[請益] 合建分到房子處理方式?
因為先人保祐
給地,參與合建,幾年後會分到300坪的房
附近現在每坪成交價大概50左右
現在卡在拿到房子以後要賣掉還是出租
先講賣掉
目前只有一間房子自住,而且還在繳貸款
賣掉的話應該會把貸款還掉
其實現在的貸款對我們壓力不大,其實沒什麼提早還的必要
而且賣掉的話,會多出一大筆錢
但家裡目前收入也不太需要這筆錢
自己薪水普普,但是老婆蠻會賺錢的
因為老婆的薪水是我的好幾倍
所以貸款、家用和出國都是老婆出為主
所以一般生活應該不太需要這筆錢
那如果出租
投報率其實很差
北部普遍1.5%左右而已
而且實際上滿租也很難
要是房價繼續漲,投報率哪天只有1%都不奇怪
而且新房子拿去出租,總覺得好像哪裡不對勁
所以一般繼承或合建分到一堆房子的
都是怎麼處理?
謝謝
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羨慕...我朋友是賣一些留一些啦...很多空十年二十年的都是
這樣,投報差出租麻煩,空著也沒啥不好...賣掉的錢就轉投資
我也有想過賣一間,然後其他出租 只是卡在新房租人家總覺得好像有點奇怪 另外現在投報率真的是有夠低
北部新屋一坪40是哪裡呀
剛查了一下50左右,不好意思已修改文章
看是自己爽還是留給下一代爽啊
只有生一個女兒 我也在想留給她這麼多房子要幹嘛
你們搬到新蓋好的,舊的出租
就算搬過去 大概300坪也消耗個50坪而已吧 還有其他也是要想辦法出租或賣掉
※ 編輯: QQQwe (49.216.40.191 臺灣), 04/27/2024 14:26:31出租,然後嚴選租客,寧缺勿濫,你們不缺這筆租金,只是
需要有人適當使用房子,照顧房子而已。賣掉以後也買不回
來,以後繼續留給下一代
租啊 過幾年又多一間房
再生一個小孩啊
豪爽,前人種樹後人乘涼
我家也在新北 但沒有分到一堆 就一店面兩房考慮蓋好
後賣掉一間房 夫妻沒有很會賺所以剩下的拿來收租製造
現金流
有時候就是這樣,20多年前我剛退伍時,就有一個同
事他老婆薪水他的三倍,不過祖先保佑,他光租金收入
每月就破百萬,他家以前都是務農為生
賣一半 一半收租也不錯 女兒留一間給他 多的錢就拿來
享受生活 投個好胎就舒舒服服過
我的話會選出租,然後增貸,算好現金流,用租金繳貸
款。貸出來的錢可以去做投報率更高的投資。這樣既能
保留資產,也能活用資產滾錢。
樓上說的嚴選租客是個好方法,找到好租客之後簽長約
,也可以避免你一直頻繁換約的麻煩。
可以給包租代管公司處理。
爆
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