[心得] 升息是這樣的

chen89127603/17 23:34鬆哥不要

EndlessJazz03/17 23:35鬆哥推

spermbox03/17 23:35FU糗是什麼鬼？

h4907200203/17 23:35鬆哥你最後一句話很嗆ㄛ

kiro121603/17 23:36鬆哥欸

IS098703/17 23:36鬆哥6666666

a36256203/17 23:38包哥為什麼不在公園講 準備去公園找lulalay來噓包哥

spermbox03/17 23:38鬆哥講到重點了

spermbox03/17 23:38高雄中古屋目前都很便宜

horny7603/17 23:39中肯推，為什麼一堆人看到升一碼就高潮XD

spermbox03/17 23:39我看台中環境稍好的中古屋也在噴

konkona03/17 23:39鬆哥推

spermbox03/17 23:39話雖如此，但台中的新屋已經是噴的亂七八糟了

spermbox03/17 23:40所以會感覺中古漲得比較慢，尤其是區域稍微沒那麼好的

spermbox03/17 23:40那種

Coolno903/17 23:42嗨鬆哥

jordan703803/17 23:42房貸升息的FELL(跌倒?)，鬆哥是要打FEEL嗎?

damasucker03/17 23:43這次升息反而是房酸要檢討自己為啥不早點買房才是

xinghh03/17 23:43還是要看美國阿爸人吧= =

xinghh03/17 23:43爸爸要升息我們台灣兒子哪敢說不 = =

bboywhite03/17 23:44先推再看

kktt25403/17 23:45吃的真的超有感

charliebitme03/17 23:46太謙虛了 鬆哥好幾次當沖預估點位都不錯

spermbox03/17 23:46其實我剛才有也稍做研究

pssbc1003/17 23:47吃的喝的都漲到肉痛了QQ

spermbox03/17 23:47對於置產計算投報率領租金無貸款的投資客而言

spermbox03/17 23:48央行至少重貼現現要升到4以上，銀行存款利率才會有3

spermbox03/17 23:49基本上作租賃的都馬是看銀行存款利率太低才會去買房出

spermbox03/17 23:49租

elfish12303/17 23:49我比較好奇 升息到底有沒有辦法降物價

t8328803/17 23:49鬆哥連在房版都這麼認真，敬佩

ccc952703/17 23:49高雄新屋整理5-7年 這也太久了吧..

elfish12303/17 23:49一堆吃的為什麼跌不回去

bogy2603/17 23:49美國今天升到1.9% 明年2.8% 共11碼 台灣最少也會跟一半

bogy2603/17 23:49 所以不用下半輩子 明年就會看到升三碼四碼

spermbox03/17 23:50而且現在央行升重貼現率越高，實際存款利率並沒有相對

spermbox03/17 23:50應升的快

a123775903/17 23:50美國通膨跟台灣差那麼多，台灣跟到兩碼了不起了，跟太多

a123775903/17 23:50一不小心通縮更慘

spermbox03/17 23:51以目前看來，4%重貼現在還有12碼

s2649275503/17 23:52房版突然跑出好多買幾千萬。所以一碼會多好幾千甚至上

s2649275503/17 23:52萬的人。夭壽強

ambitious03/17 23:52我以為我來到股板

spermbox03/17 23:52還要再多升12碼，基本上就是每次開會都升

OhMyGoose03/17 23:52台灣不可能升三碼四碼 連兩碼的機率都低到可以忽略

ru04hj403/17 23:53台灣通膨這麼低 要感謝中油台電

fatb03/17 23:53看完才發現是鬆哥 難怪如此中肯 年輕人看到這篇真的很幸福

spermbox03/17 23:53我是不覺得楊金龍有那麼鷹

spermbox03/17 23:53想太多

ru04hj403/17 23:54接下來就是油和電要不要反應成本漲價

spermbox03/17 23:54但我覺得楊金龍這次生息好像不太對勁

ambitious03/17 23:54為什麼我的恥骨不會通膨QQ

spermbox03/17 23:54台灣利率比美國高，為何要升息？

spermbox03/17 23:54非常奇怪的操作

missucrystal03/17 23:55台中到底屋齡多少的中古屋才還沒噴啊 我看連1-20年

missucrystal03/17 23:55內的單價都開到跟最新預售價格沒差多少了...?

