管理費房客負擔一半![Re: [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍](https://i.imgur.com/NRhUpLvb.jpg "Re: [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍")
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[問題] 新竹縣市租屋的生態都這麼差嗎？最近有找租屋的需求，已經大概有4、5年沒換新住所了 沒想到連續大概7次約好了最後不是放鳥就是被租走 這幾次大多都是找房仲，幾乎都是當天上午約好晚上看，或是晚上約隔天看 房仲永遠不會跟你說前面有沒有人比你早約看房，或是屋主同時也自租 搞得為了看房安排好時間，最後房仲一句 已經被租走了，就沒下文了28
[問卦] 有人租屋時認識能幹的女房東嗎？肥宅我租屋到現在遇到的房東都是大媽 人是不錯啦，也不會管太多 但就不會像新聞報導的 有些能幹的女房東不但會幫忙準備早餐 還會負責接送9
Re: [情報] 央行宣布升息1碼完全沒差吧？ 我兩間收租 利息多多少，我就直接調租金了 不想租？ 直接買？ 而且台北、新竹等工作大城![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/BanmbJqb.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
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[問卦] 升息和漲房租哪有關係房東多半拿出來租人的房子 早就沒有房貸了 收了的房租拿去定存， 多元的資產配置， 他的利息收入還是增加的5
Re: [情報] 央行宣布升息1碼不知道為什麼，看到這則新聞，第一個念頭是租客好可憐，唉唉 同學傳了張圖給我，房貸1000萬的30年，每月多1000多元 想也知道房東不可能自行吸收，一定都會轉嫁到房客身上 除非政府有配套，但想也知道不可能。 所以，房東永遠還是得利的，如果租客不願接受漲租，那不好意思7
[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？今天跟常買的鍋燒麵聊天 他說只做完這個月了 因為房東今年又要漲租他不想做了 這條路隔壁幾間都在出租 看起來就生意很差 但是房東聽你不租了還是要漲![[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？")
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Re: [問卦] 央行到底要不要升息？一堆愛喊升息的都是沒讀書的 升息之後無殼蝸牛更沒機會買房了 因為升5趴每千萬貸款利息一年50萬 你看這幾年有無殼蝸牛上街抗議嗎 沒有啊![Re: [問卦] 央行到底要不要升息？](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [問卦] 央行到底要不要升息？")
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[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫26
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/uXC2CGeb.png "[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
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[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉21
[請益] 10年兩房vs19年三房34
Re: [請益] 未來遺產房的處理方式19
[請益] 永和 vs 植物園![[請益] 永和 vs 植物園](https://i.imgur.com/Si0SyFKb.jpeg "[請益] 永和 vs 植物園")
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫21
[閒聊] 為什麼一堆人敢用信貸買房？92
[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局![[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局](https://i.imgur.com/scuEoN9b.jpeg "[閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑 格局")
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Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨![Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨](https://i.imgur.com/Bje2g6vb.jpeg "Re: [閒聊] 桃園藝文特區似乎默默被吃貨")
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[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)4
[請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎9
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公![Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公](https://i.imgur.com/HzBzJfKb.png "Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培揭公")
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Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局![Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局](https://i.imgur.com/mSA29hkb.jpeg "Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局")
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[請益] 2房近捷運要買車位嗎28
[閒聊] 當舖是嫌惡設施？6
[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎6
[請益] 預售屋交屋後水電帳單寄到舊住址26
[請益] 未來遺產房的處理方式5
Re: [請益] 舊制財產交易-重購退稅 疑問16
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格6
[請益] 台中驗收公司推薦4
[請益] 勝旺中原段二期開賣？4
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎4
[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？11
[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響？![[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響？](https://i.imgur.com/pfAWOVhb.png "[請益] 買哪裡較可避免受到台灣黑子化影響？")
4
[請益] 貸款問題3
[請益] 3房格局請益![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/werf2PCb.jpg?fb "[請益] 3房格局請益")
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[請益] 距離捷運軌道多遠比較不會被影響5
[請益] 理財房貸或是公教房貸