Re: [情報] 央行宣布升息1碼
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: 3/17日
投報率來說
這次配息2.75元
我們來用4個季度都配3原來說
一年配12元也就是12000
假設都一週內填息,後來跌的不算
: 一個去買房
: 一個去買台積電
10張台積電582萬配息12萬
對應買間不怎樣的套房,便宜租
1.5/月也不要1.5就算1.2萬
一年14.4萬
台積電你是所得稅5%的被扣6000
房子出租所得稅0加社宅還能領15000
房屋地價稅2000有找
: 3/17收582
: 7/7 457.5
7/7
台積電生458萬
房子還有至少582萬
只是台積電漲回582萬平轉時
房子絕對超過650萬
582萬排隊買4台特斯拉新車轉賣
投報率還是海放買台積電
絕對超過582萬
現在車市95%現貨新車都是大於牌價
: 信義房價指數
: 台北地區
: 3月 151.66
: 5月 153.23
: 到底誰要撐到深淵誰要撐到柳暗花明?
--
現貨新車大於牌價真的假的?
就是你要現車業務幫你問前面訂的 多少錢你願意延後讓出來
現在連牌價打折都不給了
那不就是車市紅單XD
是的 朋友去訂crv業務跟他說付5000 交期8個月 隨時能退 但建議別退要交車時不要可以賣錢 120的車 8個月變2週多付5-6萬 多數人都能接受
※ 編輯: a386036 (114.136.208.138 臺灣), 07/07/2022 15:34:44需要注意股利可以扣抵稅額8.5%
配息是左手換 乾脆算配息還有退稅8.5%=10200
阿災 隨便啦
交易成本來說 股票買賣和大概<0.5%,房子進出一次3-6%
問題是你房子又沒賣 你怎知道價格剩下多少?阿你要賣
掉不用交易成本嗎?
其實沒啥好比 不然只比7/6當天買 房地產一定屌輸
穩定度來說 台積沒有其他成本 也不預期他在未來三年會
停發或減發股利;房子出租要重漆 電器家具折耗 空租 租
屋仲介 租客風險
台積電先不提還有其他的很有戲
好了啦 這樣比根本沒啥意義
房子可以自己賣,誰說一定有3-6成本?
3-6%
還拿台積講真的很有信仰別跟投資標的談戀愛
凱彥coupe轉單加價15~20萬買的大有人在
台積電的風險足額反映在股價上 那你房子出租整理、裝
潢、找租客刊登廣告都不用錢?
買房子的時候請代書過戶、銀行貸款利息、買賣房子契稅
、印花稅有沒有算?
你這樣比諸多項目都不合理 有什麼意義嗎?
我都有算進去,每年還多算10萬維修費進去,投報還是很高啊
啊你怎麼不比前年還去年 射箭再畫靶自慰?
23
3/17日 一個去買房 一個去買台積電 3/17收582 7/7 457.535
身為兩個都有的房東兼股東,我想我應該能客觀的講一下感受 這一年來的感想就是...當護國神山的好鄰居 好過當護國神山的股東XD 這應該是客觀事實吧? 今天聽朋友說,有一堆人準備大額被call margin55
嗯……我不知有房貸的大家這樣哀哀叫是演給誰 看耶。 我是大概兩年前簽約的,那時候利率原本就是 1.56。 後來辦到一半忽然跟我說降息了降到1.31,對我12
今日央行發行定存單利率 7天期 0.20 ( +9bps) 28天期 0.59 (+25bps) 91天期 0.65 (+25bps) 182天期 0.77 (+25bps)7
升息不是必然嗎? 貸款時就該考慮到這點 應該沒人貸二三十年以為利率都那麼低吧? 目前台灣平均貸款760萬 這次升息一個月多9006
結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛~ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多4
看推文說反正少吃燒肉,少泡溫泉就回來了 這不就是影響到你的生活了嗎? 現在才剛開始調整利息 你房子1.31也是住1.5也是住 利息給出去就是花掉了10
: 你也知道利息花掉就是花掉了噢 你知道利息就算升到1.56,房屋租金還是遠大於利息嗎? 那你租金繳給房東不也是繳了就沒了,幫房東繳給銀行了 我發覺你們這些人很奇怪,一下子鼓吹買不如租2
控制物價工具 這邊 瓦斯 和電費 還有水費3
多軍很多都槓桿開最大 10%的風險 放大5倍也是很可怕 可能嚇都會真的嚇死人的 講講現在最可怕的風險 就是希望這樣慢慢升息 能有效抑制通膨 如果不行的話.....
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問題] 雙人床墊 1萬元 vs 3萬5000元 差很多嗎?我朋友阿肥是40歲的軟體工程師,打算結婚了, 女方是前空服員,有顏值有身材,35歲,現職是知名飯店客服經理。 他們房子買了,花了1000萬買13坪小房,就是套房而已, 還花了75萬買了新車,阿肥負擔。 現在只剩下家具放進去就是可住的新家,50
[問卦] 年薪130萬到底怎麼買房養小孩假設夫妻合計年薪130萬,北北基桃房價隨便都要1200,貸款接近1000萬,以1000萬計算 ,貸款30年,每月要負擔35000以上,一年42萬,兩人生活費15000一個人,兩人一年開銷 36萬,130-42-36=52萬,每年雜支電話費、水電費、保養、油錢、車資等大概抓10萬,還 不包含要負擔的保險等等,一年能夠多30萬就了不起了,如果生一個小孩,板上有位大大 分享小孩一生出來就噴70~80萬,我們當他是富爸爸,直接砍半用40萬抓,每個月養小孩47
Re: [討論] 女生覺得一個家庭年收多少可以生1個在台北,沒有小孩的每月開銷如下 房貸5萬 車貸1萬 每人伙食費1萬 油錢停車費8千30
[討論]生一胎花35萬, 產檢2萬/診所15萬/月中18萬上面有人說年輕人為什麼不生 都沒健保阿 生一胎自費35萬 多少年輕人能生 產檢2萬 生產15萬(全餐)70
Re: [新聞] 賣掉5張台積電!305萬「All in力積電」上 : 市的興櫃股力積電(6770)共42張,結果8日台積漲力積跌,媽媽知道後超生氣,叫哥 哥 : 買回台積電,但哥哥說什麼都不肯,他因此求助「該怎麼勸勸我哥?」沒想到網友卻一 面57
[情報] 平均每名股東損250萬 台積電能漲回去嗎平均每名股東損250萬 台積電能漲回去嗎 3小時前 台積電今年股價的跌勢引起國際媒體矚目,最近大篇幅報導台積電今年股價下跌使得市值減 損達到千億美元,同時引用華爾街各投資機構分析師的看法說,台積電現在很便宜值得買入 ,而且在未來12個月,台積電股價將會再創新高。然而事實上,如果以今年台積電股價最高50
[請益] 現有月貸2萬還能買1000萬的房嗎兩夫妻目前與父母同住,尚有每月房貸2萬(我的名字)。 最近想另外買房(買太太名字)搬出去,自己算了算感覺蠻緊的,想參考一下網友的意見,做個交流。 目前夫妻倆合計的家庭經濟狀況: 1. 底薪10萬,家庭年收入稅前160萬(明後年升職後應該會到180萬) 2. 手頭湊得出的頭期為250-260萬22
Re: [新聞] 獨/28歲打工仔買192萬特斯拉!存款沒50勸世文 你貸款六年買雙B 假設你的雙B兩百萬,車貸算3% 幫你用信貸2.3%算好了 總共繳了214萬,
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