childeviler203/17 23:55沒有賠轉我都不信升息一碼有啥問題！給我202005日

childeviler203/17 23:55期現在的賠轉單

missucrystal03/17 23:56不過美國真的升7碼的話台灣2-3碼機率絕對很高

spermbox03/17 23:56美國升回1.5～2應該是遲早的事，畢竟他們曾經升回去過

ru04hj403/17 23:56油電一漲就是全漲

j863022203/17 23:57幾年前2.1 銀行利率一路這樣下來 也才沒多久的事情 升回

j863022203/17 23:57到1.8-9 為什麼某些觀點認為房貸族會繳不起 擔心什麼XD

missucrystal03/17 23:57看到最新回應 原來鬆哥資產過E了...只能給respect

spermbox03/17 23:57央行會不會跟著每次都升息也不清楚了

OhMyGoose03/17 23:57台灣不會繼續升息的啦 台幣貶到35up也沒差

spermbox03/17 23:58今年的楊金龍好像不是去年的楊金龍，而且跟彭淮南完全

spermbox03/17 23:58不同

missucrystal03/17 23:58推文不要反串了啦 升2-3碼是極高機率的事情

missucrystal03/17 23:58台幣貶到35說在說笑話嗎

panzerbug03/18 00:002馬頂．就這樣

minnaQQ03/18 00:00鬆哥居然還投資台中XDD高雄到處亂漲啊

childeviler203/18 00:00當初進場買房，那時候銷售貼的利率就是1.56%左右，

childeviler203/18 00:00現在頂多就沒享受到這個低利率，一個月多幾百元，

childeviler203/18 00:00甚至1500元，這兩年買得A7房漲30～40%，其他地方，

childeviler203/18 00:00高雄新竹台南漲更多，幾百是要繳幾個月才會痛到漲幅

childeviler203/18 00:00無法cover??

