Re: [情報] 央行宣布升息1碼

Prof68 發表於 2022/3/18 上午8:42:36

看板home-sale標題Re: [情報] 央行宣布升息1碼作者

(veritas)時間Mar 18 08:42:36 2022推噓 7 推:7 噓:0 →:12

升息不是必然嗎？
貸款時就該考慮到這點
應該沒人貸二三十年以為利率都那麼低吧？
目前台灣平均貸款760萬
這次升息一個月多900
估計三年會升回2007水準，大概2.5-3左右應該跑不掉。如果每個月比現在多個五千。自住真的沒差太大。貸兩千的可能就比較累。

最頭痛的是all in族
如果房貸已經佔總收入一半
利率怎麼加多加少
應該都捉襟見肘
這些族群未來支出一定會縮減

然後房租鐵上漲
但租客還是得吃下來
沒頭期款加貸款緊縮
買房還是不用想
房東或成最大贏家
但窮忙族會爆增
社會對立增加
對執政黨是不定時炸彈
對少子化更是一記重拳

有些事實真的不用辯
1.漲利率房市降溫是必然的，尤其我們跟美國比是後漲，資金外流無法推升房市
2.美國漲利率，台灣就得跟

光這個月房仲狂call我的程度就遠超過一月。看板上討論的熱度也知道利率這招很強。說怕誰不怕，但房子都買了，剩下努力工作靜觀其變。

引述《ta88893164 (黑白貓)》之銘言：
: 嗯……我不知有房貸的大家這樣哀哀叫是演給誰
: 看耶。
: 我是大概兩年前簽約的，那時候利率原本就是
: 1.56。
: 後來辦到一半忽然跟我說降息了降到1.31，對我
: 而言就是小確幸而已，因為我是用1.56利息去
: 評估我買不買得起的，所以現在只是平盤，要升
: 到1.56以上我才會開始痛。
: 而大部分有房的當時人簽約時的利率應該比我還
: 高，現在只是加了一點點回去而已，對早簽約的
: 人更沒差吧。

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