spermbox03/18 00:02今年的楊金龍怪怪的，槓桿仔稍微控制一下就是了

nctufish03/18 00:03美國30年房貸利率3.8％，比台灣高出一大截

spermbox03/18 00:03我沒差，我一毛貸款都沒有，我就孬啊XD

kidofking03/18 00:04那升息對未來一年股市會有影響嗎

spermbox03/18 00:07樓上的，不會有炒房的被升息打到而改炒股

spermbox03/18 00:07會炒房都馬要求穩定

bfh03/18 00:08專業分析推

iwilltry03/18 00:08我怎麼覺得版上的根本一點都不穩定阿xdd超推崇買一間就

iwilltry03/18 00:08增貸一間

ByronX03/18 00:08果然大戶不是炒股就是炒房 沒人要做生意 風險高房產太多

spermbox03/18 00:09炒房的被弄走也只是轉去存金融股（這是極少數），多數

spermbox03/18 00:09的通通都去買儲蓄險了

spermbox03/18 00:10誰會真的買一間增貸一間= =

AtDe03/18 00:10鬆哥推

spermbox03/18 00:10要狂開槓桿就去股版當水手就好la

NeihuSnape03/18 00:14你看後照鏡開車嗎？ 20年前的人看到的是利率從沒低於

NeihuSnape03/18 00:142趴，結果呢

Mograine03/18 00:14上面怎麼有人崩潰 我就想問 美國升息幾碼 我們就一定

Mograine03/18 00:14要跟著升一半嗎？ 邏輯在哪裡？ 乖乖工作創造收入買房

Mograine03/18 00:14吧 不要再幻想了 升到5碼你也不敢買啦 賺到流湯的屋

Mograine03/18 00:14主都付不出來的利息 你付的出來？

mark8202103/18 00:20鬆哥 我就推

SDFSDF03/18 00:21其實景氣好的狀況 多升幾碼留退路給後面走不是什麼壞事

SDFSDF03/18 00:23雖然台灣出口導向 幣漲被中小罵爆倒給你看

SDFSDF03/18 00:26反正中小整天哀嚎員工搶不贏 圖利財團 配少子化剛好

kmichaelk03/18 00:26喔喔喔

SDFSDF03/18 00:28央行比我想像中的鷹啦 以為會說台灣通膨不嚴重 六月再開

SDFSDF03/18 00:28會討論勒

dragontwo03/18 00:30HCG很打妹喔，換一個吧

vikingman03/18 00:30說真的央行總裁換人了 不好說

DwyaneWade03/18 00:31問題是上次升息結果是台灣房價暴漲

mokinased03/18 00:33高雄蛋黃區好房都被搶光了 連仲仲都說好件根本不會上59

mokinased03/18 00:331 要是有幸回一下 真的要把握機會上車啊

SDFSDF03/18 00:33楊願意減緩炸彈爆炸威力很值得鼓勵啊

SDFSDF03/18 00:34高雄再搶也就40萬內…我知道你還有錢

yjjs03/18 00:36推這篇啦

h4907200203/18 00:37好像大家都只關注升息房蟲會繳不出貸款來，沒想過升息

h4907200203/18 00:37是為了抑制企業投資&民眾消費來達到壓制通貨膨脹，升

h4907200203/18 00:37息1碼我們自然人沒啥感覺，企業可是壓力很大，一口氣

h4907200203/18 00:37升上去，企業沒賺錢，人民不消費，再來就是企業破產，

h4907200203/18 00:37失業率上升，我們有開槓桿買房的還沒垮，企業先垮了好

h4907200203/18 00:37嗎

scottmay03/18 00:40不好意思想請問 你說的銀行吸收通膨、抵押品價值變高都

scottmay03/18 00:40是建立在你的抵押品房價只漲不跌的前提下才是如此，我不

scottmay03/18 00:40確定台灣未來房價如何能走到哪裡，但我認為世上沒有只漲

scottmay03/18 00:40不跌的道理。

SDFSDF03/18 00:42景氣好的時候政府才有本錢升息 景氣好房價自然漲 不是什

SDFSDF03/18 00:42麼升息房價漲跌 別本末倒置

h4907200203/18 00:42與其說漲，不如說你的貨幣消費力下降了

h4907200203/18 00:421000元消費力大不如從前了

deepinheart03/18 00:42 https://i.imgur.com/mxDFwcl.jpg 看一下右邊這根從

deepinheart03/18 00:422020 3月開始漲出來的東西 就知道市場錢一堆…

zzyzx03/18 00:42台灣利率本來就沒在跟美國同步阿 某樓是失憶

SDFSDF03/18 00:45台灣經濟位階就爬了一下 能怪誰呢

h4907200203/18 00:45疫情 台灣降一碼 美國降六碼

h4907200203/18 00:45我還是不懂到底美國升回去六碼 我們一口氣升完而已啊

lipstick03/18 00:46算得很精 但是事實房子不漲 就不會有買盤

h4907200203/18 00:47樓上說的是真的

deepinheart03/18 00:48是說昨天FED升一碼 烏克蘭還沒打完 美股昨天低潮一下

deepinheart03/18 00:48下而已，然後依然持續噴到今天

h4907200203/18 00:48105-106 殺的見底 沒人要買

h4907200203/18 00:48109/110 狂噴狂買

deepinheart03/18 00:48烏俄開打後 很久沒看到連綠兩天了

SDFSDF03/18 00:49房子不漲沒有買盤 是基本面的問題 建商花大錢買土地是事

SDFSDF03/18 00:49實 要讓他便宜賣就看誰能撐了 畢竟供需是雙方

deepinheart03/18 00:50為啥新聞底下一堆好像覺得一碼很嚴重…

h4907200203/18 00:51因為臉書一堆都是沒有接觸房地產的人

h4907200203/18 00:51其實你會發現真的有買的不會在下面大放厥詞

h4907200203/18 00:52但實際上借一千萬 一個月才多2千塊

h4907200203/18 00:52少約會一次就有了.....

OHHEEEEEED03/18 00:53房產雲不知為啥魯到歪頭

fudon75203/18 00:53到底台灣升息跟一半的邏輯在哪阿 降七碼時有跟一半嗎?

h4907200203/18 00:56我無法想像當初台灣跟著降7碼 現在房價應該全台灣翻倍

h4907200203/18 00:56沒問題了

lipstick03/18 00:56建商應該很幹業配這麼多網紅 氣氛這麼好

MixBear03/18 01:05當每個人都是你唷= =

ISNAKEI03/18 01:18我最喜歡幫人繳房貸了

REMEMBERYAU03/18 01:21立三小flag

ssiou03/18 01:24FED說要升7次，繼續吹哨壯膽吧

A090803/18 01:26推鬆哥，你現在現金的水位如何

A090803/18 01:26？是不是都已經空手看戲了

yyyyoung03/18 01:28鬆哥深度分析文我還不推爆

aloness03/18 01:34問題不在於0.25%要多付多少錢，而是要升幾次

std910866e03/18 01:35樓上說吹哨壯膽的，還是好好面對現實吧

aloness03/18 01:35到年底看有沒有機會直接升滿1%

hide032503/18 01:36用他的邏輯台灣之前就應該跟著降到0利率了

aloness03/18 01:37預估年底通膨保底4%，就看要不要把頭從沙坑裡掏出來面對

aloness03/18 01:37問題，不像英國及早面對的話，失控問題更大條

aloness03/18 01:41另外如央行副總裁所言，現在房市過度炒作，一反轉在入住

aloness03/18 01:41率低的地方容易形成多殺多，也只是產生更難以處理的問題

aloness03/18 01:44不動產畢竟不是股票，波動大是會造成很多社會問題，長榮

aloness03/18 01:44股價打個四折也沒怎麼樣，房價打個七折會逼死一堆人

airforce110103/18 01:47我還以為來到股板

gaexpa09845803/18 01:54請問鬆哥，現在高雄中古屋的開價還能參考去年底後

gaexpa09845803/18 01:54的實價登錄嗎？

leotompp03/18 03:13你豐原房子要租我嗎@@ = =那棟我看很久耶

leotompp03/18 03:15我有自己自費粉刷過 房東的房子喔~~超好租客

a529271003/18 03:15業界半導體已經開始走弱了 這代表什麼嗎

gy5566200803/18 05:17推

ae845003/18 05:22鬆哥推

xmoonlight03/18 05:41沒有什麼不可能的事升個四碼壓壓驚

wings3022203/18 06:32推

amgn99703/18 06:41浴廁一間11萬現在還是便宜

Prof6803/18 07:21問題是很多人貸超過自己能力啊。還要升七次。

bzbread03/18 07:24推鬆哥

mokinased03/18 07:35比較害怕的是到今年底房價又要漲多少

childeviler203/18 07:48台灣通膨2.x，到底是要升幾碼？有沒有去看原物料飆

childeviler203/18 07:48漲，某些企業在台灣只能吸收飆漲，不能漲很多去因

childeviler203/18 07:48應導致營收下降很多？見獵心喜的人一堆搞不清楚狀況

childeviler203/18 07:48，還以為美國升多少就跟著升多少....

Kane95503/18 07:57同為豐原人 那間大樓漲幅很有感覺XD

gy5566200803/18 08:08沒錯!重點是定儲利率能跟多少 才會直接影響投資意願

gy5566200803/18 08:10若定儲到2.5 房貸大概3 那投資客就會稀釋到別的市場

l5201503/18 08:17推

orz890603/18 08:18工資完全沒增加 哭啊

icekeyboardy03/18 08:22會不會升息跟你有幾億有啥關連 你說不升息就不會升

icekeyboardy03/18 08:22嗎？

aloness03/18 08:25沒增加就換工作吧

SkyFee03/18 08:25有點太中肯了 低調

piliwu03/18 08:31賣擱共啊你讓自住觀望一下等我上高雄車

HeartBreaker03/18 08:32今年加薪4%剛好抵掉房貸升息..所以沒影響

piliwu03/18 08:34升息要抵上我今年收入增加大概要四碼

davis091803/18 08:56你多有錢和台灣是否跟著美國升息有啥關係 看不懂邏輯

davis091803/18 09:00你很有錢故台不跟美升息 那我很窮所以台應該跟美升息??

kkrichard03/18 09:20鬆哥66

sawaman03/18 09:28推個

sawaman03/18 09:31我也覺得最多最多就是再1碼，短期再上去就會變一般人都

sawaman03/18 09:31會幹譙的程度

sdhpipt03/18 09:58其實房屋造價再升上去 那種大台旅行車或日式鋼構屋可能就

sdhpipt03/18 09:58會變得比自己蓋房子划算了

sdhpipt03/18 09:59租土地的租金是遠比租房子便宜的 找個可以接水電的土地租

sdhpipt03/18 09:59起來停大台旅行車/貨櫃屋 說不定是好選擇

injaykid03/18 10:46怎麼一直有人以為一月2000沒怎樣

injaykid03/18 10:46一般家庭要繳房貸還要多支出2000

injaykid03/18 10:47鼓勵大家不婚不生嗎？

jack52903/18 10:56你說的是14a總裁嗎，就他長期維持低利啊，房地產才有現在

jack52903/18 10:56的榮景，不過他現在早就退了，但有時候數據2-30年前跟現

jack52903/18 10:56在世界經濟很難相提並論，但最後一句是看美國阿爸，他要

jack52903/18 10:56是狂升你不得不跟上

coffee11203/18 12:25你怎跟我一個阿北講的一樣 弄他的都變更生人進去關 = =

ai5767cs03/18 12:46鬆哥你沒考慮央行已經換老大了 不是彭半碼了 楊金龍想要

ai5767cs03/18 12:46改變台灣長期低利台幣長期低估已經不是新聞了 這個變因

ai5767cs03/18 12:46要考慮進去

APC03/18 12:52推推，

iuirigi03/18 14:03推鬆哥 有錢買就對了~ 不過自己生活品質也要相對提升

iuirigi03/18 14:03不然僅是紙(房契)上富貴?!

sspider082903/18 14:06鬆神推

tarcowang03/18 14:2020年前沒有QE？你來開玩笑的吧 2001年日本就在QE了

joice76x03/18 15:28欸 不是你升不夠多也是通膨吃掉經濟成長外加資金外流

joice76x03/18 15:30股市也是崩盤 一直拿過去10年的數據來推應該不太行

mp5good03/18 15:57十年前剛從08年金融風暴走出來，目前世界格局已經不同了

mp5good03/18 15:58認為世界資金流向和台灣無關不會影響房市的話也太天真

ykia03/18 19:17我以為升息是抑制資金往房市轉股市，拜讀鬆哥文章，繼續追

ykia03/18 19:17蹤您

achiyeng03/19 11:26高雄房價六都倒數 dpp大票倉 只要dpp執政就是會一直灌

achiyeng03/19 11:26建設進來 是要怕啥

a2460603/20 10:56那股市現在還有要崩嗎